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Programme immobilier neuf ePonyme - Neuville-sur-Saône proche de  Lyon en TER (69250) - Référence : 9485 Programme immobilier neuf ePonyme - Neuville-sur-Saône proche de  Lyon en TER (69250) - Référence : 9485 Programme immobilier neuf ePonyme - Neuville-sur-Saône proche de  Lyon en TER (69250) - Référence : 9485 Programme immobilier neuf ePonyme - Neuville-sur-Saône proche de  Lyon en TER (69250) - Référence : 9485

Ce programme vous intéresse

Programme immobilier neuf ePonyme Neuville-sur-Saône proche de Lyon en TER (69250)

Accès Routiers
Commerces
Crèche/école
Ecoperformance
Terrasse Végétalisée
Domotique
à partir de
Prix TTC 199 000 €
PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Livraison immédiate
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Programme immobilier neuf ePonyme à Neuville-sur-Saône proche de Lyon en TER : Présentation

Implantée sur la rive gauche de la Saône, Neuville-sur-Saône séduit par son attractivité et sa qualité de vie. Cette commune recherchée accueille une résidence parfaitement intégrée à son environnement, entourée de pistes cyclables et prochainement desservie par une ligne de bus directe vers Part-Dieu, sans correspondance. Une situation idéale pour un quotidien fluide, à seulement 27 minutes de Lyon en TER.

À 15 kilomètres de Lyon, à deux pas du cœur de ville, l’adresse profite du charme du centre historique, de ses rues pavées, de ses marchés, de ses terrasses animées et de ses espaces verts. Le tout dans une atmosphère calme et résidentielle, à l’architecture contemporaine et épurée, pensée pour le confort des familles.

La résidence, sécurisée par portier vidéo et système Vigik, accueille 15 appartements neufs du studio au 5 pièces. Les prestations de qualité, conformes à la RE 2020, garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Les logements disposent de parquet en chêne massif dans les chambres, d’une salle de bain équipée avec meuble vasque, et d’un chauffage individuel au gaz. Pour les 5 pièces, une pompe à chaleur avec plancher chauffant ou rafraîchissant vient renforcer le confort.

Une option de logement connecté permet de gérer à distance le chauffage et les occultations. Enfin, la majorité des logements bénéficie d’un extérieur privatif loggia, terrasse ou jardin – idéal pour savourer des instants de détente au grand air.

 

Programme neuf ePonyme : Prestations

  • Jardin
  • Vidéo-portier
  • Logement connecté
  • Chauffage au gaz par plancher chauffant
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Loggia
  • Terrasse
  • Sdb : meuble vasque
  • Système Vigik
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de cette résidence

Dernier appartement neuf T1 (1 pièce)

jusqu'à 33.29 m²
à partir de 199 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.2002575417 Étage 2ème
Surface 33.29 m²
Les +
Prix
Prix TTC 199 000 €

Le quartier Vosne-Tête Noire à Neuville-sur-Saône

Points d'intérêt du quartier "Vosne-Tête Noire" autour du programme immobilier neuf Neuville-sur-Saône proche de Lyon en TER (69250)

Transports :

  • Gares : Gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 4 km, soit 6 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied, Gare de Couzon-au-Mont-d'Or à 4.3 km, soit 7 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied, Gare d'Albigny - Neuville à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
  • Bus : Neuville Cinema à 16 m, soit 0 min en voiture ou à 16 m, soit 0 min à pied, Tatière à 35 m, soit 0 min en voiture ou à 35 m, soit 0 min à pied, Ligne 97 : Neuville Place Jean Jaurès à 276 m, soit 1 min en voiture ou à 256 m, soit 3 min à pied.
  • Tramway : Ligne 1 - Ligne 4 : Université Lyon 1 à 14.1 km, soit 19 min en voiture ou à 12.5 km, soit 2h 30 min à pied, Ligne 1 - Ligne 4 : La Doua - Gaston Berger à 14.6 km, soit 19 min en voiture ou à 12.8 km, soit 2h 34 min à pied, Ligne 1 : Croix-Luizet à 15.6 km, soit 20 min en voiture ou à 13.6 km, soit 2h 44 min à pied.
  • Métro : Ligne C : Cuire à 13.3 km, soit 16 min en voiture ou à 11.6 km, soit 2h 19 min à pied, Ligne C : Hénon à 14.1 km, soit 17 min en voiture ou à 12.2 km, soit 2h 26 min à pied, Ligne D : Gare de Vaise à 14.3 km, soit 18 min en voiture ou à 12.2 km, soit 2h 26 min à pied.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A432 - Sortie A46 - les Echets à 8.8 km, soit 11 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 26 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Familiale le Petit Troubadour à 346 m, soit 2 min en voiture ou à 325 m, soit 4 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole primaire privée Montessori au Mont d'Or à 29 m, soit 0 min en voiture ou à 29 m, soit 0 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire privée Montessori au Mont d'Or à 29 m, soit 0 min en voiture ou à 29 m, soit 0 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Notre-Dame de Bellegarde à 560 m, soit 2 min en voiture ou à 478 m, soit 6 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée Notre-Dame de Bellegarde à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 553 m, soit 7 min à pied.
  • Supérieur :
    • Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 14.2 km, soit 17 min en voiture ou à 10.3 km, soit 2h 04 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Super Rochetaillée-sur-Saône à 4.1 km, soit 5 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied.
  • Supérette : Vival Albigny Sur Saone à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
  • Boulangerie : Au Fournil des Delices à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Centre Hospitalier du Mont d'Or à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Coquel à 357 m, soit 1 min en voiture ou à 336 m, soit 4 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Parc de l'Accueil à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
  • Sport : Salles Margerand à 668 m, soit 2 min en voiture ou à 372 m, soit 4 min à pied.
  • Cinéma : Rex à 96 m, soit 0 min en voiture ou à 98 m, soit 1 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre de l'Arc en Ciel à 9.9 km, soit 17 min en voiture ou à 8.7 km, soit 1h 44 min à pied.
  • Musée : Musée Henri Malartre à 4.1 km, soit 6 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied.
  • Restaurant : Comptoir Demange à 308 m, soit 1 min en voiture ou à 289 m, soit 3 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade de Fontaines-sur-Saône à 7.1 km, soit 9 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 04 min à pied.
  • Poste : La Poste Neuville Sur Saone à 426 m, soit 1 min en voiture ou à 172 m, soit 2 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliotheque Municipale à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

Chiffres clés sur Neuville-sur-Saône (69250)

7807
habitants
70.8
d'actifs
43
ans d'âge moyen
77
appartements
69
professions médicales
11
établissements scolaires
2574
de revenu moyen net / foyer
43.3
de propriétaires
89
de résidences principales

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Programme immobilier neuf Côté Saône Neuville-sur-Saône accessible en train de la Part-Dieu en 11 min

Laissez-vous séduire par cette résidence implantée dans la charmante commune de Neuville-sur-Saône, aux portes de Lyon. Située sur la rive gauche de la Saône, à proximité des Monts d’Or, la ville offre un cadre de vie harmonieux entre nature et dynamisme urbain. Bien desservie par ses lignes de bus et sa gare, elle permet de rejoindre le centre commercial de la Part-Dieu et sa gare TGV en 11 minutes de train, un véritable atout pour les actifs et les citadins en quête de mobilité. Neuville-sur-Saône a su préserver une ambiance conviviale, notamment au cœur de son centre-ville, où se concentrent de nombreux services et infrastructures du quotidien, renforçant son attractivité et sa qualité de vie. La réalisation prend place à quelques pas des quais de Saône, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 1 kilomètre du cœur de ville. Présentée sous la forme de grandes maisons aux façades aux teintes claires et aux jeux de volumes, elle s’intègre parfaitement dans son environnement. La résidence propose des appartements neufs de 2, 3, 4 ou 5 pièces, répondant à tous les projets de vie. Les intérieurs ont été pensés pour offrir de beaux espaces de vie, une lumière naturelle agréable, des chambres de belle taille et un panel de prestations de qualité telles que accès sécurisé, RE 2020, salle de bain équipée, double ou triple orientations. Le petit plus ? Des espaces extérieurs sous forme de loggia, grand balcon ou terrasse plein ciel, idéals pour partager des moments conviviaux.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 37 logements neufs

Programme immobilier neuf ESPRIT MONTS D OR Curis-au-Mont-d’Or réhabilitation proche de Lyon en TER

Laissez-vous séduire par Curis-au-Mont-d'Or, une commune pleine de charme située à seulement 15 kilomètres de Lyon. Entre espaces boisés, patrimoine historique, château médiéval, marché local et atmosphère de village, cette adresse propose un environnement privilégié pour investir dans un bien de caractère.

Ce programme en réhabilitation à neuf, pensé pour l’investissement, permet de profiter des avantages du déficit foncier. Grâce à sa situation à 12 minutes de Lyon en TER, il offre un équilibre recherché entre proximité métropolitaine et sérénité résidentielle.

Le projet prend place dans une maison de maître implantée au cœur d’un espace boisé et classé. Son architecture d’origine est mise en valeur par une réhabilitation soignée, destinée à préserver le cachet du lieu tout en l’adaptant aux attentes actuelles. La résidence sera sécurisée par visiophone ou intratone, pour renforcer le confort des futurs occupants.

À l’intérieur, 14 plateaux nus sont répartis sur 4 niveaux. Ces espaces offrent un beau potentiel d’aménagement pour créer des appartements réhabilités à neuf, notamment des studios ou des 2 pièces. Les larges ouvertures apportent une lumière généreuse et permettent d’imaginer des intérieurs agréables, conviviaux et fonctionnels.

Les prestations prévues répondent aux besoins de la location : parquet contrecollé en chêne, cuisine semi-équipée, placards aménagés et salle de bain équipée. Les futurs logements bénéficieront également du respect des normes d’isolation phonique et de performance énergétique.

Certains biens situés en rez-de-chaussée disposeront d’un jardin privatif et d’une terrasse, véritables atouts pour séduire les locataires.

LMNP Non Géré Déficit Foncier Réhabilitation
  • Livraison immédiate

Programme immobilier neuf CHATEAU LA GUERRIÈRE Couzon-au-Mont-d’Or : appartements duplex et maisons triplex dans un domaine historique, à 15 min de Lyon

À Couzon-au-Mont-d’Or, dans les Monts-d’Or, ce programme immobilier allie patrimoine historique et modernité. Installé sur un domaine paysager, il propose des appartements neufs de 2 à 3 pièces duplex et des maisons neuves de 4 et 5 pièces triplex, à seulement 15 minutes de Lyon.

Les logements, marqués par un cachet architectural unique, offrent des pièces spacieuses et lumineuses, avec des isolations thermiques et phoniques performantes. Les volumes habitables, à la fois conviviaux et apaisants, s’adaptent à tous les modes de vie.

Éligible aux dispositifs fiscaux de Monument Historique et de Déficit Foncier, ce projet permet de bénéficier de déductions fiscales sur les travaux de rénovation, pour un investissement locatif attractif et durable.

Déficit Foncier Loi Monument Historique Réhabilitation
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

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