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Programme immobilier neuf Villa Marceau - Orléans proche centre ville en tramway A (45000) - Référence : 16093 Programme immobilier neuf Villa Marceau - Orléans proche centre ville en tramway A (45000) - Référence : 16093 Programme immobilier neuf Villa Marceau - Orléans proche centre ville en tramway A (45000) - Référence : 16093

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve Villa Marceau Programme immobilier neuf Orléans proche centre ville en tramway A (45000)

Commerces
Crèche/école
Environnement boisé
Terrasse Végétalisée
Parking
Transports
à partir de
Prix TVA réduite 252 233 €
Prix TTC 286 900 €
PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
1er Trimestre 2027
14 logements neufs
Du 3 pièces au 4 pièces
Ce bien vous intéresse ?
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Programme neuf Villa Marceau à Orléans proche centre ville en tramway A : Présentation

Vous aspirez à une vie paisible sans renoncer à la richesse culturelle ? Direction Orléans, à deux pas du quartier Saint-Marceau, pour découvrir une adresse rare nichée dans le Val de Loire, à seulement 1 heure de la capitale. La ville séduit par sa scène culturelle dynamique, accessible à tous, et par l’atmosphère sereine de ce quartier recherché. Un équilibre idéal entre animation et tranquillité.

Cette résidence prestigieuse à taille humaine s’inspire avec finesse de l’architecture historique du quartier, offrant une intégration harmonieuse dans son environnement. Son cœur d’îlot paysager, conçu dans une démarche éco-responsable, apporte une véritable respiration verte, tandis que le hall décoré marie subtilement modernité et élégance.

L’ensemble accueille 46 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien. Les logements bénéficient de parquets stratifiés dans les chambres et les séjours, ainsi que du double-vitrage, garantissant calme et intimité. Les espaces sont optimisés avec des rangements intégrés, pour un intérieur fonctionnel et agréable.

Pour aller plus loin, la personnalisation est possible grâce à différentes options, comme l’ajout d’un dressing ou le choix de finitions de salle de bain selon vos envies.

Grâce à de belles expositions, la lumière naturelle inonde les pièces via de larges baies vitrées ouvrant sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Enfin, des places de stationnement sécurisées, en sous-sol ou en extérieur, complètent les prestations de cette adresse d’exception.

Programme neuf Villa Marceau : Prestations

  • Jardin
  • Jardin central
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur
  • Parking aérien
  • Terrasse
  • Balcon
  • Sdb : meuble vasque
  • Dressing

Les logements neufs de cette résidence

Plus que 4 appartements neufs T3 (3 pièces)

jusqu'à 66.34 m²
à partir de 252 233 €
à partir de 286 900 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.943180 Étage 3ème
Surface 66.34 m²
Les +
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 252 233 €
Prix TTC 286 900 €
Ref.943178 Étage 2ème
Surface 64.84 m²
Les +
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 253 991 €
Prix TTC 288 900 €
Ref.943184 Étage 4ème
Surface 64.59 m²
Les +
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 253 991 €
Prix TTC 288 900 €
Ref.943166 Étage 1er
Surface 62.63 m²
Les +
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 259 266 €
Prix TTC 294 900 €

10 appartements neufs T4 (4 pièces)

jusqu'à 137.6 m²
à partir de 346 304 €
à partir de 393 900 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.943170 Étage 1er
Surface 83.56 m²
Les +
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 346 304 €
Prix TTC 393 900 €
Ref.943176 Étage 2ème
Surface 81.15 m²
Les +
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TTC 449 900 €
Ref.943179 Étage 3ème
Surface 87.36 m²
Les +
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TTC 479 900 €
Ref.943177 Étage 2ème
Surface 83.95 m²
Les +
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TTC 479 900 €
Ref.943182 Étage 3ème
Surface 83.91 m²
Les +
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TTC 489 900 €
Ref.943160 Étage 4ème
Surface 81.25 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TTC 499 900 €
Ref.943162 Étage 5ème
Surface 97.51 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TTC 559 900 €
Ref.943161 Étage 4ème
Surface 95.47 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TTC 592 900 €
Ref.943185 Étage 4ème
Surface 102.09 m²
Les +
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TTC 679 900 €
Ref.943186 Étage 5ème
Surface 137.6 m²
Les +
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TTC 829 900 €

Le quartier Sud-Ouest-Chabassières à Orléans

Points d'intérêt du quartier Sud-Ouest-Chabassières autour du programme neuf Orléans proche centre ville en tramway A (45000)

Transports :

  • Gares : Gare d'Orléans à 4.1 km, soit 8 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied, Gare de la Chapelle-Saint-Mesmin à 7.9 km, soit 11 min en voiture ou à 7.7 km, soit 1h 32 min à pied, Gare de les Aubrais à 6.8 km, soit 12 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 10 min à pied.
  • Bus : Ligne 1 : Les Roseraies à 371 m, soit 1 min en voiture ou à 372 m, soit 4 min à pied, Ligne 1 : Moreau à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 423 m, soit 5 min à pied.
  • Tramway : Ligne A : Saint-Marceau à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied, Ligne A : Co'Met à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied, Ligne A : Mouillère à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 14 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A71 - Sortie A10 à 6.8 km, soit 9 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 12 min à pied, A71 - Orléans Centre Sortie 1 à 6.6 km, soit 9 min en voiture ou à 5.4 km, soit 1h 05 min à pied, A71 - Olivet Sortie 2 à 6.8 km, soit 11 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 21 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Crèche de la Petite Motte à 394 m, soit 1 min en voiture ou à 394 m, soit 5 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle du Val à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 697 m, soit 8 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire d'application du Val à 640 m, soit 2 min en voiture ou à 640 m, soit 8 min à pied.
  • Collège :
    • Collège privé la Croix Saint Marceau à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée privé de la Mouillère à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Supérieur :
    • Lycée privé de la Mouillère à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Carrefour Market Orléans Olivet à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
  • Supérette : Casino shop Olivet à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
  • Boulangerie : Blé au Pain à 429 m, soit 1 min en voiture ou à 420 m, soit 5 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : A.T.I.R.R.O. Autodialyse Guignegault à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie du Loiret à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 891 m, soit 11 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Jardin des Plantes d'Orléans à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Sport : Bowling à 285 m, soit 1 min en voiture ou à 285 m, soit 3 min à pied.
  • Cinéma : Pathe Orleans à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
  • Théâtre : Scène nationale Théâtre d'Orleans à 4.9 km, soit 7 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied.
  • Musée : Hôtel Cabu, Musée d'Histoire et d'Archéologie à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
  • Restaurant : Le Panda Grill à 285 m, soit 1 min en voiture ou à 292 m, soit 4 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police d'Orléans à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
  • Poste : La Poste Saint Marceau à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
  • Bibliothèque : Médiathèque Saint Marceau à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

Chiffres clés sur Orléans (45000)

116344
habitants
62.8
d'actifs
37.97
ans d'âge moyen
77
appartements
463
professions médicales
133
établissements scolaires
2447
de revenu moyen net / foyer
36.6
de propriétaires
86.2
de résidences principales

D'autres programmes neufs à Orléans (45000) et ses environs

Nouveauté

Vauquois Signature | Programme immobilier neuf Orléans : appartements neufs de standing en secteur Vauquois

À Orléans, dans le secteur Vauquois, découvrez une résidence neuve proposant des appartements alliant modernité et tradition. Dès l’entrée, l’architecture élégante et le hall d’accueil spacieux annoncent un cadre résidentiel d’exception. Les parties communes incluent des stationnements en sous-sol, un atout majeur en cœur de ville.

Les logements, lumineux et bien orientés, s’ouvrent sur des espaces extérieurs comme des loggias ou des terrasses, idéaux pour profiter du soleil dès les beaux jours. Les prestations haut de gamme incluent des salles de bains aménagées, des placards intégrés, des pompes à chaleur et des revêtements personnalisables. Les séjours offrent une vue sur le jardin paysager, renforçant le charme de cette résidence.

Conforme à la RE 2020, cette construction garantit une isolation thermique et phonique optimale, assurant des économies d’énergie toute l’année. Une opportunité idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale dans un cadre de vie alliant confort et élégance.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 7 logements neufs

HÉRITAGE | Programme immobilier neuf Orléans à deux pas du centre-ville

Adoptez ce programme immobilier neuf situé à Orléans, territoire reconnu pour son attractivité à proximité de Paris. La ville séduit par son rayonnement culturel, touristique et économique, offrant un cadre de vie dynamique et recherché. Implantée en plein centre ancien, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des Halles de Châtelet et à proximité immédiate des bords de Loire, pour un quotidien rythmé par l’animation urbaine et la douceur des paysages ligériens.

La résidence affiche une architecture contemporaine et propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. Les prestations haut-de-gamme apportent un confort optimal : les studios et deux pièces disposent de kitchenettes équipées, les salles de bain sont aménagées avec douches ou baignoires selon les plans, et l’isolation thermique et phonique est optimale, garantissant sérénité et bien-être.

Les logements offrent des intérieurs lumineux et parfaitement agencés, avec de belles vues dégagées sur l’environnement, notamment sur la cathédrale ou la Loire. Les appartements sont modulables, permettant une adaptation idéale à tous les styles de vie et besoins des résidents.

Les espaces extérieurs ont été pensés pour favoriser la convivialité, avec des toitures partagées et un jardin intérieur. Pour davantage d’intimité, les logements se prolongent par des loggias ou des terrasses plein ciel parfaitement orientées. Enfin, la résidence dispose de stationnements en sous-sol et de locaux à vélos, pour un quotidien pratique en cœur de ville.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 30 logements neufs
En cours de travaux

LIVING SAINT LAURENT | Programme immobilier neuf Orléans résidence étudiante proche campus Madeleine

Avis aux investisseurs, Orléans s’impose comme une ville étudiante attractive, dynamique et en constante évolution. Réputée pour sa qualité de vie, son accessibilité et son dynamisme universitaire, elle attire chaque année de nombreux étudiants. Ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du campus Madeleine et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans. À moins de 5 minutes à pied du tramway, les déplacements sont simples et rapides. Restaurants, supermarchés, commerces de proximité, quais de Loire et parc Anjorrant complètent cet environnement idéal, entre vie urbaine et nature. La résidence affiche une architecture harmonieuse, pensée pour s’intégrer parfaitement dans son cadre. Les logements s’organisent autour d’un cœur d’îlot paysager, favorisant les moments de convivialité et de détente en plein air. Les studios neufs, entièrement équipés, ont été conçus selon les normes environnementales de la RE 2020, garantissant confort et performance énergétique. À l’intérieur, chaque logement propose une kitchenette fonctionnelle, une salle d’eau équipée, des rangements optimisés, avec la possibilité d’opter pour un mobilier en option, facilitant la mise en location. Pensée pour répondre aux attentes des étudiants, la résidence offre également des espaces et services collectifs : laverie, salle de coworking, salle de fitness et cafétéria, favorisant le bien-être et la vie sociale. Enfin, un local à vélos et des places de parking en sous-sol en option viennent compléter cette résidence idéale pour un investissement locatif serein à Orléans.

RE 2020 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • 3e Trimestre 2027
  • 40 logements neufs
Dernières opportunités

Hikari | Programme immobilier neuf Orléans à seulement 5 minutes à vélo des bords de la Loire

À Orléans, à seulement 1h de Paris, découvrez un programme immobilier neuf idéalement implanté dans une ville au patrimoine remarquable. Monuments emblématiques, évènements culturels et douceur ligérienne rythment le quotidien. Ce cadre paisible bénéficie également d’une connexion immédiate aux commerces, services et transports pour une vie pratique et équilibrée. Située dans un quartier résidentiel prisé, la résidence occupe un emplacement stratégique. Elle accueille 43 appartements neufs, répartis en deux îlots distincts, proposant des logements du studio au 3 pièces. Son architecture sobre et élégante s’intègre harmonieusement dans l’environnement. L’accès sécurisé par système Vigik garantit confort et sérénité au quotidien. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Les grandes baies vitrées et les belles expositions créent des espaces de vie agréables et chaleureux. Les prestations soignées répondent aux dernières exigences environnementales grâce au respect des normes RE 2020. Chaque salle de bain est équipée notamment d’un meuble vasque, pour un confort optimal. À l’extérieur, balcons et terrasses prolongent les logements et invitent à la détente, seul ou accompagné. La résidence dispose également de places de parking ainsi que de locaux à vélos, parfaits pour rejoindre les bords de Loire en seulement quelques minutes. Ce programme immobilier neuf à Orléans réunit emplacement recherché, qualité de construction et art de vivre. Il ne vous reste plus qu’à concrétiser votre projet.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 8 logements neufs
Nouveauté

CONFIDENCES | Programme immobilier neuf Orléans dans le quartier Jardin du Val d’Ouest

Jardin du Val d’Ouest. Dans cet environnement résidentiel et verdoyant, ce programme immobilier neuf intimiste s’intègre harmonieusement au paysage. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, l’adresse combine praticité et qualité de vie. Ici, le quotidien s’organise dans une atmosphère paisible, rythmée par la présence d’espaces verts préservés qui invitent à la détente et aux promenades. Un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs en quête d’un environnement serein, sans renoncer aux commodités urbaines. Cet ensemble résidentiel propose un large choix de logements avec des maisons neuves individuelles et des appartements neufs du studio au 4 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir des intérieurs fonctionnels et lumineux, sublimés par de larges ouvertures sur l’extérieur. Les volumes généreux et l’agencement optimisé permettent d’imaginer un aménagement confortable et personnalisé. À l’extérieur, place à la convivialité et au bien-être. Balcons, terrasses et jardins privatifs exposés plein sud prolongent les espaces de vie et offrent un véritable coin de nature au quotidien, parfait pour profiter des beaux jours. Enfin, la résidence se complète de places de stationnement pour tous les logements, garantissant confort et sécurité. Une opportunité rare pour s’installer durablement dans un quartier d’avenir à Orléans.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 5 logements neufs

My Work Orléans Saint Mesmin | Programme immobilier neuf Orléans opportunité locative proche tram A

Vous découvrez cette résidence neuve implantée dans la commune attractive d’Orléans, à quelques kilomètres seulement du cœur de ville. Son emplacement stratégique en fait une adresse idéale pour un investissement locatif, grâce à la proximité immédiate des supermarchés, des commerces et des services du quotidien. Les actifs comme les étudiants bénéficient d’une excellente accessibilité vers les secteurs dynamiques de la ville, notamment grâce aux transports en commun et au tramway A accessible en seulement 7 minutes à vélo. L’architecture contemporaine et élégante de la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement à la fois naturel et résidentiel. L’ensemble s’inscrit au cœur d’un jardin favorable à la biodiversité, apportant une réelle valeur ajoutée au cadre de vie. Le projet propose des appartements neufs studios ou 2 pièces, parfaitement adaptés à la demande locative locale. Les logements ont été conçus pour permettre aux locataires de créer facilement un espace fonctionnel et agréable. Les aménagements optimisés offrent une organisation fluide et ergonomique, tandis que les grandes ouvertures sur l’extérieur assurent une belle luminosité naturelle. Les prestations comprennent une cuisine incluse, une salle de bain équipée, des placards aménagés et un accès sécurisé. Certains logements disposent également d’un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée propose des parkings sécurisés ainsi qu’un local vélo. Les résidents profitent aussi d’espaces communs, avec une salle commune et un espace de coworking, renforçant l’attractivité locative du projet.

LMNP Non Géré RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 12 logements neufs

Le Clos Saint Marceau | Programme immobilier neuf Orléans adresse verdoyante proche Loire et centre-ville

Vivre à Orléans, c’est profiter d’une ville dynamique tout en conservant un cadre de vie agréable. Cette résidence s’installe à seulement 15 minutes du centre-ville, dans un environnement qui réunit calme, services de proximité et accès simples aux espaces naturels comme aux lieux essentiels du quotidien.

À proximité, les bords de Loire offrent de belles possibilités de balade, tandis que le Jardin des Plantes et les équipements sportifs renforcent la qualité de vie du quartier. Commerces, restaurants, professionnels de santé et établissements scolaires se trouvent également à portée de main, permettant de répondre facilement aux besoins des familles, des actifs ou des étudiants.

Côté mobilité, l’adresse bénéficie de connexions efficaces. Les bus permettent de rejoindre le tramway, la gare SNCF et les grands axes routiers. Les déplacements vers Paris comme vers les différents secteurs de l’agglomération gagnent ainsi en simplicité.

La résidence accueille 34 appartements neufs du studio au 4 pièces, avec des intérieurs conçus pour conjuguer confort et praticité. Les volumes généreux et les agencements optimisés créent des espaces agréables, faciles à meubler et adaptés à plusieurs modes de vie. Les appartements en attique profitent de surfaces plus importantes et de configurations recherchées, idéales pour ceux qui souhaitent un cadre plus exclusif.

Hors studios, chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon terrasse jardin ou loggia. Ces ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie et apportent une belle luminosité. Les derniers niveaux bénéficient de terrasses plus vastes, parfaites pour aménager un coin repas, détente ou jardin urbain.

La résidence prévoit enfin des stationnements en rez-de-chaussée, pratiques et facilement accessibles.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 22 logements neufs

RESIDENCE VERSO | Programme immobilier neuf Orléans adresse connectée avec tramway direct

Vivre à Orléans, c’est choisir une ville dynamique, accessible et agréable au quotidien. Cette résidence s’installe dans un secteur en transformation, porté par une belle qualité de desserte et par la proximité immédiate des services essentiels.

Son principal atout : un arrêt de tramway au pied de la résidence, idéal pour rejoindre rapidement l’hypercentre, les gares et les lieux stratégiques d’Orléans. Les amateurs de mobilités douces profitent également de pistes cyclables et de stations vélo à quelques pas, pour se déplacer autrement et simplifier les trajets courts.

Autour de l’adresse, tout devient plus facile : écoles, commerces, équipements et services sont accessibles en quelques minutes. Cette localisation répond parfaitement aux besoins d’une vie active, pratique et bien connectée.

La résidence accueille 43 appartements neufs du studio au 4 pièces, avec des intérieurs modernes, lumineux et pensés pour s’adapter à différents usages. Les agencements optimisés permettent de profiter pleinement de chaque surface, tout en créant des pièces agréables à vivre.

Les prestations intérieures ont été sélectionnées avec soin : revêtement de sol vinyle, salle d’eau équipée avec meuble vasque et placards intégrés selon les plans. Le chauffage urbain et la production d’eau chaude assurent une température confortable tout en favorisant une gestion maîtrisée des consommations.

Chaque logement se prolonge par un extérieur privatif, avec balcon ou terrasse, parfait pour profiter de l’air libre depuis chez soi.

La résidence, à taille humaine, s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager apaisant. Elle comprend aussi un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos sécurisé.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028

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