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Programme immobilier neuf RÉSIDENCE DU LAGO - Roques : Appartements T2–T3 avec terrasses, visiophone et proximité commodités (31120) - Référence : 6848 Programme immobilier neuf RÉSIDENCE DU LAGO - Roques : Appartements T2–T3 avec terrasses, visiophone et proximité commodités (31120) - Référence : 6848

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Programme immobilier neuf RÉSIDENCE DU LAGO Roques : Appartements T2–T3 avec terrasses, visiophone et proximité commodités (31120)

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Programme immobilier neuf RÉSIDENCE DU LAGO à Roques : Appartements T2–T3 avec terrasses, visiophone et proximité commodités : Présentation

Située à proximité des commodités, à Roques, cette résidence contemporaine allie une architecture fonctionnelle (avec des bâtiments sur un étage et des superficies variées) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au T3, offrent des espaces spacieux et lumineux, avec des prestations haut de gamme (cuisines ouvertes, salles de bain équipées, balcons généreux) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des terrasses ou des balcons, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, praticité et proximité des services.

Programme neuf RÉSIDENCE DU LAGO : Prestations

  • Jardin
  • Visiophone
  • Portes palières renforcées
  • Proche parc
  • Faïence
  • Placards
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Terrasse
  • Balcon
  • Volets roulants électriques
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de cette résidence

Le quartier à Roques

Points d'intérêt du quartier "" autour du programme immobilier neuf Roques : Appartements T2–T3 avec terrasses, visiophone et proximité commodités (31120)

Transports :

  • Gares : Gare de Pins-Justaret à 6.6 km, soit 7 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 21 min à pied, Gare de Portet Saint-Simon à 5.2 km, soit 7 min en voiture ou à 3.7 km, soit 48 min à pied, Gare de Muret à 7.2 km, soit 8 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 33 min à pied.
  • Bus : Ligne 85 : Bourrouil à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied, Ligne 85 : Collège à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied, Ligne 117 : Centre Commercial Roques à 800 m, soit 2 min en voiture ou à 746 m, soit 9 min à pied.
  • Tramway : Ligne 1 - Ligne 2 : Déodat de Séverac à 12.8 km, soit 14 min en voiture ou à 11.5 km, soit 2h 17 min à pied, Ligne 1 - Ligne 2 : Croix de Pierre à 11.5 km, soit 15 min en voiture ou à 10.9 km, soit 2h 11 min à pied, Ligne 1 - Ligne 2 : Hippodrome à 13.7 km, soit 16 min en voiture ou à 12.1 km, soit 2h 25 min à pied.
  • Métro : Ligne A : Bellefontaine à 10.6 km, soit 13 min en voiture ou à 8 km, soit 1h 35 min à pied, Ligne A : Reynerie à 12.5 km, soit 14 min en voiture ou à 8.8 km, soit 1h 46 min à pied, Ligne A : Basso Cambo à 10.1 km, soit 14 min en voiture ou à 8.5 km, soit 1h 41 min à pied.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A64 - Muret nord (Rn 117) Sortie 35 à 10 km, soit 9 min en voiture ou à 7.5 km, soit 1h 29 min à pied, A64 - Francazal Sortie 37 à 7.4 km, soit 9 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied, A64 - le Chapitre Sortie 38 à 14.8 km, soit 15 min en voiture ou à 7.5 km, soit 1h 30 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Les Pitchounets à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 25 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire publique Yvette Raynaud à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Jacqueline Auriol à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée général et technologique Henri Matisse à 3.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
  • Supérieur :
    • Lycée général et technologique Henri Matisse à 3.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Super Cugnaux à 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
  • Supérette : Spar Cugnaux à 4.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
  • Boulangerie : Le Sourire du Pain à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Pouponniere Andre Bousquairol à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie des Ecoles à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Parc de la Vimouna à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 23 min à pied.
  • Sport : Terrains Tennis à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
  • Cinéma : Le Moulin de Roques à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre Marcel Pagnol à 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
  • Musée : Musée des Transports et des Communications à 13 km, soit 13 min en voiture ou à 12.7 km, soit 2h 32 min à pied.
  • Restaurant : Au Bureau à 832 m, soit 2 min en voiture ou à 832 m, soit 10 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade de Villeneuve-Tolosane à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
  • Poste : Agence Postale Sur Garonne à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
  • Bibliothèque : Médiathèque Municipale à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.

Chiffres clés sur Roques (31120)

5295
habitants
70.6
d'actifs
39.18
ans d'âge moyen
23
appartements
14
professions médicales
2
établissements scolaires
2244
de revenu moyen net / foyer
67.1
de propriétaires
93.7
de résidences principales

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À Pinsaguel, dans un quartier résidentiel à moins d’1 km des commerces, cette résidence neuve propose des appartements et maisons neuves de 2 à 4 pièces. Les bâtiments, habillés de parements en briques rouges, s’intègrent dans un environnement verdoyant, favorisant une isolation thermique et phonique optimale.

Les intérieurs, lumineux et épurés, s’ouvrent sur des terrasses, balcons ou jardins, pour des espaces de vie agrandis. Les jardins des maisons sont séparés par des haies végétales, garantissant une intimité préservée. La résidence, éligible au Prêt à Taux Zéro, est idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un cadre paisible et pratique. Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces optimisées, lumière naturelle et espaces extérieurs privatifs. La proximité des commerces et des espaces verts en fait une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

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Les intérieurs, spacieux et lumineux, s’ouvrent sur une loggia ou une terrasse, offrant une vue agréable sur les environs verdoyants. Les prestations de qualité, comme la cuisine aménagée et équipée, la salle de bains aménagée, les placards dans les chambres et les volets roulants électriques, garantissent un confort optimal. Le chauffage individuel au gaz et le thermostat d’ambiance permettent de contrôler les consommations énergétiques.

Pratique, la résidence intègre une place de parking minimum par logement et un local deux roues. Conforme à la RT 2012, elle assure un confort thermique et phonique optimal, ainsi que des économies d’énergie toute l’année. Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces optimisées, équipements modernes et espaces extérieurs privatifs. La localisation en centre-ville de Pins-Justaret en fait une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Les espaces verts communs, soigneusement aménagés avec arbres et prairies, offrent aux résidents des moments de détente en plein air. Chaque logement bénéficie également d’un accès à des espaces privatifs : jardins individuels, terrasses ou balcons, selon les typologies. À l’intérieur, les appartements neufs sont conçus pour le confort moderne : cuisines ouvertes et équipées, placards et salles de bains aménagés, ainsi que des terrasses dalles sur plot pour certains logements.

La sécurité et la mobilité douce sont au cœur du projet, avec des parties communes sécurisées (vidéophone, interphone, badge Vigik), un parking dédié et un local à vélos. Conforme aux normes RT 2012 et NF Habitat, cette résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale, pour un cadre résidentiel alliant sérénité et performance énergétique.

Idéalement située, cette résidence neuve à Pins-Justaret est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un habitat durable et fonctionnel, à deux pas des commodités locales.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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