whatsapp 01 78 77 15 32
Programme immobilier neuf Estantat - BORDEAUX (33) - Bordeaux : appartements neufs du studio au T5 en quartier Bastide-Niel (33000) - Référence : 16912 Programme immobilier neuf Estantat - BORDEAUX (33) - Bordeaux : appartements neufs du studio au T5 en quartier Bastide-Niel (33000) - Référence : 16912 Programme immobilier neuf Estantat - BORDEAUX (33) - Bordeaux : appartements neufs du studio au T5 en quartier Bastide-Niel (33000) - Référence : 16912 Programme immobilier neuf Estantat - BORDEAUX (33) - Bordeaux : appartements neufs du studio au T5 en quartier Bastide-Niel (33000) - Référence : 16912 Programme immobilier neuf Estantat - BORDEAUX (33) - Bordeaux : appartements neufs du studio au T5 en quartier Bastide-Niel (33000) - Référence : 16912

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve Estantat - BORDEAUX (33) Programme immobilier neuf Bordeaux : appartements neufs du studio au T5 en quartier Bastide-Niel (33000)

En cours de travaux
à partir de
Prix TTC 199 000 €
PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Livraison immédiate
7 logements neufs
Du 1 pièce au 4 pièces
Ce bien vous intéresse ?
Appel Whatsapp

Programme neuf Estantat - BORDEAUX (33) à Bordeaux : appartements neufs du studio au T5 en quartier Bastide-Niel : Présentation

Sur la rive droite de Bordeaux, au sein de l’écoquartier Niel, ce projet immobilier s’inscrit dans une dynamique urbaine innovante, transformant d’anciens terrains ferroviaires et militaires en un espace de vie moderne et écologique. Ce cadre résidentiel, organisé comme un hameau urbain, allie habitations écologiques, commerces, bureaux et services de proximité pour une qualité de vie optimale. La résidence, répartie sur 6 niveaux, réserve les 4 premiers étages aux commerces, bureaux et parkings, tandis que les appartements occupent les trois derniers niveaux, agencés en escalier pour créer des terrasses enveloppantes sur chaque façade.

Du studio au T5, chaque logement bénéficie de terrasses en bois spacieuses, pouvant doubler la surface habitable. Ces espaces extérieurs, véritables pièces à vivre supplémentaires, permettent d’aménager un salon en plein air, un coin repas ou un solarium, selon vos envies. Les orientations multiples garantissent une luminosité naturelle abondante dans les intérieurs, renforçant le confort intérieur.

Certains appartements, disponibles en duplex dès le T3, proposent des accès privatifs par des coursives ou des patios, offrant une ambiance proche de celle d’une maison. Les intérieurs, soigneusement aménagés, incluent une suite parentale, une salle de bain et une salle d’eau, un dressing, des placards généreux, ainsi que des prestations haut de gamme : parquet, volets électriques, toilettes suspendues et cuisines équipées. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier, ce projet allie habitat durable, fonctionnalité et proximité des commodités.

Programme neuf Estantat - BORDEAUX (33) : Prestations

  • Cuisine équipée
  • Volets roulants électriques
  • Résidence sécurisée
  • Proche parc
  • Faïence
  • Proche Tramway
  • Proche Bus
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Parquet
  • Terrasse
  • Salles de bains aménagées

Les logements neufs de cette résidence

Dernier appartement neuf T1 (1 pièce)

jusqu'à 38.79 m²
à partir de 199 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.631769387 Étage 2ème
Surface 38.79 m²
Les +
  • Terrasse
Prix
Prix TTC 199 000 €

Plus que 2 appartements neufs T3 (3 pièces)

jusqu'à 67.08 m²
à partir de 379 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.1225473842 Étage 5ème
Surface 66.3 m²
Les +
  • Terrasse
Prix
Prix TTC 379 000 €
Ref.2020165133 Étage 5ème
Surface 67.08 m²
Les +
  • Terrasse
Prix
Prix TTC 394 000 €

Plus que 3 appartements neufs T3 Duplex (3 pièces)

jusqu'à 79.66 m²
à partir de 380 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.1558788484 Étage 6ème
Surface 76.72 m²
Les +
  • Jardin
  • Terrasse
Prix
Prix TTC 380 000 €
Ref.1572740674 Étage 6ème
Surface 79.66 m²
Les +
  • Jardin
  • Terrasse
Prix
Prix TTC 384 000 €
Ref.457207598 Étage 6ème
Surface 77.33 m²
Les +
  • Terrasse
Prix
Prix TTC 393 000 €

Dernier appartement neuf T4 (4 pièces)

jusqu'à 83.06 m²
à partir de 429 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.1816668121 Étage 5ème
Surface 83.06 m²
Les +
  • Terrasse
Prix
Prix TTC 429 000 €

Le quartier La Bastide à Bordeaux

Points d'intérêt du quartier La Bastide autour du programme neuf Bordeaux : appartements neufs du studio au T5 en quartier Bastide-Niel (33000)

Transports :

  • Gares : Gare de Cenon à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, Gare de Bordeaux Saint-Jean à 4.6 km, soit 8 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied, Gare de Caudéran Mérignac à 9.3 km, soit 16 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 26 min à pied.
  • Bus : Ligne 92 - Ligne 25 - Ligne 61 : Bouthier à 159 m, soit 0 min en voiture ou à 159 m, soit 2 min à pied, Bastide Darwin à 635 m, soit 2 min en voiture ou à 430 m, soit 5 min à pied.
  • Tramway : Ligne B : Les Hangars à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied, Ligne B : Cours du Médoc à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Ligne B : Chartrons à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A631 à 5.2 km, soit 9 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied, A10 - Sortie A630 / N230 à 8.2 km, soit 11 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied, A630 - Croix-Rouge Sortie 2 à 8.3 km, soit 11 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 11 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • La Cabane de Gustave à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 880 m, soit 11 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole primaire Stendhal à 3.3 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire Stendhal à 3.3 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Sainte-Marie Bastide à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
  • Lycée :
    • L.E.M - Lycée Edgar Morin à 222 m, soit 0 min en voiture ou à 222 m, soit 3 min à pied.
  • Supérieur :
    • École supérieure de commerce et d'économie numérique Escen à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : E.Leclerc Drive Relais Bordeaux - Serr à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
  • Supérette : Carrefour City Bordeaux Bacalan à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
  • Boulangerie : Maison Lasserre à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Montalier - Unite de Soins Marc Blanc à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
  • Pharmacie : Ma Pharmacie Bastide à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Parc aux Angéliques à 705 m, soit 1 min en voiture ou à 703 m, soit 8 min à pied.
  • Sport : Gymnase des Chartrons à 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
  • Cinéma : Megarama à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre la boite à jouer à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
  • Musée : Capc Musée d'Art Contemporain de Bordeaux à 4.3 km, soit 8 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied.
  • Restaurant : Le Kilika à 215 m, soit 0 min en voiture ou à 215 m, soit 3 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police de Cenon à 6.1 km, soit 8 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
  • Poste : La Poste Bastide à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliothèque de la Bastide à 4.3 km, soit 6 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.

Chiffres clés sur Bordeaux (33000)

265328
habitants
64.6
d'actifs
37.76
ans d'âge moyen
79
appartements
2313
professions médicales
291
établissements scolaires
2680
de revenu moyen net / foyer
32.7
de propriétaires
87
de résidences principales

D'autres programmes neufs à Bordeaux (33000) et ses environs

LES TERRASSES DE VICTORIA | Programme immobilier neuf Bordeaux : Appartements T2–T5 avec rooftop, terrasses végétalisées et proximité tram dans Euratlantique

À Bordeaux, dans le quartier Euratlantique à deux pas du tram, découvrez une résidence moderne où une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme (placards, volets électriques, salles de bain équipées) créent un cadre résidentiel apaisant et fonctionnel. Les appartements, du T2 au T5, offrent des suites parentales avec salle d’eau et dressing pour les plus grandes typologies, et s’ouvrent sur des jardins suspendus, des balcons ou des terrasses ensoleillées.

Les logements bénéficient d’un rooftop privatif pour certains, et d’un toit végétalisé avec potagers partagés pour une qualité de vie renforcée. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des transports.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

EXPLORE | Programme immobilier neuf Bordeaux Armagnac : Appartements T2–T5 avec terrasses, balcons ondulés et incubateur de start-up en lisière du nouveau parc

À Bordeaux Armagnac, en lisière du nouveau parc, découvrez une résidence contemporaine où une architecture élégante (avec des teintes blondes et anthracite, et des balcons ondulés) crée un cadre résidentiel dynamique et apaisant. Les deux bâtiments, reliés par une terrasse plantée à ciel ouvert, abritent des appartements (du T2 au T5, incluant des duplex), des bureaux, un incubateur de start-up et un restaurant, pour un lieu de vie complet et multifonctionnel.

Les logements bénéficient d’aménagements optimisés, d’une suite parentale avec salle d’eau attenante, et de grandes baies vitrées ouvrant sur des balcons ou des terrasses aux volumes généreux, idéaux pour aménager un coin détente, cultiver des plantes aromatiques ou profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des espaces verts.

Prix indiqués en TVA réduite (5,5%) sous conditions

Logements à prix maîtrisés

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs

RUE MAZARIN | Programme immobilier neuf Bordeaux réhabilitation quartier Saint-Genès proche tram B

C’est au cœur de Bordeaux que prend place ce projet en réhabilitation à neuf, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville : le quartier Saint-Genès. Réputée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et sa proximité avec l’océan Atlantique, la capitale girondine séduit autant les habitants que les investisseurs.

L’immeuble, à l’architecture typiquement bordelaise avec ses belles pierres, bénéficie d’un emplacement privilégié. Situé à seulement 6 minutes à pied du tramway B, il permet de rejoindre facilement l’ensemble de la métropole. Les résidents profiteront également d’une rue commerçante à moins de 20 mètres, animée par de nombreuses enseignes et un marché de quartier. À quelques minutes de l’hypercentre, l’adresse offre un quotidien pratique et vivant.

La résidence propose deux appartements 2 pièces en réhabilitation à neuf, situés au rez-de-chaussée et au 1er étage de cette bâtisse pleine de charme. Dans le cadre du projet, la façade sera entièrement ravalée, la toiture refaite et les parties communes rénovées, valorisant durablement l’immeuble.

À l’intérieur, les logements bénéficient d’aménagements repensés et modernisés, permettant de créer des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et participent au confort des pièces de vie. Les prestations sont conformes aux standards du neuf, avec notamment une salle de bain équipée, une isolation renforcée et une résidence sécurisée.

Une belle opportunité pour investir à Bordeaux, réaliser un projet locatif ou créer un cocon de vie au cœur d’un quartier prisé.

 

LMNP Non Géré Déficit Foncier Loi Denormandie Réhabilitation
  • 4e Trimestre 2026
  • 1 logement neuf

RUE MARC NOUAUX | Programme immobilier neuf Bordeaux hypercentre plateau 45 m2 à aménager investissement idéal

Situé en plein cœur de Bordeaux, ce programme immobilier en réhabilitation propose un emplacement privilégié dans un quartier vivant et attractif. À proximité immédiate, commerces, services, écoles et transports facilitent le quotidien.

Le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun.

Le bien proposé est un plateau de 45 m², destiné à être transformé en appartement 2 pièces. Il offre une base idéale pour créer un espace de vie optimisé, lumineux et fonctionnel.

La configuration permet une grande liberté d’aménagement, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

L’immeuble en pierre, typique de Bordeaux, conserve le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation valorisante.

Les parties communes rénovées offrent un cadre agréable et renforcent l’attractivité du projet.

LMNP Non Géré Déficit Foncier Réhabilitation
  • 1er Trimestre 2027
  • 1 logement neuf
En cours de travaux

SUKO | Programme immobilier neuf Bordeaux quartier Nansouty résidence étudiante proche gare

Au cœur de Bordeaux, ce programme immobilier neuf dédié à l’investissement locatif s’implante dans le très recherché quartier Nansouty. Réputé pour son ambiance conviviale et résidentielle, ce secteur séduit par sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et les services du quotidien. Un emplacement stratégique pour les étudiants, qui peuvent rejoindre les campus, les écoles supérieures et la gare TGV en seulement 10 minutes.

Cette résidence étudiante rénovée s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Son architecture contemporaine, rythmée par des jeux de matières en façade, lui confère une identité moderne et soignée. Elle accueille des appartements neufs, déclinés en studios et 2 pièces duplex, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants.

Chaque logement a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort. Les espaces sont intelligemment agencés et entièrement aménagés et équipés, avec notamment une kitchenette fonctionnelle et une salle de bain équipée. Les prestations facilitent une installation immédiate et un quotidien pratique pour les résidents.

La résidence propose également des espaces et services communs très appréciés : un jardin arboré, propice à la détente ou au travail en extérieur, une laverie, ainsi qu’un parking sécurisé.

Une opportunité idéale pour réaliser un investissement pérenne à Bordeaux, avec le dispositif LMNP géré, dans un secteur à forte demande locative étudiante.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • 1er Trimestre 2027
  • 9 logements neufs

INOUI | Programme immobilier neuf Bordeaux : Appartements T3–T4 et maisons avec jardins privatifs, loggias et proximité Tram

À Bordeaux, à proximité du Tram, découvrez une résidence qualitative composée de 3 bâtiments où une architecture contemporaine (avec des lignes harmonieuses, des matériaux pérennes et une toiture végétalisée) et un cadre participatif (avec un jardin commun, un local d’activité et une terrasse partagée) créent un environnement résidentiel apaisant et innovant. Les appartements, du T3 au T4, et les maisons individuelles offrent une double exposition (Nord et Sud) et des loggias spacieuses pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des terrasses ou des jardins privatifs, idéaux pour des moments de partage entre résidents. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, écologie et proximité des transports.

PTZ TVA Réduite RT 2012 ANRU Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 6 logements neufs
En cours de travaux

KLEEZI | THIERS BORDEAUX | Programme immobilier neuf Bordeaux résidence étudiante quartier Bastide proche tram

Situé dans le quartier dynamique de la Bastide à Bordeaux, ce programme immobilier neuf dédié aux étudiants bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des campus universitaires, des commerces et des transports en commun. Grâce à sa localisation privilégiée, les résidents peuvent rejoindre les pôles universitaires en une dizaine de minutes en transport.

Les lignes de bus et le tramway facilitent également les déplacements, notamment avec l’arrêt Galin situé à seulement quelques mètres de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux, la gare Saint-Jean ou les grandes écoles en moins de trente minutes.

Pensée pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, la résidence propose des studios et appartements neufs 2 pièces entièrement équipés et aménagés. Les logements offrent un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour étudier et profiter de la vie bordelaise.

Chaque appartement dispose d’une cuisine aménagée avec électroménager et vaisselle, d’espaces de rangement optimisés, d’un espace de travail adapté aux études ou au télétravail, d’une salle d’eau privative ainsi que d’un coin repas convivial. Tout a été conçu pour permettre une installation immédiate et un quotidien pratique.

La résidence met également à disposition des espaces communs favorisant la convivialité et les échanges, avec une salle commune, un espace de coworking, une laverie et un local à vélos sécurisé.

Une opportunité idéale pour réaliser un investissement locatif à Bordeaux, dans un secteur très recherché par les étudiants.

RE 2020 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • 3e Trimestre 2027
  • 54 logements neufs

Cours Saint Louis | Programme immobilier neuf Bordeaux studios investisseur quartier Chartrons avec services premium

Au cœur de Bordeaux, dans le quartier emblématique des Chartrons, ce programme en réhabilitation offre une opportunité d’investissement locatif attractive. Ville dynamique et en pleine croissance, Bordeaux attire chaque année de nombreux étudiants, actifs et investisseurs séduits par son cadre de vie et son rayonnement économique.

Idéalement située à proximité du centre-ville et à quelques minutes du tramway C, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative.

L’immeuble, construit en 1952, fait l’objet d’une réhabilitation complète, conservant son architecture néoclassique tout en intégrant le confort moderne.

Les appartements, studios et studios bis, sont conçus pour répondre aux attentes actuelles. Fonctionnels, bien agencés et entièrement équipés, ils permettent une installation rapide et séduisent une clientèle mobile et internationale.

La résidence se distingue par ses nombreux services : un rooftop avec bar pour se détendre, mais aussi des espaces communs tels qu’un restaurant, un café, un espace de coworking, une salle de cinéma et un espace fitness.

Un investissement clé en main dans un quartier recherché, offrant confort, attractivité et potentiel de valorisation.

RT 2012 LMNP Géré - Résidences Services
  • 4e Trimestre 2026
  • 41 logements neufs

Conseils immo & Actualité immobilière

TVA réduite en immobilier et résidence principale : les 7 idées reçues qui freinent encore certains acheteurs Marché immobilier

TVA réduite en immobilier et résidence principale : les 7 idées reçues qui freinent encore certains acheteurs

Logement neuf en TVA réduite ou PTZ, Prêt à Taux Zéro : quelle aide a le plus d'impact sur votre projet immobilier ? Guides & Décryptages

Logement neuf en TVA réduite ou PTZ, Prêt à Taux Zéro : quelle aide a le plus d'impact sur votre projet immobilier ?

Zoom sur le statut de bailleur privé : lexique et explications détaillées Guides & Décryptages

Zoom sur le statut de bailleur privé : lexique et explications détaillées

4936 programmes neufs
en vente

47806 logements neufs
à vendre

Prix direct
Promoteur

Conseil et accompagnement
gratuits

Retour
Retour en haut de page