Investissement locatif avec le statut LMNP : 18 programmes immobiliers LMNP dans le (01) - Ain

Aux portes de Genève, Prévessin-Moëns bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Pays de Gex, entre le lac Léman et les massifs du Jura et des Alpes. Cette commune à taille humaine séduit par son environnement naturel préservé, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le bassin d’emploi genevois. Ce programme immobilier neuf profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’aéroport international de Genève et à un réseau de transports transfrontaliers performant, facilitant les déplacements quotidiens.

La résidence s’implante dans un environnement calme et résidentiel et se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrés dans leur cadre naturel. Elle propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces, majoritairement bi-orientés, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle optimale. Les logements bénéficient également de vues dégagées, renforçant la sensation d’espace et de bien-être.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir confort et performance énergétique : chauffage et eau chaude par chaudière individuelle à condensation, plancher chauffant, panneaux photovoltaïques et espaces paysagers aménagés. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, sous la forme d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, complété par un cellier extérieur. Ces espaces deviennent de véritables prolongements de l’habitation, parfaits pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille, ou simplement profiter d’un instant de détente.

Un local vélos sécurisé et des cheminements doux complètent les prestations, favorisant une vie quotidienne sereine entre ville et nature.

Implantée au cœur de Jassans-Riottier, cette résidence neuve bénéficie d’un cadre de vie recherché, entre ville et nature. Appréciée pour sa douceur de vivre, la commune offre un environnement paisible tout en restant connectée aux bassins d’emploi. Située à 30 kilomètres au nord de Lyon, elle permet de profiter d’une atmosphère campagnarde tout en conservant une proximité directe avec la métropole lyonnaise. Le projet s’installe dans un secteur prisé, à proximité des transports en commun et du centre, facilitant le quotidien. La résidence, à taille humaine, se distingue par une architecture contemporaine et élégante. Elle se compose de deux bâtiments, accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un aménagement optimal, avec des pièces de vie lumineuses, fonctionnelles et agréables à vivre. Les larges ouvertures sur l’extérieur permettent de prolonger les espaces vers un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, idéals pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les logements bénéficient de prestations de qualité, pensées pour le confort au quotidien : cuisines ouvertes, rangements intégrés, stationnement privatif, salle de bain équipée, double vitrage, conformité RT 2012, volets roulants électriques, digicode et local à vélos. Entre calme résidentiel, confort moderne et proximité des commodités, cette adresse à Jassans-Riottier constitue une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier.

Dynamique et agréable à vivre, Trévoux accueille cette résidence neuve au sein d’un environnement à la fois naturel et structuré. Située au cœur de l’Ain, la commune séduit par la richesse de ses services, ses pôles attractifs et la proximité d’une nature préservée. C’est dans un cadre paisible et résidentiel que s’implante ce projet, au cœur de l’Écoquartier des Orfèvres, pensé pour conjuguer bien-être et qualité de vie durable. La résidence s’organise harmonieusement autour d’un parc végétalisé, véritable cœur de vie propice à la détente. Son architecture élégante et sobre se distingue par de belles ouvertures, apportant rythme et modernité à l’ensemble. Les appartements, du 2 au 6 pièces, proposent des plans soigneusement étudiés et optimisés, permettant à chacun d’adapter son intérieur à son mode de vie. Les intérieurs, à la fois cosys et fonctionnels, bénéficient d’une luminosité généreuse grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur. Certains logements sont même traversants, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations viennent renforcer le standing de la résidence : salle de bain équipée, brise-soleil orientables, orientation plein sud pour certains logements, et résidence sécurisée. Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La résidence dispose également d’espaces communs favorisant les échanges : terrasse partagée, salle commune, bacs à compost collectif et local à vélos. Entre cadre résidentiel, confort moderne et prestations de qualité, cette adresse réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet immobilier à Trévoux.

Aux portes du département de l’Ain, à seulement quelques kilomètres de la métropole lyonnaise, Ambérieu-en-Bugey séduit par son équilibre entre esprit campagne et dynamisme urbain. Vivante et authentique, la commune offre un cadre de vie agréable, porté par un environnement naturel préservé et une vraie vitalité locale. La ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : commerces, établissements scolaires, services et équipements de proximité. La résidence s’implante dans un quartier résidentiel apprécié, à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, un atout majeur pour les actifs souhaitant rejoindre Lyon en environ 30 minutes. À taille humaine, la résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, au sein d’une architecture contemporaine élégante. À l’intérieur, les logements dévoilent des espaces soigneusement agencés, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces de vie lumineuses s’articulent autour de cuisines ouvertes, d’un salon chaleureux et d’un accès direct vers un extérieur agréable. Les intérieurs optimisés assurent une utilisation fluide des volumes et un confort au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et de finitions soignées, telles que celliers privatifs, salle de bain équipée, résidence sécurisée et îlot paysager. La majorité des appartements se prolonge par un espace extérieur privatif — balcon, loggia ou terrasse — idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et convivial.

Prix indiqués HORS STATIONNEMENT et en TVA REDUITE, voir conditions*

Ce programme immobilier neuf s’implante à Bourg-en-Bresse, à l’entrée sud de la commune, dans un secteur pratique et bien desservi. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, vous rejoignez les commerces en moins de 10 minutes, facilitant ainsi le quotidien. Au pied de l’immeuble, un arrêt de bus ainsi qu’une station de vélos électriques assurent une mobilité fluide, tandis que la gare située à 750 mètres permet des déplacements rapides vers les pôles alentours. Un emplacement idéal pour conjuguer confort de vie et accessibilité. La résidence séduit par une architecture contemporaine et propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les modes de vie. Les intérieurs offrent des pièces de vie spacieuses et optimisées, favorisant un aménagement agréable et fonctionnel. Les doubles orientations et les larges baies vitrées laissent entrer une luminosité naturelle généreuse dans les séjours. Les chambres, quant à elles, sont volontairement positionnées en retrait pour préserver une atmosphère calme et cocooning. La salle de bain est équipée, pour un confort immédiat. Conforme aux normes environnementales de la RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale, synonyme de bien-être durable. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur — balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif — idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Enfin, des parkings privatifs en sous-sol et en extérieur complètent les prestations.

Au cœur du Beaujolais, dans un univers résolument empreint de nature, laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf niché à Bourg-en-Bresse. Commune dynamique et agréable du département, elle conjugue avec harmonie vitalité locale et authenticité. Cette résidence neuve s’implante à quelques encablures du cœur de ville et de ses commodités, offrant un quotidien pratique et serein. La gare est accessible en seulement 7 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Intimiste, cette adresse s’adapte à tous les modes de vie et à toutes les générations, pour un cadre de vie épanouissant. La résidence neuve se distingue par une architecture moderne et sobre. Elle accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à l’ensemble de vos besoins. Les logements dévoilent de beaux volumes bien proportionnés, organisés autour d’une pièce de vie conviviale, baignée de lumière grâce aux orientations soignées. Le coin nuit se veut plus intimiste et doux, propice au repos. Les prestations participent pleinement au confort quotidien avec portes palières, volets roulants motorisés et salle de bain aménagée. Dans le prolongement de chaque logement, un espace extérieur vient enrichir votre quotidien. Balcon, terrasse ou jardin privatif deviennent de véritables lieux de vie supplémentaires, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Enfin, la résidence sécurisée met à disposition des locaux à vélos, pour un quotidien encore plus pratique.

Implanté au cœur du quartier recherché de la Citadelle, ce programme immobilier neuf vous invite à découvrir une adresse idéale à Bourg-en-Bresse. Ville à taille humaine, elle séduit par son équilibre entre douceur de vivre, environnement verdoyant et dynamisme urbain. Appréciée pour sa qualité de vie, elle attire de plus en plus de nouveaux habitants en quête de sérénité sans renoncer à la proximité des grands pôles. La gare SNCF située à seulement 450 mètres permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 47 minutes, un atout majeur pour les actifs. Le centre-ville, tout proche, propose un large choix de commerces et d’artisans pour répondre à tous les besoins du quotidien. La résidence affiche une architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les intérieurs révèlent de belles pièces de vie lumineuses, avec un séjour ouvert sur la cuisine, propice aux moments de partage. Le coin nuit, plus en retrait, offre une atmosphère douce et reposante. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations soignées, pensées pour faciliter le quotidien et renforcer le bien-être. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Loggia, balcon spacieux, terrasse ou jardin privatif verdoyant deviennent de véritables lieux de convivialité, parfaits pour recevoir famille et amis en toute saison.

Implanté au cœur de Bourg-en-Bresse, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement agréable et d’une situation géographique stratégique. Ville dynamique et conviviale, Bourg-en-Bresse séduit par son équilibre entre cadre de vie champêtre et proximité des grands pôles économiques. Située à 1 h 15 de Genève et à moins d’une heure de Lyon, elle permet de concilier qualité de vie et accessibilité. La commune dispose également de nombreuses infrastructures et services essentiels au quotidien, répondant aux besoins de tous les profils. La résidence neuve profite d’un emplacement privilégié face à l’Université Jean Moulin Lyon III, un atout idéal pour un investissement locatif. L’adresse offre une proximité piétonne avec le centre-ville tout en restant connectée aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. D’architecture contemporaine et élégante, la réalisation se distingue par des lignes sobres parfaitement intégrées dans le paysage urbain. Elle se compose de deux bâtiments de 3 et 4 étages, accueillant des appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements proposent de beaux volumes, des orientations variées et une luminosité naturelle généreuse. L’agencement intérieur met en valeur la fonctionnalité des espaces, complété par des prestations soignées : parquet stratifié, carrelage, salle de bain équipée, chauffage individuel au gaz et accès sécurisé. Chaque logement bénéficie d’une loggia profonde, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour partager des moments conviviaux. Des places de parking en sous-sol complètent l’ensemble. Une adresse réunissant confort, calme et emplacement stratégique pour concrétiser votre projet immobilier.

À seulement quelques kilomètres de la métropole lyonnaise, ce programme immobilier neuf s’implante dans la charmante commune de Niévroz. Niché dans un environnement naturel apprécié pour son calme et sa convivialité, ce village séduit par sa qualité de vie et son atmosphère familiale. Les écoles sont accessibles en 5 minutes à pied, tandis que le centre commercial se rejoint en 11 minutes en voiture. La commune voisine de Montluel vient compléter l’offre de commodités, notamment grâce à sa gare TER, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentour. Les accès routiers fluides permettent également de rejoindre Lyon en seulement 30 minutes. Ce lotissement de maisons neuves prend place dans un quartier résidentiel agréable, parfaitement intégré à son environnement verdoyant. Les maisons se déclinent en 4 ou 5 pièces, avec une architecture contemporaine et élégante, pensée pour s’harmoniser avec le cadre naturel environnant. Conçues en plain-pied ou semi-plain-pied, les maisons proposent plusieurs configurations d’aménagement, afin de s’adapter à tous les modes de vie. Les intérieurs offrent une ambiance cosy, avec des espaces bien agencés, favorisant la luminosité et le confort au quotidien. Les prestations et finitions de qualité viennent renforcer cette sensation de bien-être. Dans le prolongement du séjour, une terrasse attenante s’ouvre sur un jardin privatif clôturé, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dès l’arrivée des beaux jours.

Implantée à seulement 20 minutes de Genève, cette adresse prend place à Thoiry, dans un environnement stratégique et dynamique. La localisation offre une excellente accessibilité, avec l’aéroport à 15 minutes, ainsi qu’une proximité immédiate des commerces et des services du quotidien. Atout majeur pour les professionnels, le technoparc de Saint-Genis-Pouilly et le CERN se situent à quelques minutes seulement de la résidence. Aux portes des montagnes du Jura, la résidence bénéficie d’un cadre privilégié, propice aux activités de plein air, au tourisme culturel et aux sports d’hiver. Elle se compose d’un bâtiment moderne de 114 logements neufs, exclusivement aménagés en studios neufs. Pensée comme une résidence de tourisme d’affaires, elle est entièrement équipée et sécurisée : résidence close avec portail, digicode et système de surveillance, garantissant un quotidien serein aux résidents. Les logements proposent des volumes optimisés, intégrant une pièce de vie fonctionnelle, une kitchenette, une salle d’eau équipée, ainsi qu’un kit vaisselle et un service de blanchisserie. Pour compléter l’offre, la résidence met à disposition de nombreux services dédiés : réception bar, service bagagerie, laverie partagée, buffet petit déjeuner et local à vélos. Une opportunité idéale à Thoiry pour allier praticité, confort et attractivité locative.

Charmante commune de Haute-Savoie, nichée à la frontière suisse, Divonne-les-Bains séduit par son authenticité et son cadre de vie d’exception. Réputée pour ses thermes et la beauté de ses paysages, la ville bénéficie d’une belle dynamique et d’un positionnement stratégique, à seulement quelques minutes des grandes villes voisines et de Genève. Sa qualité de vie remarquable et la diversité des activités proposées — nautiques, randonnée, golf, stations de ski à 40 min — font de Divonne-les-Bains une adresse prisée.

Cette petite résidence neuve s’implante dans un secteur prisé, à quelques minutes du cœur de ville et à seulement 7 minutes à vélo du Lac de Divonne. Son architecture soignée a été pensée pour s’intégrer harmonieusement dans ce cadre d’exception. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, adaptés à tous les projets de vie.

Les logements dévoilent des intérieurs astucieusement agencés, permettant de créer facilement un cocon à votre image. Les espaces de vie sont confortables et fonctionnels, complétés par un panel de prestations répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de qualité.

Pour profiter pleinement des beaux jours, chaque logement est prolongé par un espace extérieur agréable, sous la forme d’une grande terrasse ou d’un jardin privatif, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis.
La résidence sécurisée comprend également un parking pour le stationnement de votre véhicule.

Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions auprès de nos conseillers*.

À Ambérieu-en-Bugey, ce programme neuf offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Située à seulement 30 minutes de Lyon, la commune séduit par sa croissance continue et son cadre de vie agréable, parfaitement adapté aux familles comme aux actifs. La résidence bénéficie d’un environnement pratique et bien desservi. Commerces, établissements scolaires, transports et services du quotidien sont accessibles rapidement, facilitant l’organisation de la vie de tous les jours. Les appartements neufs se distinguent par leurs volumes lumineux et leurs agencements optimisés. Les pièces de vie spacieuses offrent un confort appréciable, propice à un aménagement simple et fonctionnel. Les prestations ont été pensées pour garantir bien-être et sérénité : isolation performante, sécurité, salle de bain équipée et finitions soignées accompagnent chaque logement. L’ensemble résidentiel s’intègre dans un cadre verdoyant, invitant au calme et à la détente. Certains appartements bénéficient également d’un espace extérieur, véritable atout pour profiter des beaux jours. Une adresse idéale pour vivre ou investir à Ambérieu-en-Bugey, à proximité immédiate de Lyon.

À Ambérieu-en-Bugey, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proches de Lyon. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare reliant rapidement la métropole lyonnaise, elle s’installe dans une rue calme et confidentielle, entre ville et nature. La résidence à taille humaine accueille des appartements du 2 au 4 pièces, pensés comme un véritable havre de tranquillité. Les intérieurs proposent des volumes généreux et une belle luminosité grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur. Chaque espace est optimisé pour offrir fonctionnalité et liberté d’aménagement. Tous les logements se prolongent par un espace extérieur privatif : balcon, rez-de-jardin ou terrasse. Des lieux parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Pour compléter les prestations, chaque appartement bénéficie d’une place de stationnement ou d’un box fermé, assurant confort et sécurité au quotidien. Une belle opportunité pour vivre sereinement aux portes de Lyon.

À Ambérieu-en-Bugey, découvrez une adresse idéale pour conjuguer calme, nature et accessibilité. Située à moins de 30 minutes en train de Lyon, la résidence s’implante au nord du centre-ville, dans un quartier en pleine modernisation. Un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, pour concrétiser votre projet immobilier sereinement.

La résidence se distingue par son format à taille humaine, entourée d’espaces arborés et végétalisés. Elle accueille 34 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir un confort durable et répondre aux normes actuelles de performance énergétique. Les grandes ouvertures favorisent une luminosité naturelle généreuse, tandis que le double vitrage garantit intimité et bien-être acoustique

Les logements proposent un haut niveau de personnalisation, grâce à un large choix de sols d’ambiance et de faïences, vous permettant de créer un intérieur à votre image. Les espaces sont fonctionnels et agréables à vivre, conçus pour le quotidien.

À l’extérieur, chaque appartement bénéficie d’une large terrasse ou d’un jardin privatif arboré, exposé plein sud en rez-de-chaussée, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence est complétée par des places de stationnement pour résidents et visiteurs, ainsi que par trois locaux à vélos, favorisant les mobilités douces. Une opportunité parfaite pour s’installer dans un environnement apaisant et connecté.

À Divonne-les-Bains, ce programme immobilier neuf vous invite à découvrir des appartements neufs de 2 à 5 pièces, idéalement situés à 5 minutes à pied du lac de Divonne et à 25 minutes de Genève. Cette ville, réputée pour ses thermes et son centre animé, offre un cadre résidentiel alliant douceur de vivre et proximité des commodités.

Les 3 bâtiments de 3 étages, conçus pour maximiser le confort intérieur, proposent des logements baignés de lumière grâce à des doubles et triples expositions. Chaque appartement s’ouvre sur une terrasse, un balcon ou un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur les espaces paysagers environnants.

Les prestations incluent des lumicènes pour une luminosité optimale, ainsi que des espaces extérieurs privatifs, parfaits pour profiter du climat local. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, où qualité de vie, mobilité douce et sérénité se conjuguent harmonieusement.

À Jassans-Riottier, cette résidence neuve s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant, à seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Saône et en périphérie de Lyon. Le projet, élevé sur trois niveaux, propose des appartements neufs (du studio au 4 pièces), conçus pour offrir une expérience de vie confortable et fonctionnelle. Les intérieurs, sophistiqués et spacieux, bénéficient de matériaux de construction de qualité, garantissant des isolations performantes et des économies d’énergie mensuelles.

Les finitions soignées incluent des salles de bain équipées, des volets roulants électriques et de grandes baies vitrées ouvrant sur des balcons ou des terrasses privatives, selon les plans. Les espaces végétalisés entourant la résidence renforcent la qualité de vie, tandis que le local à vélos et le parking privatif assurent un quotidien pratique et sécurisé. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement alliant tranquillité, accessibilité et élégance.

À Bourg-en-Bresse, découvrez une résidence neuve située proche du centre-ville, face au Parc de la Préfecture, dans un environnement résidentiel verdoyant et paisible. Ce projet propose des appartements du 2 au 5 pièces, répartis sur 3 bâtiments, idéaux pour une résidence principale ou un investissement locatif. La proximité avec la métropole lyonnaise, les vignobles et les commerces locaux offrent un cadre de vie complet et pratique pour toute la famille.

L’architecture contemporaine et élégante de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les logements sont conçus pour maximiser le confort, avec des espaces optimisés et bien agencés, séparant la partie nuit du coin jour. Les prestations incluent des salles de bain équipées, des volets roulants motorisés, un chauffage individuel au gaz et un accès sécurisé.

La majorité des appartements disposent d’un extérieur sous forme de jardin privatif, de terrasses plein ciel ou d’un patio intérieur, parfaits pour des moments de convivialité dès la belle saison. Une opportunité idéale pour allier qualité de vie, confort et proximité des commodités.