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Programme immobilier neuf Duo en CCMI - Gougenheim à proximité de Truchtersheim (67270) - Référence : 9423

Ce programme vous intéresse

Programme immobilier neuf Duo en CCMI Gougenheim à proximité de Truchtersheim (67270)

Environnement calme
A pied
Accès Routiers
Prestations haut de gamme
Parking
à partir de
Prix TTC N.C.
PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf Duo en CCMI à Gougenheim à proximité de Truchtersheim : Présentation

À Gougenheim, charmante commune idéalement située à 10 minutes de Truchtersheim, 20 minutes de Saverne et 25 minutes de Strasbourg, découvrez un concept d’habitat aussi rare qu’attractif : le Duo. Pensé pour préserver le calme et l’intimité, ce projet se compose de petites copropriétés intimistes proposant uniquement des appartements neufs de 4 pièces, organisés par lots de deux. Chaque Duo se distingue par une configuration unique : un appartement en attique et un second en rez-de-jardin. Tous deux bénéficient d’un espace extérieur privatif, véritable prolongement de votre lieu de vie. Terrasse généreuse en hauteur ou jardin privatif au rez-de-chaussée, chacun y trouve un cadre propice à la détente, aux repas en plein air ou aux moments partagés. Conformes aux exigences de la RE2020, ces appartements neufs s’inscrivent pleinement dans une démarche durable. Leur conception soignée et l’utilisation de matériaux performants garantissent une excellente isolation thermique et phonique, pour un confort optimal au quotidien et une maîtrise des consommations énergétiques. Les intérieurs dévoilent des volumes parfaitement optimisés, baignés de lumière naturelle. L’agencement a été pensé pour favoriser le bien-être, tout en préservant votre intimité, sans aucun vis-à-vis. Le tout s’intègre dans un environnement résidentiel déjà établi, paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie serein, loin de l’agitation urbaine mais proche de toutes les commodités.

Programme neuf Duo en CCMI : Prestations

  • Cuisine ouverte
  • Baie vitrée
  • Proche écoles
  • Jardin privatif
  • Terrasse
  • Sdb équipée
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de cette résidence

Le quartier à Gougenheim

Points d'intérêt du quartier "" autour du programme immobilier neuf Gougenheim à proximité de Truchtersheim (67270)

Transports :

  • Gares : Gare de Hochfelden à 7.7 km, soit 9 min en voiture ou à 7 km, soit 1h 24 min à pied, Gare de Schwindratzheim à 9.9 km, soit 11 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 28 min à pied, Gare de Wilwisheim à 8.4 km, soit 11 min en voiture ou à 8.1 km, soit 1h 37 min à pied.
  • Bus : Gougenheim - Rue de Mittelhausen à 124 m, soit 0 min en voiture ou à 124 m, soit 1 min à pied, Ligne 405 : Rohr - Lot. Rohrbach à 1.9 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, Ligne 203 : Rohr - Place de l'Église à 2.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
  • Tramway : Ligne A : Parc des Sports à 18.1 km, soit 20 min en voiture ou à 17.1 km, soit 3h 25 min à pied, Ligne A : Le Galet à 18.4 km, soit 21 min en voiture ou à 17.5 km, soit 3h 29 min à pied, Ligne A : Cervantès à 18.7 km, soit 22 min en voiture ou à 17.9 km, soit 3h 34 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A340 - Sortie D421 Brumath - Mommenheim à 18.2 km, soit 17 min en voiture ou à 12.7 km, soit 2h 32 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • La Parenthèse Enchantée à 5.3 km, soit 8 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 02 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole primaire à 432 m, soit 1 min en voiture ou à 432 m, soit 5 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire à 432 m, soit 1 min en voiture ou à 432 m, soit 5 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Gustave Doré à 8.1 km, soit 9 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 29 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 17.2 km, soit 19 min en voiture ou à 16.7 km, soit 3h 20 min à pied.
  • Supérieur :
    • Institut de formation en soins infirmiers Ifsi à 14.8 km, soit 16 min en voiture ou à 12.1 km, soit 2h 24 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Super U Truchtersheim à 8.3 km, soit 9 min en voiture ou à 6.9 km, soit 1h 22 min à pied.
  • Supérette : E.Leclerc Express Hochfelden à 8.1 km, soit 9 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 28 min à pied.
  • Boulangerie : L.F.D.L Willgo à 7.3 km, soit 9 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 12 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Epsan Brumath à 14.3 km, soit 15 min en voiture ou à 11.3 km, soit 2h 15 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie les Quatre Bans à 5.7 km, soit 9 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 05 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Parc de Truchtersheim à 8.5 km, soit 10 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied.
  • Sport : Terrain de Pétanque à 3.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
  • Cinéma : Pathe à 19.7 km, soit 20 min en voiture ou à 12.8 km, soit 2h 33 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre de Hautepierre à 19.3 km, soit 23 min en voiture ou à 18 km, soit 3h 36 min à pied.
  • Musée : non disponible.
  • Restaurant : Restaurant la Cour des Oiseaux à 153 m, soit 0 min en voiture ou à 152 m, soit 2 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade de Truchtersheim à 8.7 km, soit 10 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 26 min à pied.
  • Poste : Agence Postale Gougenheim à 6 m, soit 0 min en voiture ou à 6 m, soit 0 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliothèque Departementale du Bas-Rhin à 7.5 km, soit 9 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied.

Chiffres clés sur Gougenheim (67270)

540
habitants
77.9
d'actifs
44.51
ans d'âge moyen
15
appartements
0
professions médicales
1
établissements scolaires
0
de revenu moyen net / foyer
82.8
de propriétaires
92
de résidences principales

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Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont pensés pour maximiser le confort intérieur : plancher chauffant, salle de bain équipée, portes blindées et éclairage intelligent par détecteur de mouvements. Chaque espace est optimisé pour une circulation fluide entre les pièces de vie et le coin nuit, où la douceur règne en maître. Vous pourrez personnaliser votre logement grâce à un catalogue de prestations variées, pour un intérieur qui vous ressemble.

Les grandes baies vitrées du salon s’ouvrent sur des extérieurs généreux, parfaits pour organiser des repas ou des apéritifs en plein air, avec une vue dégagée sur les champs environnants. La résidence dispose également de garages privatifs en sous-sol, pour un stationnement sécurisé et une tranquillité absolue.

Située dans un environnement champêtre tout en restant proche des commodités, cette adresse allie qualité de vie, mobilité douce et accessibilité. Une opportunité idéale pour s’installer dans un cadre résidentiel moderne et paisible, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 16 logements neufs

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