Résidence neuve COURS CAMOU Programme immobilier neuf Pau duplex réhabilité au cœur du centre historique (64000)

Cap sur Pau pour concrétiser un investissement immobilier alliant emplacement stratégique, charme de l’ancien et confort du neuf. Ce projet en réhabilitation à neuf prend place à seulement 600 mètres de la gare TGV de Pau, dans un secteur central particulièrement recherché. Entre les places Royale et Clémenceau, l’adresse offre un cadre de vie pratique et animé, idéal pour séduire de futurs locataires.

Au quotidien, tout est à portée de main : commerces, services, transports, restaurants et infrastructures de centre-ville accompagnent les résidents dans leurs habitudes. Cette localisation privilégiée constitue un véritable atout pour un placement durable et facile à valoriser.

L’appartement se situe dans une belle bâtisse à l’architecture classique, dont l’élégance attire immédiatement le regard. Pour garantir davantage de sérénité, la toiture de l’immeuble sera prochainement révisée, apportant un vrai plus en matière de confort et de sécurisation de l’achat.

Ce 3 pièces de 92 mètres carrés dévoile des volumes généreux et fonctionnels. Il se compose d’une grande pièce à vivre, d’une cuisine fermée, de deux chambres confortables et d’une salle de bain équipée. Les espaces ont été rénovés avec soin afin d’offrir des prestations conformes au neuf, tout en préservant le caractère authentique du bâti.

Une opportunité rare pour investir au cœur de Pau, dans un appartement rénové, agréable à vivre et idéalement placé.

À Pau, cette réhabilitation prend place dans le quartier historique et recherché du Hédas, au cœur d’un centre-ville animé et chargé d’histoire. Son emplacement privilégié permet d’envisager aussi bien une résidence principale qu’un investissement patrimonial durable. Les commerces, les services et toutes les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes.

Depuis la résidence, le Château de Pau et son musée se rejoignent en seulement 5 minutes à pied. La place Clemenceau se trouve à 8 minutes de marche, tandis que la gare de Pau est située à 13 minutes. Cette dernière offre des liaisons pratiques vers Toulouse, Bordeaux et Paris. Les amateurs d’escapades apprécieront également de pouvoir rejoindre Bayonne en 1 heure et 20 minutes de route. La frontière espagnole, les plages du Sud-Ouest et les stations de ski pyrénéennes se trouvent à environ 1 heure et 30 minutes.

Installé dans une ruelle paisible, à proximité immédiate des espaces verts du château, le bâtiment dévoile une atmosphère confidentielle. La copropriété se compose de seulement 11 biens, préservant ainsi son caractère intimiste.

Situé en rez-de-chaussée, l’appartement 2 pièces de 44 m² a été entièrement réhabilité. Il comprend une chambre, un séjour, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Son agencement soigné valorise des volumes agréables et fonctionnels.

Les prestations contemporaines ont été sélectionnées pour améliorer le confort sans effacer l’authenticité des lieux. Grâce à ses larges fenêtres traversantes, l’appartement profite également d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ce programme immobilier en réhabilitation s’installe à Pau, dans le quartier recherché du 14-Juillet. Situé sur la rive gauche, ce secteur historique séduit par son dynamisme, ses commerces de proximité et son atmosphère chaleureuse, offrant un quotidien aussi pratique qu’agréable.

Depuis l’adresse, les quais du Gave de Pau sont accessibles en seulement 7 minutes à pied, invitant aux promenades au bord de l’eau. Le Château de Pau et le centre historique se rejoignent quant à eux en 16 minutes de marche, permettant de profiter facilement des boutiques, des restaurants et des lieux culturels de la ville.

Les déplacements sont également facilités par une excellente desserte en transports en commun. Un arrêt de bus se trouve à seulement 1 minute de marche et permet de rejoindre la gare de Pau en 7 minutes ainsi que la place Clemenceau en 16 minutes. La gare TER Croix-du-Prince est située à 5 minutes à pied.

Implanté au 1er étage d’une copropriété de 15 logements répartis dans 3 bâtiments, le bien proposé est un appartement 2 pièces de 45 m² à rénover.

Sa réhabilitation complète permettra de créer un intérieur confortable, fonctionnel et adapté aux modes de vie actuels. Les nombreuses fenêtres diffuseront une agréable lumière naturelle dans les différents espaces. Les travaux porteront également une attention particulière à la performance énergétique afin d’améliorer le confort thermique et de maîtriser les dépenses d’énergie.

L’appartement dispose enfin d’un cellier ainsi que d’un garage, deux prestations précieuses en centre-ville.

Une adresse attractive pour concrétiser un projet immobilier patrimonial à Pau.

Découvrez à Pau une réhabilitation de caractère idéalement implantée au cœur du centre historique. Capitale du Béarn, la ville séduit par son dynamisme, son patrimoine et son agréable cadre de vie, recherché aussi bien par les familles que par les actifs.

La résidence bénéficie d’une situation privilégiée dans une ruelle piétonne. L’église Saint-Jacques et le square de la Libération se trouvent à seulement 2 minutes à pied, tandis que les commerces et les services du centre-ville sont accessibles immédiatement. Côté mobilité, un arrêt de bus se situe à 1 minute de marche et la gare de Pau se rejoint en seulement 13 minutes à pied.

Le projet prévoit la réhabilitation complète d’un immeuble de charme reconnaissable à sa façade claire. À taille humaine, le bâtiment réunit 14 appartements du 1 au 3 pièces et accueille également 2 commerces en rez-de-chaussée.

Les logements ont été pensés pour préserver l’authenticité des lieux tout en répondant aux attentes actuelles en matière de confort. Moulures, cheminées et parquets seront ainsi conservés et restaurés lorsque leur état le permet.

Les futurs occupants profiteront également de prestations de qualité avec une cuisine équipée, une salle de bains aménagée et un accès sécurisé par visiophone. La rénovation énergétique prévoit notamment de nouvelles menuiseries et du double vitrage, afin d’améliorer l’isolation thermique des appartements.

Une adresse patrimoniale rare pour concrétiser un projet immobilier dans l’un des secteurs les plus emblématiques de Pau.

Découvrez ce programme immobilier situé dans la charmante ville de Pau, au cœur des Pyrénées-Atlantiques. Entre mer et montagne, la commune offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour sa douceur et son dynamisme. Ville à taille humaine, Pau séduit par la diversité de ses infrastructures et services, adaptés à chaque génération, et par son atmosphère conviviale qui ne laisse personne indifférent. Cette réalisation se distingue par une rénovation et réhabilitation complètes, associant une partie entièrement neuve à un bâtiment rénové, pour un résultat harmonieux et contemporain. Implantée dans un secteur calme et agréable, la résidence s’entoure de beaux espaces verdoyants, offrant un cadre propice à la détente. Son architecture contemporaine, mettant en valeur des matériaux de qualité en bois et en métal, affirme une identité élégante et durable. Les logements proposés se déclinent en studios, 2 et 3 pièces, ainsi qu’en 4 et 5 pièces, dont certains en duplex. Pensés pour le confort, les appartements offrent des espaces de vie cosys et fonctionnels, sublimés par de grandes ouvertures laissant entrer une luminosité généreuse. Les espaces nuit préservent une ambiance douce et intimiste. Les prestations viennent parfaire l’ensemble : salle de bain équipée, résidence sécurisée, carrelage, parquet contrecollé. La majorité des logements bénéficie d’une surface extérieure, sous forme de vaste balcon ou grande terrasse, agrémentée de panneaux mobiles brise-soleil, pour profiter pleinement de l’extérieur. Enfin, la résidence intègre en rez-de-chaussée un pôle médical et paramédical, une cave à vin et une partie sportive, offrant des services pratiques au quotidien.

En plein cœur de Pau, cette résidence neuve incarne la qualité et le confort, offrant un cadre résidentiel d’exception pour propriétaires et locataires. Son architecture traditionnelle, parfaitement intégrée à l’environnement urbain, abrite des logements neufs variés, du studio au 4 pièces, éligibles à la loi Malraux pour un investissement immobilier avantageux.

Les intérieurs, lumineux et optimisés, profitent d’une orientation idéale pour maximiser l’espace et la clarté. Chaque appartement est conçu pour répondre aux exigences les plus strictes, avec des places de stationnement privatives et des caves pour un rangement supplémentaire. Les performances énergétiques, conformes aux normes les plus récentes, garantissent des factures allégées et un confort thermique et phonique rare en hypercentre.

Un projet où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se rencontrent pour un quotidien serein et pratique.