Investissement locatif avec le statut LMNP : 4 programmes immobiliers LMNP à Ambérieu-en-Bugey (01500)

Aux portes du département de l’Ain, à seulement quelques kilomètres de la métropole lyonnaise, Ambérieu-en-Bugey séduit par son équilibre entre esprit campagne et dynamisme urbain. Vivante et authentique, la commune offre un cadre de vie agréable, porté par un environnement naturel préservé et une vraie vitalité locale. La ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : commerces, établissements scolaires, services et équipements de proximité. La résidence s’implante dans un quartier résidentiel apprécié, à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, un atout majeur pour les actifs souhaitant rejoindre Lyon en environ 30 minutes. À taille humaine, la résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, au sein d’une architecture contemporaine élégante. À l’intérieur, les logements dévoilent des espaces soigneusement agencés, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces de vie lumineuses s’articulent autour de cuisines ouvertes, d’un salon chaleureux et d’un accès direct vers un extérieur agréable. Les intérieurs optimisés assurent une utilisation fluide des volumes et un confort au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et de finitions soignées, telles que celliers privatifs, salle de bain équipée, résidence sécurisée et îlot paysager. La majorité des appartements se prolonge par un espace extérieur privatif — balcon, loggia ou terrasse — idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et convivial.

Prix indiqués HORS STATIONNEMENT et en TVA REDUITE, voir conditions*

À Ambérieu-en-Bugey, ce programme neuf offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Située à seulement 30 minutes de Lyon, la commune séduit par sa croissance continue et son cadre de vie agréable, parfaitement adapté aux familles comme aux actifs. La résidence bénéficie d’un environnement pratique et bien desservi. Commerces, établissements scolaires, transports et services du quotidien sont accessibles rapidement, facilitant l’organisation de la vie de tous les jours. Les appartements neufs se distinguent par leurs volumes lumineux et leurs agencements optimisés. Les pièces de vie spacieuses offrent un confort appréciable, propice à un aménagement simple et fonctionnel. Les prestations ont été pensées pour garantir bien-être et sérénité : isolation performante, sécurité, salle de bain équipée et finitions soignées accompagnent chaque logement. L’ensemble résidentiel s’intègre dans un cadre verdoyant, invitant au calme et à la détente. Certains appartements bénéficient également d’un espace extérieur, véritable atout pour profiter des beaux jours. Une adresse idéale pour vivre ou investir à Ambérieu-en-Bugey, à proximité immédiate de Lyon.

À Ambérieu-en-Bugey, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proches de Lyon. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare reliant rapidement la métropole lyonnaise, elle s’installe dans une rue calme et confidentielle, entre ville et nature. La résidence à taille humaine accueille des appartements du 2 au 4 pièces, pensés comme un véritable havre de tranquillité. Les intérieurs proposent des volumes généreux et une belle luminosité grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur. Chaque espace est optimisé pour offrir fonctionnalité et liberté d’aménagement. Tous les logements se prolongent par un espace extérieur privatif : balcon, rez-de-jardin ou terrasse. Des lieux parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Pour compléter les prestations, chaque appartement bénéficie d’une place de stationnement ou d’un box fermé, assurant confort et sécurité au quotidien. Une belle opportunité pour vivre sereinement aux portes de Lyon.

À Ambérieu-en-Bugey, découvrez une adresse idéale pour conjuguer calme, nature et accessibilité. Située à moins de 30 minutes en train de Lyon, la résidence s’implante au nord du centre-ville, dans un quartier en pleine modernisation. Un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, pour concrétiser votre projet immobilier sereinement.

La résidence se distingue par son format à taille humaine, entourée d’espaces arborés et végétalisés. Elle accueille 34 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir un confort durable et répondre aux normes actuelles de performance énergétique. Les grandes ouvertures favorisent une luminosité naturelle généreuse, tandis que le double vitrage garantit intimité et bien-être acoustique

Les logements proposent un haut niveau de personnalisation, grâce à un large choix de sols d’ambiance et de faïences, vous permettant de créer un intérieur à votre image. Les espaces sont fonctionnels et agréables à vivre, conçus pour le quotidien.

À l’extérieur, chaque appartement bénéficie d’une large terrasse ou d’un jardin privatif arboré, exposé plein sud en rez-de-chaussée, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence est complétée par des places de stationnement pour résidents et visiteurs, ainsi que par trois locaux à vélos, favorisant les mobilités douces. Une opportunité parfaite pour s’installer dans un environnement apaisant et connecté.