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Programme immobilier neuf Villa Champêtre Oberschaeffolsheim aux portes de Strasbourg (67203)

En cours de travaux
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PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf Villa Champêtre à Oberschaeffolsheim aux portes de Strasbourg : Présentation

Nichée à la frontière de vastes étendues sauvages, cette construction récente prend place à Oberschaeffolsheim, dans un cadre naturel privilégié à seulement 8 km de Strasbourg. Le projet forme un complexe résidentiel séduisant, parfaitement intégré à son environnement. Son architecture s’inspire de l’authenticité des hameaux alsaciens, offrant une harmonie réussie entre tradition locale et confort contemporain. L’ensemble se compose de 5 maisons neuves de 5 pièces, ainsi que de petits bâtiments à l’esprit intimiste accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. De nombreux logements bénéficient d’une double ou triple orientation, favorisant une luminosité naturelle généreuse et une atmosphère conviviale au sein des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale, réunissant salon et cuisine ouverte, devient un véritable lieu de partage. Pensée pour la détente, les instants festifs et les moments de convivialité, elle se prolonge harmonieusement vers l’extérieur. Les terrasses et jardins arborés, à l’intimité préservée, constituent l’un des espaces favoris de la famille et garantissent un niveau de vie exceptionnel. Les logements disposent également de salles de bains aménagées, offrant le confort recherché au quotidien. Pour compléter les prestations, les résidents profitent d’un jardin potager collectif ainsi que de plusieurs espaces dédiés au rangement des vélos, favorisant un mode de vie pratique et tourné vers la nature.

Programme neuf Villa Champêtre : Prestations

  • Volets roulants
  • Serrure 5 points
  • Visiophone
  • Accès au parking par boîtier électronique
  • Résidence sécurisée
  • Finitions aux choix
  • Éclairage par détecteurs de présence
  • Chauffage collectif avec comptage individuel
  • Proche Bus
  • Proche écoles
  • Jardin potager
  • Proche commerces
  • Jardin privatif
  • Terrasse
  • Local à vélos
  • Salles de bains aménagées
  • Triple exposition
  • WC suspendus

Les logements neufs de cette résidence

Le quartier à Oberschaeffolsheim

Points d'intérêt du quartier "" autour du programme immobilier neuf Oberschaeffolsheim aux portes de Strasbourg (67203)

Transports :

  • Gares : Gare de Strasbourg Roethig à 5.8 km, soit 9 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 06 min à pied, Gare de Lingolsheim à 6.6 km, soit 11 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied, Gare d'Entzheim Aéroport à 9.5 km, soit 13 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied.
  • Bus : Ligne 240 - Ligne 41 : Fleurs à 86 m, soit 0 min en voiture ou à 86 m, soit 1 min à pied, Ligne 240 : Oberschaeffolsheim Mairie à 190 m, soit 0 min en voiture ou à 190 m, soit 2 min à pied.
  • Tramway : Ligne D : Poteries à 4.2 km, soit 6 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied, Ligne D : Marcel Rudloff à 4.8 km, soit 7 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied, Ligne A : Parc des Sports à 5.7 km, soit 9 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A351 - Sortie N4 (Wasselonne - Saverne) à 3.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied, A351 - Oberhausbergen - Wolfisheim Sortie 5 à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, A351 - Sortie 4 à 4.1 km, soit 6 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • L'ile des Enfants d'Ober à 183 m, soit 0 min en voiture ou à 183 m, soit 2 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire Nicole Fontaine à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Paul Wernert à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée polyvalent Marcel Rudloff à 4.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied.
  • Supérieur :
    • Ifide Sup Formation à 4.1 km, soit 6 min en voiture ou à 3.5 km, soit 43 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Super U Wolfisheim à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
  • Supérette : Carrefour Contact Eckbolsheim à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
  • Boulangerie : Boulangerie Patisserie Obert à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Maison de Sante Amreso Bethel à 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 5 km, soit 1h 00 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie d'Achenheim à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Square du Pré Fleuri à 187 m, soit 0 min en voiture ou à 187 m, soit 2 min à pied.
  • Sport : Espace Multisports de Muhlbach à 388 m, soit 1 min en voiture ou à 337 m, soit 4 min à pied.
  • Cinéma : Star Saint Exupery 1 (Ex-Etoile Plus) à 9.3 km, soit 13 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 34 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre de Hautepierre à 4.4 km, soit 7 min en voiture ou à 4.1 km, soit 50 min à pied.
  • Musée : Musée d'Art Moderne et Contemporain de Strasbourg à 8.3 km, soit 11 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 27 min à pied.
  • Restaurant : La Traviata à 129 m, soit 0 min en voiture ou à 129 m, soit 2 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade de Wolfisheim à 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
  • Poste : Agence Postale Achenheim à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliothèque municipale Achenheim à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 23 min à pied.

Chiffres clés sur Oberschaeffolsheim (67203)

2578
habitants
69.6
d'actifs
46.28
ans d'âge moyen
35
appartements
4
professions médicales
2
établissements scolaires
2606
de revenu moyen net / foyer
71.4
de propriétaires
84.5
de résidences principales

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Vivre à Oberschaeffolsheim, c’est choisir la tranquillité d’un village alsacien tout en restant connecté à Strasbourg. Située à 8 kilomètres seulement de la capitale européenne, la commune permet de rejoindre les pôles d’emploi en une dizaine de minutes. Son environnement champêtre et verdoyant séduit les familles comme les actifs.

La résidence neuve s’implante à proximité immédiate des commodités : commerces, marché hebdomadaire, professionnels de santé et structures d’accueil pour les plus jeunes. Une adresse idéale pour profiter d’un quotidien pratique et apaisé.

L’architecture contemporaine et raffinée de la résidence s’intègre naturellement dans son cadre résidentiel. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, proposent des agencements optimisés et lumineux.

Les séjours spacieux bénéficient de grandes ouvertures favorisant l’entrée de la lumière naturelle. Les espaces nuit, plus intimistes, assurent confort et sérénité. Les prestations haut de gamme incluent plancher chauffant, menuiseries performantes, salle de bain équipée, WC suspendus, volets motorisés, placards aménagés, visiophone et porte sécurisée.

Balcon, loggia ou terrasse prolongent chaque logement. Des caves, un parking couvert et des places extérieures complètent l’ensemble.

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Intégrée dans un environnement historique alsacien, la résidence se distingue par son label "Bâtiment sain", synonyme de qualité et de durabilité. Les logements neufs bénéficient d’une isolation acoustique renforcée, de panneaux solaires photovoltaïques, d’un plancher chauffant, et d’équipements haut de gamme comme une douche à l'italienne et des revêtements en carrelage et faïence. La sécurité est assurée par des systèmes digicode et visiophone.

Pour faciliter le quotidien, les appartements disposent de places de parking privées et de carports, tandis que les maisons sont équipées de garages individuels. Éligible au prêt à taux zéro, ce projet s’adresse aux primo-accédants comme aux investisseurs immobiliers, en quête d’un habitat durable et bien intégré.

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Les logements, conçus comme une alternative à la maison, se déclinent en triplex de 4 à 5 pièces.

Répartis sur trois niveaux, ils offrent des espaces lumineux et bien organisés, avec une séparation claire entre les pièces de vie et les espaces nuit.

Les prestations incluent une isolation performante, des salles de bains équipées et des aménagements fonctionnels.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

Les biens disposent également d’un garage et d’une place de stationnement.

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Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’une optimisation de l’espace et de grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle constante. Les terrasses individuelles et les vues sur les champs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les prestations incluent des salles de bain équipées, des placards intégrés, un chauffage au sol et des volets roulants motorisés.

Un parking privatif en sous-sol complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

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Les intérieurs se distinguent par leur chauffage au sol, leur parquet moderne, leurs salles de bain équipées, leurs toilettes suspendues et leurs rangements optimisés. Les appartements de plus de 137 m², situés en dernier étage, incluent une suite parentale avec dressing, pour un confort optimal. Les volets roulants motorisés, intégrés dans les murs, permettent de moduler la lumière selon vos besoins.

Pour compléter l’offre, des parkings aériens ombragés par des pergolas végétalisées et des garages individuels en sous-sol sont disponibles. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette résidence neuve est idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier alliant qualité de vie, habitat durable et praticité.

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Les intérieurs, conçus pour maximiser le confort et la luminosité, s’organisent autour d’un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur l’extérieur. À l’étage, les chambres et la salle de bain équipée créent une ambiance apaisante, idéale pour le repos. Les matériaux durables et les prestations de qualité garantissent un investissement durable et un bien-être au quotidien.

Sécurisées et pratiques, les maisons disposent d’un garage et d’une place de stationnement, pour une accessibilité optimale. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier, dans un cadre résidentiel où modernité et sérénité se rencontrent.

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  • 2 logements neufs

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