Programme neuf Estantat - BORDEAUX (33) à Bordeaux : appartements neufs du studio au T5 en quartier Bastide-Niel : Présentation
Sur la rive droite de Bordeaux, au sein de l’écoquartier Niel, ce projet immobilier s’inscrit dans une dynamique urbaine innovante, transformant d’anciens terrains ferroviaires et militaires en un espace de vie moderne et écologique. Ce cadre résidentiel, organisé comme un hameau urbain, allie habitations écologiques, commerces, bureaux et services de proximité pour une qualité de vie optimale. La résidence, répartie sur 6 niveaux, réserve les 4 premiers étages aux commerces, bureaux et parkings, tandis que les appartements occupent les trois derniers niveaux, agencés en escalier pour créer des terrasses enveloppantes sur chaque façade.
Du studio au T5, chaque logement bénéficie de terrasses en bois spacieuses, pouvant doubler la surface habitable. Ces espaces extérieurs, véritables pièces à vivre supplémentaires, permettent d’aménager un salon en plein air, un coin repas ou un solarium, selon vos envies. Les orientations multiples garantissent une luminosité naturelle abondante dans les intérieurs, renforçant le confort intérieur.
Certains appartements, disponibles en duplex dès le T3, proposent des accès privatifs par des coursives ou des patios, offrant une ambiance proche de celle d’une maison. Les intérieurs, soigneusement aménagés, incluent une suite parentale, une salle de bain et une salle d’eau, un dressing, des placards généreux, ainsi que des prestations haut de gamme : parquet, volets électriques, toilettes suspendues et cuisines équipées. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier, ce projet allie habitat durable, fonctionnalité et proximité des commodités.
Plus que 3 appartements neufs
T3 Duplex
(3 pièces)
jusqu'à 79.66 m²
à partir de 380 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1558788484Étage
6ème
Surface
76.72 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Prix
Prix TTC380 000 €
Ref.1572740674Étage
6ème
Surface
79.66 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Prix
Prix TTC384 000 €
Ref.457207598Étage
6ème
Surface
77.33 m²
Les +
Terrasse
Prix
Prix TTC393 000 €
Dernier appartement neuf
T4
(4 pièces)
jusqu'à 83.06 m²
à partir de 429 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1816668121Étage
5ème
Surface
83.06 m²
Les +
Terrasse
Prix
Prix TTC429 000 €
Le quartier La Bastide à Bordeaux
Points d'intérêt du quartier La Bastide autour du programme neuf Bordeaux : appartements neufs du studio au T5 en quartier Bastide-Niel (33000)
Transports :
Gares :
Gare de Cenon
à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied,
Gare de Bordeaux Saint-Jean
à 4.6 km, soit 8 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied,
Gare de Caudéran Mérignac
à 9.3 km, soit 16 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 26 min à pied.
Bus :
Ligne 92 - Ligne 25 - Ligne 61 :
Bouthier
à 159 m, soit 0 min en voiture ou à 159 m, soit 2 min à pied,
Bastide Darwin
à 635 m, soit 2 min en voiture ou à 430 m, soit 5 min à pied.
Tramway :
Ligne B :
Les Hangars
à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied,
Ligne B :
Cours du Médoc
à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied,
Ligne B :
Chartrons
à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A631
à 5.2 km, soit 9 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied,
A10 - Sortie A630 / N230
à 8.2 km, soit 11 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied,
A630 - Croix-Rouge Sortie 2
à 8.3 km, soit 11 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 11 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
La Cabane de Gustaveà 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 880 m, soit 11 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire Stendhalà 3.3 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire Stendhalà 3.3 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
Collège :
Collège Sainte-Marie Bastideà 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Lycée :
L.E.M - Lycée Edgar Morinà 222 m, soit 0 min en voiture ou à 222 m, soit 3 min à pied.
Supérieur :
École supérieure de commerce et d'économie numérique Escenà 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Commerces :
Supermarché : E.Leclerc Drive Relais Bordeaux - Serrà 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Supérette : Carrefour City Bordeaux Bacalanà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
Boulangerie : Maison Lasserreà 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Santé :
Hôpital : Montalier - Unite de Soins Marc Blancà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Pharmacie : Ma Pharmacie Bastideà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc aux Angéliquesà 705 m, soit 1 min en voiture ou à 703 m, soit 8 min à pied.
Sport : Gymnase des Chartronsà 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
Cinéma : Megaramaà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Théâtre : Théâtre la boite à jouerà 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Musée : Capc Musée d'Art Contemporain de Bordeauxà 4.3 km, soit 8 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied.
Restaurant : Le Kilikaà 215 m, soit 0 min en voiture ou à 215 m, soit 3 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Cenonà 6.1 km, soit 8 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
Poste : La Poste Bastideà 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque de la Bastideà 4.3 km, soit 6 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Chiffres clés sur Bordeaux (33000)
265328
habitants
64.6
d'actifs
37.76
ans d'âge moyen
79
appartements
2313
professions médicales
291
établissements scolaires
2680
de revenu moyen net / foyer
32.7
de propriétaires
87
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Bordeaux (33000) et ses environs
Au cœur de Bordeaux, à quelques rues seulement de l’hypercentre, cet appartement en réhabilitation prend place dans un environnement résidentiel recherché. L’adresse bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des restaurants, commerces, services et établissements scolaires, offrant un quotidien pratique et animé.
Les transports sont également facilement accessibles avec le tramway D situé à moins de 10 minutes à pied, permettant de se déplacer aisément dans toute la ville. Grâce à cette localisation stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale au cœur de la capitale girondine.
L’appartement se situe dans une bâtisse de caractère composée de 6 lots, actuellement en cours de rénovation. Les façades et les parties communes sont en cours de rénovation, tandis que la toiture a été ravalée il y a quelques années, garantissant la pérennité du bâtiment.
À l’intérieur, l’appartement s’organise autour d’une entrée desservant les différents espaces du logement. Vous découvrez d’un côté une pièce de vie lumineuse accompagnée d’une petite cuisine fermée, et de l’autre côté une chambre confortable avec salle de bain attenante.
Chaque espace est entièrement réhabilité et rénové afin de proposer un logement alliant le charme de l’ancien et le confort duneuf.
Avec 35 mètres carrés, l’appartement propose une surface optimisée et agréable à vivre. Les grandes baies vitrées de la bâtisse apportent une belle luminosité naturelle.
Entre emplacement stratégique, rénovation soignée et cachet de l’ancien, ce bien constitue une belle opportunité à Bordeaux.
À Bordeaux, dans le quartier Bordeaux-Lac et à quelques minutes du parc des expositions et du Palais des Congrès, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, répartis dans trois bâtiments à taille humaine. La résidence, avec son architecture contemporaine, s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel et naturel, apaisant et bien desservi.
Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’aménagements intelligents et de pièces de vie optimisées pour un confort quotidien. Les prestations incluent des finitions soignées, et les balcons, terrasses et loggias prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air.
Un bassin d’eau et des espaces verts complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.
Adoptez un nouveau quartier situé le long de la rive droite de la Garonne, à Bordeaux. Cette résidence s’implante dans un environnement en plein essor, à proximité immédiate des services et des commerces de proximité, pour un quotidien pratique et agréable. Ici, les déplacements doux sont privilégiés : se déplacer à pied ou à vélo devient naturel et fluide. Le centre-ville est accessible en 17 minutes à vélo, offrant un parfait équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. La résidence accueille des appartements neufs, déclinés du studio au 5 pièces, dont certains en duplex avec séjour cathédrale. Les logements séduisent par leurs larges volumes, laissant à chacun la liberté d’aménager son intérieur selon ses envies. Grâce aux multi-orientations, la luminosité naturelle s’invite généreusement dans les espaces de vie, pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé et partagé, véritable lieu de rencontre et de convivialité entre résidents. Les logements se prolongent également de terrasses privatives, idéales pour se détendre, recevoir ou profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Enfin, la résidence propose également un parking, garantissant un stationnement sécurisé au quotidien. Une adresse idéale pour vivre Bordeaux autrement, entre douceur de vivre et proximité du centre.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Cap sur Bordeaux avec cette belle opportunité en réhabilitation, idéale pour concrétiser un projet d’investissement locatif dans une métropole particulièrement attractive. Reconnue pour son dynamisme, son cadre de vie animé et sa situation stratégique, la ville séduit autant les étudiants que les jeunes actifs. À moins d’une heure des plages du bassin d’Arcachon, elle conjugue vie urbaine, douceur de vivre et forte demande locative.
Dans le quartier recherché de la Bastide, cet appartement profite d’un emplacement très pratique au quotidien. Autour de l’adresse, les futurs locataires pourront rejoindre facilement la boulangerie, les commerces, les écoles ou encore le campus. Grâce aux lignes de tramway A et E situées à seulement 500 mètres, les déplacements vers le centre-ville et les différents pôles bordelais seront simples et rapides.
Au sein d’une petite copropriété de seulement 4 appartements, le bien bénéficie d’un environnement intimiste. Derrière une architecture moderne et sobre, cet appartement en réhabilitation offre un format fonctionnel de 2 pièces et 37 mètres carrés.
Pensée pour le confort des occupants, la distribution intérieure propose une pièce de vie lumineuse avec une petite cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre de belle taille apporte un espace agréable et reposant. Une salle de bain équipée complète les prestations.
Prolongée par une jolie terrasse attenante, cette adresse offre un véritable atout extérieur, parfait pour partager des moments conviviaux au cœur de Bordeaux.
À Bordeaux, capitale emblématique de la Gironde, ce projet s’inscrit dans un environnement particulièrement recherché. Entre les quais de la Garonne, le dynamisme du centre-ville et la proximité des plages océanes, la qualité de vie est au rendez-vous. Implantée sur la rive gauche de la Garonne, au cœur du quartier prisé des Chartrons, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques pas du tramway B, avec commerces, services et transports accessibles immédiatement.
Cet ensemble intimiste se compose de quatre maisons neuves accolées en duplex ainsi que d’un studio neuf, nichés dans une rue calme et résidentielle. Les maisons 4 pièces offrent des agencements fonctionnels et intelligents : au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante et lumineuse, accompagnée d’un WC indépendant et d’une buanderie optimisant les rangements. À l’étage, les chambres garantissent confort et sérénité, dont une suite parentale avec salle de bain équipée.
Les prestations et finitions de qualité viennent sublimer l’ensemble, conjuguant modernité et bien-être au quotidien.
De larges baies vitrées prolongent le séjour vers un jardin privatif généreux, véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Alliant emplacement premium, qualité du neuf et cadre de vie recherché, cette réalisation représente une opportunité rare pour devenir propriétaire au cœur des Chartrons à Bordeaux.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Bordeaux, à 150 mètres de la place de la Victoire, ce programme immobilier propose 5 appartements rénovés de 3 pièces, dans une résidence intimiste au cœur du centre-ville. La résidence, avec son charme historique et son confort moderne, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.
Les logements, lumineux et bien isolés, bénéficient d’espaces intérieurs clairs et aérés, avec des sols et plafonds préservés et des murs et fenêtres renforcés par des matériaux isolants. Une cour intérieure avec terrasse et un garage complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.
Un choix idéal pour un investissement locatif avec le dispositif Déficit Foncier, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.
Ce programme immobilier neuf s’installe dans l’une des villes préférées des Français : bienvenue à Bordeaux, au cœur de la Gironde. Ville emblématique, Bordeaux séduit par son art de vivre, son patrimoine historique et son dynamisme urbain. Sa situation géographique privilégiée constitue un atout majeur, permettant de rejoindre les côtes Atlantiques en seulement une heure. La résidence prend place au sein du quartier prisé de Deschamps Belvédère, offrant un quotidien facilité avec commerces, services et infrastructures à proximité immédiate. L’ensemble dévoile une architecture élégante, mêlant avec harmonie un style contemporain et une touche traditionnelle, pour un rendu à la fois moderne et raffiné. À l’intérieur, la résidence propose un large choix d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés aussi bien à un investissement locatif qu’à une résidence principale. Les logements bénéficient de plans soigneusement conçus, favorisant des espaces optimisés et fonctionnels. Les grandes pièces de vie offrent une belle luminosité, renforcée par des orientations étudiées, tandis que les prestations de qualité viennent parfaire le confort quotidien. Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif, idéal pour les moments de détente ou de convivialité. Balcon, terrasse ou loggia deviennent de véritables extensions de la pièce de vie, parfaites pour profiter pleinement de l’art de vivre bordelais.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Bordeaux, découvrez une adresse réhabilitée située dans le quartier de La Benauge, sur la rive droite de la ville. Ce secteur en plein renouveau séduit par son atmosphère résidentielle et sa connexion rapide avec le centre-ville. Le tramway facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre aisément les commerces, les écoles, les espaces verts et les services de proximité. À quelques minutes, les quais de la Garonne offrent un cadre agréable pour marcher, faire du vélo ou profiter d’un moment de détente.
La résidence prend place dans un bâtiment issu d’un Monument Historique, ce qui lui confère un caractère singulier. Le projet met en valeur l’existant tout en apportant un niveau de confort contemporain. Les façades reprises, les menuiseries bois, le double vitrage ainsi que l’isolation thermique et acoustique participent à la qualité de cette réhabilitation.
Les logements se déclinent du 3 au 4 pièces et proposent des intérieurs fonctionnels, confortables et soignés. Les pièces de vie bénéficient de parquet contrecollé, tandis que les pièces humides sont habillées de carrelage en grès cérame. Les cuisines équipées et les salles d’eau aménagées avec une robinetterie de qualité apportent une vraie praticité au quotidien.
Le chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain et la production d’eau chaude individuelle contribuent au confort des occupants.
L’accès sécurisé renforce la sérénité des résidents. Un local vélos équipé complète les prestations et s’inscrit parfaitement dans l’esprit de ce quartier connecté et tourné vers les mobilités douces.
Loi Monument HistoriqueTVA RéduiteANRURéhabilitation