Résidence neuve LES GIRONDINES Programme immobilier neuf Le Haillan : 16 maisons T4 avec jardins privatifs et parking à 10 minutes du centre-ville (33185)

À Le Taillan-Médoc, profitez d’un cadre de vie rare, où la tranquillité résidentielle rencontre la proximité de Bordeaux et des plages océanes. Dans ce secteur apprécié pour son ambiance verdoyante et sa douceur de vivre, la résidence s’inscrit dans un environnement calme, propice à la vie de famille comme aux projets de résidence principale au long cours.

Entre vignobles renommés, nature préservée et accès rapide aux grands pôles de la métropole bordelaise, l’adresse offre un quotidien équilibré et agréable. Les commerces, les écoles et les équipements utiles se rejoignent en quelques minutes, ce qui facilite l’organisation de tous les jours tout en conservant un cadre plus paisible.

Le projet prend la forme d’un hameau privé et sécurisé, composé de seulement 11 maisons individuelles. Chacune profite d’un jardin privatif paysager, apportant intimité et ouverture sur la nature. L’ensemble a été imaginé comme un petit village, avec une vraie attention portée à la convivialité. Jardins potagers, espaces de compostage et cheminements communs créent une atmosphère chaleureuse et favorisent les échanges entre voisins.

Les maisons offrent des prestations pensées pour le confort quotidien : volets roulants automatisés, chauffage performant, isolation thermique et phonique, salles de bain équipées et espaces lumineux largement tournés vers l’extérieur. Les volumes permettent aussi de répondre aux nouveaux modes de vie, avec la possibilité d’intégrer un bureau pour le télétravail.

Pour compléter l’ensemble, chaque logement bénéficie de deux places de stationnement, un atout précieux au quotidien.

Découvrez Le Taillan-Médoc, une commune recherchée aux abords de Bordeaux, parfaite pour profiter d’un quotidien paisible sans s’éloigner de l’énergie métropolitaine. Au nord de Bordeaux, tout près de Saint-Médard-en-Jalles, cette adresse bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, marqué par le calme, la convivialité et la proximité des services.

Ici, la vie de tous les jours se simplifie. Les écoles, commerces, restaurants, services de santé et équipements sportifs se trouvent à quelques minutes seulement. L’ambiance village offre un cadre rassurant et chaleureux, tandis que la proximité de la métropole bordelaise permet de rester connecté aux zones d’activités, aux bassins d’emploi et aux animations urbaines.

Côté mobilité, la ligne de tramway située à 4 minutes en voiture permet de rejoindre Bordeaux avec facilité. Les bus, les pistes cyclables et les axes routiers renforcent encore l’accessibilité de cette adresse bien placée.

La résidence s’intègre harmonieusement dans son quartier grâce à une architecture contemporaine, sobre et élégante. Elle propose plusieurs appartements neufs, du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie. Les intérieurs ont été pensés avec soin pour optimiser les volumes et offrir des espaces pratiques, confortables et lumineux.

Les séjours ouverts bénéficient d’une belle lumière naturelle et se prolongent vers l’extérieur grâce à un balcon ou une terrasse. Ces espaces cosy deviennent, à la belle saison, de véritables lieux de détente ou de réception.

Avec ses prestations neuves, son accès sécurisé et son parking, cette résidence réunit tous les atouts pour vivre sereinement près de Bordeaux.

Au nord-ouest de Bordeaux, à seulement 4 minutes du centre-ville du Taillan-Médoc, ce programme immobilier neuf vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, entre ville et nature. Idéalement situé, il bénéficie d’un environnement préservé, entouré de vignobles et à proximité des plages de l’Atlantique, pour un art de vivre résolument tourné vers le plein air. La commune offre également toutes les commodités essentielles du quotidien : commerces, équipements et services sont facilement accessibles. Ce projet intimiste propose 8 maisons neuves individuelles, implantées au cœur d’un espace boisé classé, garantissant calme et sérénité. L’ensemble est desservi par une voie d’accès privée et sécurisée, renforçant le caractère exclusif de l’adresse. Les maisons, déclinées en 4 et 5 pièces, dévoilent de beaux volumes lumineux, parfaitement optimisés pour faciliter l’aménagement intérieur. Une pièce supplémentaire permet d’imaginer un bureau ou une chambre d’ami selon vos besoins. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : système intratone, fibre optique, rafraîchissement réversible, salle de bain équipée, volets roulants automatisés, et bien d’autres équipements de qualité viennent compléter l’ensemble. Chaque maison dispose d’un jardin privatif planté et engazonné, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur, entre barbecues en famille ou apéritifs entre amis. Enfin, deux places de stationnement par maison assurent une praticité optimale au quotidien.

À Le Taillan-Médoc, à 5 minutes à pied du centre-ville et à 20 minutes de la ligne de tramway D, ce programme immobilier propose 14 appartements neufs du T2 au T4, dans un secteur pavillonnaire entre nature et ville. La résidence, idéale pour les jeunes actifs, couples et familles, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de volumes généreux et de plans ouverts pour une luminosité naturelle constante. Les isolations thermiques et phoniques garantissent un confort optimal toute l’année. Les jardins, terrasses, balcons et loggias (jusqu’à 77 m²) prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

À Le Taillan-Médoc maisons à 13km de Bordeaux Centre, découvrez un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace et de sérénité. Ce programme immobilier neuf propose des maisons neuves de 4 à 5 pièces, implantées dans un environnement résidentiel recherché. À quelques pas du supermarché et des écoles, à seulement 6 minutes à vélo du centre-bourg et à 30 minutes de route de l’hypercentre de Bordeaux, l’adresse conjugue praticité et qualité de vie. Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien. Conformes à la RE2020 seuil 2025, les maisons offrent des performances énergétiques remarquables, synonymes d’économies durables et d’un confort thermique optimal en toute saison. Isolation renforcée, tranquillité préservée et maîtrise des températures été comme hiver : chaque détail compte. Les espaces intérieurs sont généreux, ouverts et baignés de lumière naturelle. Les séjours s’étendent vers des jardins privatifs orientés sud, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et un parking extérieur complètent l’ensemble, garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules. Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions d'éligibilité à voir auprès de nos conseillers commerciaux)

À Mérignac, à proximité du tram et dans le secteur dynamique de l’OIM Bordeaux Aéroparc, cette résidence coliving éligible au LMNP propose 93 appartements neufs (1 et 2 pièces), idéaux pour un investissement locatif rentable. Les avantages fiscaux (récupération de la TVA) et une rente locative confortable en font une opportunité exceptionnelle pour préparer sa retraite.

Les intérieurs, optimisés et fonctionnels, bénéficient d’isolations de pointe et d’équipements complets (salle de bain, kitchenette, kit mobilier). Les espaces collectifs (détente, coworking, salle de sport, terrasse commune en rooftop) complètent cette offre, pour une qualité de vie optimale dans un cadre résidentiel dynamique et bien desservi.

Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces optimisées, équipements modernes et espaces extérieurs privatifs. La localisation proche du tram, en plein cœur de Mérignac, en fait une adresse idéale pour les investisseurs en quête de qualité de vie et de rentabilité. Les prestations haut de gamme, comme la terrasse commune et les espaces de coworking, renforcent l’attractivité de cette résidence, parfaite pour un investissement immobilier en LMNP.

Au cœur de la métropole bordelaise, Mérignac séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Proche de Bordeaux, la commune bénéficie d’un tissu économique solide, de nombreux établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un cadre idéal pour concilier vie urbaine et sérénité résidentielle.

La résidence s’implante dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des arrêts de bus et du tramway A situé à seulement 500 mètres, permettant de rejoindre facilement l’hypercentre. À taille humaine, le projet affiche une architecture contemporaine aux lignes élégantes, mettant en valeur des matériaux de qualité. Intimiste, il accueille 30 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur trois étages, le tout au sein d’un parc privé de 3 000 m².

Les logements offrent des volumes généreux, pensés pour optimiser l’espace et favoriser la luminosité naturelle. Les pièces de vie invitent à la convivialité, tandis que la partie nuit préserve calme et douceur. Chaque appartement profite de prestations de qualité et du confort du neuf : salle de bain équipée, peinture lisse blanche, résidence sécurisée, exposition majoritairement sud, volets roulants électriques, parking en sous-sol et conformité à la RE 2020.

Le petit plus ? Les balcons, terrasses et jardins en rez-de-jardin, véritables prolongements du séjour. Des espaces parfaits pour partager repas et moments conviviaux dès l’arrivée des beaux jours.