Programme immobilier neuf RUE DE BEGLES Bordeaux réhabilitation à proximité de la gare Saint-Jean (33000)

Situé à Bordeaux, dans le quartier emblématique des Chartrons, ce bien en réhabilitation bénéficie d’un environnement particulièrement recherché. À proximité immédiate des commerces, restaurants et des quais de la Garonne, l’adresse offre un cadre de vie dynamique et agréable. Le célèbre Marché des Quais des Chartrons contribue également à l’animation du quartier, tandis que les transports permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de la ville.

Le plateau d’environ 30 m² se situe au sein d’un petit immeuble composé de 5 lots qui sera entièrement rénové par le vendeur. Les travaux incluent la rénovation de la façade, de la toiture ainsi que des parties communes.

Le bien offre plusieurs possibilités d’aménagement et pourra être configuré en studio bis ou en 2 pièces selon vos besoins. Le projet de rénovation prévoit notamment la mise aux normes électriques pour un chauffage électrique, l’installation de fenêtres en double vitrage et l’aménagement d’une salle de bain équipée.

Une cuisine complète sera également fournie et posée avec caissons, façades, évier, mitigeur, crédence, hotte, plaques de cuisson et réfrigérateur.

Une belle opportunité d’investissement dans un secteur très recherché de Bordeaux.

En plein cœur de Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’installe face à la future Brazzaligne, un espace dédié aux piétons, aux vélos et aux activités de plein air. Idéalement situé pour les amateurs de mobilité douce, il propose des appartements neufs du T2 au T4 duplex, avec des plafonds cathédraux et des espaces extérieurs privatifs – balcons, loggias ou terrasses – pour profiter des soirées estivales.

Les logements, baignés de lumière grâce à leurs doubles expositions, offrent des pièces spacieuses et des prestations soignées : carrelage, parquet stratifié, salles de bain équipées et cuisines aménagées. La résidence neuve, conforme à la norme RE2020, garantit un confort thermique optimal et une sécurité renforcée avec des portes-palières blindées.

Autour d’un jardin paysager coloré, la résidence allie qualité de vie et proximité des commerces (rez-de-chaussée réservé aux boutiques d’artisans). Les parkings sécurisés en pleine propriété complètent l’offre, pour un quotidien serein et pratique.

Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce projet est une opportunité unique de vivre ou d’investir dans un cadre résidentiel dynamique et connecté.

Bienvenue dans la métropole de Bordeaux, au cœur du quartier Armagnac-Sud, un secteur en plein développement situé à proximité immédiate de la gare Saint-Jean. Ce quartier en expansion connaît un renouveau résidentiel majeur, tout en offrant un accès piéton aux commodités, facilitant le quotidien.

Que vous soyez seul, en couple ou en famille, choisissez parmi des appartements neufs de 2 à 5 pièces ou des maisons neuves de 5 pièces pour façonner votre cadre de vie. Ces logements se distinguent par leur grande modularité, permettant d’adapter les espaces à vos besoins. La pièce de vie, réunissant salon et cuisine, devient un lieu central pour recevoir, tout en pouvant être réorganisée afin d’intégrer un espace de télétravail.

Les intérieurs bénéficient de matériaux soigneusement sélectionnés, garantissant des isolations thermiques et acoustiques performantes. Le confort est au rendez-vous toute l’année. Aux beaux jours, profitez pleinement de votre balcon, terrasse, patio végétalisé ou jardin privatif, véritables extensions de l’habitat.

À l’extérieur, un îlot paysager propose des jardins potagers communs, des aires de repos et des cheminements piétons, invitant à la détente et aux échanges.

La nature s’invite au quotidien, directement au pied de votre logement, dans un quartier tourné vers l’avenir.

Situé à Bordeaux, dans le quartier Nansouty, ce programme immobilier en réhabilitation s’inscrit dans un environnement recherché, apprécié pour son ambiance de village et sa proximité avec le centre-ville.

Les commerces de proximité, les marchés, les écoles et les transports facilitent le quotidien, tandis que la gare Saint-Jean et les quais sont accessibles rapidement.

L’appartement proposé est un 2 pièces en triplex, offrant une configuration originale répartie sur trois niveaux. Il comprend une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle de bains avec WC.

Le dernier étage accueille un espace bureau pouvant être utilisé comme chambre d’appoint, apportant une flexibilité d’usage.

Les espaces ont été conçus pour optimiser chaque mètre carré, avec des agencements fonctionnels.

La rénovation permet également de valoriser le cachet de l’ancien, notamment avec la possibilité de rénover la façade en pierre.

Les parties communes sont également rénovées, garantissant un cadre soigné.

Au cœur de Bordeaux, ce programme immobilier neuf dédié à l’investissement locatif s’implante dans le très recherché quartier Nansouty. Réputé pour son ambiance conviviale et résidentielle, ce secteur séduit par sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et les services du quotidien. Un emplacement stratégique pour les étudiants, qui peuvent rejoindre les campus, les écoles supérieures et la gare TGV en seulement 10 minutes.

Cette résidence étudiante rénovée s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Son architecture contemporaine, rythmée par des jeux de matières en façade, lui confère une identité moderne et soignée. Elle accueille des appartements neufs, déclinés en studios et 2 pièces duplex, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants.

Chaque logement a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort. Les espaces sont intelligemment agencés et entièrement aménagés et équipés, avec notamment une kitchenette fonctionnelle et une salle de bain équipée. Les prestations facilitent une installation immédiate et un quotidien pratique pour les résidents.

La résidence propose également des espaces et services communs très appréciés : un jardin arboré, propice à la détente ou au travail en extérieur, une laverie, ainsi qu’un parking sécurisé.

Une opportunité idéale pour réaliser un investissement pérenne à Bordeaux, avec le dispositif LMNP géré, dans un secteur à forte demande locative étudiante.

À Bordeaux, dans le quartier Caserne Niel, découvrez une résidence contemporaine entourée d’un jardin commun à partager entre résidents. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des surfaces variées et des volumes généreux, conçus pour un confort maximal.

Les logements les plus spacieux, en lofts, bénéficient d’une hauteur sous plafond et d’une large terrasse avec vue dégagée. Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, pour des moments de détente. Les prestations de qualité et le respect des normes modernes garantissent un cadre de vie optimal.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

À Bordeaux, dans le quartier Bordeaux-Lac et à quelques minutes du parc des expositions et du Palais des Congrès, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, répartis dans trois bâtiments à taille humaine. La résidence, avec son architecture contemporaine, s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel et naturel, apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’aménagements intelligents et de pièces de vie optimisées pour un confort quotidien. Les prestations incluent des finitions soignées, et les balcons, terrasses et loggias prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air.

Un bassin d’eau et des espaces verts complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

Installez-vous à Bordeaux, dans le secteur recherché de Caudéran, apprécié pour son ambiance familiale, résidentielle et paisible. Cette adresse conjugue sérénité et dynamisme, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. Un cadre idéal pour adopter un nouveau rythme de vie, entre modernité et confort.

La résidence accueille 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, et se distingue par ses prestations haut-de-gamme. Son architecture contemporaine s’appuie sur des matériaux éco-responsables et durables, mettant en valeur des surfaces optimisées et agréables à vivre. Les intérieurs sont pensés pour s’adapter à tous les modes de vie, avec une luminosité naturelle généreuse et des agencements fonctionnels.

Côté équipements, le confort est au rendez-vous : salles de bain équipées, option domotique pour piloter vos installations à distance et possibilité de personnalisation des logements selon vos envies. L’ensemble respecte les normes environnementales de la RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.

À l’extérieur, balcons ou terrasses privatifs invitent à la détente, tandis qu’un parc paysager entoure la résidence. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Parc Bordelais, accessible en 5 minutes en voiture. Pour compléter, parkings électrifiables en sous-sol et local à vélos facilitent le quotidien. Une opportunité rare à Bordeaux Caudéran.