Investissement locatif avec le statut LMNP : 7 programmes immobiliers LMNP à Lyon 07 (69007)

À Lyon 7, dans le quartier dynamique de la ZAC des Girondins, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du métro B. Une adresse idéale pour profiter d’un quotidien pratique, à proximité des commerces, des services et des transports.

Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec le parc de Gerland et les berges du Rhône accessibles rapidement, parfaits pour se détendre ou pratiquer des activités en plein air.

La résidence se compose de deux bâtiments contemporains à taille humaine, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager. Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers.

Les logements présentent des espaces lumineux et bien agencés, avec des volumes optimisés pour le confort. Les prestations incluent salle de bain équipée, WC suspendus, rangements intégrés et matériaux de qualité.

Les grandes ouvertures permettent de profiter d’une belle luminosité naturelle. Chaque appartement est prolongé par un extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

La résidence sécurisée comprend également des parkings en sous-sol et des locaux à vélos.

Prix indiqués hors stationnement voir conditions auprès de nos conseillers*

À seulement 5 minutes de la gare Jean Macé, cette adresse prend place au cœur du 7e arrondissement de Lyon, entre le quartier historique de Jean Macé et le quartier des Girondins. Idéalement située, la résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports, avec deux lignes de métro à moins de 700 mètres, le tramway et le TER à 500 mètres, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes A6 et A7. L’environnement urbain, vivant et dynamique, sera prochainement valorisé par un futur parc de 1,4 hectare au pied de la résidence. La réalisation accueille 40 appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. Les intérieurs se distinguent par leur luminosité, leurs volumes généreux et leurs plans parfaitement optimisés, facilitant l’aménagement. Les prestations haut-de-gamme renforcent le standing de l’ensemble, avec des menuiseries bois-aluminium, des brise-soleil à lames orientables et un chauffage urbain performant. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de terrasse, offrant de belles vues dégagées depuis les étages supérieurs. Un local vélo vient compléter les stationnements, répondant aux besoins de mobilité douce. Une opportunité rare au cœur de Lyon 7ème, alliant emplacement stratégique, qualité architecturale et cadre de vie en devenir.

Connaissez-vous le 07e arrondissement de Lyon ? Secteur prisé et privilégié, il se distingue par son dynamisme et sa capacité à innover. Le 07e arrondissement accueille de nombreuses écoles d’études supérieures, des restaurants, des espaces culturelles, des commerces ainsi qu’un large réseau de transports. Vous l’aurez compris, ce quartier séduit par sa richesse et ses nombreuses commodités du quotidien. Particulièrement bien desservi, il permet de rejoindre en quelques minutes de marche le métro B, le tramway T6 ou encore la gare de Jean-Macé, accessible à seulement 20 minutes à pied.

C’est au cœur de ce secteur recherché que s’installe ce programme immobilier neuf, à l’architecture élégante et moderne. À taille humaine, cette résidence neuve compte seulement 14 appartements neufs, répartis sur 2 à 3 étages, du studio au 5 pièces. Cette petite copropriété confidentielle bénéficie également d’un îlot arboré, idéal pour profiter d’une pause verte en milieu urbain.

À l’intérieur de ces logements neufs, les volumes sont optimisés et offrent des espaces de vie généreux, baignés d’une douce lumière. Les nombreuses ouvertures sur l’extérieur renforcent la luminosité et le confort au quotidien. Chaque logement bénéficie de belles prestations et de finitions soignées, répondant aux attentes actuelles.

Dans le prolongement du salon, un joli extérieur — terrasses suspendues, balcon ou jardin privatif — promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Laissez-vous charmer par la Ville des Lumières et ce programme immobilier neuf idéalement situé dans le 07e arrondissement de Lyon. Ville dynamique et attractive, Lyon séduit par la richesse de son tissu économique, ses nombreuses universités et campus, ses commodités, sa gastronomie reconnue et ses multiples événements culturels. Un cadre de vie complet et recherché, prisé aussi bien par les actifs que par les étudiants et les familles.

C’est au cœur du 07e arrondissement, à quelques kilomètres de Gerland, que s’implante cette résidence neuve. L’adresse permet d’adopter un véritable mode de vie piéton, avec toutes les commodités accessibles à pied. Les transports se trouvent à seulement 1 km : métro B, tramway T6 et lignes de bus, offrant une excellente connexion avec l’ensemble de la métropole lyonnaise.

La résidence affiche une architecture moderne et élégante. Elle propose une large variété d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, en simplex ou duplex, pour s’adapter à chaque projet immobilier. Les logements offrent des espaces de vie généreux, baignés d’une douce lumière naturelle. Les prestations répondent aux standards du neuf : salle de bain équipée, résidence sécurisée, belles expositions sud et ouest, local poussette, abris à vélos.

La majorité des logements bénéficie d’un bel extérieur, avec des vues dégagées pour les derniers étages ou une ouverture sur le cœur d’îlot paysager. La résidence sécurisée dispose également de places de stationnement privatives. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire à Lyon.

Au cœur de la métropole lyonnaise, ce projet prend place dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, un secteur dynamique et recherché. Réputée pour son art de vivre, Lyon séduit par son équilibre entre pôles économiques, universités, restaurants renommés et lieux culturels. Une ville complète, capable de répondre aux attentes des familles, des étudiants, des actifs comme des seniors. La résidence s’implante dans le quartier prisé de Gerland, à seulement 4 minutes à vélo du métro B, facilitant tous vos déplacements. Les commodités, établissements scolaires et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate, pour une vie pratique et fluide. Dans ce secteur agréable de Lyon 07, la réalisation dévoile une architecture contemporaine, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement urbain. Elle s’organise autour d’un jardin paysager en cœur d’îlot, véritable espace de respiration propice aux échanges et à la convivialité. Vous pourrez choisir parmi une large gamme d’appartements, du studio au 4 pièces, adaptés à tous les projets. Les logements bénéficient pour la plupart d’une double orientation ou d’un plan traversant, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les intérieurs sont soigneusement agencés, avec des matériaux durables et des prestations de qualité, répondant aux standards du neuf. Pour prolonger votre confort, chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif à partir du 2 pièces, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Habiter ou investir à Lyon, c’est choisir une métropole vivante, culturelle et parfaitement connectée. Réputée pour son dynamisme économique, ses infrastructures scolaires, son réseau TCL performant et son art de vivre, la Ville Lumière séduit autant les actifs que les investisseurs. C’est dans le 7ᵉ arrondissement, à seulement 10 minutes à pied du métro B et de la place Jean Macé, que s’implante cette résidence neuve. Parfaitement desservie, l’adresse permet d’accéder facilement aux commerces, services et équipements du quotidien. L’immeuble affiche une architecture contemporaine, avec des façades aux enduits clairs et des volumes extérieurs généreux, s’intégrant harmonieusement dans le tissu urbain environnant. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, offrant un large choix de typologies adaptées à tous les modes de vie. Les logements se distinguent par des agencements intelligents, pensés pour optimiser chaque mètre carré et offrir des espaces confortables. Les grandes ouvertures sur l’extérieur apportent une belle luminosité naturelle, tandis que certains appartements bénéficient d’une hauteur sous plafond de 2,60 m, renforçant la sensation d’espace. Les prestations sont soignées : salle de bain équipée, double orientation pour certains logements, entrée sécurisée. La résidence est conçue dans le respect de la RE 2020 seuils 2025, garantissant performance énergétique et confort durable. Le véritable atout ? Un balcon filant prolonge le séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en plein air, au cœur de Lyon 7ᵉ.

Au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, cette résidence neuve se distingue par son architecture moderne et ses 2 bâtiments reliés par des coursives extérieures, créant une connexion harmonieuse avec un cœur d’îlot paysager. Idéalement située à proximité du métro B et de la Place Jean Jaurès, elle offre une accessibilité optimale pour les investisseurs comme pour les futurs résidents.

Les appartements neufs, disponibles du 2 au 5 pièces, s’adaptent à tous les projets : investissement locatif avec des opportunités de défiscalisation (sous conditions), ou résidence principale pour un cadre résidentiel évolutif et durable. Les intérieurs, spacieux et décloisonnés, sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et modulable. Que ce soit pour aménager un espace de télétravail, un atelier d’artiste ou une chambre d’enfant, chaque logement neuf est conçu pour s’adapter à vos besoins.

L’isolation thermique et phonique renforcée garantit une qualité de vie optimale, transformant chaque espace en un havre de paix. Les balcons et terrasses privatives prolongent les pièces de vie, invitant à profiter de moments de détente en plein air. Un projet où mobilité douce, habitat durable et confort se conjuguent pour un quotidien serein et pratique.