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Programme immobilier neuf LUMAE - Garons maisons aux portes de Nîmes (30128) - Référence : 13480 Programme immobilier neuf LUMAE - Garons maisons aux portes de Nîmes (30128) - Référence : 13480 Programme immobilier neuf LUMAE - Garons maisons aux portes de Nîmes (30128) - Référence : 13480 Programme immobilier neuf LUMAE - Garons maisons aux portes de Nîmes (30128) - Référence : 13480 Programme immobilier neuf LUMAE - Garons maisons aux portes de Nîmes (30128) - Référence : 13480 Programme immobilier neuf LUMAE - Garons maisons aux portes de Nîmes (30128) - Référence : 13480

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve LUMAE Programme immobilier neuf Garons maisons aux portes de Nîmes (30128)

Commerces
Quartier Résidentiel
Ecoperformance
Terrasse Végétalisée
Prestations haut de gamme
Dernières opportunités
à partir de
Prix TTC 242 000 €
PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
1er Trimestre 2027
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Programme neuf LUMAE à Garons maisons aux portes de Nîmes : Présentation

Située à Garons, agréable commune du Gard à quelques minutes de Nîmes, cette adresse résidentielle séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dans un environnement verdoyant et paisible, ce projet permet de profiter d’un quotidien fluide grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Les déplacements sont facilités par un accès rapide aux grands axes routiers, ainsi qu’à la gare TGV et à l’aéroport de Nîmes, rendant la localisation idéale aussi bien pour les familles que pour les actifs ou les investisseurs. L’ensemble se compose de maisons individuelles à l’architecture contemporaine, parfaitement intégrées dans leur environnement. Les façades aux teintes claires, associées à des toitures traditionnelles, créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse, en harmonie avec le paysage local. À l’intérieur, les maisons neuves de 3 et 4 pièces offrent des volumes généreux et lumineux, sublimés par de larges baies vitrées. Les agencements intelligents assurent une circulation fluide et un aménagement facile, permettant d’optimiser chaque espace selon votre mode de vie. Les prestations respectent la réglementation environnementale RE 2020, garantissant un confort thermique et acoustique durable, associé à des matériaux de qualité et des finitions soignées. Chaque logement bénéficie enfin d’un jardin privatif, véritable atout pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité.

Programme neuf LUMAE : Prestations

  • Baie vitrée
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Jardin privatif
  • Sdb équipée
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique
  • Proche gare

Les logements neufs de cette résidence

Maison (NC)

à partir de 242 000 €

Le quartier à Garons

Points d'intérêt du quartier autour du programme neuf Garons maisons aux portes de Nîmes (30128)

Transports :

  • Gares : Gare de Nîmes à 10.6 km, soit 14 min en voiture ou à 10 km, soit 2h 00 min à pied, Gare de Générac à 13.2 km, soit 20 min en voiture ou à 11.1 km, soit 2h 13 min à pied, Gare de Nîmes Pont du Gard à 17.8 km, soit 22 min en voiture ou à 10.8 km, soit 2h 09 min à pied.
  • Bus : Ligne 41 : La Farelle à 290 m, soit 1 min en voiture ou à 290 m, soit 3 min à pied, Méditerranée à 330 m, soit 1 min en voiture ou à 330 m, soit 4 min à pied, Ligne 41 : Montval à 700 m, soit 2 min en voiture ou à 671 m, soit 8 min à pied.
  • Tramway : non disponible.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A54 - Nîmes-Centre Sortie 1 à 8.9 km, soit 9 min en voiture ou à 8.7 km, soit 1h 44 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Les Oisillons à 4.4 km, soit 8 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole primaire privée Charles Péguy à 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 4 km, soit 49 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire privée Charles Péguy à 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 4 km, soit 49 min à pied.
  • Collège :
    • Collège les Fontaines à 4.6 km, soit 9 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée Philippe Lamour à 10.1 km, soit 13 min en voiture ou à 9.9 km, soit 1h 59 min à pied.
  • Supérieur :
    • Institut de formation aux métiers éducatifs Ifme à 10.2 km, soit 11 min en voiture ou à 8.8 km, soit 1h 45 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Lidl Garons à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
  • Supérette : Carrefour Contact Bouillargues à 5.5 km, soit 8 min en voiture ou à 4.6 km, soit 56 min à pied.
  • Boulangerie : La cuisinerie à 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Clinique la Camargue Mont Duplan à 6.8 km, soit 10 min en voiture ou à 6.2 km, soit 1h 14 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Maurel à 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3.8 km, soit 45 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Parc municipal à 570 m, soit 2 min en voiture ou à 309 m, soit 4 min à pied.
  • Sport : Parcours de Sante de Garons à 539 m, soit 2 min en voiture ou à 382 m, soit 5 min à pied.
  • Cinéma : Cap Cinema Nimes à 10.5 km, soit 12 min en voiture ou à 8.9 km, soit 1h 46 min à pied.
  • Théâtre : Petit théâtre magique à 10.2 km, soit 14 min en voiture ou à 9.5 km, soit 1h 53 min à pied.
  • Musée : Musée d'Histoire Naturelle et de Préhistoire à 11.1 km, soit 15 min en voiture ou à 10.8 km, soit 2h 09 min à pied.
  • Restaurant : Brasserie des Garonnais à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade de Bouillargues à 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
  • Poste : La Poste Garons à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Bibliothèque : Médiathèque Saint-Exupéry à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.

Chiffres clés sur Garons (30128)

5244
habitants
71.2
d'actifs
39.4
ans d'âge moyen
24
appartements
8
professions médicales
2
établissements scolaires
2228
de revenu moyen net / foyer
64.9
de propriétaires
94.1
de résidences principales

D'autres programmes neufs à Garons (30128) et ses environs

les arcades du rezil | Programme immobilier neuf Uchaud : 3 maisons neuves T4 en duplex proches de la Mairie

À Uchaud, ce programme immobilier neuf propose 3 maisons de 4 pièces, conçues en duplex pour optimiser les espaces vivables. Situées à proximité de la Mairie et du centre bourg, ces villas s’intègrent dans un cadre naturel et serein, idéal pour les familles.

Le rez-de-chaussée accueille un îlot jour ouvert, combinant cuisine et salon, qui s’ouvre sur une terrasse en rez-de-jardin, parfaite pour un potager maison. Les isolations phoniques et thermiques garantissent un confort optimal, tandis que les salles de bain équipées et le chauffage par pompe à chaleur renforcent la qualité de vie.

Les volets roulants et les persiennes dans les chambres permettent de moduler la lumière, pour une ambiance adaptée à chaque moment de la journée. Un choix idéal pour une résidence principale alliant modernité et proximité des services.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Les Villégiales de Montaury | Programme immobilier neuf Nîmes havre de paix sur la colline Montaury

Sur les hauteurs verdoyantes de Nîmes, cette adresse rare conjugue tranquillité et vie citadine. Implanté à quelques encablures du cœur de ville de Nîmes, ce programme immobilier neuf répond aussi bien à un projet d’achat en résidence principale qu’à un investissement locatif. Ici, vous profitez d’un véritable havre de paix, tout en restant en plein centre-ville, avec l’ensemble des commodités et commerces accessibles rapidement. Les écoles se rejoignent en seulement quelques minutes à pied, un atout précieux au quotidien.

La résidence affiche une architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Entourée d’espaces verdoyants aux essences occitanes, elle accueille seulement 16 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, au cœur d’un terrain de 2 900 m², garantissant calme et intimité.

Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux et leurs belles orientations, favorisant une luminosité optimale. Les pièces de vie invitent aux moments de partage, tandis que le coin nuit, plus en retrait, préserve confort et intimité. Les prestations de qualité complètent l’ensemble : salle de bain équipée, accès sécurisé, parking en sous-sol sécurisé et local à vélo sécurisé.

Avec un climat doux toute l’année, l’espace extérieur devient un véritable prolongement du logement. Loggias ou terrasses offrent un cadre idéal pour une vie dedans/dehors au cœur d’un environnement naturel privilégié.

 

RE 2020 Investissement en Droit Commun LMNP Géré - Résidence Seniors
  • Livraison immédiate
  • 7 logements neufs

RESIDENCE LES TERRASSES DU MANOIR | Programme immobilier neuf Nîmes à proximité du centre de Courbessac

C’est dans un quartier résidentiel prisé de Nîmes, à seulement quelques minutes à pied du centre de Courbessac, que s’implante ce programme immobilier neuf. Cette adresse offre un parfait équilibre entre proximité urbaine et cadre naturel préservé. Vous profitez d’un environnement calme tout en accédant facilement aux commerces, services et infrastructures du quotidien. Entre douceur de vivre et praticité, tout est réuni pour un confort optimal. La réalisation se compose de 4 bâtiments accueillant de 10 à 17 appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, afin de répondre à tous les projets de vie. L’ensemble s’organise harmonieusement autour d’un Manoir de la fin du XVIIIe siècle, apportant un cachet unique à la résidence. L’architecture, à la fois contemporaine et élégante, s’inspire de celle du manoir pour une intégration réussie dans le paysage. Les appartements sont pensés pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces. Les pièces de vie, lumineuses et conviviales, invitent au partage, tandis que les espaces nuit offrent calme et intimité. Les prestations renforcent le confort au quotidien : accès Vigik, parking privatif, garage en sous-sol, cuisine équipée en option, volets roulants motorisés, RE 2012, … Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse ou de jardin, et parfois des deux. En complément, une piscine à débordement commune vient sublimer la résidence, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute sérénité.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

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