Programme immobilier neuf RUE MARC NOUAUX Bordeaux hypercentre plateau 45 m2 à aménager investissement idéal (33000)

Implanté au cœur de Bordeaux, ce projet en réhabilitation prend place dans une bâtisse en pierre typique de la métropole bordelaise. Appréciée pour son dynamisme et son cadre de vie, la ville séduit par son centre historique, ses commerces et ses infrastructures du quotidien. L’adresse bénéficie d’un emplacement central, à deux pas des commodités et à quelques encablures du cœur historique. Les déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus et au tramway B accessible en 5 minutes à pied, idéal pour circuler librement dans toute la ville. Cette ancienne bâtisse accueille 5 logements en réhabilitation à neuf, parfaitement adaptés à un investissement locatif pérenne ou à l’acquisition d’un cocon de vie. Les appartements 2 pièces, répartis sur 3 étages, conservent tout le cachet de l’ancien tout en intégrant le confort du neuf. À l’intérieur, les logements dévoilent une pièce de vie conviviale et lumineuse, sublimée par de grandes fenêtres. Les surfaces généreuses, comprises entre 52 et 55 m², ont été entièrement repensées afin d’optimiser les espaces de vie et de nuit. Les aménagements soignés et les prestations de qualité garantissent un confort durable au quotidien. Entre situation stratégique, belles surfaces et charme de la pierre, ces appartements réhabilités à neuf réunissent tous les atouts pour séduire et réussir un projet immobilier à Bordeaux.

Implanté au cœur d’un nouveau quartier connecté, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement central à Bordeaux, permettant de profiter d’un quotidien pratique et dynamique. À seulement 4 minutes à pied de l’arrêt de tramway, cette adresse facilite tous vos déplacements et vous place à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, mais également des surfaces de bureaux, participant à la vitalité du quartier. Répartis sur deux bâtiments, les logements s’organisent autour d’un jardin intérieur verdoyant, véritable espace de respiration au cœur de la résidence.

Les appartements ont été pensés pour offrir des volumes généreux et des agencements fonctionnels. Les orientations traversantes de nombreux logements favorisent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, tout en permettant une aération efficace des pièces.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir un confort quotidien. Chaque logement dispose notamment d’une salle de bain équipée, complétée par un large choix d’équipements et de finitions de qualité.

Afin de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur, les appartements bénéficient de belles loggias, véritables pièces supplémentaires idéales pour se détendre, partager un repas ou profiter de l’air frais.

Entre emplacement central, accès rapide au tramway et confort des logements, cette adresse constitue une belle opportunité pour habiter ou investir à Bordeaux dans un environnement urbain dynamique et agréable.

Rendez-vous sur la rive droite de Bordeaux, une ville à la fois dynamique et touristique, située à l’embranchement du pont Saint-Jean. Ce programme immobilier neuf tourné vers la nature s’inscrit dans un environnement urbain animé, entouré de commerces, équipements sportifs et culturels, bureaux et d’une grande diversité de logements. Véritable carrefour de vie, le quartier se positionne comme un lieu de rencontre par excellence, idéal pour les étudiants. Implantée au cœur du nouveau quartier Deschamps Belvédère, cette résidence étudiante propose des studios neufs optimisés, conçus comme de véritables lieux de vie conviviaux. Chaque logement offre des espaces fonctionnels, favorisant un aménagement serein : kitchenette, salle d’eau équipée, ainsi qu’une pièce de vie intégrant un espace bureau et un coin nuit. Pensée pour répondre aux enjeux actuels, la résidence respecte les normes environnementales de la RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité, synonyme de confort durable. Les espaces communs ont été imaginés pour améliorer le quotidien des résidents. Ils profitent d’un espace coworking, d’une cuisine partagée, d’une laverie, d’une salle de sport, d’une salle d’étude et d’une salle polyvalente, favorisant échanges et bien-être. Enfin, la résidence dispose d’un local à vélos, apportant une solution pratique pour les déplacements du quotidien.

Découvrez à Bordeaux une belle opportunité immobilière au sein d’un projet en réhabilitation à neuf, idéalement situé à 15 minutes à pied de la gare Saint-Jean. Cette adresse combine avec justesse le cachet de l’ancien et le confort attendu d’un logement remis aux standards actuels.

Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien. Les résidents profitent d’un environnement pratique, proche des commerces, des écoles, des services et des infrastructures essentielles. Les déplacements sont également facilités grâce à la proximité des lignes de bus, du tramway et de la gare, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Bordeaux et les grandes destinations régionales ou nationales.

La résidence prend place dans une bâtisse au charme typiquement bordelais. Sa façade en pierre ancienne conserve toute l’élégance de l’architecture locale, tandis que les parties communes et la façade arrière font l’objet d’une rénovation soignée. L’ensemble propose ainsi un cadre de vie intimiste et valorisant.

Cette petite copropriété à taille humaine accueille seulement 6 appartements en réhabilitation, déclinés du studio, 2 au 3 pièces. Une configuration idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville à forte attractivité.

Les intérieurs bénéficient de beaux volumes, repensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Les salles de bain sont rénovées, et les prestations sélectionnées apportent une qualité de vie proche des exigences du neuf.

Une adresse rare pour investir ou vivre à Bordeaux, dans une bâtisse de caractère.

À Bordeaux, au cœur du quartier Bassins à flot, découvrez une résidence moderne et écoresponsable, où une architecture en bois et un îlot paysager (composé d’essences locales et de chemins piétonniers) créent un cadre résidentiel apaisant et durable. Les appartements, du studio au 4 pièces, sont conçus pour une résidence principale ou un investissement, avec des espaces généreux, cosy et bien aménagés.

Les logements bénéficient de cuisines équipées (intégrées pour les studios et 2 pièces, en option pour les 3 et 4 pièces), de salles de bain aménagées, et s’ouvrent sur des loggias pour une luminosité optimale. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour accueillir vos repas, apéritifs ou moments de détente en plein air.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, écologie et proximité des services.

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Bordeaux ? Cette adresse en réhabilitation, située en plein centre-ville, coche toutes les cases. À seulement 200 mètres de l’arrêt de tramway “Hôtel de Police”, la résidence profite d’une excellente desserte et d’un environnement pratique, avec les commerces, services et commodités accessibles en quelques minutes à pied. Un emplacement stratégique, idéal pour séduire des locataires à la recherche de mobilité et de confort urbain. Installés au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre, les appartements rénovés, déclinés en studios et 2 pièces, conjuguent charme de l’ancien et fonctionnalité moderne. Chaque logement a été pensé pour offrir un quotidien fluide, avec des espaces optimisés facilitant l’aménagement. La pièce de vie accueille naturellement un coin cuisine, tandis que la salle de bain équipée apporte un confort immédiat aux résidents. Soucieuse du bien-être et des performances énergétiques, la résidence bénéficie également d’une isolation thermique et phonique optimale, un véritable atout pour la location en centre-ville. Les appartements 2 pièces disposent en plus d’un espace extérieur, parfait pour profiter d’un moment de détente au calme, en cœur de ville. Entre emplacement recherché, rénovation de qualité et forte attractivité locative, cette opportunité représente un choix sûr pour investir à Bordeaux.

Ce programme en réhabilitation à neuf constitue une opportunité idéale pour concrétiser votre projet d’investissement locatif. Implanté au cœur de Bordeaux, en plein centre-ville, il bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pied du tramway B. Un véritable atout pour les futurs locataires, qui profitent d’un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, du supermarché, des écoles et des services de proximité, tous accessibles à pied. Le célèbre marché des Capucins se rejoint quant à lui en 3 minutes de marche, renforçant l’attractivité de cette adresse. Ce projet en réhabilitation préserve le charme de l’ancien tout en offrant le confort du neuf, grâce à une rénovation intérieure complète. Il propose plusieurs studios rénovés, entièrement repensés avec des matériaux de qualité. Les logements bénéficient d’un agencement optimisé, créant des espaces de vie agréables et cosy. La luminosité naturelle est apportée par une fenêtre donnant sur l’extérieur, tandis que la salle de bain équipée, les espaces de rangement et la kitchenette complètent parfaitement l’ensemble. Pour maximiser la rentabilité, vous avez la possibilité de meubler les logements et de louer sous le dispositif LMNP non géré. Entre emplacement premium, demande locative forte et rénovation de qualité, ce projet vous permet d’investir dans un bien d’exception et de valoriser durablement votre patrimoine.

Laissez-vous séduire par cet appartement en réhabilitation à neuf à Bordeaux, installé dans un immeuble ancien et idéalement placé à quelques minutes en transports de l’hypercentre. Cette adresse conjugue le cachet de l’existant avec le confort d’un logement remis au goût du jour, dans un secteur vivant et pratique au quotidien.

Bordeaux offre un cadre de vie très recherché, entre dynamisme métropolitain, patrimoine architectural, douceur de vivre et accès rapide aux grands espaces naturels. À quelques kilomètres, les plages de l’Océan Atlantique et le Bassin d’Arcachon renforcent encore l’attractivité de la ville, aussi bien pour habiter que pour investir.

Ce bien profite d’un emplacement stratégique, particulièrement adapté à un projet locatif. Les lignes de tramway C, D et F sont accessibles à deux pas, facilitant les déplacements vers le centre-ville, la gare, les pôles d’activité et les différents quartiers bordelais. Les commerces, services et commodités du quotidien complètent cet environnement pratique. Les résidents apprécieront également la proximité immédiate des bords de Garonne, accessibles en seulement 2 minutes pour une promenade ou une pause au calme.

Le studio en réhabilitation développe une surface de 18 mètres carrés, enrichie par une mezzanine de 10 mètres carrés. Son agencement optimisé permet de créer un cocon confortable, chaleureux et fonctionnel. Entièrement réhabilité, il se prête aussi bien à une location meublée qu’à une location libre.

Avec sa salle de bain équipée et ses prestations proches du neuf, ce studio représente une opportunité attractive pour investir à Bordeaux.