Programme immobilier neuf LES BALCONS D'IRIS Ploufragan à quelques minutes de Saint-Brieuc (22440)

Implantée au cœur des Côtes d’Armor, cette adresse s’inscrit dans l’écrin authentique de Saint-Brieuc, ville côtière au charme breton affirmé. Ici, le quotidien se vit entre paysages naturels et urbanité, dans un environnement propice à l’épanouissement. Des plages de sable fin aux criques préservées, des sentiers pittoresques au centre historique, Saint-Brieuc offre un art de vivre équilibré, rythmé par la mer et la ville. La proximité immédiate du parc des Promenades et des commerces facilite chaque instant du quotidien.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Les logements se distinguent par des prestations haut-de-gamme, sélectionnées avec soin. Les espaces généreux, parfaitement agencés, optimisent les volumes et préservent l’intimité de chacun, pour un cadre de vie agréable et harmonieux.

Pensée dans une démarche responsable, la résidence respecte les normes environnementales de la RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité, gage de bien-être durable et de performance énergétique.

Pour prolonger les espaces de vie, chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours et de l’air marin. Une adresse idéale pour s’installer durablement ou investir dans un secteur recherché de Saint-Brieuc.

À Saint-Brieuc, dans le quartier recherché de Saint-Michel, ce bien en réhabilitation profite d’une situation idéale à proximité du cœur de ville. Ce secteur résidentiel apprécié offre un environnement agréable avec commerces, services, écoles et transports accessibles à pied. Les espaces verts, dont le Parc des Promenades, contribuent également à la qualité de vie du quartier.

Situé au deuxième étage d’un immeuble intimiste de seulement 10 appartements, cet appartement réhabilité se présente sous la forme d’un studio bis de 31 m². Une rénovation complète est à prévoir afin de révéler tout son potentiel et de créer un espace personnalisé. Le projet inclut la fourniture et la pose d’une cuisine complète ainsi qu’une salle de bains équipée.

Le quartier Saint-Michel se distingue par son ambiance conviviale et son cadre de vie équilibré, entre calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville.

Cet emplacement constitue une opportunité intéressante pour un investissement dans un secteur attractif de Saint-Brieuc.

C’est dans un environnement privilégié, à seulement quelques kilomètres de Saint-Brieuc, que cette résidence s’installe au cœur de Plérin. Son emplacement idéal, entre mer et campagne, offre un cadre de vie rare et agréable. Avec 13 kilomètres de façade maritime, la commune séduit par ses plages accessibles en 10 minutes en voiture, parfaites pour la baignade, les sports nautiques ou les promenades en bord de mer. Plérin bénéficie également d’un quotidien pratique grâce à ses nombreuses commodités et à une vie culturelle dynamique tout au long de l’année. La résidence prend place dans un secteur calme et résidentiel, propice à la tranquillité. Son architecture contemporaine, mêlant béton et bois naturel, s’intègre harmonieusement dans l’environnement. À taille humaine, le projet propose des appartements neufs du studio au 4 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un maximum d’espace à vivre, avec des plans intelligents, favorisant la luminosité naturelle et une optimisation des volumes. Les pièces de vie chaleureuses invitent à la convivialité, tandis que l’espace nuit, plus intimiste, garantit calme et douceur. Les logements bénéficient de belles orientations et de prestations soignées, assurant un confort quotidien. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur, sous forme de balcon et/ou terrasse, idéal pour prolonger la pièce de vie dès les beaux jours et profiter d’un art de vivre dedans/dehors. La résidence sécurisée propose également des garages fermés et des places de stationnement sécurisées.

À Pordic, ce programme immobilier neuf s’inscrit à 100 mètres de la place de l’Église, dans un cadre résidentiel alliant modernité et nature. Les appartements, du studio au 5 pièces, se distinguent par leur architecture arrondie, leurs façades en bois et enduit clair, et leur îlot végétalisé.

Les intérieurs, conformes à la RE2020, offrent des pièces généreuses, des isolations performantes et des baies vitrées pour une connexion directe avec l’extérieur. Les balcons et terrasses deviennent des espaces de vie supplémentaires, tandis que les rangements intégrés, salles de bain équipées et cuisines aménagées (option) garantissent un confort optimal.

Le local à vélos et le parking privatif complètent l’offre, pour un investissement immobilier alliant qualité de vie et durabilité.

À proximité immédiate de Saint-Brieuc et de Lamballe, la presqu’île d’Hillion séduit par son environnement unique, entre littoral et nature préservée, face à la plus grande réserve naturelle de Bretagne. Ce quartier en pleine redynamisation propose commerces, écoles et services de proximité, offrant un quotidien pratique dans une atmosphère paisible. Implantée autour de l’ancien presbytère, protégé par de remarquables murs en pierre, la résidence mêle avec élégance authenticité et écriture contemporaine. Les espaces paysagers aménagés en cœur d’îlot apportent fraîcheur et convivialité, invitant à la détente et aux échanges entre résidents. Les appartements neufs, déclinés du studio bis au 3 pièces, ont été conçus pour offrir un confort optimal. Lumineux et bien agencés, les espaces intérieurs privilégient la fonctionnalité et la qualité des aménagements, pour répondre aux usages du quotidien. La résidence assure un haut niveau de confort et de sécurité grâce à des prestations soignées : volets roulants électriques, salle de bains aménagée, porte palière sécurisée, ascenseur, ainsi qu’une isolation thermique et phonique conforme à la RE 2020. Chaque logement s’ouvre sur un extérieur privatif, sous forme de balcon, terrasse ou cour-terrasse, idéal pour profiter de moments de calme en plein air. Enfin, un stationnement privatif et un local à vélo sécurisé complètent l’ensemble, favorisant des déplacements pratiques et durables.

À Étables-sur-Mer, découvrez un programme immobilier neuf idéalement situé entre la plage Blanche et le centre de Binic. Cette adresse privilégiée vous invite à profiter pleinement du charme du littoral des Côtes-d’Armor, dans un environnement recherché où la mer, les commerces et les commodités du quotidien se rejoignent facilement à pied. Que vous souhaitiez y vivre à l’année ou réaliser un investissement patrimonial, cette implantation réunit de solides atouts dans un secteur particulièrement agréable à vivre.

Cet ensemble résidentiel propose des maisons neuves individuelles de 4 pièces, pensées pour offrir un confort durable et une belle qualité de vie. Leur architecture régionale soignée permet une intégration harmonieuse dans leur cadre résidentiel, en respectant l’esprit du bord de mer tout en affirmant une élégance discrète. Les volumes intérieurs ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles, avec des espaces généreux, bien agencés et baignés de lumière naturelle.

La pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte, crée un lieu convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien. L’espace nuit, plus préservé, invite quant à lui au calme et à l’intimité. Les prestations viennent renforcer le confort de chaque maison avec une salle de bain équipée, des WC suspendus, un garage et une résidence sécurisée.

Chaque logement profite également d’un jardin privatif accessible depuis le séjour. Véritable prolongement de la maison, cet extérieur se prête aussi bien aux repas en plein air qu’aux instants de détente. Entre douceur de vivre bretonne, proximité de la plage et accès rapide au centre de Binic, cette adresse a tout pour séduire.

À Châtelaudren-Plouagat, ce village senior s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un projet locatif pérenne. Implantée dans une commune au charme breton affirmé, à quelques kilomètres du littoral et de Saint-Brieuc, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie paisible et attractif. L’emplacement est particulièrement stratégique : les commerces et services de proximité sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, tandis que la gare TGV de Saint-Brieuc se situe à 15 minutes en voiture. Inspiré de l’esprit béguinage, le village est organisé comme un véritable hameau convivial. Il propose des maisons neuves individuelles de 2 ou 3 pièces de plain-pied, accompagnées d’un pavillon central et de nombreux espaces partagés, le tout au cœur d’un environnement paysager soigné. Les résidents bénéficient de services adaptés favorisant bien-être et sérénité : conciergerie, aide à la personne, animations sportives et culturelles, ainsi que des services d’entraide. Les intérieurs ont été conçus pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, avec des aménagements fonctionnels, des pièces de vie lumineuses et une conception entièrement aménagée et équipée, garantissant un confort optimal. Chaque maison dispose d’une terrasse privative ouvrant sur un espace verdoyant, permettant de conjuguer indépendance, accompagnement et convivialité. Un investissement attractif offrant jusqu’à 5 % de rentabilité*.