Programmes neufs Livraison immédiate RUE SAINT ROCH Angoulême réhabilitation à deux pas de la place Victor Hugo
Découvrez une opportunité rare au cœur d’Angoulême, grâce à ce projet immobilier en réhabilitation idéalement situé à seulement 50 mètres de la place Victor Hugo. Cette adresse centrale séduit par sa proximité immédiate avec les lignes de bus, mais aussi avec l’ensemble des commodités du quotidien : commerces, restaurants, supermarché et centre commercial sont accessibles en quelques pas. Un emplacement stratégique, parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif pérenne, notamment grâce à des dispositifs fiscaux attractifs comme la Loi Denormandie. Cette maison accolée de 69 m² fait l’objet d’une rénovation complète, pensée pour conjuguer le charme de l’ancien et le confort du neuf. L’agencement intérieur a été entièrement repensé afin d’optimiser les volumes et d’offrir des espaces de vie agréables et fonctionnels. Les grandes ouvertures sur l’extérieur laissent généreusement entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les prestations viennent compléter cet ensemble avec soin : une salle de bain aménagée, une cuisine aménageable en option, ainsi que des finitions pensées pour le confort des futurs occupants. Les résidents bénéficieront également d’un joli jardin privatif, véritable atout en centre-ville, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Entre emplacement recherché, rénovation de qualité et potentiel locatif sécurisé, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement au cœur d’Angoulême.
- Livraison immédiate
- 1 logement neuf
Programmes neufs Livraison immédiate 20 rue Magdeleine Cognac réhabilitation à deux pas centre historique
Nichée au cœur de la Charente, Cognac s’épanouit le long de son fleuve et séduit par un cadre de vie agréable et authentique. Deuxième agglomération du département après Angoulême, la ville bénéficie d’une histoire riche, d’un patrimoine remarquable et d’une vie culturelle dynamique. Appréciée pour sa qualité de vie, elle attire aussi bien les résidents que les investisseurs.
Cette opération en réhabilitation s’implante au cœur de la ville médiévale, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’emplacement invite à flâner dans les ruelles du centre historique, entre patrimoine architectural et art de vivre charentais.
L’ensemble immobilier se compose de deux bâtiments anciens, organisés autour d’une cour centrale sécurisée, fermée par un portail élégant. Les façades rénovées mettent en valeur le cachet de l’existant, tandis que les parties communes font l’objet d’une restauration complète : création d’un ascenseur, réfection des escaliers et installation d’un système d’interphone.
À l’intérieur, les logements proposent des appartements de 2, 3 ou 4 pièces, entièrement réhabilités et rénovés. Les intérieurs conjuguent le charme de l’ancien et le confort du neuf, avec des volumes généreux, des espaces fonctionnels et des prestations de qualité : accès sécurisé, peinture lisse, parquet dans les pièces sèches, salle de bain équipée…
Une opportunité rare pour devenir propriétaire à Cognac en bénéficiant du dispositif Denormandie, dans un bien de caractère au cœur historique.
- 4e Trimestre 2026
- 2 logements neufs
Programmes neufs Livraison immédiate RUE DE CLERAC A SILLAC Angoulême réhabilitation en contre bas du plateau d’Angoulême
Située en contrebas du Plateau d’Angoulême, cette maison réhabilitée profite d’un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes des commodités essentielles. Commerces, services et infrastructures sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie à la fois pratique et serein. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, cette adresse représente une valeur sûre.
Cette maison 3 pièces en duplex fait l’objet d’une rénovation complète, pensée pour améliorer l’isolation et moderniser les prestations intérieures. Chaque espace a été optimisé afin de garantir confort et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse, idéale pour les moments de partage, ainsi qu’une cuisine séparée permettant une organisation fluide du quotidien. Une chambre et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, une grande chambre lumineuse compose un espace nuit confortable et paisible.
Entièrement remise au goût du jour, cette maison offre un cadre de vie moderne dans une structure au charme existant.
Son jardin privatif constitue un véritable prolongement extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou recevoir en toute intimité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet immobilier à Angoulême.
- 4e Trimestre 2026