Investissement locatif avec le statut LMNP : 40 programmes immobiliers LMNP dans le (44) - Loire-Atlantique

En plein cœur de Nantes, à deux pas de l’Erdre et de l’Île de Versailles, cette adresse bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Entre nature et vitalité urbaine, le quartier offre un cadre de vie équilibré, apprécié aussi bien par les étudiants que par les jeunes actifs. Les transports, les commerces, les grandes écoles et les lieux culturels sont accessibles à pied, facilitant un quotidien fluide au sein d’une ville dynamique et verdoyante. La résidence accueille 34 appartements neufs, du studio au 2 pièces, pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et durabilité. Les agencements sont optimisés, les matériaux soigneusement sélectionnés et les équipements modernes garantissent un intérieur chaleureux, prêt à vivre et pérenne. Les logements bénéficient de finitions soignées et d’une atmosphère contemporaine, parfaitement adaptée à un investissement LMNP. Des services intégrés complètent l’offre, tels que le wifi, une conciergerie dédiée et des espaces communs favorisant le bien-être au quotidien. L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans l’environnement urbain nantais. Les résidents profitent d’espaces partagés de qualité, dont un coworking privatif avec terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur Nantes, une ludo-buanderie ainsi que de généreux locaux à vélos. En toiture, la terrasse commune devient un véritable lieu de vie, propice à la détente, au travail ou aux échanges. Sécurisée et connectée, la résidence dispose d’un système de vidéoprotection, d’un accès contrôlé et d’une conciergerie assurant l’accueil, la gestion des colis et les services du quotidien via une application dédiée. Les stationnements vélos, nombreux et accessibles, accompagnent les mobilités douces du quartier.

Aux abords nord de Nantes, Saint-Herblain s’impose comme une ville majeure de la métropole nantaise, appréciée pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Agréable à vivre, elle offre toutes les commodités du quotidien tout en préservant un environnement plus calme que le cœur de la métropole. Grâce aux axes routiers et aux transports, le centre de Nantes est accessible en seulement 15 minutes en voiture, un atout indéniable pour conjuguer sérénité et praticité.

Cette résidence neuve dévoile une architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles. Les plans bien dessinés offrent des espaces de vie cosy et agréables, favorisant la convivialité dans le séjour et une atmosphère plus douce dans la partie nuit.

Chaque logement bénéficie de prestations soignées, renforçant le confort au quotidien : salle de bain équipée, volets roulants intégrés, chaudière individuelle, accès sécurisés, porte palière et place de parking en sous-sol. Des équipements pensés pour un quotidien simple et fonctionnel.

Le véritable atout de la résidence réside dans ses espaces extérieurs. Selon les typologies, les logements profitent d’une terrasse en attique avec vues dégagées ou d’une loggia en étage, équipée de pare-vues pour préserver l’intimité.

Entre emplacement stratégique, confort du neuf et qualité du projet, cette adresse coche toutes les cases pour réussir votre projet immobilier.

Implanté au cœur de la vie urbaine de Nantes, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, parfaitement adapté aux besoins des étudiants. À seulement 15 minutes à vélo du centre-ville, la résidence permet de rejoindre facilement les pôles universitaires, les grandes écoles, les campus, mais aussi les restaurants, commerces et équipements sportifs. Un cadre idéal pour conjuguer études, loisirs et autonomie au quotidien.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et propose des studios aménagés et prêts à vivre. Pensée pour favoriser les échanges, elle s’organise autour de deux cœurs d’îlots paisibles, complétés par un espace partagé en rez-de-chaussée, propice aux moments de convivialité. Une laverie en libre accès vient renforcer le confort des résidents.

La vie étudiante est pleinement mise à l’honneur grâce à des animations et activités à la carte : cours de sport, yoga, soirées jeux… Les résidents bénéficient également de la présence d’un manager une fois par semaine, garantissant un accompagnement rassurant.

Les studios offrent des espaces fonctionnels et optimisés, comprenant un coin cuisine équipée, un espace de vie avec rangements et literie, ainsi qu’une salle de bain équipée. Tout est pensé pour permettre aux étudiants de vivre sereinement et se concentrer sur leurs études.

Enfin, la résidence dispose d’un local vélos sécurisé, pour des déplacements simples et pratiques au quotidien.

Vous envisagez de vous installer ou d’investir à Nantes ? Cette résidence constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet. Elle s’implante au cœur du quartier du Vieux-Doulon, un secteur apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Grâce à une excellente desserte en transports en commun, les déplacements sont simples et rapides au quotidien. Les commerces, écoles et services de proximité se trouvent à quelques pas seulement, offrant un environnement idéal pour les familles. Les amateurs de nature et de loisirs en plein air seront également séduits par la proximité immédiate du parc du Grand-Blottereau, véritable poumon vert du quartier, parfait pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente. La résidence propose des appartements neufs, exclusivement en 2 pièces, répartis sur 4 étages. Les intérieurs ont été pensés pour offrir des volumes généreux et des agencements optimisés, permettant une installation confortable et personnalisée. Les larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur assurent une belle luminosité naturelle tout au long de l’année, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Les salles de bain équipées viennent compléter ces espaces de vie fonctionnels. Chaque logement bénéficie d’un prolongement extérieur privatif, sous forme de balcon ou de terrasse, idéal pour profiter des beaux jours dès les premiers rayons de soleil. Enfin, la résidence dispose d’un parking sécurisé, garantissant un stationnement pratique et serein au quotidien.

Implantée au sein de la commune de Savenay, cette résidence seniors neuve bénéficie d’un emplacement privilégié, pensé pour faciliter le quotidien et préserver l’autonomie des résidents. À seulement 12 minutes à pied de la gare et 5 minutes des commerces et services, l’adresse permet de se déplacer facilement, y compris pour les personnes à mobilité réduite, tout en conservant une véritable liberté de mouvement.

Pensée également pour les investisseurs, la résidence est éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce cadre fiscal avantageux permet notamment la récupération de la TVA, une fiscalité allégée sur les revenus locatifs et la gestion déléguée à un exploitant agréé (conditions détaillées auprès de nos conseillers)

Installée dans un environnement résidentiel agréable, la résidence s’ouvre sur des espaces naturels apaisants et propose des appartements neufs meublés de 1 à 2 pièces, parfaitement adaptés aux besoins des seniors. Les logements ont été conçus pour offrir confort, sécurité et bien-être au quotidien.

Les intérieurs privilégient les volumes ouverts et la luminosité, avec un cloisonnement limité favorisant une sensation d’espace et de liberté. Les larges baies vitrées prolongent chaque appartement vers un extérieur privatif, véritable atout pour profiter de l’air libre en toute tranquillité.

Les prestations complètent ce cadre de vie serein : ascenseur, accès sécurisés, vidéophone, ainsi que des stationnements aériens et couverts, pour un confort optimal au quotidien.

À seulement 10 kilomètres de Nantes (15 minutes en voiture), ce programme immobilier neuf se tourne vers les investisseurs. Résidence d’affaires idéale pour des séjours de courte à moyenne durée, le projet est éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et conjugue des avantages fiscaux (dont récupération de la TVA) à une rente locative prometteuse. En investissant dans un projet meublé, vous profitez d’un marché locatif dynamique proche de Nantes, tout en délaissant la gestion à un organisme agréé. Dynamique et attractive, la résidence présente des appartements neufs de 1 à 5 pièces, dont de beaux duplex. Avec des espaces optimisés et une lumière profonde, les logements inspirent la détente et permettent de s’installer en posant simplement ses valises. Tantôt dans des intérieurs isolés thermiquement et phoniquement, tantôt à l’extérieur par le biais de balcons et de terrasses privatives, trouver son équilibre est très facile ! En termes collectifs, la résidence propose d’abord un parking gratuit avec emplacements à vélos. Par la suite, les services de laverie et de salle de sport contribuent à la vie commune, suivis d’une zone télévision, d’un accès internet individuel, d’une réception et de multiples kits (vaisselle, linge de maison, bébé…), adaptés à chacun.