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Investissement locatif en résidences étudiantes à Nantes (44000) : 2 programmes immobiliers neufs

Notre sélection de 2 programmes immobiliers neufs en résidences étudiantes à Nantes (44000), dont 96 appartements neufs, pour votre investissement immobilier locatif.

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Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et
En cours de travaux

Programme résidences étudiantes KLEEZI | ILE DE NANTES Nantes résidence étudiante à deux pas de la place de la République

Située à Nantes, au cœur de l’Île de Nantes et à deux pas de la place de la République, cette résidence étudiante s’intègre dans un quartier vivant et en pleine transformation. À proximité immédiate du nouveau CHU, de la faculté de médecine et du quartier de la Création regroupant écoles d’arts, d’architecture et de design, l’adresse bénéficie d’un environnement dynamique mêlant vie étudiante, commerces, culture et innovation. Proche du centre-ville et des quais de Loire, elle offre un cadre idéal pour concilier études, détente et sorties. Cette résidence étudiante propose un cadre de vie moderne et convivial face à la Loire. Elle accueille des studios et studios bis meublés et équipés, pensés pour allier fonctionnalité, confort et luminosité. Chaque logement dispose d’un coin nuit avec literie, d’un espace cuisine aménagé, d’un coin repas et travail, d’une salle d’eau privative ainsi que de rangements optimisés. Pour garantir sérénité et praticité au quotidien, la résidence est dotée d’un accès sécurisé par badge Vigik, de la vidéosurveillance, d’un ascenseur, d’un local vélos équipé et du Wi-Fi dans les espaces communs. Au cœur de l’îlot, les résidents profitent d’une grande terrasse partagée et de nombreux espaces communs : salon détente, espace coworking, cuisine partagée et laverie, favorisant les échanges et la convivialité.

RE 2020 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • 3e Trimestre 2028
  • 77 logements neufs

Programme résidences étudiantes CITY'ZEN - CHANTRERIE Nantes résidence à proximité du campus de la Chanterie

Implantée dans un quartier dynamique et verdoyant de Nantes, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour un investissement locatif. À proximité immédiate des transports en commun et à seulement 15 minutes du campus de la Chantrerie, l’adresse répond parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Le cadre de vie est également marqué par une forte présence de nature, avec l’Erdre, le parc de la Chantrerie et le parc floral de la Roseraie, offrant un environnement propice aux promenades et aux moments de détente. La résidence se compose de 62 appartements neufs, du studio au 2 pièces, répartis sur deux bâtiments. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces optimisés et fonctionnels, favorisant un quotidien simple et confortable. Les larges baies vitrées assurent une belle luminosité naturelle et ouvrent les intérieurs sur le paysage environnant, renforçant la sensation de bien-être. Pensée pour faciliter la vie des résidents, la résidence propose des services mutualisés appréciés : réseau wifi haut débit, laverie équipée de lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un espace commun avec kitchenette situé en rez-de-chaussée, idéal pour favoriser les échanges. À l’extérieur, un grand espace vert partagé vient compléter l’ensemble, véritable lieu de vie convivial. Pour encore plus de praticité, des locaux à vélos sécurisés, équipés de racks individuels, sont mis à disposition. Une opportunité idéale pour investir à Nantes.

LMNP Non Géré RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 19 logements neufs

Investir dans l’immobilier neuf en résidence étudiante à Nantes (44000) : une opportunité locative ciblée

À Nantes (44000), l’investissement immobilier en résidence étudiante repose sur une logique très locale : la proximité des établissements d’enseignement et des bassins de vie étudiants. Les besoins en logements meublés sont particulièrement marqués autour des universités, écoles et pôles de formation.

Les programmes immobiliers neufs en résidence étudiante à Nantes répondent à cette demande en proposant des logements prêts à vivre, adaptés à des locataires en mobilité. La facilité d’installation, la localisation et l’accès aux transports sont des critères déterminants pour cette cible.

Un investissement locatif encadré, pensé pour la simplicité

Comme sur l’ensemble du marché des résidences de services, l’investissement immobilier en résidence étudiante à Nantes s’appuie sur un bail commercial avec un exploitant. Ce cadre permet de déléguer la gestion et de clarifier le fonctionnement locatif.

Pour l’investisseur, cela se traduit par :

  • Une gestion locative externalisée.
  • Un interlocuteur unique (le gestionnaire).
  • Des loyers définis contractuellement.


Un type d’investissement locatif pensé pour se coupler au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

À Nantes (44000), investir dans une résidence étudiante neuve sous statut LMNP permet de répondre aux besoins d’une clientèle étudiante à la recherche d’un logement meublé, fonctionnel et bien situé. 

Pour l’investisseur, ce type de bien offre une approche ciblée du marché locatif, avec un logement neuf adapté aux usages actuels et souvent intégré à une résidence avec services. 

Le LMNP renforce l’intérêt du projet en permettant, selon le régime fiscal choisi, d’optimiser les revenus locatifs grâce à la déduction de charges et à l’amortissement. C’est une solution pertinente pour investir à Nantes (44000) dans un bien immobilier neuf, générer des revenus complémentaires et préparer l’avenir avec un placement patrimonial concret.

Des programmes immobiliers neufs pensés pour les usages quotidiens des étudiants

À Nantes (44000), les résidences étudiantes neuves intègrent des équipements et services qui répondent directement aux attentes des locataires. L’objectif est de proposer un cadre de vie fonctionnel, en phase avec les habitudes étudiantes.

On retrouve le plus souvent :

  • Des espaces de travail ou salles d’étude.
  • Une connexion internet performante.
  • Des espaces communs pour les échanges.
  • Des services pratiques (laverie, maintenance).
  • Un accès sécurisé à la résidence.

Ces prestations participent à l’attractivité du logement et facilitent sa mise en location.

Bien choisir son emplacement à Nantes pour optimiser son investissement immobilier

Dans une logique d’investissement locatif, tous les secteurs de Nantes ne présentent pas le même potentiel. La performance du bien dépendra en grande partie de son implantation et de son environnement immédiat.

Les points clés à analyser incluent :

  • La proximité des établissements d’enseignement.
  • L’accès aux transports en commun.
  • La présence de commerces et services.
  • La dynamique locative du quartier.

L’accompagnement de Mon Projet Immobilier Neuf pour investir à Nantes avec méthode

Avec Mon Projet Immobilier Neuf, vous bénéficiez d’un accompagnement dédié pour votre investissement immobilier en résidence étudiante à Nantes (44000). Nos conseillers vous aident à identifier les programmes immobiliers neufs les plus cohérents avec votre projet et à structurer votre stratégie.

Pour élargir votre recherche, découvrez :


FAQ - Investir en résidence étudiante à Nantes (44000)

Pourquoi investir dans une résidence étudiante à Nantes (44000) ?

Investir dans une résidence étudiante à Nantes (44000) permet de se positionner sur une demande locative ciblée, portée par les étudiants, les alternants et les jeunes en mobilité. Lorsque la résidence est bien située, notamment près des établissements d’enseignement ou des transports, ce type de logement meublé peut répondre à un besoin régulier et concret.

Quels quartiers ou secteurs privilégier à Nantes (44000) ?

Les meilleurs emplacements sont ceux qui facilitent le quotidien des étudiants : proximité des universités, écoles, campus, transports en commun, commerces, lieux de vie et services essentiels. À Nantes (44000), il est donc important d’analyser le secteur au-delà de la simple adresse, en vérifiant les temps de trajet et l’environnement direct de la résidence.

Qui gère la location du logement étudiant ?

Dans une résidence étudiante gérée, la location est confiée à un exploitant professionnel via un bail commercial. Ce gestionnaire s’occupe de l’exploitation de la résidence, de l’accueil des occupants, du suivi locatif et de l’entretien courant. Pour l’investisseur, cela permet de déléguer la gestion quotidienne du bien.

Quels logements sont les plus adaptés à un investissement étudiant à Nantes (44000) ?

Les studios, T1 et petites surfaces meublées sont généralement les formats les plus recherchés par les étudiants. Ils offrent un bon équilibre entre budget, praticité et autonomie. Leur attractivité dépend toutefois beaucoup de leur emplacement, de leur aménagement et des services disponibles dans la résidence.

Comment sécuriser son investissement en résidence étudiante à Nantes (44000) ?

Pour investir dans de bonnes conditions, il faut sélectionner un programme bien placé, étudier la qualité du gestionnaire et lire attentivement les conditions du bail commercial. Le niveau de loyer, les charges, les services proposés et la cohérence avec la demande étudiante locale sont également des points essentiels à vérifier avant de s’engager.

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