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Programme immobilier neuf LA MANUFACTURE DU PARC - Gerstheim réhabilitation  aux portes de Strasbourg en 25 min (67150) - Référence : 15942 Programme immobilier neuf LA MANUFACTURE DU PARC - Gerstheim réhabilitation  aux portes de Strasbourg en 25 min (67150) - Référence : 15942 Programme immobilier neuf LA MANUFACTURE DU PARC - Gerstheim réhabilitation  aux portes de Strasbourg en 25 min (67150) - Référence : 15942

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Programme immobilier neuf LA MANUFACTURE DU PARC Gerstheim réhabilitation aux portes de Strasbourg en 25 min (67150)

Accès Routiers
Architecture
Environnement calme
Espace verts
Parking
Commerces
à partir de
Prix TTC N.C.
PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Livraison immédiate
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Programme immobilier neuf LA MANUFACTURE DU PARC à Gerstheim réhabilitation aux portes de Strasbourg en 25 min : Présentation

Implanté à Gerstheim, ce projet immobilier de charme bénéficie d’une situation privilégiée à 25 minutes au sud de Strasbourg, tout en profitant de la proximité immédiate d’Erstein et de son dynamisme commercial. Une adresse idéale pour conjuguer tranquillité résidentielle et accès rapide aux services du quotidien. Issu de la réhabilitation de l’ancienne manufacture du tabac, le projet séduit par son cachet unique et son identité architecturale forte. Les façades à colombages, les parements en pierre et le toit en tuiles orangées rappellent le charme de l’ancien, subtilement mis en valeur au cœur d’un parc paysager soigneusement aménagé. La résidence accueille 17 appartements neufs de 3 à 5 pièces, alliant caractère authentique et confort moderne. Dès l’entrée, chaque logement affirme son esprit « maison », grâce à une entrée privative, renforçant le sentiment d’indépendance et d’intimité. Les espaces de vie sont conçus pour offrir de beaux volumes, favorisant une circulation fluide et agréable. La lumière naturelle traverse les pièces grâce à de larges baies vitrées, tandis que les isolations thermiques et phoniques performantes garantissent une atmosphère calme et reposante. En prolongement, chaque appartement s’ouvre sur un jardin privatif, véritable havre de verdure propice à la détente. Enfin, les logements disposent de deux places de stationnement ainsi que d’un garage, offrant confort et praticité au quotidien.

Programme neuf LA MANUFACTURE DU PARC : Prestations

  • Résidence sécurisée
  • Place de stationnement
  • Proche commerces
  • Garage
  • Jardin privatif
  • Sdb équipée
  • Isolation phonique
  • Entrée indépendante
  • Isolation thermique

Les logements neufs de cette résidence

Le quartier à Gerstheim

Points d'intérêt du quartier "" autour du programme immobilier neuf Gerstheim réhabilitation aux portes de Strasbourg en 25 min (67150)

Transports :

  • Gares : Gare d'Erstein à 8.9 km, soit 9 min en voiture ou à 8.4 km, soit 1h 40 min à pied, Gare de Matzenheim à 7.8 km, soit 12 min en voiture ou à 7.6 km, soit 1h 30 min à pied, Gare de Benfeld à 16.2 km, soit 15 min en voiture ou à 11.1 km, soit 2h 13 min à pied.
  • Bus : Ligne 270 : Mairie à 316 m, soit 0 min en voiture ou à 316 m, soit 4 min à pied, Ligne 270 - Ligne 280 : Place de la Fontaine à 446 m, soit 1 min en voiture ou à 446 m, soit 5 min à pied.
  • Tramway : non disponible.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : non disponible.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Les Libellules à 17 m, soit 0 min en voiture ou à 17 m, soit 0 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole Primaire Abcm Zweisprachigkeit à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 758 m, soit 9 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire à 2.9 km, soit 4 min en voiture ou à 2.4 km, soit 32 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Romain Rolland à 7.4 km, soit 9 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 26 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée agricole d'Erstein à 9.1 km, soit 10 min en voiture ou à 7.7 km, soit 1h 31 min à pied.
  • Supérieur :
    • Institut de formation en soins infirmiers du Pays d'Erstein Ifsi à 6.5 km, soit 8 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 17 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Aldi à 6.4 km, soit 8 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 17 min à pied.
  • Supérette : Carrefour Express Gerstheim à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 844 m, soit 10 min à pied.
  • Boulangerie : Boulangerie Ludwig à 2.9 km, soit 3 min en voiture ou à 2.3 km, soit 31 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Centre Hospitalier d'Erstein à 7.2 km, soit 8 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 25 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Gaertner à 7.1 km, soit 8 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 19 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Square de l'Obertor à 7.1 km, soit 9 min en voiture ou à 7 km, soit 1h 23 min à pied.
  • Sport : Camping au Clair Ruisseau à 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
  • Cinéma : Amitie à 6.7 km, soit 8 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied.
  • Théâtre : non disponible.
  • Musée : non disponible.
  • Restaurant : Chez Mamema à 2.9 km, soit 3 min en voiture ou à 2.3 km, soit 31 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade d'Erstein à 7.8 km, soit 10 min en voiture ou à 7.6 km, soit 1h 30 min à pied.
  • Poste : La Poste Erstein à 6.6 km, soit 8 min en voiture ou à 6.5 km, soit 1h 17 min à pied.
  • Bibliothèque : Mediatheque Intercommunale Denise Rack-Salomon à 6.5 km, soit 8 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied.

Chiffres clés sur Gerstheim (67150)

3457
habitants
73.9
d'actifs
42.41
ans d'âge moyen
27
appartements
7
professions médicales
4
établissements scolaires
2690
de revenu moyen net / foyer
80.5
de propriétaires
93.5
de résidences principales

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Situé entre Erstein et Plobsheim, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, parfaitement adapté à la vie de famille. Bienvenue à Nordhouse, une commune recherchée à 20 minutes de Strasbourg, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des pôles dynamiques. Les écoles et les commerces à proximité facilitent le quotidien et renforcent l’attractivité de cette adresse. Le projet se compose de 6 micro-copropriétés à l’architecture élégante, pensées pour s’intégrer harmonieusement à leur environnement. Vous avez le choix entre des appartements neufs en DUO : – 7 rez-de-jardin, du 2 au 5 pièces, de 53 à 105 m², – 12 appartements en attique, du 3 au 4 pièces, de 71 à 94 m². Les logements séduisent par leurs volumes lumineux et confortables, portés par de larges salons-séjours équipés de baies vitrées. Les salles de bain entièrement équipées, les volets roulants motorisés, le plancher chauffant et la pompe à chaleur individuelle participent à un confort premium au quotidien. Le respect de la RE 2020 garantit une isolation thermique et phonique optimale, ainsi qu’une excellente performance énergétique. À l’extérieur, chacun profite de grands espaces privatifs : jardins de 30 à 150 m² en rez-de-chaussée ou terrasses en attique de 22 à 38 m². Enfin, chaque logement dispose d’un garage individuel, d’un parking extérieur et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions*.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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