Investissement locatif : 80 programmes immobiliers neufs pour investir dans le neuf à Bordeaux (33000

Devenez propriétaire d’un studio plein de charme au cœur de Bordeaux grâce à cette belle opportunité en réhabilitation. Niché dans le quartier prisé Saint-Michel, ce bien profite d’une adresse aussi recherchée que pratique. À proximité immédiate de la gare SNCF et des lignes de tramway, il permet de rejoindre facilement les principaux pôles d’activité, le campus et le centre-ville bordelais. Un atout de taille pour répondre aux attentes des locataires à la recherche d’un logement bien situé dans une ville attractive.

L’environnement immédiat ajoute encore à l’intérêt de cette adresse. Commerces, services et commodités du quotidien sont accessibles à pied, offrant une vraie qualité de vie au sein d’un quartier vivant et apprécié. Cette situation idéale contribue pleinement au potentiel locatif et à la valorisation du bien dans le temps.

Installé au premier et dernier étage d’un immeuble ancien à l’architecture élégante et typiquement bordelaise, cet appartement en réhabilitation 1 pièce dévoile un cadre agréable et plein de caractère. Son ouverture sur une cour intérieure lui permet de profiter d’un calme appréciable ainsi que d’une vue plaisante. À l’intérieur, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort, ainsi qu’une jolie mezzanine qui pourra accueillir un espace nuit ou un coin bureau. L’absence de vis-à-vis renforce encore le sentiment d’intimité.

Une salle de bain avec WC et plusieurs prestations conformes au neuf complètent ce bien. Charme de l’ancien, rénovation soignée et adresse stratégique font de ce studio une excellente opportunité d’investissement au cœur de Bordeaux.

Au cœur de Bordeaux, laissez-vous séduire par ce programme immobilier en réhabilitation qui conjugue emplacement de choix et fort potentiel patrimonial. Devenir propriétaire dans une ville aussi prisée représente une opportunité rare, particulièrement dans un secteur aussi recherché. Bordeaux attire par son art de vivre, son dynamisme et la richesse de son patrimoine. Ville vivante et agréable au quotidien, elle bénéficie de nombreux pôles d’attractivité qui renforcent son rayonnement et son intérêt pour un investissement immobilier pérenne.

Cet appartement en réhabilitation prend place sur les quais de la Garonne, dans un cadre particulièrement apprécié. Son emplacement permet de rejoindre les lignes de tramway en seulement 3 minutes, offrant ainsi une mobilité simple et rapide dans toute la ville. Les commerces, les établissements scolaires ainsi que les services de proximité sont eux aussi accessibles facilement à pied ou en transports, pour un quotidien fluide et pratique.

Le bien se situe dans une bâtisse ancienne au caractère affirmé. Son architecture traditionnelle, sobre et élégante, lui confère une présence majestueuse qui séduira les amateurs de charme authentique. Au 2e étage, cet appartement réhabilité à neuf de 2 pièces développe une surface de 37 m². Il dévoile une pièce de vie lumineuse, mise en valeur par de grandes fenêtres laissant entrer généreusement la lumière naturelle. La cuisine, fermée et accessible depuis le séjour, apporte un agencement fonctionnel. Une chambre confortable et une salle de bain équipée viennent parfaire l’ensemble.

Alliance réussie entre charme de l’ancien, prestations rénovées et localisation stratégique, ce bien unique s’impose comme une excellente option pour un investissement locatif en réhabilitation.

Dans le quartier emblématique des Chartrons à Bordeaux, cette adresse en réhabilitation bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des quais de la Garonne. Ce secteur très recherché séduit par son ambiance conviviale, ses commerces, ses restaurants et sa proximité avec les écoles supérieures.

La résidence en réhabilitation profite d’une excellente accessibilité grâce au tramway ligne B et aux lignes de bus situées au pied de l’immeuble. L’hypercentre bordelais se rejoint rapidement, tout comme les espaces de promenade aménagés le long des quais.

L’appartement rénové de 35 m², entièrement réhabilité, prend place dans une élégante bâtisse en pierre typique de Bordeaux. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’une terrasse intérieure et d’une terrasse extérieure.

Le logement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. La chambre et la salle de bain équipée complètent cet agencement fonctionnel.

La rénovation permet de conserver le cachet de l’ancien, notamment grâce à la cour intérieure et son puits de lumière, tout en offrant le confort moderne. Un bien idéal pour un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

À proximité immédiate de la Grosse Cloche, cette adresse en réhabilitation s’inscrit dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. À seulement 4 minutes à pied du tramway reliant le CHU et la gare, l’emplacement garantit une excellente accessibilité. Commerces, restaurants et services structurent un cadre de vie vivant et pratique.

L’immeuble conserve une façade ancienne pleine de charme, valorisée par une rénovation intérieure soignée. Le studio réhabilité à neuf bénéficie d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,76 mètres, apportant volume et caractère.

L’espace intérieur a été optimisé afin d’offrir un séjour confortable et lumineux grâce aux grandes ouvertures. Une mezzanine d’environ 5 m² peut être créée pour transformer le logement en T1 bis et maximiser son potentiel locatif.

Entre cachet historique et aménagement contemporain, ce bien représente une opportunité d’investissement attractive. Déficit Foncier ou LMNP non géré peuvent être envisagés pour optimiser la rentabilité.

Un choix stratégique pour investir au cœur de Bordeaux.

Au cœur d’un quartier dynamique et recherché, cette opportunité en réhabilitation répond parfaitement aux attentes des investisseurs en quête de stabilité et de rendement. L’adresse, située à cinq minutes à pied du tram B Saint-Nicolas, permet de rejoindre rapidement l’hypercentre de Bordeaux tout en profitant d’un environnement commerçant et animé.

Installé dans une bâtisse ancienne pleine de caractère, le programme met en valeur le patrimoine architectural bordelais grâce à une rénovation de qualité. Le logement proposé, un studio Bis situé au 2e étage, offre une grande pièce à vivre baignée de lumière. L’organisation intérieure a été pensée pour maximiser l’espace et garantir fonctionnalité et confort.

Les futurs locataires apprécieront les équipements modernes, notamment la salle de bain aménagée, ainsi que les finitions soignées. Ce bien conjugue le charme de l’ancien et les standards du neuf dans un secteur particulièrement attractif auprès des étudiants et jeunes actifs.

Éligible aux dispositifs fiscaux tels que le Déficit Foncier, cet investissement combine valorisation patrimoniale et optimisation fiscale.

Une opportunité stratégique pour investir durablement à Bordeaux.

Au cœur de la dynamique ville de Bordeaux, ce programme en réhabilitation à neuf bénéficie d’un emplacement recherché à seulement 6 minutes à vélo de la gare Saint-Jean. Capitale de la Gironde, Bordeaux séduit par sa qualité de vie, son patrimoine remarquable et son attractivité économique et culturelle. Ville vivante et conviviale, elle accueille de nombreux pôles éducatifs, culturels et économiques, tout en offrant un cadre de vie privilégié à proximité des plages de l’océan Atlantique et des vignobles renommés. Son centre-ville animé, ses quais réaménagés et ses nombreux commerces participent pleinement à son charme.

Le projet prend place dans un secteur résidentiel agréable, à quelques encablures seulement du cœur de ville. Les résidents profitent d’un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité immédiate et un accès rapide aux transports.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ravalé de 15 lots, cet appartement 2 pièces de 42 mètres carrés bénéficie d’une rénovation complète. Les espaces ont été repensés pour offrir un logement confortable et fonctionnel.

L’appartement propose un agencement optimisé et des surfaces agréables, permettant de créer un intérieur harmonieux et facile à vivre. Les fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle, apportant une atmosphère chaleureuse au quotidien.

Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour l’acquisition d’un pied-à-terre à Bordeaux.

Entre proximité de l’hypercentre, accès rapide à la gare et confort d’un logement rénové, ce projet constitue une opportunité rare sur le marché bordelais.

Implanté au cœur de Bordeaux, ce projet en réhabilitation s’inscrit dans une métropole reconnue pour son dynamisme, son attractivité économique et sa qualité de vie. Idéalement située, Bordeaux bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à moins d’une heure des plages océanes, et séduit chaque année de nombreux nouveaux habitants. Ville étudiante par excellence, elle accueille également un large public grâce à ses infrastructures d’enseignement supérieur, renforçant la demande locative. La résidence prend place dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 15 minutes à pied de la gare Saint-Jean, un atout majeur pour les déplacements régionaux et nationaux. Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité immédiate, facilitant un mode de vie pratique et agréable. Le projet propose un appartement 2 pièces en réhabilitation à neuf, d’une surface de 33 m², au sein d’une bâtisse ancienne en pierre. Entièrement rénové, le logement associe avec élégance le charme de l’ancien et le confort du neuf. La pièce de vie lumineuse, dotée de belles fenêtres, offre un espace convivial et chaleureux. La partie nuit, plus en retrait, assure calme et douceur, tandis que la salle de bain, entièrement équipée, répond aux standards actuels. De nombreuses prestations de qualité, conformes au neuf, viennent compléter l’ensemble. Entre emplacement stratégique, cachet patrimonial et prestations modernes, ce bien réunit tous les atouts pour réussir un investissement locatif à Bordeaux.

Au cœur de la magnifique ville de Bordeaux, cette adresse constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet d’investissement locatif dans une métropole dynamique et attractive. Réputée pour son cadre de vie et son dynamisme économique, Bordeaux attire chaque année de nombreux étudiants et jeunes actifs, garantissant une demande locative soutenue.
Situé dans le quartier Bacalan, à quelques pas seulement de la Garonne, ce projet en réhabilitation bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien.

La résidence fait actuellement l’objet d’une rénovation complète, avec les façades et la toiture déjà restaurées, tandis que les parties communes sont en cours de réhabilitation. L’objectif : préserver le charme de l’existant tout en offrant le confort d’un logement modernisé.

Le bien proposé se décline sous la forme d’un appartement en réhabilitation à neuf de type T1 bis, développant une surface de 13 m². L’espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un intérieur fonctionnel et agréable à vivre.

La pièce de vie lumineuse, sublimée par une grande baie vitrée, apporte une belle sensation d’espace et de clarté. Pratique et chaleureux, ce logement constitue une solution idéale pour accueillir étudiants ou jeunes actifs, notamment dans le cadre d’une location courte ou moyenne durée. Si vous optez pour la location meublée, les locataires pourront s’installer facilement et profiter immédiatement du logement.

Ce projet offre également plusieurs solutions d’optimisation fiscale, notamment le dispositif du Déficit Foncier ou la LMNP non géré réhabilité, pour structurer efficacement votre investissement.

À Bordeaux, cette résidence neuve s’installe à la frontière des Chartrons et des Bassins à flot, deux quartiers emblématiques prisés pour leur dynamisme et leur art de vivre. L’adresse profite d’un environnement urbain complet, où commerces, écoles, crèches, marché et lieux culturels se rejoignent à pied, dans une ambiance conviviale à l’esprit village.

Intimiste et sécurisée par visiophone, la résidence accueille 37 logements neufs, du studio au 4 pièces, pensés pour le bien-être et la qualité de vie. Les volumes généreux et les plans adaptés répondent à tous les rythmes de vie, tandis que la luminosité naturelle s’invite dans les séjours grâce aux larges ouvertures.

Les prestations de qualité viennent parfaire le confort au quotidien : salle de bain avec douche à l’italienne, baies vitrées, volets roulants électriques, placards aménagés et chauffage collectif.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif — loggia, balcon ou terrasse — idéal pour profiter des beaux jours. En cœur d’îlot, un espace végétalisé offre une véritable respiration au sein de la résidence.

La majorité des appartements dispose d’une place de stationnement, complétée par un local à vélos sécurisé. Une adresse idéale pour habiter ou investir au cœur de Bordeaux.

À Bordeaux, cette résidence étudiante dédiée à l’investissement s’inscrit dans un environnement recherché, à proximité des quais de Brazza et des bords de la Garonne. Ville jeune, vivante et attractive, Bordeaux bénéficie d’un fort dynamisme économique et d’un cadre de vie apprécié, à deux pas de l’océan. Implantée dans un secteur résidentiel, la résidence offre aux étudiants un quotidien pratique et agréable. Les commerces, transports en commun (bus et tramway), ainsi que les services essentiels comme la pharmacie, sont rapidement accessibles. Les établissements d’enseignement se rejoignent facilement, faisant de l’adresse un choix stratégique pour la vie étudiante. La résidence propose de larges espaces communs, favorisant les échanges et le confort : grand hall d’entrée, salle de vie avec télévision, cuisine équipée, salle de fitness, espaces de coworking et laverie. Autant d’équipements pensés pour répondre aux besoins actuels des étudiants. Les logements prennent la forme de studios neufs, conçus pour offrir un agencement fonctionnel et optimisé. Chaque appartement est entièrement équipé, permettant une installation rapide et sereine. La luminosité naturelle apporte une atmosphère chaleureuse et propice au bien-être. Une opportunité idéale pour investir dans une résidence étudiante à Bordeaux, près des quais de Brazza.

Au cœur de Bordeaux, à seulement 500 mètres de l’Hôtel de Ville, découvrez un programme immobilier en réhabilitation installé dans l’un des quartiers les plus animés et commerçants de la ville. Entre patrimoine historique et dynamisme urbain, cette adresse privilégiée se situe à deux pas de la plus longue rue piétonne d’Europe, offrant un quotidien pratique et vivant. Le projet consiste en la restauration complète d’un élégant immeuble haussmannien du XIXᵉ siècle en pierre bordelaise. Façades, parties communes et intérieurs sont entièrement repensés, tout en conservant le cachet architectural d’origine. Un équilibre parfait entre charme de l’ancien et confort contemporain. La résidence accueille 10 appartements rénovés, du studio au 4 pièces, ainsi que deux locaux commerciaux. Les logements dévoilent des volumes généreux, des espaces optimisés et une belle luminosité. Les prestations soignées incluent isolation thermique performante, parquet, carrelage, salles de bain équipées et accès sécurisé par digicode. Les balcons rénovés prolongent les appartements et permettent de profiter du climat bordelais en toute intimité. Une opportunité rare d’investir ou de vivre dans un immeuble de caractère, au cœur du Bordeaux historique.

Au cœur de l’écoquartier Ginko, entre le Lac, ses plages, le Parc des Expositions et le centre commercial Bordeaux-Lac, découvrez un programme immobilier neuf dédié à l’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Situé dans un pôle dynamique du nord de la métropole bordelaise, ce projet s’inscrit dans un environnement moderne, attractif et parfaitement connecté. Pensée pour générer un revenu durable en vue de la retraite, cette opportunité permet de se constituer ou de développer un patrimoine attractif dès aujourd’hui (conditions et détails auprès de nos conseillers commerciaux). La résidence étudiante propose un large choix de studios neufs, entièrement meublés et conçus pour offrir un confort optimal. Conformes aux normes de l’immobilier neuf, les logements garantissent une isolation performante, assurant calme et maîtrise des températures tout au long de l’année. Chaque studio est prêt à accueillir les étudiants : kit mobilier complet (chaise, bureau, table, lit…), kitchenette fonctionnelle et salle de bain aménagée. Tout est pensé pour accompagner les jeunes résidents dans leur parcours académique, dans un cadre propice aux études. Côté espaces communs, la résidence met à disposition une salle de fitness, un espace coworking ainsi qu’une terrasse collective en attique, idéale pour des moments de détente et de convivialité.

Au cœur du quartier Armagnac à Bordeaux, cette résidence neuve se distingue par son architecture contemporaine et son organisation autour de chemins piétonniers et d’une place centrale. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, offrent des espaces généreux et bien orientés, avec des doubles orientations ou des intérieurs traversants pour un confort optimal.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur cosy, idéal pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux. La résidence, sécurisée et équipée d’un local vélo, est conçue pour favoriser la qualité de vie et le bien-être des résidents. Un projet immobilier idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un quartier paisible et bien desservi.

Les logements neufs de ce programme sont pensés pour répondre aux attentes des acquéreurs en quête de confort et de fonctionnalité. Les espaces extérieurs privatifs et les prestations haut de gamme renforcent l’attractivité de cette adresse, idéale pour les familles et les actifs. La proximité du Parc Armagnac et du centre-ville de Bordeaux en fait un choix judicieux pour une vie urbaine épanouie.

À Bordeaux, à proximité des commerces, découvrez une résidence contemporaine où une architecture élégante (avec des façades blanches et des jeux de volumes) et un espace boisé classé créent un environnement résidentiel apaisant et naturel. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des pièces de vie généreuses, fonctionnelles et lumineuses, avec des prestations haut de gamme pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, des jardins privatifs ou des loggias, idéaux pour recevoir vos proches autour d’un repas ou d’un apéritif. Un espace paysager boisé commun complète les atouts pour une convivialité et une sérénité maximales. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

À Bordeaux, au cœur du Quartier Armagnac, découvrez une résidence contemporaine où une architecture bioclimatique (avec résille métallique, enduit minéral et bardage bois) et des toitures végétalisées créent un cadre résidentiel élégant et durable. Les appartements, du T2 au T5, offrent des agencements traversants ou multiorientés, garantissant une ambiance cosy et des volumes préservés pour chaque pièce de jour et coin nuit.

Les logements s’ouvrent sur des loggias, balcons ou terrasses plein ciel, idéaux pour aménager un espace extérieur dès l’arrivée des beaux jours. Des prestations complètes (caves, parking, locaux vélo) assurent une praticité et un confort optimaux.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, durabilité et proximité des services.