Programme immobilier neuf COURS 36 Marseille 6e résidence étudiante à deux pas de la Place Castellane (13006)

Vous envisagez d’investir à Marseille ? Cette opération en réhabilitation constitue une opportunité patrimoniale attractive, notamment grâce au dispositif de déficit foncier. Implanté dans le secteur vivant et créatif du Cours Julien, l’immeuble s’inscrit dans un environnement où l’art, la culture et l’animation urbaine font partie intégrante du quotidien.

Perché sur les hauteurs de Notre-Dame-du-Mont, l’immeuble profite d’un emplacement recherché offrant de superbes vues sur la ville. Le Vieux-Port est accessible en 15 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les quais, les restaurants et l’effervescence marseillaise. Central et parfaitement desservi par les transports en commun, ce quartier répond aux attentes d’une clientèle en quête de dynamisme et de praticité.

De style haussmannien, l’immeuble abrite des logements neufs de 1 et 2 pièces, bénéficiant de vues dégagées à l’est comme à l’ouest. La réhabilitation respecte l’identité architecturale du bâtiment : façade en pierre de taille, encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier sont conservés et restaurés avec soin, tandis que les intérieurs sont entièrement repensés pour répondre aux standards actuels.

Les appartements séduisent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante. Les prestations contemporaines incluent le double vitrage, un ascenseur, un système de ventilation, ainsi que des cuisines et salles de bain équipées.

En extérieur, des balcons filants prolongent les logements, parfaits pour profiter du soleil méditerranéen.

Dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place Castellane, au cœur d’un secteur reconnu pour son dynamisme économique et culturel. Située entre deux pôles étudiants majeurs, elle offre un accès rapide à l’ensemble des commodités indispensables au quotidien : commerces, métro lignes M1 et M2, tramway T3 et services urbains. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cette résidence constitue une opportunité attractive pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine durable et générer une rente défiscalisée en vue de la retraite (conditions à voir en agence). La résidence développe une architecture contemporaine et élégante sur 10 étages et accueille des studios neufs, entièrement meublés et équipés. Chaque logement comprend un espace cuisine fonctionnel, un coin bureau, une salle de bain équipée avec meuble vasque et rangements, ainsi qu’une pièce de vie aménagée avec literie et éléments de décoration. Les résidents bénéficient de nombreux services : laverie équipée, présence d’un responsable, fibre optique et espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité, tels qu’une salle de fitness et une salle commune. Des terrasses partagées et un rooftop viennent compléter l’ensemble, tandis que certains studios disposent d’une terrasse privative. En rez-de-chaussée, deux commerces indépendants ainsi que deux locaux à vélos renforcent la praticité de cette adresse idéale pour l’investissement.

À Marseille 6, dans le quartier Cœur Vauban, découvrez une résidence prestige où une architecture typique et moderne et un jardin d’agrément créent un environnement résidentiel apaisant et convivial. Les appartements, du studio au 4 pièces en duplex, et les 3 maisons de ville offrent des intérieurs soigneusement étudiés pour un confort et une qualité de vie optimaux, avec une lumière naturelle abondante.

Les logements s’ouvrent sur des extérieurs pour profiter de l’art de vivre provençal, et un parking sécurisé en sous-sol complète les atouts pour une praticité et une sérénité maximales. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant prestige, modernité et proximité des services.

Au cœur du 4e arrondissement de Marseille, entre Les Réformés et Les Chartreux, cette adresse confidentielle s’implante dans le quartier recherché de Longchamp, réputé pour son élégance et son art de vivre urbain. À seulement 200 mètres de l’entrée du parc Longchamp, l’environnement conjugue dynamisme et qualité de vie, avec commerces de proximité, écoles, restaurants et une excellente desserte en transports : métro, tramway, vélo en libre-service, gare Saint-Charles et accès autoroutier à proximité immédiate. La résidence affiche une architecture néo-classique soignée, typique des beaux quartiers, avec un parement en pierre élégant. Elle accueille 14 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur 5 niveaux. Les logements séduisent par leurs beaux volumes, leurs circulations fluides et une luminosité naturelle optimale. Plus de la moitié des appartements sont traversants, et plusieurs duplex, dont trois en rez-de-jardin, viennent enrichir l’offre. Les prestations intérieures allient confort et personnalisation : salles de bains équipées, carrelage, peinture lisse, meuble vasque, WC suspendus, avec le choix entre douche à l’italienne ou baignoire selon les plans. Le confort est renforcé par un chauffage gainable par vecteur air, avec option de rafraîchissement, garantissant une qualité de vie optimale toute l’année. Chaque appartement dispose d’un extérieur généreux, balcon ou terrasse, ouvert sur un îlot intérieur végétalisé. Les jardinières plantées créent une atmosphère apaisante, tandis que les vues dégagées sur les toits de Marseille, l’impasse et le cœur d’îlot offrent un calme rare en centre-ville. La résidence comprend un parking souterrain sécurisé, des places motos, un local à vélos, ainsi qu’un accès par badge, digicode connecté et visiophone.