Programme immobilier neuf GRACIOSA à Clarensac à deux pas du centre-ville : Présentation
À seulement quelques kilomètres de Nîmes, Clarensac séduit par son authenticité et son véritable esprit village. Cette commune à taille humaine offre un cadre de vie paisible, tout en restant parfaitement connectée aux commodités du quotidien. Ici, tout se fait facilement : commerces, services et centre-ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, une situation idéale aussi bien pour habiter que pour investir.
Cette résidence neuve s’inscrit dans une copropriété intimiste de seulement 15 logements, garantissant calme et convivialité. Les appartements neufs du 2 au 4 pièces ont été pensés pour offrir un confort durable et des espaces agréables à vivre. Les pièces de vie, généreuses et bien agencées, bénéficient pour la plupart d’une double exposition, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le confort se poursuit grâce à une isolation thermique et phonique performante, répondant aux exigences actuelles du logement neuf. Chaque détail a été étudié pour garantir un quotidien serein et fonctionnel.
À l’extérieur, les logements se prolongent par une belle terrasse privative, véritable atout pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre au calme.
Enfin, la résidence dispose d’un parking dédié, facilitant le stationnement au quotidien. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas de Nîmes.
Programme neuf GRACIOSA : Prestations
Résidence sécurisée
Proche écoles
Proche commerces
Terrasse
Parking
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Double exposition
Les logements neufs de cette résidence
T2 (2 pièces)
à partir de 195 500 €
T3 (3 pièces)
à partir de 243 000 €
Le quartier à Clarensac
Points d'intérêt du quartier "" autour du programme immobilier neuf Clarensac à deux pas du centre-ville (30870)
Transports :
Gares :
Gare de Saint-Césaire
à 9.4 km, soit 14 min en voiture ou à 9.3 km, soit 1h 51 min à pied,
Gare de Milhaud
à 13.1 km, soit 19 min en voiture ou à 9.5 km, soit 1h 54 min à pied,
Gare d'Uchaud
à 15.9 km, soit 21 min en voiture ou à 9.9 km, soit 1h 59 min à pied.
Bus :
Ligne 51 :
Chasselas
à 180 m, soit 0 min en voiture ou à 180 m, soit 2 min à pied,
Ligne 51 - Ligne 52 :
Bibliothèque
à 189 m, soit 0 min en voiture ou à 189 m, soit 2 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A9 - Aigues-Mortes Sortie 26
à 19.2 km, soit 26 min en voiture ou à 13.9 km, soit 2h 47 min à pied,
A9 - Sortie A9 [26]
à 19.2 km, soit 26 min en voiture ou à 13.9 km, soit 2h 47 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Chapi Chapoà 197 m, soit 1 min en voiture ou à 197 m, soit 2 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Gérard Cazeneuveà 426 m, soit 1 min en voiture ou à 242 m, soit 3 min à pied.
Primaire :
Ecole primaireà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
Collège :
Collège Théodore Monodà 8.1 km, soit 13 min en voiture ou à 879 m, soit 11 min à pied.
Lycée :
Lycée Geneviève de Gaulle-Anthonioz (voie générale et technologique)à 14 km, soit 19 min en voiture ou à 9.9 km, soit 1h 59 min à pied.
Supérieur :
Ipesud Ipesudà 8.2 km, soit 12 min en voiture ou à 8.1 km, soit 1h 37 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Super Caveiracà 3.8 km, soit 7 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
Supérette : Utile Clarensacà 135 m, soit 0 min en voiture ou à 135 m, soit 2 min à pied.
Boulangerie : Aux Treize Dessertsà 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.
Santé :
Hôpital : Centre Medical de l'Egregore Ugecamà 4.4 km, soit 8 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Donini - Lavabre Saixà 198 m, soit 1 min en voiture ou à 198 m, soit 2 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Espace Familial d'Ardejanà 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Sport : Stade de Football de Clarensacà 696 m, soit 1 min en voiture ou à 696 m, soit 8 min à pied.
Cinéma : Le Semaphoreà 12.5 km, soit 18 min en voiture ou à 12.3 km, soit 2h 28 min à pied.
Théâtre : Théâtre Christian Ligerà 12.3 km, soit 17 min en voiture ou à 11.8 km, soit 2h 21 min à pied.
Musée : Carré d'Art Musée d'Art Contemporain de Nîmesà 13 km, soit 18 min en voiture ou à 12 km, soit 2h 24 min à pied.
Restaurant : Unavitaà 539 m, soit 1 min en voiture ou à 539 m, soit 6 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Calvissonà 6.9 km, soit 13 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 06 min à pied.
Poste : La Poste Caveiracà 4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied.
Bibliothèque : Bibliotheque Municipaleà 3.1 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
Chiffres clés sur Clarensac (30870)
4257
habitants
69.3
d'actifs
42.39
ans d'âge moyen
12
appartements
18
professions médicales
3
établissements scolaires
0
de revenu moyen net / foyer
77.4
de propriétaires
91.9
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Clarensac (30870) et ses environs
Au cœur de la Vaunage, entre vignes et Guarrigue, ce programme immobilier neuf propose des villas de 90 m² avec 3 chambres et des appartements de 2 pièces, dans le village de Langlade, à 10 kilomètres de Nîmes. Les villas, agencées en duplex, offrent un îlot jour spacieux, combinant cuisine et salon, qui s’ouvre sur un jardin et une piscine privative.
Les appartements, lumineux et bien agencés, incluent également un jardin. Les salles de bains équipées et la suite parentale avec salle d’eau attenante renforcent le confort, tandis que les garages privatifs sécurisent les véhicules. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un cadre naturel et ensoleillé.
LMNP Non GéréRT 2012Investissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Au cœur de Caveirac, dans le quartier des Ramias, ce programme immobilier propose 4 logements neufs de 4 pièces, conçus comme une villa méditerranéenne au sein d’un écrin de verdure. Chaque logement s’ouvre sur un jardin ou une terrasse privative, pour une connexion harmonieuse avec la nature.
Les pièces, lumineuses et spacieuses, sont dessinées pour maximiser l’ensoleillement naturel grâce à de grandes baies vitrées. Le salon et la cuisine ouverte forment un espace central de convivialité, tandis que les isolations performantes garantissent un confort thermique et acoustique optimal.
Les matériaux de qualité, comme le carrelage façon parquet dans les chambres et les faïences dans les salles de bain équipées, renforcent le standing de ces logements. Certains bénéficient même d’une suite parentale avec salle d’eau attenante, pour un confort supplémentaire.
Enfin, la résidence sécurisée, avec ses espaces paysagers et son local à vélo, encourage les mobilités douces sous le climat provençal. Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.
LMNP Non GéréRT 2012Investissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Uchaud, ce programme immobilier neuf propose 3 maisons de 4 pièces, conçues en duplex pour optimiser les espaces vivables. Situées à proximité de la Mairie et du centre bourg, ces villas s’intègrent dans un cadre naturel et serein, idéal pour les familles.
Le rez-de-chaussée accueille un îlot jour ouvert, combinant cuisine et salon, qui s’ouvre sur une terrasse en rez-de-jardin, parfaite pour un potager maison. Les isolations phoniques et thermiques garantissent un confort optimal, tandis que les salles de bain équipées et le chauffage par pompe à chaleur renforcent la qualité de vie.
Les volets roulants et les persiennes dans les chambres permettent de moduler la lumière, pour une ambiance adaptée à chaque moment de la journée. Un choix idéal pour une résidence principale alliant modernité et proximité des services.
LMNP Non GéréRT 2012Investissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
