Programme immobilier neuf GAMBETTA 1 Ivry-sur-Seine proche de la gare RER C (94200)

Découvrez une résidence neuve à Ivry-sur-Seine, idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Située à proximité immédiate du RER C, cette adresse vous propose des logements neufs aux typologies variées : du studio au 5 pièces duplex, pour répondre à tous vos besoins. Que vous souhaitiez investir ou acquérir votre résidence principale, ce programme est éligible au PTZ, Prêt à Taux Zéro, pour un achat facilité.

Dès l’entrée, un parc arboré et paysager vous accueille, offrant une ambiance apaisante et une vue dégagée sur la nature ou Paris pour certains privilégiés. Les appartements neufs sont conçus pour maximiser votre qualité de vie : grandes pièces de vie lumineuses, terrasses spacieuses pour profiter des beaux jours, ascenseur desservant tous les étages et équipements de sécurité (interphone, digicode). Chaque détail est pensé pour votre confort quotidien.

Respectueuse de la RT 2012, cette résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale, synonyme d’économies d’énergie et de bien-être toute l’année. Un cadre de vie alliant modernité, sérénité et accessibilité, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi.

Bienvenue à Ivry-sur-Seine, une adresse où tout est à portée de main. Écoles, équipements publics, commerces et marchés animent le quotidien, tandis qu’un réseau de transports en commun dense assure une connexion rapide avec la métropole. L’environnement, à l’esprit village, offre une atmosphère conviviale à proximité immédiate des bords de Seine. Au cœur de ce cadre privilégié, la résidence dévoile un véritable havre de tranquillité, organisé autour d’une oasis urbaine centrale. Elle accueille 54 appartements neufs, du studio au 5 pièces en duplex, ainsi que des commerces en rez-de-chaussée et à deux pas. Construit selon les normes de la RE 2020, le projet garantit sobriété énergétique et isolation performante pour un confort durable. Les intérieurs séduisent par leurs belles hauteurs sous plafond, accentuant la sensation d’espace et de volume. Certains logements bénéficient d’une double orientation, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations sont à la hauteur : réseau de chauffage urbain, parquet stratifié, carrelage, double vitrage isolant, volets roulants motorisés et salle de bain équipée. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, balcon, jardin ou terrasse, idéal pour profiter d’instants de détente. Enfin, certains logements bénéficient d’une place de stationnement sécurisée. Une résidence moderne et bien située aux portes de Paris.

Direction Ivry-sur-Seine, commune stratégique située aux portes de Paris, pour découvrir ce programme immobilier neuf au cœur d’un secteur en plein renouveau. Ici, la mobilité est un véritable atout : la gare du RER C se rejoint en moins de 10 minutes à pied, tandis que le métro ligne 7, le tramway T9 et le périphérique assurent une connexion rapide vers Paris et les pôles d’activité environnants. Les commerces du quotidien, accessibles à proximité immédiate, renforcent la praticité de l’adresse.

La résidence neuve propose un cadre de vie sécurisé et convivial, combinant logements neufs et commerces en pied d’immeuble. Son écriture architecturale contemporaine s’articule autour d’un cœur d’îlot paysager, pensé comme un espace de calme et de respiration.

Les logements neufs, déclinés du studio au 5 pièces, avec quelques duplex, offrent des espaces intérieurs confortables et bien proportionnés. Les orientations multiples et les plans traversants favorisent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les équipements ont été sélectionnés pour répondre aux attentes actuelles : salle de bain équipée, double vitrage, sécurité renforcée.

Engagée dans une démarche durable, la résidence respecte la norme RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales. Les espaces extérieurs occupent une place centrale avec un potager partagé, des toitures végétalisées, un jardin commun et une terrasse collective en rooftop. En complément, chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif — balcon, loggia, terrasse ou jardin — idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

À deux pas des rives de la Seine et du futur parc des Confluences, ce projet s’implante à Ivry-sur-Seine, au cœur d’un quartier en pleine expansion. L’adresse séduit par son emplacement stratégique, pensé pour un quotidien fluide et agréable. À quelques minutes à pied, vous accédez facilement aux commerces, écoles, marché, ainsi qu’aux équipements culturels et sportifs. La mobilité est facilitée grâce à un accès rapide au RER C à 850 mètres et aux grands axes routiers, permettant de rejoindre Paris rapidement. La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex, au sein d’une architecture contemporaine élégante. Les logements offrent des espaces généreux, favorisant un aménagement confortable et fonctionnel. La luminosité naturelle est omniprésente, tandis que les prestations soignées et le respect des normes environnementales RE 2020 assurent des performances énergétiques optimales. La vie résidentielle s’organise autour d’un jardin paysager, véritable havre de détente, et d’une terrasse commune avec potager partagé, propice aux échanges. Les appartements disposent également d’espaces extérieurs privatifs : balcons, loggias, jardins privatifs ou terrasses, pour profiter pleinement de l’environnement. Enfin, des stationnements sécurisés en sous-sol ainsi que des locaux à vélos complètent les équipements, pour un quotidien pratique et serein.

Situé à Ivry-sur-Seine, ce programme immobilier neuf dédié à l’investissement locatif bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris, à proximité immédiate du métro ligne 7 et du RER C. Cette accessibilité optimale en fait une adresse particulièrement recherchée par les étudiants et jeunes actifs.

La résidence se compose de trois bâtiments à l’architecture contemporaine sobre et élégante, parfaitement intégrés dans leur environnement urbain.

Elle propose des appartements neufs du studio au 2 pièces, spécialement conçus pour répondre aux exigences du marché locatif étudiant. Le programme est éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), sous conditions, offrant une solution d’investissement sécurisée avec gestion par un exploitant agréé et perception de revenus locatifs réguliers.

Les logements sont entièrement meublés et équipés, avec des espaces optimisés pour garantir fonctionnalité et confort. Les aménagements ont été pensés pour répondre aux rythmes de vie des étudiants, avec des espaces pratiques et bien organisés.

Les performances en matière d’isolation thermique et acoustique assurent un environnement calme et confortable, tandis que les larges ouvertures vitrées apportent une belle luminosité naturelle. Certains logements bénéficient également d’un balcon ou d’une terrasse.

La résidence propose également des espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité, incluant un espace de restauration, une salle de coworking et une laverie.

Un concept clé en main idéal pour optimiser la rentabilité et valoriser un investissement immobilier à Ivry-sur-Seine.

À Vitry-sur-Seine, à seulement 5 minutes de la gare des Ardoines, cette résidence neuve s’intègre dans un cadre résidentiel verdoyant, alliant qualité de vie et durabilité. Labellisée NF Habitat HQE, elle incarne une harmonie parfaite entre nature et urbanisme, pour des logements neufs du studio au 5 pièces adaptés à tous les projets : résidence principale éligible à la TVA réduite à 5,5%* ou investissement locatif rentable.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : terrasses, jardins ou balcons, selon les typologies. Ces extensions en plein air deviennent des lieux privilégiés pour profiter des beaux jours, tandis que l’isolation performante garantit un confort optimal en toutes saisons. La majorité des appartements bénéficient d’expositions doubles et d’un séjour orienté sud/sud-ouest, inondant les pièces de lumière naturelle.

Proche de Paris, cette adresse offre un habitat durable, où chaque détail est pensé pour le bien-être des résidents. Que vous cherchiez à vous installer ou à investir, ce programme allie mobilité douce, écologie et modernité, pour un quotidien apaisé et connecté.