Programme immobilier neuf MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA Marseille 11 : Appartements T2–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité Saint Marcel (13011)

Dans le 11ème arrondissement de Marseille, au cœur des Accates, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans un environnement végétalisé et calme. Profitant d’un ensoleillement méditerranéen plus de 300 jours par an, il offre un havre de paix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les logements, lumineux et bien isolés, bénéficient d’un décloisonnement efficace pour des espaces optimisés. Les balcons, terrasses privatives et stationnements privatifs complètent l’offre, pour une qualité de vie optimale. À 25 minutes des plages et proche du Vieux Port, ce projet est idéal pour un foyer serein et bien desservi.

À Marseille 10, proche du métro 2, découvrez une résidence contemporaine nichée dans un environnement calme et verdoyant, où de grands arbres et des espaces verts créent un cadre apaisant. Les appartements, du 2 au 4 pièces, s’adaptent à tous les modes de vie : les petites typologies offrent des surfaces fonctionnelles, tandis que les grandes proposent des volumes généreux pour accueillir une famille.

Les logements bénéficient de larges terrasses pour profiter du climat ensoleillé du Sud, et certains s’ouvrent sur un rez-de-jardin pour des moments conviviaux en plein air. Les prestations (volets roulants motorisés, placards aménagés, peinture lisse) et l’éligibilité à la TVA réduite (5,5%) garantissent un confort et une rentabilité optimaux.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des transports.

Au cœur du 10ème arrondissement de Marseille, cette résidence neuve s’impose comme une adresse privilégiée, nichée dans le village de Saint Loup. Entourée d’un espace végétalisé classé, elle allie discrètement confort contemporain et ambiance verdoyante, offrant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Que vous soyez jeune actif, couple, famille ou retraité, ce projet s’adapte à tous les modes de vie, en combinant le charme d’un village avec les commodités d’une métropole dynamique.

Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière naturelle, s’ouvrent sur des espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif), idéaux pour créer une ambiance chaleureuse et personnalisée. Les pièces, généreuses et modulables, permettent de varier les atmosphères selon vos envies, tout en bénéficiant de prestations haut de gamme : isolations renforcées, matériaux durables et économies d’énergie.

Cette résidence est également une opportunité d’investissement immobilier avantageuse, éligible à la TVA réduite à 5,5 %* pour une acquisition à prix maîtrisé. Un cadre résidentiel où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien apaisant et fonctionnel.

Dans le 10e arrondissement de Marseille, découvrez une résidence neuve située à proximité des facultés de la Timone, dans un cadre résidentiel intime et paisible. Ce projet allie une architecture moderne aux lignes traditionnelles des maisons phocéennes, créant une harmonie entre matériaux contemporains et tons clairs.

Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces généreux et lumineux, grâce à des orientations multiples qui laissent pénétrer la lumière naturelle. Les prestations haut de gamme, telles que les salles de bain équipées, une résidence sécurisée et le respect des normes en vigueur, garantissent un confort optimal. Les salons s’ouvrent sur des espaces extérieurs, idéaux pour profiter du mode de vie provençal, des bains de soleil ou des repas entre amis.

La résidence inclut un parking en sous-sol sécurisé, un jardin partagé et un rooftop commun, pour des moments de convivialité et de détente. Une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant modernité, tranquillité et proximité des commodités.

À Marseille 10, à 500 mètres du campus Timone, ce programme immobilier propose des studios neufs éligibles au dispositif LMNP, dans une résidence étudiante idéale pour un investissement locatif. La résidence, avec son emplacement stratégique, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, fonctionnels et bien agencés, bénéficient de volumes optimisés et d’un kit mobilier (table, chaises, lit) ainsi qu’une kitchenette équipée. Les salles de bain aménagées et les isolations performantes garantissent un confort optimal. Les espaces collectifs incluent une connexion internet gratuite, une blanchisserie, une laverie, un salon de détente, et un local à vélos.

Un choix idéal pour un investissement locatif avec des avantages fiscaux (récupération de la TVA), dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

Dans le 10e arrondissement de Marseille, cette résidence neuve s’implante aux portes du secteur prisé de la La Timone. Une adresse recherchée, idéale pour investir ou acquérir un pied-à-terre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, avec la ligne 1 du métro et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les différents pôles de la ville. Nichée à l’entrée du secteur de la Timone, la résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans le paysage méditerranéen. L’ensemble propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces duplex, pensés pour répondre à tous les projets de vie. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux et leurs agencements optimisés. Les pièces de vie favorisent la convivialité et la luminosité, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant. Les prestations de qualité viennent renforcer le confort au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin, parfait pour profiter du climat doux et ensoleillé de Marseille. Les derniers étages offrent de belles vues dégagées sur la ville et l’horizon, ajoutant une touche d’exception à cette résidence intimiste.

À Marseille, le 12e arrondissement séduit par son équilibre rare entre nature et vie urbaine. Ce programme neuf s’inscrit dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités essentielles : transports, établissements scolaires, commerces et accès rapides vers les plages et les pôles économiques de la ville. La résidence prend place dans le secteur prisé de Bois Luzy, à la lisière de Saint-Barnabé. Apprécié pour son atmosphère verdoyante et sa tranquillité, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs. À taille humaine, la réalisation affiche une architecture élégante et originale, aux lignes arrondies, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, adaptés aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Les intérieurs ont été conçus avec soin pour offrir des espaces généreux, lumineux et fonctionnels. Les prestations de qualité supérieure assurent un confort durable au quotidien. En prolongement des séjours, de vastes terrasses ou de grands jardins privatifs invitent à partager des moments conviviaux en plein air. La résidence est sécurisée et dispose de places de stationnement en sous-sol, garantissant sérénité et praticité pour les résidents.