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Dispositif Jeanbrun dans le (33) Gironde : 186 programmes Jeanbrun en investissement locatif

Découvrez à la vente 186 programmes immobiliers Jeanbrun dans le (33) Gironde, soit 1 539 logements Jeanbrun pour votre investissement locatif avec ce statut du bailleur privé.

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Investissement Programme Jeanbrun Boscaïa - Domaine de Geneste Villenave-d'Ornon à deux pas de la future place du marché

Aux portes immédiates de Bordeaux, Villenave-d’Ornon s’impose comme une adresse prisée pour conjuguer dynamisme urbain et qualité de vie. C’est au cœur du Domaine de Geneste, dans un environnement en plein renouveau, que s’implante cette résidence neuve, face à la future place du marché. Une localisation idéale pour profiter d’un quotidien pratique, avec commerces, crèche, équipements sportifs et loisirs accessibles à pied.

Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un confort durable et une excellente qualité de vie. Les intérieurs dévoilent de beaux volumes, soigneusement optimisés, et bénéficient d’une luminosité naturelle généreuse, notamment grâce à la double exposition de nombreux logements. La salle de bain est entièrement équipée pour un emménagement serein.

Pensés comme de véritables lieux de vie, les appartements s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse, parfaits pour partager des moments de détente, recevoir vos proches ou simplement profiter de l’extérieur au quotidien.

Pour compléter les prestations, la résidence dispose d’un parking, assurant un stationnement pratique et sécurisé.

Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement, à proximité directe de Bordeaux.

 

PTZ RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 24 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Villa Blanche Lormont proche du tramway A

Aux portes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’installe au cœur de Lormont, sur la rive droite de la Garonne. Appréciée pour son équilibre entre nature et dynamisme urbain, la commune offre un cadre de vie agréable, ponctué d’espaces verts, de commerces et de services du quotidien. Sa proximité immédiate avec Bordeaux et la qualité de ses dessertes en font une adresse idéale pour les actifs comme pour les familles.

La résidence prend place dans un quartier pratique, à proximité directe du centre commercial régional Les 4 Pavillons et à seulement 400 mètres du tramway A, permettant de rejoindre rapidement le centre bordelais. L’architecture du projet, contemporaine et élégante, s’intègre harmonieusement dans son environnement.

Les appartements neufs, déclinés du studio au 3 pièces, bénéficient de plans intelligemment conçus pour optimiser chaque mètre carré. Fonctionnels et agréables à vivre, les intérieurs profitent d’une belle luminosité naturelle et de prestations conformes aux exigences du neuf : salle de bain aménagée, volets roulants électriques, placards à portes coulissantes, porte palière sécurisée…

Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse plein ciel, véritable prolongement de la pièce de vie. Idéal pour profiter d’un repas en famille, d’un apéritif entre amis ou d’un moment de détente sous le soleil girondin.

Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Lormont, dans un secteur connecté et recherché.

 

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 43 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun LES VOILES Andernos-les-Bains à quelques pas du centre-ville et de la plage

Sur les rives prisées du Bassin d’Arcachon, cette résidence neuve s’implante au cœur d’Andernos-les-Bains, une station balnéaire authentique et conviviale. Entre océan, dunes, forêt de pins et art de vivre local, la commune offre un cadre naturel exceptionnel, propice à une qualité de vie rare, où chaque journée prend des airs de vacances.

Idéalement située à quelques pas du centre-ville et à seulement 800 mètres de la plage du Mouret, cette adresse s’adapte à tous les projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La résidence séduit par son architecture typique, sa taille humaine et son élégance parfaitement intégrée à l’environnement.

Les appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces ont été conçus pour offrir un confort optimal. Les pièces de vie, bien orientées, profitent d’une belle luminosité et de matériaux de qualité, garantissant le bien-être durable du logement neuf.

Chaque appartement bénéficie de prestations soignées : pompe à chaleur, volets roulants électriques, espaces de rangement, serrure de sûreté 5 points, local à vélos et parking extérieur privé.

Le véritable atout ? Les espaces extérieurs attenants au séjour. Balcon filant ou grande terrasse prolongent naturellement la pièce de vie et invitent à partager des moments conviviaux dès l’arrivée des beaux jours, au rythme doux du Bassin d’Arcachon.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 22 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun LA HUSTA Marcheprime à deux pas de la gare TER

Située en Marcheprime, entre Bordeaux et Arcachon, cette commune prisée bénéficie d’un emplacement stratégique. Elle permet de rejoindre facilement la métropole bordelaise tout en restant proche des plages et de l’océan, pour un art de vivre équilibré entre ville et nature. La résidence s’implante dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la gare TER de Marcheprime. Un atout majeur pour les déplacements quotidiens comme pour les escapades vers Bordeaux ou le Bassin d’Arcachon. L’architecture typiquement landaise confère à la résidence un charme authentique, parfaitement intégré à son cadre paisible. Le projet se prête aussi bien à un investissement en location meublée, à l’acquisition d’une résidence secondaire ou à l’achat d’une résidence principale. Les appartements, du studio au 3 pièces, ont été pensés pour maximiser les volumes et la luminosité. Les séjours avec cuisine ouverte offrent des espaces conviviaux, prolongés par un extérieur cosy. Les espaces nuit, plus en retrait, assurent calme et intimité. Les prestations soignées garantissent un confort durable. Balcon ou jardin privatif complètent chaque logement, idéals pour profiter des beaux jours autour d’un moment de détente ou d’un repas convivial.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 1 logement neuf

Investissement Programme Jeanbrun HALO 2 Bordeaux quartier Brazza à deux pas du tram B

À Bordeaux, ce programme neuf s’inscrit dans un cadre de vie recherché, mêlant dynamisme urbain, convivialité et proximité de la nature. Ville emblématique pour sa qualité de vie et son attractivité, Bordeaux offre un environnement idéal pour investir ou s’installer durablement. La résidence prend place au cœur du quartier Brazza, sur la rive droite de la Garonne. Ce secteur en plein renouveau séduit par son ambiance vivante et son accessibilité. Écoles, commerces et transports sont à proximité immédiate, tandis que le tramway B se rejoint en seulement 15 minutes à pied, facilitant les déplacements dans toute la métropole. La résidence affiche une architecture moderne et élégante, rythmée par de larges ouvertures sur l’extérieur. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les intérieurs, intelligemment conçus, privilégient la luminosité naturelle et les volumes généreux, offrant des espaces confortables à personnaliser selon vos envies. Les prestations viennent renforcer le confort quotidien : salle de bain équipée, placard aménagé à l’entrée, accès sécurisé par Vigik, vidéophone et parking. Chaque logement bénéficie d’un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un jardin paysager commun et un boulodrome favorisent les moments de partage entre résidents.

LMNP Non Géré PTZ NF Habitat RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 10 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Quai Neuf - ALBA Bordeaux à deux pas du pont Simone Veil

Aux portes de Bordeaux, cette résidence bénéficie d’une situation stratégique, au pied du pont Simone Veil. L’adresse offre un accès immédiat à la rocade, aux boulevards et à la rive gauche, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions avec l’ensemble de la métropole bordelaise. La résidence propose des appartements aux surfaces généreuses, conçus pour offrir un confort optimal. Les orientations ont été soigneusement étudiées afin de maximiser la luminosité naturelle dans chaque logement. Les prestations et équipements assurent sécurité et bien-être au quotidien. Les appartements se déclinent du studio au 3 pièces, permettant de répondre à différents styles de vie, que ce soit pour habiter ou investir. La conception du projet respecte les normes environnementales en vigueur, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Depuis les balcons, les résidents profitent d’une vue dégagée sur la Garonne, offrant un cadre privilégié pour se détendre et partager des moments agréables, en famille, entre amis ou en toute tranquillité. Une opportunité rare dans un secteur stratégique de Bordeaux.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 4 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun Le Clos des Sens Villenave-d’Ornon à deux pas du tramway

À seulement 8 km de Bordeaux, Villenave-d’Ornon accueille cette réalisation au cœur d’un quartier résidentiel en plein développement. Idéalement située au pied du tramway, l’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement pratique, avec commerces, services et établissements scolaires à proximité immédiate. Ici, la vie quotidienne se veut fluide, connectée et ouverte sur la nature. La résidence, à taille humaine, se compose de deux bâtiments élégants à l’architecture contemporaine affirmée. Les briquettes de terre cuite, les parements bois et les volumes soigneusement dessinés confèrent à l’ensemble une identité moderne et chaleureuse. Les logements proposés, du studio au 4 pièces, offrent des intérieurs lumineux et bien agencés. Les espaces ont été pensés pour s’adapter à tous les styles de vie, avec des configurations fonctionnelles et confortables. Certains appartements familiaux bénéficient d’une double orientation ou d’une suite parentale, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Chaque logement se prolonge vers l’extérieur grâce à un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille, entre amis ou en toute tranquillité. L’environnement paysager, enrichi de jardins arborés et de toitures végétalisées, participe activement au bien-être des résidents tout en favorisant la biodiversité. Une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de Bordeaux.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 49 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun Hameau du Minoy Salles proche des rives de l’Eyre et du centre-ville

À Salles, cette adresse séduit par son emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon. La commune offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre dynamisme local et environnement naturel. Commerces, écoles, arrêts de bus et patrimoine local se trouvent à proximité, facilitant un quotidien agréable et pratique. La résidence s’inscrit harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine élégante et soignée. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les intérieurs bénéficient d’agencements optimisés, favorisant la circulation et la luminosité naturelle. Certains logements profitent d’une double orientation ou d’un séjour d’angle, renforçant encore la clarté et la sensation d’espace. Les prestations de qualité viennent compléter l’ensemble pour garantir un confort durable au quotidien. Chaque appartement a été conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de bien-être et de praticité. À l’extérieur, les pièces de vie se prolongent par un balcon ou un jardin privatif. Ces espaces offrent un véritable lien avec la nature environnante et permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant, en toute saison.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 36 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun Domaine Lafontaine Carbon-Blanc à proximité du centre commercial Grand Tour

À seulement 5 kilomètres de Bordeaux, Carbon-Blanc séduit par son cadre de vie agréable et son atmosphère résidentielle. Dynamique et bien connectée, la commune bénéficie du rayonnement économique bordelais tout en conservant une vraie douceur de vivre. Les déplacements sont facilités grâce à la gare TER située à 5 minutes et au tramway ligne A accessible en 8 minutes. Le centre commercial Grand Tour, à seulement 5 minutes en voiture, complète cette adresse pratique au quotidien. Implantée dans un environnement calme et paysager, la résidence s’intègre harmonieusement dans son quartier. Pensée pour accueillir toutes les générations, elle profite d’un emplacement offrant l’ensemble des commodités à proximité immédiate. L’architecture contemporaine et élégante de la réalisation s’accorde parfaitement avec son cadre environnant. Le projet propose un large choix de logements : appartements de 2 ou 3 pièces et maisons familiales de 3 ou 4 pièces, permettant de concrétiser un projet immobilier personnalisé au cœur de la Gironde. Les habitations ont été conçues avec soin afin d’offrir un confort optimal et une séparation équilibrée entre espaces de vie et espaces nuit. Les prestations viennent renforcer cette qualité de vie : double orientation pour certains logements, rangements intégrés, chauffage individuel, local à vélos et salle de bain équipée. Chaque appartement comme chaque maison dispose d’un espace extérieur attenant au séjour. Terrasse, balcon ou jardin privatif deviennent de véritables lieux de convivialité, à savourer pleinement dès les beaux jours. L’ensemble respecte les dernières normes environnementales RE 2020.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 40 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun Les Jardins de Maumey Bruges à proximité du tramway ligne C et du parc Ausone

Située à Bruges, sur la rive gauche de la Garonne et aux portes de Bordeaux, cette réalisation s’inscrit dans un environnement recherché, entre dynamisme urbain et nature préservée. Appréciée pour sa qualité de vie et son positionnement stratégique au sein de la métropole bordelaise, la commune séduit par ses nombreux atouts. En moins d’une heure, il est même possible de rejoindre les plages et l’océan Atlantique. Implantée dans un quartier en pleine transformation, l’adresse bénéficie d’un large panel de services et d’équipements à proximité immédiate. Le quotidien est facilité par la présence du tramway ligne C à seulement 550 mètres, ainsi que par l’accès rapide au parc Ausone, véritable poumon vert du secteur. La résidence se distingue par une architecture soignée, mêlant lignes contemporaines et inspirations plus traditionnelles. Elle s’intègre harmonieusement dans son environnement et s’agrémente d’un jardin commun paysager de 300 m², propice à la détente. Les appartements proposés, du 2 au 4 pièces, offrent des intérieurs fonctionnels et optimisés. Les espaces de vie sont généreux, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Les prestations et finitions sont de qualité, avec notamment des salles de bain équipées et des logements sécurisés, pour un confort durable. Chaque séjour se prolonge vers l’extérieur par un balcon spacieux ou une agréable terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux et profiter du climat girondin.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 30 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Hameau Lamartine Ambarès-et-Lagrave à deux pas de la gare TER

Implantée dans un environnement calme et préservé, cette résidence s’installe au cœur d’Ambarès-et-Lagrave, une commune appréciée pour son équilibre entre nature et vie pratique. À proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et équipements sportifs, l’adresse facilite le quotidien des résidents. La mobilité est également un atout majeur, avec un arrêt de bus situé à 350 mètres et la gare TER accessible en seulement trois minutes en voiture. Sécurisée et élégante, la résidence se distingue par une architecture contemporaine soignée, mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions raffinées. Son intégration harmonieuse dans l’environnement environnant renforce le sentiment de bien-être et de sérénité. À l’intérieur, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les surfaces sont généreuses et pensées pour simplifier l’aménagement. De larges ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle dans les pièces de vie, tandis que certains appartements 3 pièces bénéficient d’une double orientation, renforçant luminosité et ventilation naturelle. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur, balcon ou jardin privatif, idéal pour profiter de moments agréables en plein air. Un aménagement paysager soigneusement réalisé entoure la résidence, créant un cadre verdoyant et apaisant au quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 4 logements neufs
En cours de travaux

Investissement Programme Jeanbrun SILVA Bruges réhabilitation à proximité de Bordeaux

Au cœur de la région bordelaise, Bruges séduit par son atmosphère conviviale et son cadre naturel préservé. À seulement quelques minutes de Bordeaux, cette adresse permet de profiter pleinement des commodités et du dynamisme de la métropole, tout en conservant la sérénité d’un environnement à taille humaine. Les déplacements sont facilités grâce à un réseau complet de cheminements piétons, pistes cyclables, tramway et lignes de bus. Cette opération en réhabilitation dévoile une résidence à l’architecture contemporaine, aux lignes épurées et élégantes. L’ensemble accueille 20 logements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi qu’une maison neuve 5 pièces, offrant un cadre de vie plus privilégié. Sécurisée par visiophone, la résidence propose des prestations pensées pour le confort et la tranquillité des résidents. Les logements bénéficient d’équipements modernes et fonctionnels. Un pack domotique permet de simplifier le quotidien, tandis que les volets roulants électriques renforcent le confort d’usage. Les salles de bains sont équipées, le chauffage électrique et/ou la climatisation réversible assurent un bien-être optimal en toute saison, complétés par d’autres prestations de qualité. Côté extérieur, les appartements se prolongent par une loggia, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose quant à elle d’un jardin privatif, véritable espace de détente. Des parkings en sous-sol complètent l’ensemble pour un quotidien pratique et serein.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Réhabilitation Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 7 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun VILLA IXIA Andernos-les-Bains à deux pas de la plage

Implantée au cœur de la cité balnéaire d’Andernos-les-Bains, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la plage. Ici, le quotidien se savoure au rythme du littoral, dans une ville à taille humaine réputée pour sa qualité de vie. Les halles, commerces, cinémas, restaurants, associations, centres d’activité et établissements scolaires sont accessibles à proximité immédiate. Nichée dans un quartier prisé, la résidence séduit par son caractère intimiste et arboré. Son architecture élégante, inspirée du style Arcachonnais, s’intègre parfaitement à son environnement. L’accès est sécurisé par visiophone et dessert des appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l’intérieur, les volumes généreux et la belle luminosité permettent d’aménager chaque espace selon vos envies. Les logements sont équipés de volets roulants électriques et d’une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Construits dans le respect des normes environnementales RE 2020, ils bénéficient d’une excellente isolation thermique et phonique. Chaque appartement se prolonge par une terrasse ou un jardin privatif, idéal pour partager des moments conviviaux ou profiter d’instants de détente. Enfin, la résidence dispose d’un parking en sous-sol ainsi que d’un local à vélos sécurisé.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 9 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun LES JACINTHES Andernos-les-Bains entre port, plages et Bassin d’Arcachon

Aux portes du Bassin d’Arcachon, entre le Cap Ferret et Bordeaux, Andernos-les-Bains séduit par son cadre naturel et son art de vivre balnéaire. Au cœur de la ville, cette résidence intimiste s’implante le long du ruisseau du Bétey, à seulement quelques pas du port de plaisance et de la plage. Un emplacement idéal pour profiter des promenades, des activités nautiques et de l’animation touristique locale. Pensée pour offrir sérénité et confort, la résidence dispose d’une entrée sécurisée par visiophone. Elle accueille 12 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus dans le respect des normes environnementales de la RE 2020. Cette conception garantit une isolation thermique et acoustique optimale, pour un bien-être durable au quotidien. Les prestations intérieures ont été soigneusement sélectionnées afin de répondre aux exigences de confort et d’esthétisme. Une large gamme de matériaux est proposée : faïence, carrelage, parquets et sanitaires de qualité. Les logements bénéficient de volumes généreux et lumineux, avec des agencements optimisés pour s’adapter à tous les styles de vie. Des volets roulants électriques viennent compléter ces équipements modernes. À l’extérieur, balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent agréablement les espaces de vie. Selon les configurations, ces extérieurs invitent à des moments de détente et de convivialité. Enfin, la résidence dispose d’un parking privatif ainsi que d’un parking à vélos sécurisé.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 6 logements neufs
En cours de travaux

Investissement Programme Jeanbrun LE FLORE Saint-Vincent-de-Paul, à proximité de Bordeaux

Aux portes de Bordeaux, cette nouvelle résidence s’installe à Saint-Vincent-de-Paul, dans un environnement où calme résidentiel et proximité urbaine s’équilibrent parfaitement. À mi-chemin entre ville et campagne, l’adresse séduit par sa douceur de vivre et son cadre verdoyant, idéal pour conjuguer sérénité et accessibilité. L’architecture à taille humaine mêle élégamment inspirations traditionnelles et parements en bois, créant une signature à la fois authentique et contemporaine. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, conçus pour offrir des espaces optimisés et confortables. Les pièces de vie s’étendent naturellement, favorisant une circulation fluide et agréable au quotidien. Les larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle tout en garantissant des performances énergétiques modernes. Isolation renforcée et confort thermique assurent un bien-être durable, en toute saison. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif — balcon ou terrasse — parfait pour se détendre face à un environnement verdoyant et apaisant. Une opportunité rare de vivre dans un cadre résidentiel chaleureux, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 4 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun L'ESQUIREY Gujan-Mestras à quelques minutes à pied de la plage

Suivez-nous à Gujan-Mestras, une adresse privilégiée au cœur du Bassin d’Arcachon. Ce programme immobilier neuf bénéficie d’une situation idéale, à proximité de cinq ports, de deux gares, d’un supermarché et de la plage. Toutes ces commodités sont accessibles à pied ou à vélo en seulement quelques minutes, offrant un quotidien pratique et tourné vers la douceur de vivre du littoral. La résidence s’intègre dans un quartier pavillonnaire calme, en lisière de forêt, garantissant un environnement serein et verdoyant. Elle propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage. Chaque logement a été pensé pour offrir luminosité et confort. Les appartements sont généreux et traversants, assurant une ventilation naturelle et une agréable clarté tout au long de la journée. Les pièces de vie sont spacieuses, les chambres préservent une ambiance intimiste et les salles de bain sont entièrement équipées. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, loggia ou jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces du bassin. Pour plus de confort au quotidien, un parking est également mis à disposition au sein de la résidence. Une belle opportunité à Gujan-Mestras, idéale pour habiter ou investir entre plage, ports et nature.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 7 logements neufs
Nouveauté

Investissement Programme Jeanbrun Belle Rive Lormont une adresse verte aux portes de Bordeaux

À seulement 500 m du tramway A, cette résidence s’installe dans un cadre verdoyant aux portes de Bordeaux. Découvrez Lormont, une ville agréable et connectée, bordée par la Garonne. Son dynamisme, son patrimoine historique et ses nombreux équipements du quotidien – établissements scolaires, centres médicaux, commerces, parcs et jardins – en font une commune où il fait bon vivre. Le projet prend place dans un quartier résidentiel et dévoile une architecture design et contemporaine. Il se compose de deux parcelles : une résidence de 38 appartements neufs et 10 maisons neuves individuelles. L’ensemble est clos et sécurisé par des haies paysagères, un digicode, un visiophone et un badge Vigik. Les appartements, du studio au 5 pièces, proposent des pièces de vie spacieuses et baignées de lumière grâce à une double exposition. Les maisons, du 3 au 5 pièces, offrent des espaces confortables adaptés à tous les styles de vie. Chaque intérieur a été conçu pour le bien-être des résidents : chauffage par pompe à chaleur pour les maisons, raccordement au réseau de chauffage urbain pour les appartements, et salles de bain équipées d’un meuble vasque. Balcon ou vaste terrasse prolongent agréablement les logements et invitent à profiter de moments de détente en extérieur. Des places de stationnement au rez-de-chaussée complètent les prestations. Une opportunité rare à Lormont, à ne pas manquer.

PTZ TVA Réduite NF Habitat RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 23 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Castelie Bassens aux portes de Bordeaux

Située au cœur de Bassens, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Bordeaux. Dynamique et attractive, la métropole bordelaise se rejoint en seulement 20 minutes en voiture, offrant un accès rapide à ses bassins d’emploi, ses commerces et ses nombreuses infrastructures. Au quotidien, tout est pensé pour simplifier la vie des résidents : commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité directe, permettant de profiter d’un cadre de vie pratique et agréable.

Implantée dans un environnement verdoyant, la résidence accueille 44 logements neufs lumineux, conçus pour répondre aux attentes des familles, des couples mais aussi des investisseurs.

Le projet propose un choix varié entre appartements neufs et maisons neuves, déclinés du 2 au 4 pièces. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie généreux et fonctionnels, permettant d’aménager un intérieur confortable et convivial.

Les belles expositions permettent à la lumière naturelle d’illuminer les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Les logements bénéficient également d’une isolation thermique et phonique optimale, garantissant un confort durable.

Pour compléter ces prestations, chaque logement dispose d’une salle de bain équipée, pensée pour faciliter votre installation.

Côté extérieur, les appartements et maisons profitent d’espaces privatifs tels que balcons ou jardins, parfaits pour profiter des beaux jours, partager un moment convivial ou simplement se détendre au grand air.

 

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 26 logements neufs
En cours de travaux

Investissement Programme Jeanbrun LA BELLE AIRE Artigues-près-Bordeaux à moins de 10 min en voiture du tram A

À Artigues-près-Bordeaux, découvrez une résidence neuve implantée en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services. À seulement 6 minutes en voiture du tramway A, l’adresse facilite les déplacements vers Bordeaux tout en offrant un cadre de vie agréable. Ville dynamique au patrimoine culturel riche, Artigues-près-Bordeaux constitue un véritable bassin économique, idéal pour créer votre nouveau cocon. Ce projet intergénérationnel propose 800 m² de commerces en rez-de-chaussée, favorisant un quotidien pratique et convivial. L’architecture en terrasse s’accompagne d’allées verdoyantes et d’espaces arborés, créant un environnement harmonieux. La résidence accueille 43 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, aux prestations de qualité. Les intérieurs sont pensés pour le confort et l’éco-responsabilité. Les volumes sont généreux et modulables, permettant d’aménager les espaces selon vos envies. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle. Chaque logement bénéficie d’un chauffage individuel mixte et offre la possibilité d’installer une climatisation. Les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse avec vue dégagée sur les côteaux, le parc de la mairie, le parvis central ou la place du marché. Des espaces parfaits pour profiter des beaux jours. La résidence propose également des espaces partagés, favorisant échanges et convivialité dans un lieu inclusif et solidaire.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 10 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun LES TERRASSES DE SUKØ Bordeaux quartier Nansouty proche Hôtel de Ville

En plein cœur de Bordeaux, cette résidence neuve s’installe dans le quartier prisé de Nansouty. À proximité immédiate des commerces, des services, des arrêts de bus et de la gare TGV, l’adresse facilite tous les déplacements. Son emplacement stratégique permet de rejoindre l’Hôtel de Ville en seulement 15 minutes, tout en profitant de la proximité du quartier étudiant de la Victoire, de la ceinture des boulevards et d’un accès direct aux campus universitaires. La résidence fait l’objet d’une réhabilitation complète et dispose d’un accès sécurisé par visiophone. Elle propose ainsi des logements mêlant le cachet de l’ancien au confort du neuf, grâce à des prestations entièrement renouvelées. L’ensemble accueille 16 appartements neufs, du studio au 2 pièces en duplex au dernier étage. Les intérieurs sont soigneusement agencés pour offrir des espaces fonctionnels et optimisés. Les résidents bénéficient d’un pack mobilier complet comprenant kitchenette et salle de bain équipées, coin nuit aménagé, volets roulants ou ouvrants à la française, et bien plus encore. Pour plus de praticité, la résidence dispose également de buanderies et d’un local à vélos. Côté extérieur, certains appartements profitent d’une terrasse avec vue sur la flèche de la cathédrale Saint-Michel. Un vaste jardin partagé invite à la convivialité. Une opportunité idéale pour investir à Bordeaux.

LMNP Non Géré RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 1 logement neuf

Investissement Programme Jeanbrun LES VILLAS PREVERT Saint-Jean-d’Illac maisons neuves aux portes de Bordeaux

Bienvenue à Saint-Jean-d’Illac, commune prisée de la périphérie ouest de Bordeaux, appréciée pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Cette ville-village à l’ambiance relaxante permet de profiter d’un quotidien simple, tout en restant connecté à la métropole grâce à un accès rapide à Bordeaux en 25 minutes de route. À seulement 5 minutes en voiture du cœur de bourg, des commerces et des écoles, l’adresse offre un cadre de vie pratique et familial. Ce projet propose 7 maisons neuves en duplex, déclinées en 3 et 4 pièces, pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Chaque habitation bénéficie d’une conception soignée, mettant en avant de grands espaces intérieurs, à la fois lumineux et généreux. Conformes aux normes RT2012, les logements offrent une isolation thermique et phonique performante, garantissant un bien-être durable. Les maisons sont prolongées par un jardin privatif, véritable parcelle végétale à aménager selon vos envies : aire de jeux, mobilier de jardin, potager, cet espace extérieur devient une pièce de vie supplémentaire à part entière. Côté équipements, les logements disposent de prestations de qualité : volets roulants motorisés, salles de bain équipées, placards aménagés et chauffage individuel au gaz. Les aménagements ont également été pensés pour garantir la conformité aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Enfin, chaque maison bénéficie de deux places de parking, offrant un confort de stationnement appréciable au quotidien. Une opportunité idéale pour vivre à Saint-Jean-d’Illac, entre nature et métropole.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 6 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun PRIMEROSE Gujan-Mestras proche à vélo de la plage et du port

Cap sur Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d’Arcachon, pour découvrir un cadre de vie authentique et ressourçant. Entre forêts de pins, paysages marins, cabanes colorées et activités pour toute la famille, la commune séduit par son atmosphère conviviale et son art de vivre. Cette adresse s’implante dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité des petits commerces, des services et des plages, offrant un quotidien pratique et agréable. L’accès piéton et sécurisé conduit à une résidence intimiste composée de 34 logements neufs, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments. Conçue dans le respect des exigences environnementales, la réalisation est conforme à la RE 2020, garantissant une isolation optimale et un confort durable. À l’intérieur, les appartements proposent une cuisine ouverte sur un large séjour, baigné de luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées. Ces ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, renforçant confort et sécurité. En retrait, les chambres intimistes disposent de placards aménagés avec penderie et étagères, pour un rangement optimisé. Le logement bénéficie également d’un chauffage individuel électrique. Côté extérieur, chaque appartement profite d’un espace privatif : balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée. De véritables prolongements pour savourer le grand air et les beaux jours en toute sérénité. Enfin, la résidence est complétée par un parking, facilitant le stationnement de votre véhicule au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 3 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Les Jardins Saint-Yves Villenave-d’Ornon centre Pont de la Maye proche du bus

C’est au sein de la métropole bordelaise, en Gironde, que prend place cette nouvelle adresse résidentielle. Villenave-d’Ornon, commune recherchée située au sud de Bordeaux, accueille cette réalisation au cœur du nouveau quartier centre Pont de la Maye. À la fois vivant et animé, ce secteur séduit par son équilibre entre calme résidentiel, commerces de proximité et infrastructures du quotidien. La ligne de bus située à seulement 50 mètres permet de rejoindre en 6 minutes le tramway et la gare, offrant un accès rapide au cœur de Bordeaux en une dizaine de minutes. Un emplacement stratégique, idéal pour les actifs comme pour les familles. La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine soignée. L’ensemble se compose d’un bâtiment accueillant des appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces, ainsi que de maisons neuves en duplex de 4 et 5 pièces, répondant à tous les projets de vie. À l’intérieur, les logements dévoilent de beaux volumes, pensés pour offrir un confort optimal et une luminosité agréable. Les espaces de vie, optimisés et tournés vers l’extérieur, proposent un séjour ouvert sur la cuisine, favorisant la convivialité. Le coin nuit accueille des chambres aux dimensions confortables, propices à la détente. Maisons comme appartements bénéficient de prestations de qualité et de finitions soignées : salle de bain équipée, résidence sécurisée, RE 2020. Les jardins privatifs arborés des maisons, ainsi que les balcons, loggias ou terrasses des appartements prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours en extérieur.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 27 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun Villas Beaurivage Arcachon à quelques minutes à pied de la plage centrale

Aux portes du centre-ville d’Arcachon, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché, idéal pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. À proximité immédiate des commerces, avec un supermarché au pied de la résidence, et à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette adresse facilite tous vos déplacements. Le parc Mauresque se rejoint rapidement pour vos moments de détente, tandis que la plage centrale est accessible en 10 minutes à pied, pour profiter pleinement de l’art de vivre arcachonnais. Inspirée de l’architecture balnéaire emblématique de la région, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, ainsi que des maisons neuves 3 et 4 pièces en duplex avec rez-de-jardin, offrant des solutions adaptées à tous les projets, qu’ils soient résidentiels ou patrimoniaux. Les intérieurs dévoilent de beaux volumes lumineux, pensés pour un quotidien fluide et agréable. Les cuisines ouvertes sur le séjour favorisent la convivialité, tandis que les chambres conservent une atmosphère douce et intimiste. Les larges baies vitrées renforcent la luminosité naturelle et créent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Conformes aux dernières normes environnementales, les logements assurent une excellente isolation thermique et phonique. Chaque bien est prolongé par un balcon ou une terrasse, et un parking sécurisé complète les prestations pour un confort optimal.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 16 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun CAP OUEST Carcans accès aux plages océanes en 15 min

Cap sur Carcans, charmante commune à taille humaine, pour découvrir ce programme immobilier neuf niché dans un environnement naturel d’exception. Ici, la douceur de vivre prend tout son sens : à moins de 10 minutes du lac d’Hourtin et 15 minutes de l’océan et de ses plages, vous profitez d’un cadre ressourçant, idéal pour concilier quotidien paisible et loisirs de plein air. Le centre-bourg, convivial et animé, rassemble commerces et services essentiels pour une vie pratique au quotidien. Pensée comme un véritable havre de sérénité, la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement préservé. Elle propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les plans sont optimisés, favorisant des pièces de vie agréables et faciles à aménager. Les matériaux choisis, sobres et durables, ainsi que les équipements performants, assurent une qualité de vie pérenne et un confort durable au fil des saisons. À l’extérieur, les logements à partir du 2 pièces se prolongent par de beaux espaces privatifs : jardin, terrasse ou balcon. Ces véritables pièces de vie supplémentaires invitent à profiter pleinement des beaux jours, entre détente et moments conviviaux. Pour compléter l’ensemble, la résidence dispose d’un parking extérieur, facilitant le stationnement au quotidien. Entre nature, océan et art de vivre, cette adresse coche toutes les cases pour habiter ou investir à Carcans.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 28 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun COLLECTIONS Arcachon proximité de la plage face au casino

Offrez-vous un nouveau quotidien au cœur d’une station balnéaire emblématique grâce à ce programme immobilier neuf situé à Arcachon. Dynamique et animée toute l’année, la ville séduit par son art de vivre et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services essentiels. Ici, tout se fait facilement à pied, pour un quotidien fluide et agréable.

Cette adresse privilégiée vous place également à quelques minutes des sites naturels les plus remarquables du bassin, comme la dune du Pilat ou l’Île aux Oiseaux. Arcachon favorise par ailleurs les mobilités douces afin de limiter la circulation en centre-ville, un vrai atout pour le confort de vie.

La résidence s’élève sur 3 étages et accueille 30 appartements neufs, du studio au 5 pièces. Sécurisée et entourée de végétation, elle offre un cadre intime et paisible. Les logements bénéficient de prestations de qualité : double vitrage isolant, volets roulants électriques, placards aménagés, carrelage et parquet contrecollé selon les pièces, pour un confort durable.

Côté extérieur, les appartements en rez-de-chaussée profitent de jardins et terrasses privatives, tandis que les étages disposent de balcons agréables. Les logements en attique se distinguent par de grandes terrasses, idéales pour savourer l’air marin.

Pour compléter l’ensemble, la résidence dispose d’un parking souterrain et d’un local à vélos sécurisé, facilitant tous vos déplacements au quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 8 logements neufs
En cours de travaux

Investissement Programme Jeanbrun Villas des côteaux Salleboeuf proche du cœur de ville

À quelques kilomètres de Bordeaux, Salleboeuf s’inscrit comme une adresse privilégiée au cœur de l’Entre-deux-Mers. Cette commune à taille humaine séduit par son cadre paisible, tout en restant connectée au dynamisme économique et associatif du territoire. Implantée à proximité immédiate du centre-ville accessible à pied, la résidence profite également d’un écrin de verdure, idéal pour les promenades et les moments en famille. Une commune résolument intergénérationnelle, où il fait bon vivre.

La résidence a été pensée pour le confort des résidents et propose un ensemble harmonieux de maisons neuves 3 ou 4 pièces en duplex, complété par un bâtiment d’appartements neufs. Les logements offrent de belles surfaces de vie, baignées de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées, créant des intérieurs chaleureux et agréables.

Les prestations de qualité renforcent ce sentiment de bien-être : salle de bain équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, placards aménagés… Chaque détail a été étudié pour faciliter le quotidien. La conception respecte les normes environnementales de la RE 2020, avec double vitrage et isolation performante.

La résidence propose également une option domotique pour piloter les équipements à distance, ainsi qu’une possibilité de personnalisation des logements.

À l’extérieur, les maisons bénéficient d’un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Places de parking privatives et garages complètent l’ensemble pour un quotidien pratique à Salleboeuf.

 

RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 8 logements neufs
En cours de travaux

Investissement Programme Jeanbrun Domaine tassigny Bordeaux Caudéran à deux pas du centre

Installez-vous à Bordeaux, dans le secteur recherché de Caudéran, apprécié pour son ambiance familiale, résidentielle et paisible. Cette adresse conjugue sérénité et dynamisme, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. Un cadre idéal pour adopter un nouveau rythme de vie, entre modernité et confort.

La résidence accueille 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, et se distingue par ses prestations haut-de-gamme. Son architecture contemporaine s’appuie sur des matériaux éco-responsables et durables, mettant en valeur des surfaces optimisées et agréables à vivre. Les intérieurs sont pensés pour s’adapter à tous les modes de vie, avec une luminosité naturelle généreuse et des agencements fonctionnels.

Côté équipements, le confort est au rendez-vous : salles de bain équipées, option domotique pour piloter vos installations à distance et possibilité de personnalisation des logements selon vos envies. L’ensemble respecte les normes environnementales de la RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.

À l’extérieur, balcons ou terrasses privatifs invitent à la détente, tandis qu’un parc paysager entoure la résidence. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Parc Bordelais, accessible en 5 minutes en voiture. Pour compléter, parkings électrifiables en sous-sol et local à vélos facilitent le quotidien. Une opportunité rare à Bordeaux Caudéran.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 11 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Domaine Sansaumoine Carbon-Blanc à deux pas du bus 31

Installez-vous à Carbon-Blanc, une commune appréciée pour son ambiance conviviale et son cadre de vie paisible. Cette adresse vous propose un quotidien facilité, à seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de bus 31, tout en restant proche des commerces et de l’ensemble des commodités. Un environnement idéal pour démarrer une nouvelle étape de vie en toute sérénité.

La résidence, neuve et sécurisée, accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour s’adapter à tous les rythmes de vie. Les logements se distinguent par leurs volumes généreux, leur conception moderne et une luminosité naturelle remarquable. Certaines habitations profitent même de doubles ou triples expositions, voire d’une orientation plein sud, apportant clarté et confort tout au long de la journée.

À l’intérieur, les espaces sont fonctionnels et bien agencés. Les cuisines ouvertes s’intègrent harmonieusement aux séjours spacieux, favorisant la convivialité. Les salles de bain équipées et les chambres cocooning complètent ces intérieurs pensés pour le bien-être. Les matériaux sélectionnés respectent les normes environnementales de la RE 2020, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.

Côté extérieur, balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les logements. Ces espaces invitent à profiter pleinement du grand air, avec des vues dégagées sur les espaces végétalisés de la résidence. Une opportunité à saisir pour vivre à Carbon-Blanc dans un cadre harmonieux et pratique.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 17 logements neufs
Lancement

Investissement Programme Jeanbrun Domaine capeyron Mérignac proche de Bordeaux en tramway

À proximité immédiate de Bordeaux, Mérignac offre un art de vivre recherché, mêlant dynamisme urbain et sérénité. Implantée dans un quartier familial et résidentiel, la résidence se situe à 5 minutes du Parc de Bourran, véritable poumon vert. Écoles, activités, parcs et commerces composent un environnement complet, renforcé par une excellente desserte en transports en commun (bus et tramway), permettant de rejoindre Bordeaux en 25 minutes.

La résidence premium et sécurisée s’inscrit dans un lieu de vie calme, tout en restant au cœur d’un quartier animé. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus selon une démarche écologique, durable et responsable, avec des matériaux de qualité.

Les surfaces optimisées et les espaces intérieurs chaleureux ont été pensés pour le confort au quotidien. Les futurs occupants bénéficient d’une personnalisation possible : ajustement des plans, choix de matériaux et de prestations. Salle de bain équipée, volets roulants électriques, placards aménagés et option domotique pour piloter les équipements à distance viennent parfaire l’ensemble.

La résidence assure une isolation performante, notamment grâce au double vitrage conforme aux dernières normes environnementales de la RE 2020.
Côté extérieur, balcons et jardins privatifs prolongent les logements pour des moments de détente. Des places de parking électrifiables et un local à vélos complètent ce cadre de vie pratique et confortable.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 5 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun DUO VERDE Mérignac à deux pas du tramway A

Au cœur de la métropole bordelaise, Mérignac séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Proche de Bordeaux, la commune bénéficie d’un tissu économique solide, de nombreux établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un cadre idéal pour concilier vie urbaine et sérénité résidentielle.

La résidence s’implante dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des arrêts de bus et du tramway A situé à seulement 500 mètres, permettant de rejoindre facilement l’hypercentre. À taille humaine, le projet affiche une architecture contemporaine aux lignes élégantes, mettant en valeur des matériaux de qualité. Intimiste, il accueille 30 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur trois étages, le tout au sein d’un parc privé de 3 000 m².

Les logements offrent des volumes généreux, pensés pour optimiser l’espace et favoriser la luminosité naturelle. Les pièces de vie invitent à la convivialité, tandis que la partie nuit préserve calme et douceur. Chaque appartement profite de prestations de qualité et du confort du neuf : salle de bain équipée, peinture lisse blanche, résidence sécurisée, exposition majoritairement sud, volets roulants électriques, parking en sous-sol et conformité à la RE 2020.

Le petit plus ? Les balcons, terrasses et jardins en rez-de-jardin, véritables prolongements du séjour. Des espaces parfaits pour partager repas et moments conviviaux dès l’arrivée des beaux jours.

 

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 29 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun GFI - Résidence Via Vigna Saint-Vincent-de-Paul à proximité des rives et vignes

À la recherche d’un cadre de vie équilibré entre nature et accessibilité urbaine ? Direction Saint-Vincent-de-Paul, dans un environnement verdoyant et serein. Cette adresse privilégiée s’inscrit entre rives et vignes, à proximité immédiate de Bordeaux et de tous les services essentiels : commerces animés, lignes de bus et TER, équipements de loisirs, parcs arborés et établissements scolaires. Cerise sur le gâteau, les plages sont accessibles en 1 heure seulement.

La résidence, à taille humaine et à l’accès sécurisé, accueille des appartements neufs du studio bis au 3 pièces, répartis sur deux niveaux. Conçus pour allier modernité et fonctionnalité, les intérieurs offrent des volumes généreux et des séjours lumineux grâce à de larges ouvertures. Le projet respecte les normes environnementales de la RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale pour un confort durable.

Chaque logement se prolonge par un espace extérieur généreux, idéal pour savourer les beaux jours : moments de détente en solo, apéritifs entre amis ou repas en famille.

Pour faciliter le quotidien, la résidence dispose d’un local à vélos et d’un parking aérien sécurisé. Une opportunité rare pour s’installer dans un cadre naturel, tout en restant connecté.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 17 logements neufs

Investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun dans le Gironde

Le département () - Gironde peut constituer un terrain pertinent pour investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun. Entre pôles urbains, communes résidentielles, secteurs en développement et marchés plus installés, ce territoire peut offrir des configurations variées pour construire un investissement locatif de long terme.

Nouveauté de la Loi de Finances 2026, le dispositif Jeanbrun, également appelé Plan Relance Logement, repose sur une logique d’amortissement et de détention longue. 

Pour un investisseur, il ne s’agit pas uniquement de rechercher un avantage fiscal, mais de sélectionner un bien neuf capable de répondre à une demande locative réelle dans un environnement cohérent avec ses objectifs patrimoniaux.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun dans le département Gironde (33) ?

Le département () - Gironde peut répondre à plusieurs profils d’investisseurs. Selon les communes et les bassins de vie, on peut y trouver des marchés portés par l’activité économique, la présence d’établissements scolaires, la proximité d’un grand pôle urbain, des zones résidentielles calmes, etc.

Cette diversité est intéressante dans le cadre du dispositif Jeanbrun, précisément parce qu’il ne repose pas sur un zonage géographique figé. A l’échelle locale, si le zonage n’est plus un élément déterminant, l’investissement nécessite une analyse plus profonde des réalités de marché. Une analyse proposée par nos conseillers de Mon Projet Immobilier Neuf, pensée pour guider votre investissement immobilier.

Les avantages d’un programme immobilier neuf dans le Gironde ()

Un programme immobilier neuf dans le département () - Gironde permet souvent d’accéder à un bien conforme aux attentes actuelles du marché locatif. 

En effet, les locataires actuels recherchent des logements plus économes en énergie, mieux agencés, fonctionnels et adaptés à leur mode de vie. Un mix proposé par l’immobilier neuf, dans un objectif de confort immédiat et durable.

Pour les investisseurs, l’immobilier neuf prend alors tout son sens, d’autant plus en faisant appel au dispositif Jeanbrun. Ils bénéficient alors : 

  • D’un patrimoine de qualité et durable.
  • D’une optimisation fiscale sur le long terme grâce à l’amortissement.
  • D’une liberté géographique pour investir.
  • D’un accès à l’immobilier “ancien assimilé neuf”, sous conditions.

Dispositif Jeanbrun : un cadre à analyser à l’échelle locale

Le dispositif Jeanbrun prévoit : 

  • Un engagement locatif d’au moins 9 ans.
  • Dans le cadre d’une location nue à usage de résidence principale.
  • Avec des plafonds de loyers à respecter.

 L’avantage fiscal repose sur l’amortissement du bien, qui se calcule à hauteur de 3,5 % à 5,5 % par an, sous limites de plafonds, et qui représente 80 % de la valeur d’acquisition du bien (hors terrain).

Le dispositif Jeanbrun pour investir dans l’immobilier dans le département Gironde () : une ouverture au neuf et à l’ancien assimilé neuf

Le dispositif Jeanbrun peut s’envisager aussi bien dans l’immobilier neuf que dans l’immobilier ancien assimilé neuf, dès lors que les conditions prévues sont respectées, notamment l’obligation de travaux de rénovation représentant au moins 30 % du coût total de l’opération.

Cette possibilité permet d’élargir la réflexion de l’investisseur, en tenant compte à la fois de l’offre de programmes immobiliers neufs disponibles et de certaines opportunités de rénovation lourde sur le département () - Gironde.

Amortissement et Déficit foncier : une double lecture fiscale pour le dispositif Jeanbrun dans le département Gironde ()

Le dispositif Jeanbrun ne repose pas uniquement sur l’amortissement appliqué aux revenus locatifs. Il intègre également le déficit foncier, offrant ainsi une mécanique complémentaire pour optimiser la fiscalité de l’investissement. 

Lorsque les charges, comme les intérêts d’emprunt, les travaux, les frais de gestion ou les taxes, dépassent les loyers perçus, le déficit généré peut être imputé sur le revenu global jusqu’à 10 700 € par an.

Ce plafond peut être porté à 21 400 € en cas de rénovation énergétique. Le déficit peut aussi être reporté sur les revenus fonciers futurs. 

Pourquoi investir avec Mon Projet Immobilier Neuf dans le département Gironde () ?

Mon Projet Immobilier Neuf vous aide à sélectionner des programmes immobiliers neufs ou des opérations de rénovation immobilières dans le département () - Gironde compatibles avec une stratégie d’investissement locatif sous le dispositif Jeanbrun

L’accompagnement (complet et 100 % sans frais d’agence) vise à sécuriser chaque étape de la réflexion : compréhension du mécanisme Jeanbrun, étude du secteur, choix du programme immobilier, cohérence du financement et projection patrimoniale.

Parce qu’un bon investissement locatif ne repose jamais uniquement sur la fiscalité, Mon Projet Immobilier Neuf met l’accent sur la qualité du programme neuf, la pertinence de son emplacement et l’adéquation entre le bien choisi et la réalité du marché local.

Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre page : Dispositif Jeanbrun | Plan Relance Logement

FAQ sur l’investissement dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun dans le Gironde ()

Tous les secteurs du département Gironde () offrent-ils le même potentiel locatif ?

Non. Au sein d’un même département, la demande locative, les prix et le profil des locataires peuvent varier fortement d’une commune à l’autre. Une analyse locale par les conseillers experts de Mon Projet Immobilier Neuf est fortement recommandée.

Le dispositif Jeanbrun dans le département Gironde () concerne-t-il seulement les programmes immobiliers neufs ?

Non. Le dispositif Jeanbrun peut également s’appliquer à l’immobilier ancien assimilé neuf, à condition que le projet respecte les critères d’éligibilité du dispositif.

Est-il pertinent d’investir dans l’immobilier locatif avec le dispositif Jeanbrun dans le département Gironde () ?

Oui, dû à l’absence de zonage géographique strict, le dispositif Jeanbrun est un excellent outil fiscal pour optimiser vos revenus fonciers dans le département Gironde (). Le dispositif Jeanbrun ouvre également la porte à une combinaison avec le Déficit Foncier, pour une double optimisation.

Trouvez votre programme immobilier neuf dans le () - Gironde avec Mon Projet Immobilier Neuf

Vous souhaitez investir dans le () -  Gironde avec le dispositif Jeanbrun ? Les équipes expertes de Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagnent pour comparer les programmes immobiliers sur votre secteur, affiner votre stratégie et identifier les programmes immobiliers neufs les plus cohérents avec votre projet.

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