Résidence neuve AVENUE DE SAINT-AMAND Programme immobilier neuf Valenciennes réhabilitation près de l’Escaut et gare TER (59300)

Au cœur de Valenciennes, dans le secteur Vignoble, découvrez une résidence neuve alliant charme architectural et qualité de vie. Ses façades en briques aux tons chauds (rouge, orangé, beige) et ses jeux de lumière créent une ambiance résidentielle apaisante. L’ensemble s’organise autour d’un parking privatif et sécurisé, garantissant tranquillité et praticité au quotidien.

Les appartements neufs, du 2 pièces au 4 pièces, sont conçus pour s’adapter à tous vos projets : investissement locatif ou acquisition d’une résidence principale. Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, offrent des espaces de vie généreux et des prestations haut de gamme : cuisines équipées, salles de bains modernes, peinture lisse, placards aménagés, volets électriques et visiophone. Conforme à la RT2012, chaque logement assure un confort thermique et acoustique optimal.

Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin), prolongeant votre salon pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La résidence sécurisée, dotée de stationnements aériens, est idéale pour allier sérénité, mobilité douce et cadre résidentiel préservé.

À Valenciennes, découvrez une résidence neuve offrant une diversité de logements neufs, du 1 pièce au 5 pièces, pour répondre à tous vos projets : résidence principale ou investissement immobilier. Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) et à la TVA réduite à 5,5%, ce programme vous permet de réduire significativement le coût de votre acquisition.

L’architecture soignée, moderne et épurée, s’intègre harmonieusement dans un environnement dynamique. Les appartements, spacieux et lumineux, bénéficient d’orientations optimisées pour une lumière naturelle toute l’année. Chaque pièce de vie s’ouvre sur un espace extérieur privatisé : balcon, terrasse ou loggia, idéal pour profiter des beaux jours.

La résidence, entièrement sécurisée (digicode et visiophone), propose des parkings extérieur et en sous-sol, un stationnement privatif pour chaque logement, des ascenseurs desservant tous les étages, et un local à vélos. Conforme à la RT 2012, elle garantit des économies d’énergie grâce à un chauffage au gaz collectif, assurant un confort optimal toute l’année.

Une opportunité idéale pour allier qualité de vie, mobilité douce et proximité des commodités, dans un cadre résidentiel moderne et sécurisé.

À Valenciennes, ce domaine résidentiel se distingue par sa diversité et son cadre résidentiel apaisant. Les appartements neufs du 2 au 4 pièces, incluant deux duplex, ainsi que les maisons de ville neuves de 4 et 5 pièces, s’adaptent à tous les projets de vie, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement immobilier. Les espaces intérieurs, baignés de lumière naturelle, sont conçus pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec des pièces ouvertes et un apport solaire passif assurant une température agréable toute l’année.

Les prestations haut de gamme incluent des matériaux durables, des isolations performantes, et des équipements intégrés comme des salles de bain équipées et des rangements optimisés. Chaque logement se prolonge vers l’extérieur avec des balcons, des jardins ou des terrasses, certains offrant une vue directe sur les cœurs d’îlots végétalisés.

Pour compléter ces atouts, des stationnements privatifs sont prévus pour chaque logement, avec un carport supplémentaire pour les maisons. Ce projet est éligible à la TVA réduite à 5,5%, offrant une opportunité d'achat avantageuse dans un quartier calme et bien desservi.

À Valenciennes, laissez-vous séduire par cette maison de 3 pièces en réhabilitation, idéalement située à proximité immédiate du centre hospitalier. Son environnement calme et agréable permet de profiter d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des services du quotidien.

Les déplacements sont simples et pratiques. Les lignes de bus accessibles à proximité permettent de rejoindre le centre-ville en 15 minutes, avec ses commerces, ses services et ses commodités. La gare de Valenciennes se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tandis que l’autoroute A23 facilite les trajets régionaux et permet de rejoindre Lille en 40 minutes.

D’une surface de 76 m², la maison est proposée entièrement à rénover. Ce projet offre une belle liberté d’aménagement pour créer un intérieur adapté à vos besoins, tout en améliorant la performance énergétique du bien.

L’organisation actuelle se déploie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie, avec salon, séjour et cuisine, ainsi qu’une salle de bains et un WC. À l’étage, deux chambres composent l’espace nuit, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet d’investissement.

Une cave et des combles complètent la maison et apportent des surfaces de rangement supplémentaires, toujours précieuses au quotidien. La réhabilitation permet également de prévoir des prestations de qualité, dont une salle de bains équipée.

Côté extérieur, la terrasse privative devient un véritable atout pour partager un repas, se détendre ou profiter d’un moment au calme.

Au cœur de Valenciennes, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes du centre-ville. Les 22 appartements neufs, du T2 au T4, arborent une façade en briques, hommage à l’architecture locale, tout en intégrant des prestations modernes.

Les séjours, souvent prolongés par un balcon ou une terrasse privative, profitent d’une optimisation intelligente de l’espace. Les intérieurs, équipés de cuisines ouvertes, de salles de bains aménagées et d’une isolation performante, garantissent un confort optimal. Le stationnement en box sécurisé et la conformité à la RT2012 assurent des économies d’énergie significatives.

Un cadre résidentiel alliant authenticité et modernité, pour une qualité de vie préservée au quotidien.

Au cœur de Valenciennes, dans le quartier Saint-Roch, découvrez un domaine résidentiel qui allie architecture travaillée et cadre naturel verdoyant. Les bâtiments, harmonieusement intégrés dans un environnement paysager, offrent une ambiance apaisante entre tranquillité et dynamisme, à proximité immédiate d’un centre-ville actif. Ce projet propose une diversité de logements, du 2 au 4 pièces, disponibles en appartements ou en maisons neuves, idéaux pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, bénéficient d’une exposition optimale au soleil, renforcée par des isolations performantes pour un confort optimal toute l’année. Chaque logement se prolonge par des jardins, des balcons ou des terrasses, créant des espaces extérieurs supplémentaires pour des moments de détente en plein air.

Les maisons sont équipées d’un jardin clos et de panneaux solaires sur les toits, pour une démarche écologique et économique. Chaque maison dispose également d’un stationnement individuel, pour un quotidien pratique et sécurisé. Un projet où qualité de vie, durabilité et proximité urbaine se conjuguent pour une expérience résidentielle unique.

Vous souhaitez investir près de Valenciennes ? La résidence s’adresse parfaitement aux étudiants et aux jeunes actifs en quête d’un logement fonctionnel et bien situé. Ancienne commune minière, Anzin s’impose aujourd’hui comme une ville dynamique et étudiante, offrant un cadre de vie pratique et apaisé. Proche des commerces, des pistes cyclables et du réseau de transports en commun, la résidence permet de rejoindre l’université en 20 minutes en transports, un atout majeur pour la demande locative.

Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce projet représente une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine durable et percevoir une rente défiscalisée en vue de la retraite (conditions et détails en agence).

Implantée au cœur d’un parc arboré, la résidence affiche une architecture à taille humaine, mêlant briques rouges et toiture végétalisée. Elle se compose de deux bâtiments de deux étages, reliés par des espaces communs en rez-de-chaussée. Les studios sont entièrement pensés pour le confort des résidents, avec une kitchenette aménagée, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et des rangements intégrés.

Conformes à la RE 2020, les logements bénéficient d’une isolation thermique et phonique optimale grâce au double vitrage et aux volets roulants.

La résidence propose également de nombreux espaces communs : laverie, salle de détente, cafétéria et espace sportif. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse avec jardinet, offrant une vue privilégiée sur le parc arboré. Un parking complète l’ensemble.