Programme immobilier neuf GIÈRES STUDENT FACTORY Gières : résidence étudiante à 5 min du campus, appartements meublés et LMNP (38610)

Située à Gières, à proximité immédiate de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du campus universitaire. Le secteur regroupe de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue un lieu de vie dynamique pour les étudiants.

La commune de Gières combine l’animation de la vie étudiante avec un environnement naturel remarquable au pied des montagnes. Les déplacements vers Grenoble sont facilités grâce au tramway ligne B accessible en seulement trois minutes à pied.

La résidence accueille 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 étages. L’architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L qui s’intègrent parfaitement dans le paysage urbain du campus.

Les logements sont entièrement meublés et équipés afin de répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement propose un espace fonctionnel comprenant kitchenette équipée, bureau de travail et espace nuit confortable.

Le programme respecte les exigences de la réglementation environnementale RE 2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien.

Pour favoriser la convivialité et la vie collective, la résidence met à disposition plusieurs espaces communs : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé.

À Gières, à 5 minutes à pied du tramway B Gières - Gare Universités et proche de Grenoble, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence à l’architecture élégante. La résidence, avec son quartier à l’inspiration village et sa proximité de l’université Grenoble-Alpes, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de pièces spacieuses et d’un double vitrage pour une luminosité naturelle constante. Les matériaux isolants de pointe garantissent un confort thermique et acoustique optimal toute l’année. Les balcons privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air, avec des vues sur le jardin partagé.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

Découvrez ce quartier en pleine évolution à Saint-Martin-d’Hères, où cette résidence s’implante dans un environnement stratégique, à proximité du futur centre commercial Neyrpic, du campus universitaire et des commerces du quotidien. L’adresse séduit par un cadre de vie équilibré, mêlant dynamisme urbain et atmosphère végétale. Les espaces verts, le jardin commun et la présence d’un grand platane conservé participent à une ambiance naturelle et apaisante. Côté mobilité, les déplacements sont facilités grâce à un arrêt de bus au pied de la résidence et au tram C accessible à moins de 10 minutes à pied. La résidence affiche une architecture contemporaine, pensée dans le respect de son environnement. Les espaces communs favorisent les échanges et la convivialité avec des cheminements piétons, un jardin partagé, un compost, une toiture-terrasse végétalisée et des plantations favorisant la biodiversité. Les 22 logements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent des intérieurs modernes et confortables. Les aménagements privilégient la fonctionnalité, la tranquillité et le bien-être au quotidien. Les volumes généreux et la luminosité naturelle sont mis en valeur par des baies vitrées, complétés par des prestations pratiques telles qu’une bonne isolation et une salle de bain équipée. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, avec des balcons, terrasses, jardins privatifs ou celliers, offrant des vues dégagées sur le jardin commun ou le massif de Belledonne. Des locaux vélos et des stationnements pour véhicules complètent cette résidence pensée pour une mobilité simple et sécurisée.

Implantée au cœur de Saint-Martin-d’Hères, cette résidence bénéficie d’un environnement urbain dynamique et parfaitement structuré. Le quartier offre un accès immédiat aux commerces de proximité, au centre commercial Neyrpic, aux établissements scolaires et médicaux, facilitant le quotidien de tous les profils. La mobilité est un véritable atout avec le bus C5 au pied de la résidence et le tramway D à proximité, permettant de rejoindre rapidement Grenoble et ses pôles d’activités. À deux pas du campus universitaire et avec le massif de Belledonne en toile de fond, l’adresse conjugue vie étudiante, familiale et professionnelle. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, séduisent par leurs volumes équilibrés et leur luminosité naturelle. Pensés pour un confort durable, ils proposent des agencements fonctionnels, des pièces de vie agréables à vivre et des prestations modernes, avec une attention particulière portée à la performance énergétique. Chaque logement bénéficie d’une ouverture vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou loggias, véritables extensions des espaces intérieurs. La résidence s’organise autour d’un vaste jardin paysager, agrémenté de cheminements piétons, d’espaces de détente et de lieux favorisant la convivialité. Des aménagements écologiques, tels qu’une noue paysagère et un espace de compostage collectif, participent à la création d’un cadre verdoyant et apaisant. Enfin, des places de stationnement dédiées, intégrées au projet, viennent compléter l’ensemble et assurent praticité et sérénité au quotidien.

Située dans la commune dynamique de Saint-Martin-d’Hères, cette résidence s’inscrit dans un cadre de vie apprécié, à proximité immédiate de Grenoble. Offrant une belle qualité de vie, la ville bénéficie d’une connexion rapide avec Grenoble, grâce aux lignes de tramway C et E accessibles en 7 minutes à pied depuis la résidence. À quelques pas, un large choix de commodités du quotidien — commerces, boulangerie, restaurants et services de santé — facilite la vie de tous les jours. Implantée dans une atmosphère résidentielle agréable, au pied des massifs montagneux, la résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine accueillant 30 logements neufs du 2 au 5 pièces. Son architecture contemporaine a été soigneusement pensée, tout comme les orientations, afin de favoriser l’apport de lumière naturelle. Les appartements neufs offrent des espaces optimisés et fonctionnels, pensés pour le confort quotidien. La majorité des logements traversants bénéficie d’une luminosité généreuse tout au long de la journée. Les agencements pratiques distinguent clairement les espaces de vie et la partie nuit, plus en retrait, propice au calme et à la douceur. Les prestations de qualité renforcent le confort : volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, résidence close et sécurisée, panneaux photovoltaïques en toiture et cœur d’îlot paysager. Chaque logement se prolonge par un balcon cosy avec jardinière en surplomb, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dès les beaux jours.

À Saint-Martin-d'Hères, découvrez une résidence neuve nichée dans le cœur de bourg, où une façade aux lignes épurées cache des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Ces logements neufs s’adressent aussi bien aux futurs propriétaires souhaitant une résidence principale qu’aux investisseurs en quête d’un placement patrimonial judicieux.

Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, offrent des espaces généreux et optimisés pour une circulation fluide. Les agencements, pensés pour maximiser le confort, créent une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur verdoyant. Les isolations thermiques et phoniques renforcent cette sensation de cocon, tandis que les larges baies vitrées laissent entrer un apport solaire passif, régulant naturellement les températures.

Les balcons et terrasses prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, offrant un salon en plein air. Certains appartements bénéficient même d’un rooftop, pour des moments privilégiés sous le ciel. Un cadre résidentiel alliant qualité de vie, sérénité et attractivité, idéal pour vivre ou investir dans un environnement villageois préservé.

À Saint-Martin-d’Hères, aux portes immédiates de Grenoble, cette adresse s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, idéal pour conjuguer sérénité et praticité. La commune bénéficie d’une situation stratégique, appréciée pour sa proximité avec la métropole grenobloise tout en conservant une atmosphère agréable au quotidien. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun. L’accès rapide au tram, aux grands axes et aux équipements du secteur facilite les déplacements des familles comme des actifs. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un confort moderne et durable. Les plans ont été soigneusement optimisés afin de privilégier des volumes lumineux et fonctionnels. Les prestations soignées répondent aux dernières normes environnementales, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Les intérieurs bénéficient de finitions de qualité, pensées pour créer une atmosphère chaleureuse et agréable. Vous apprécierez également la salle de bain équipée, véritable atout de confort au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les typologies. Ces prolongements offrent une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur, permettant de profiter pleinement d’un cadre paysager harmonieux et apaisant. Pour compléter l’ensemble, la résidence met à disposition des stationnements dédiés, pensés pour faciliter le quotidien et garantir tranquillité et sérénité aux résidents. Une opportunité idéale pour s’installer durablement à Saint-Martin-d’Hères, à deux pas de Grenoble.