Programme immobilier neuf L'ECRIN DE TEGIA ATHIES Athies : Villas T4–T5 avec jardins, garages et RT2012 proche d’Arras Descriptif : (62223)

À Saint-Nicolas, le quotidien se vit dans une atmosphère sereine et conviviale, entre esprit village et environnement verdoyant. Bordée par la Scarpe et ponctuée de parcs, la commune séduit par son équilibre entre nature et vie locale animée. Commerces de proximité, offre scolaire complète, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu associatif dynamique participent à la qualité de vie. Grâce aux lignes de bus L1 et L8 et aux pistes cyclables, le centre de Arras se rejoint rapidement, en seulement 7 minutes en voiture. Implantée en retrait et au calme, la résidence adopte une architecture contemporaine et soignée. Les accès piétons et véhicules sont sécurisés, l’ensemble est entièrement clôturé, garantissant intimité et tranquillité. Au sud, un grand jardin paysager commun, bordé d’arbres et agrémenté de bancs, offre une vue apaisante sur les berges de la Scarpe. Les parties communes, décorées avec attention, privilégient des matériaux durables et une ambiance chaleureuse. Les appartements neufs du 2 au 3 pièces proposent de beaux volumes lumineux. Certains 3 pièces évolutifs intègrent une alcôve modulable, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d’appoint. Les logements disposent de sols PVC résistants, salle de bains équipée, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour, VMC, ballon thermodynamique et chauffage électrique individuel. Chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Des stationnements végétalisés et perméables, deux locaux vélos sécurisés avec station de réparation, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicules hybrides et électriques, complètent cet ensemble pensé pour un mode de vie durable.

Au cœur du Pas-de-Calais, la ville d’Arras accueille ce programme immobilier neuf dans un environnement recherché, à proximité immédiate de son centre animé. À quelques kilomètres de la métropole lilloise, Arras séduit par son équilibre entre dynamisme urbain, richesse historique et qualité de vie. Chef-lieu du département, la commune offre un large éventail de commodités, de services et d’infrastructures, facilitant le quotidien de tous les profils. Grâce aux transports en commun, la gare SNCF est accessible en seulement 15 minutes, permettant des déplacements fluides vers les grandes villes de la région. La résidence s’intègre harmonieusement dans son quartier avec une architecture moderne et soignée, pensée pour s’adapter parfaitement à son cadre résidentiel. Elle propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, répondant aussi bien aux besoins des primo-accédants qu’aux familles ou aux investisseurs. Les logements ont été soigneusement conçus pour offrir des espaces optimisés et fonctionnels. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité naturelle, tandis que les chambres et les salles de bain équipées dégagent une atmosphère douce et confortable. Certaines grandes typologies profitent même d’une double orientation, renforçant la clarté et le confort intérieur. Les prestations viennent parfaire l’ensemble : visiophone connecté, WC suspendus, choix des coloris des sols, portes décorées, local à vélos, … Autant de détails qui font la différence au quotidien. Chaque logement dispose également d’un balcon ou d’une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Entièrement sécurisée, la résidence comprend un parking en sous-sol sécurisé. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire en plein centre d’Arras.

À Arras, proche de la Cathédrale Saint-Vaast, découvrez une résidence où une architecture traditionnelle (rappelant les édifices historiques environnants) et un environnement chargé d’histoire créent un cadre résidentiel unique et apaisant. Les appartements, du T2 au T4, offrent des pièces de vie spacieuses et optimisées pour un confort et une fonctionnalité maximaux.

Les logements bénéficient d’une lumière naturelle généreuse et s’ouvrent sur des extérieurs (balcons, jardins, terrasses), idéaux pour recevoir vos proches lors de moments conviviaux. Les vues sur la cathédrale et sur la ville renforcent l’attrait de cette adresse.

La résidence intègre des services haut de gamme (conciergerie, bibliothèque, salon de détente, cuisine équipée) pour une qualité de vie optimale.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant histoire, modernité et proximité des services.

Au nord d’Arras, découvrez la commune de Saint-Nicolas, une petite ville à l’esprit village qui séduit par son atmosphère conviviale et son cadre de vie paisible. Proche d’Arras et de ses zones attractives, elle offre un environnement idéal pour s’installer durablement, tout en restant connecté aux pôles d’activités et aux services essentiels. Cette résidence neuve prend place dans un quartier résidentiel calme, bénéficiant d’une bonne desserte en bus vers les villes voisines. Son architecture contemporaine, aux lignes sobres et élégantes, s’intègre harmonieusement dans son environnement. À taille humaine, la réalisation accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux besoins de tous les profils. Les logements proposent des volumes généreux et bien optimisés, garantissant un confort idéal pour toute la famille. Les espaces de vie lumineux s’articulent autour d’un séjour accueillant, prolongé par une cuisine conviviale, tandis que la partie nuit, en retrait, préserve une belle intimité. Chaque appartement bénéficie d’un large choix de prestations de qualité : porte palière, stationnement privatif, résidence sécurisée, parquet, salle de bain équipée, WC suspendus, placards aménagés. Côté extérieur, les logements sont prolongés par un balcon ou une terrasse plein ciel, parfaits pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également de places de stationnement en sous-sol. Entre confort du neuf, prestations soignées et environnement paisible, ce projet constitue une belle opportunité d’accès à la propriété à Saint-Nicolas.

Situé à Arras, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche de l’animation du centre-ville. À quelques minutes de la Grand’Place, il permet de profiter facilement des commerces, des restaurants et du marché, tout en conservant un cadre de vie serein.

La résidence est également proche des écoles et des équipements sportifs, facilitant le quotidien des familles.

Elle propose 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, dont certains duplex offrant une configuration proche de celle d’une maison. Les logements sont lumineux et bien agencés, avec des séjours ouverts et des espaces optimisés.

Les prestations ont été sélectionnées pour garantir confort et qualité de vie : volets roulants motorisés, sols soignés, salles de bains aménagées, accès sécurisé par visiophone et chauffage par pompe à chaleur associé à une isolation performante.

Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter d’un espace supplémentaire.

La résidence s’organise autour d’un vaste cœur d’îlot paysager de plus de 1 000 m², apportant verdure et tranquillité.

Stationnements, garages et locaux vélos complètent l’ensemble.

À seulement cinq minutes du cœur d’Arras, Sainte-Catherine dévoile un art de vivre rare, entre esprit village et dynamisme urbain. Idéalement située à 25 minutes en train de Lille, cette adresse séduit par sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les services du quotidien. Implantée sur le site d’un ancien couvent des Augustines, la résidence s’intègre harmonieusement à une place commerçante animée, complétée par un restaurant en rez-de-chaussée.

En plein centre-ville, ce lieu de vie se distingue par une architecture contemporaine, légère et élégante. Pensée comme un espace de partage, la résidence s’organise autour d’un jardin paysager de 1 500 m², véritable écrin de verdure propice aux échanges et à la convivialité.

L’ensemble propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons neuves de 4 ou 5 pièces. Dès le 2 pièces, les appartements intègrent un espace dédié au télétravail et séparent clairement les zones jour et nuit pour préserver l’intimité. Les cuisines ouvertes prolongent des séjours spacieux et lumineux, tandis que certains logements évolutifs offrent des alcôves baignées de lumière.

Chaque séjour s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, invitant à profiter pleinement de l’extérieur. Les appartements bénéficient d’un stationnement en sous-sol. Les maisons, quant à elles, disposent d’un jardin, d’une terrasse, d’un garage et d’une place de stationnement aérienne.

Le tout s’accompagne de performances énergétiques optimales, synonymes de confort durable et d’économies au quotidien.