Programme neuf Le Clos de la Fonderie à Louvigny à deux pas de Caen : Présentation
À seulement 4 minutes de Caen, découvrez cette résidence idéalement située au cœur de Louvigny, une commune prisée pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Ici, tout se fait facilement au quotidien : commerces, services et infrastructures sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette résidence à l’architecture soignée accueille des appartements neufs du studio au 3 pièces, pensés pour répondre à tous les modes de vie : résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Chaque logement a été conçu pour conjuguer confort, fonctionnalité et bien-être.
Les pièces de vie lumineuses, grâce aux larges ouvertures et à une exposition plein Sud pour l’ensemble des logements, créent une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Les intérieurs bénéficient de salles de bains équipées, de placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que d’un chauffage individuel, garantissant une gestion maîtrisée du confort thermique.
Dans le prolongement du séjour, chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, sous la forme d’un balcon ou d’un jardin, idéal pour profiter de moments de détente au grand air.
La résidence s’inscrit également dans un environnement verdoyant avec des espaces verts paysagers, propices aux échanges et aux instants de convivialité entre voisins.
Enfin, des stationnements privatifs ainsi qu’un local à vélos viennent compléter ce projet, pour un quotidien pratique et serein à Louvigny
Programme neuf Le Clos de la Fonderie : Prestations
Place de stationnement
Exposition plein sud
Baie vitrée
Proche commerces
Espace vert
Local à vélos
Chauffage individuel
Les logements neufs de cette résidence
Plus que 3 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 38.76 m²
à partir de 174 900 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.2113Étage
1er
Surface
38.66 m²
Les +
Balcon
Parking extérieur
Prix
Prix TTC174 900 €
Ref.2121Étage
2ème
Surface
38.66 m²
Les +
Balcon
Parking extérieur
Prix
Prix TTC179 900 €
Ref.2103Étage
RDC
Surface
38.76 m²
Les +
Jardin
Parking extérieur
Prix
Prix TTC179 900 €
Plus que 2 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 65.85 m²
à partir de 249 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.2116Étage
1er
Surface
65.85 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC249 000 €
Ref.2124Étage
2ème
Surface
61.54 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC259 000 €
Le quartier à Louvigny
Points d'intérêt du quartier autour du programme neuf Louvigny à deux pas de Caen (14111)
Transports :
Gares :
Gare de Caen
à 6.1 km, soit 9 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied,
Gare de Bretteville - Norrey
à 16.2 km, soit 16 min en voiture ou à 12.4 km, soit 2h 28 min à pied,
Gare de Frénouville - Cagny
à 16.8 km, soit 18 min en voiture ou à 11.4 km, soit 2h 19 min à pied.
Bus :
Ligne 23 :
Chardonnerets
à 53 m, soit 0 min en voiture ou à 53 m, soit 1 min à pied,
Ligne 23 :
Louvigny École
à 215 m, soit 1 min en voiture ou à 215 m, soit 3 min à pied.
Tramway :
Ligne 3 :
Grâce de Dieu
à 6 km, soit 9 min en voiture ou à 3.7 km, soit 47 min à pied,
Ligne 3 :
Collège Hawking
à 6.1 km, soit 9 min en voiture ou à 3.6 km, soit 46 min à pied,
Ligne 3 :
Rostand Fresnel
à 6.4 km, soit 9 min en voiture ou à 4.2 km, soit 53 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A84 - Verson Sortie 48
à 8 km, soit 8 min en voiture ou à 6.3 km, soit 1h 15 min à pied,
A84 - Sortie N814 - Périphérique de Caen
à 13.4 km, soit 13 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied,
A13 - Sortie Périphérique de Caen : N814 / D403_14
à 10.6 km, soit 14 min en voiture ou à 8.3 km, soit 1h 40 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Galipetteà 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaireà 352 m, soit 1 min en voiture ou à 352 m, soit 4 min à pied.
Primaire :
Ecole primaireà 352 m, soit 1 min en voiture ou à 352 m, soit 4 min à pied.
Collège :
Collège Jean Moulinà 4.4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied.
Lycée :
Ecole secondaire professionnelle privée Centre de Formation Stade Malherbeà 4.7 km, soit 7 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
Supérieur :
Maison familiale rurale de Maltotà 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Aldià 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
Supérette : Carrefour Express Caen Chéronà 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Boulangerie : Le Fournil de Brettevilleà 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Santé :
Hôpital : Ets Public de Sante Mentaleà 4.3 km, soit 7 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie de l'Odonà 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square Yvonne Guéganà 3.5 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
Sport : Terrains des Chardonneretsà 125 m, soit 0 min en voiture ou à 135 m, soit 2 min à pied.
Cinéma : Patheà 6.4 km, soit 10 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied.
Théâtre : Théâtre de Caenà 5.4 km, soit 8 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied.
Musée : Musée de la Société des Antiquairesà 5.1 km, soit 7 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied.
Restaurant : L'olympeà 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Caen - Secteur Jacobinsà 5.2 km, soit 8 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied.
Poste : La Poste Bretteville Sur Odonà 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 32 min à pied.
Bibliothèque : Bibliotheque Municipaleà 3.1 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
Chiffres clés sur Louvigny (14111)
2627
habitants
67.1
d'actifs
43.37
ans d'âge moyen
23
appartements
12
professions médicales
1
établissements scolaires
2276
de revenu moyen net / foyer
58.6
de propriétaires
94.9
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Louvigny (14111) et ses environs
Bienvenue à Fleury-sur-Orne, au cœur d’un écoquartier innovant situé à seulement 12 minutes de Caen. Cette adresse privilégiée conjugue harmonieusement nature et vie urbaine, dans un environnement pensé pour le bien-être au quotidien. À proximité immédiate, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces de loisirs, facilitant chaque déplacement et simplifiant la vie de toute la famille. Ce projet s’inscrit dans une démarche environnementale exemplaire, avec une construction reposant sur des matériaux durables tels que le bois et des isolants biosourcés. L’utilisation de l’isolation paille assure une qualité d’air intérieur optimale et permet l’absence de système de chauffage, réduisant de façon significative la consommation énergétique et favorisant un confort naturel en toute saison. La résidence propose un large choix de logements, comprenant des appartements neufs du studio au 4 pièces, ainsi que 6 maisons neuves individuelles. Les intérieurs offrent de beaux volumes lumineux, pensés pour un confort durable. Chaque logement dispose d’une cuisine aménagée et meublée, entièrement personnalisable, ainsi que d’une salle de bain équipée, répondant aux attentes actuelles en matière de fonctionnalité et de qualité. À l’extérieur, terrasses, balcons ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du cadre naturel. Un parking en sous-sol et un local vélos sécurisé complètent les prestations de cette réalisation engagée et tournée vers l’avenir.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Aux portes sud de Caen, le programme immobilier neuf s’implante à Fleury-sur-Orne, au cœur d’un écoquartier en plein développement. Cette adresse privilégiée conjugue harmonieusement le calme de la nature et le dynamisme urbain, tout en restant parfaitement connectée au centre-ville de Caen, accessible en 20 minutes en bus.
Répartis dans deux bâtiments contemporains, les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces, incluant de magnifiques duplex familiaux. Pensés pour accompagner toutes les étapes de la vie, les logements offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle généreuse, permettant de moduler les espaces entre intimité et convivialité selon vos envies.
Les performances environnementales sont au cœur du projet. Conformes à la réglementation RE2020 – seuil 2025, les logements bénéficient d’une isolation thermique et phonique de haut niveau, garantissant confort durable et réduction des consommations énergétiques.
Chaque appartement se prolonge vers l’extérieur grâce à des loggias ou terrasses, véritables extensions de l’espace de vie. Ces espaces offrent un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou partager des moments conviviaux à ciel ouvert.
Entre les deux bâtiments, un cœur d’îlot paysager favorise le lien social. Végétalisé, apaisant et accueillant, cet espace commun devient un lieu de rencontre naturel, accessible depuis les parkings et les locaux à vélos. Un environnement idéal pour les amateurs de nature, de balades et de sérénité.
À proximité immédiate de Caen, ce programme immobilier neuf s’implante à Bretteville-sur-Odon, une commune attractive située à seulement 13 minutes en voiture du centre-ville caennais. Vivante et chaleureuse, elle séduit par son environnement résidentiel, sa proximité avec les zones industrielles et son accès rapide aux services et commerces du quotidien.
Le projet prend place dans un cadre paisible, composé de plusieurs bâtiments organisés autour d’un cœur d’îlot paysager. L’architecture contemporaine se distingue par des lignes sobres, des façades aux tons clairs et des touches de parements marron foncé, créant une harmonie visuelle élégante. Le rez-de-chaussée accueille des commerces, tandis qu’un parking et des espaces verts viennent structurer l’ensemble.
La résidence propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, répondant à différents profils : investisseurs souhaitant louer en meublé ou acquéreurs à la recherche de leur résidence principale. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, pensé pour maximiser la luminosité et le confort, tout en évitant les pertes d’espace.
Conformes à la norme RE 2020, les appartements offrent une isolation performante et une consommation énergétique maîtrisée, gages de bien-être et d’économies à long terme. Certaines habitations sont prolongées par un balcon ou une vaste terrasse, apportant un véritable espace extérieur, idéal pour savourer les journées estivales et prolonger les moments de détente.
Ce programme immobilier neuf s’installe au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de la ville : le quartier Nice Caennais à Caen. Réputé pour son cadre résidentiel agréable, ce quartier offre une qualité de vie idéale avec toutes les commodités accessibles rapidement. Commerces, services et espaces de détente sont à proximité, tandis que le square Poppa permet de profiter de moments de promenade ou de pause nature.
L’emplacement permet également de rejoindre facilement plusieurs lieux emblématiques de la ville comme le Zénith,l’Hôtel deVille ou encore la Prairie, faisant de cette adresse un point de départ idéal pour profiter pleinement de Caen.
La résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement arboré et paisible, offrant un cadre de vie calme et agréable au quotidien. Son architecture moderne et élégante s’accorde parfaitement avec l’esprit résidentiel du quartier.
Organisée autour d’un jardin privé, la résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, adaptés aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif.
Les logements ont été pensés pour offrir des volumes généreux et lumineux. Les pièces de vie favorisent la convivialité et la luminosité naturelle, tandis que les chambres proposent un espace plus intimiste et confortable.
Chaque appartement bénéficie également de prestations de qualité : salle de bain équipée, dressing selon les lots, conformité RE2020 et résidence sécurisée.
La majorité des logements se prolonge par un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Pour plus de praticité, la résidence dispose également d’un parking sécurisé en sous-sol.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Découvrez un ensemble de maisons neuves idéalement situé au cœur du quartier recherché des Coteaux de l’Abbaye à Caen. Nichées autour d’un agréable îlot paysager, ces habitations offrent un cadre de vie convivial et verdoyant, propice aux échanges entre voisins tout en préservant votre tranquillité.
Ces villas se déclinent en 3, 4 et 5 pièces, permettant de s’adapter à tous les styles de vie, que vous soyez en couple ou en famille. Les intérieurs proposent des volumes généreux et bien exposés, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse dans les pièces de vie.
L’espace nuit, plus intimiste, a été pensé pour offrir calme et sérénité à chacun. Les prestations de qualité viennent parfaire le confort quotidien : parquet contrecollé, carrelage, salle de bain équipée, volets motorisés et résidence sécurisée.
Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif spacieux, véritable prolongement de votre intérieur. Idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, cet espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Les maisons disposent également d’une place de stationnement, garantissant praticité et sérénité au quotidien.
Un cadre de vie privilégié à Caen pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement agréable et recherché.
À Caen, proche de l’Hippodrome et du Zénith, découvrez une résidence sobre et moderne où une architecture élégante (avec des enduits clairs, des parements en bois et des parterres fleuris) crée un cadre résidentiel apaisant et apaisant. Les appartements, du T2 au T4, offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, majoritairement exposés au sud, avec des prestations haut de gamme (volets électriques, placards, salles de bain équipées).
Les logements s’ouvrent sur des balcons ou des rez-de-jardins, avec des vues dégagées sur un espace boisé classé à l’arrière de la résidence, pour un dépaysement quotidien. Un ascenseur, un local à vélos et des places de stationnement complètent les atouts pour une praticité optimale. Éligible à la nue-propriété, ce programme offre des avantages fiscaux pour les investisseurs.
Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.
Située dans la métropole de Caen, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement privilégié, à 15 minutes à pied de la gare et à 2 kilomètres de l’hypercentre. Les 23 appartements (du 2 au 4 pièces) se distinguent par leur architecture moderne et leurs intérieurs lumineux, dotés d’isolations performantes (norme RE2020). Les balcons et terrasses offrent des espaces extérieurs privatifs, tandis que le parking couvert complète l’offre pour un quotidien pratique et sécurisé.