Programmes neufs Livraison immédiate KAOL'IN Limoges résidence étudiante rénovée à 8 min à pied de la gare
Située au cœur de Limoges, cette résidence étudiante en rénovation à neuf bénéficie d’une localisation idéale pour conjuguer attractivité locative et qualité de vie. Son emplacement central permet d’accéder rapidement aux commerces, services et infrastructures essentielles du quotidien.
Pensée pour les étudiants, cette adresse offre une accessibilité remarquable. Les différents établissements d’enseignement supérieur sont facilement accessibles grâce au réseau de transports de la commune. La gare se trouve quant à elle à moins de 10 minutes à pied, un atout majeur pour les déplacements réguliers.
Cette résidence neuve dédiée à l’investissement locatif met l’accent sur le confort et le vivre-ensemble. Les espaces communs et les services proposés ont été imaginés pour créer un environnement convivial et rassurant pour les étudiants.
Les appartements neufs studio proposent des aménagements modernes et optimisés. Chaque logement est conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable, intégrant l’ensemble des équipements nécessaires au quotidien des étudiants.
Côté investissement, plusieurs stratégies sont possibles. Vous pouvez choisir de louer le bien meublé et profiter du dispositif LMNP non géré, ou privilégier le déficit foncier afin de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants.
Les logements profitent d’une belle luminosité et d’un niveau de confort proche des standards du neuf. Pour assurer la sérénité des résidents, la résidence dispose également de nombreuses prestations telles que ascenseur, gardien, digicode, interphone.
Une belle opportunité pour investir dans un secteur étudiant porteur et sécuriser votre projet immobilier.
- Livraison immédiate
- 6 logements neufs
Programmes neufs Livraison immédiate IMPASSE D'ISLY Limoges appartement réhabilité près du Parc Champ de Juillet et de la gare
Découvrez cet appartement en réhabilitation situé en plein cœur de Limoges, dans un environnement urbain dynamique et particulièrement pratique. Niché à proximité immédiate de la gare TER, ce bien bénéficie d’une localisation centrale qui facilite le quotidien.
Les commerces, services et commodités se trouvent à quelques pas seulement. Le Parc du Champ de Juillet, espace emblématique du centre-ville, se situe également à proximité et offre un cadre verdoyant très apprécié des habitants. Les transports en commun, dont plusieurs lignes de bus, permettent de circuler facilement dans toute la ville.
L’appartement se compose de 3 pièces avec possibilité d’aménager un 4 pièces selon vos besoins. Situé au 3e étage de l’immeuble, il développe une surface généreuse de 116 mètres carrés. La rénovation globale apporte un nouveau souffle à ce bien en modernisant les espaces et en proposant des prestations proches du confort du neuf.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de l’appartement. Elle s’accompagne d’une cuisine aménagée et d’une salle de bain équipée. La partie nuit accueille des chambres de belles dimensions dans une atmosphère calme et chaleureuse.
Un atout supplémentaire complète ce bien : des combles de 48 mètres carrés aménageables. Non compris dans la rénovation, ils offrent un potentiel intéressant pour créer un nouvel espace de vie ou développer un projet futur.
Une opportunité rare dans un secteur central recherché.
- 4e Trimestre 2026