Résidence neuve RIVAGE Programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden appartements proches canal et tram (67400)

À seulement 15 minutes en voiture de Strasbourg, découvrez ce programme immobilier neuf idéalement implanté à Illkirch-Graffenstaden, au sein de l’écoquartier des Prairies du Canal. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, cette adresse offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une résidence principale. À proximité immédiate des commodités, le quotidien se veut fluide et confortable. La résidence, sécurisée par visiophone, affiche une haute performance environnementale et propose des logements neufs du 2 au 5 pièces. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle grâce à des orientations soigneusement étudiées, parfois plein sud, ainsi que par des prestations de qualité : salle de bain équipée avec meuble vasque, chauffage au sol, et finitions pensées pour le confort moderne. Engagée dans une démarche durable, la réalisation intègre des panneaux photovoltaïques en toiture et des façades végétalisées, favorisant un usage responsable de l’énergie solaire. L’omniprésence du végétal participe à une atmosphère apaisante et respectueuse de l’environnement. À l’extérieur, certains appartements disposent d’une terrasse privative, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La résidence propose également un jardin en cœur d’îlot ainsi que des potagers partagés, véritables lieux d’échanges et de détente au grand air. Un appartement témoin est visitable : renseignez-vous auprès de nos conseillers en agence.

Découvrez cette nouvelle adresse résidentielle à Illkirch-Graffenstaden, commune prisée située au sud de Strasbourg. Appréciée pour sa belle dynamique et son cadre de vie privilégié, la ville séduit autant les actifs que les familles. Bien desservie, elle permet de rejoindre Strasbourg en seulement 15 minutes grâce aux transports en commun, notamment le tramway, accessible en quelques minutes.

La résidence neuve s’implante au cœur de l’écoquartier Les Prairies du Canal, dans un environnement calme et verdoyant, en bordure du canal. Ce cadre naturel, propice à la détente, s’accorde parfaitement avec une architecture contemporaine et élégante, pensée pour s’intégrer harmonieusement à son environnement. Le projet propose des appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces, adaptés à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement.

Les logements offrent des intérieurs optimisés et bien proportionnés, conçus pour un confort durable. Fonctionnels et lumineux, ils bénéficient de belles orientations et de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Les prestations de qualité viennent renforcer le bien-être au quotidien : carrelage, salle de bain équipée, WC suspendus, volets roulants électriques dans la cuisine et le séjour, placards avec portes coulissantes.

Les espaces extérieurs prolongent agréablement les pièces de vie. Balcon, terrasse ou jardin deviennent des lieux privilégiés pour partager des repas conviviaux, un apéritif entre amis ou simplement profiter d’un moment de détente au calme.

Une opportunité idéale pour devenir propriétaire à Illkirch-Graffenstaden, dans un cadre naturel aux portes de Strasbourg.

À seulement quelques kilomètres du centre de Strasbourg, laissez-vous charmer par la commune d’Ostwald, appréciée pour son environnement naturel préservé. Entourée de forêts, d’étangs et d’espaces verts, la ville offre un véritable havre de paix, tout en restant connectée aux pôles d’activité de la métropole strasbourgeoise. Son cœur de ville animé propose commerces, services et équipements utiles au quotidien. Côté mobilité, la ligne B du tramway permet de rejoindre Strasbourg et la gare TGV en moins de 20 minutes, un atout indéniable pour les actifs. Cette résidence neuve prend place dans un quartier arboré et paisible, à proximité immédiate du centre-ville. À taille humaine, le projet se compose d’un bâtiment accueillant des appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces, ainsi que de maisons neuves duplex de 4 et 5 pièces. Son architecture moderne et élégante s’intègre parfaitement dans ce cadre résidentiel. Les logements ont été conçus avec soin pour offrir des espaces de vie conviviaux et lumineux. Les orientations Sud, Est ou Ouest favorisent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Dans les maisons, le séjour traversant renforce encore cette sensation de bien-être. Les espaces nuit, plus en retrait, garantissent calme et intimité, avec des chambres situées à l’étage pour les maisons. Chaque habitation bénéficie de prestations de qualité : salle de bain équipée, placards selon plans, menuiseries PVC, volets roulants, résidence fibrée, porte palière en bois, accès PMR, local à vélo et chauffage individuel par pompe à chaleur. Côté extérieur, les appartements profitent d’un balcon, d’une terrasse en attique ou d’un jardin privatif, tandis que les maisons disposent d’une terrasse avec jardin attenant. Stationnement extérieur ou garage complètent ce cadre de vie attractif.

Laissez-vous séduire par Ostwald, une commune agréable située aux portes de Strasbourg, au sein de l’Eurométropole. Cette adresse neuve s’installe dans un environnement calme et résidentiel, parfait pour profiter d’un quotidien serein sans s’éloigner de l’animation strasbourgeoise.

Ostwald offre une belle qualité de vie grâce à ses services, commerces, équipements et infrastructures du quotidien. Le centre-ville se rejoint en seulement 3 minutes en voiture, permettant de profiter facilement des commodités locales. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de l’Étang Bohne, idéal pour une promenade, une sortie en famille ou un moment de détente au vert.

L’emplacement constitue un véritable avantage pour les déplacements. À seulement 2 minutes de marche, la ligne B du tramway permet de rejoindre rapidement Strasbourg, ses quartiers animés, son centre historique et ses bassins d’emploi. Une situation parfaite pour les actifs, les familles ou les acquéreurs souhaitant allier confort et mobilité.

La résidence neuve dévoile une architecture équilibrée, entre lignes contemporaines et inspiration traditionnelle. Les façades aux enduits clairs s’intègrent avec élégance dans ce cadre verdoyant. L’ensemble propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces, pensés pour répondre aux besoins des familles.

Les intérieurs offrent de beaux volumes, notamment une grande pièce de vie composée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte. La lumière naturelle met en valeur les surfaces et crée une ambiance chaleureuse. Le coin nuit, plus calme, invite à la détente.

Prestations soignées, finitions de qualité et espaces extérieurs complètent cette adresse : balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements.

Ce programme immobilier neuf s’implante au sein de Ostwald, à quelques minutes du cœur de Strasbourg, . Parfaitement desservie, cette résidence bénéficie d’un fort dynamisme et d’une situation stratégique, à seulement 900 mètres du tramway, facilitant les déplacements quotidiens. Vous apprécierez la vie de quartier animée, rythmée par les commerces, le marché, les établissements scolaires ainsi que l’offre associative, idéale pour un quotidien pratique et convivial.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine et s’intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire et verdoyant. Elle se compose de trois bâtiments à taille humaine accueillant chacun 9 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Les logements sont organisés autour de cheminements piétons et d’un espace largement végétalisé, favorisant calme et bien-être.

À l’intérieur, les appartements offrent de grands volumes et une optimisation idéale des espaces. Certains logements traversants bénéficient d’une double orientation, garantissant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La salle de bain est équipée pour votre confort. Vous profiterez également de volets roulants électriques, de placards aménagés, d’une isolation thermique et phonique performante, du double vitrage et d’une chaudière à gaz individuelle.

Enfin, chaque logement dispose d’un espace extérieur : jardins privatifs, balcons ou terrasses, selon les plans, pour savourer de véritables moments de sérénité.