Investissement locatif en résidences étudiantes en Normandie : 6 programmes immobiliers neufs

À Caen, profitez d’une résidence conçue pour accompagner les nouveaux rythmes de vie des étudiants et des jeunes actifs. Implantée dans un secteur en pleine transformation, l’adresse bénéficie d’un cadre urbain moderne, pratique et particulièrement adapté à la vie étudiante.

La mobilité est l’un des grands points forts de cette localisation. Avec le tramway en accès direct et les grands axes à proximité, rejoindre le centre-ville, les établissements d’enseignement supérieur ou les différents campus devient simple au quotidien. À quelques minutes, les Rives de l’Orne apportent une dimension vivante et attractive, avec un environnement animé, des services et des espaces de détente.

La résidence accueille 156 logements neufs du studio au 3 pièces, pensés pour offrir une installation rapide et confortable. Chaque logement dispose d’un pack mobilier et d’une kitchenette fonctionnelle, afin de répondre aux besoins essentiels dès l’emménagement. Les surfaces sont optimisées pour créer des espaces pratiques, agréables et faciles à vivre.

L’ensemble a été imaginé pour garantir sécurité et convivialité. Les circulations répondent aux exigences des résidences étudiantes, tandis que les espaces partagés créent des lieux propices aux échanges, au travail ou aux moments de détente entre résidents.

Côté architecture, le bâtiment adopte une écriture contemporaine qui s’insère naturellement dans le quartier. Les aménagements paysagers occupent une place centrale, avec des surfaces végétalisées, un cœur d’îlot paysager et des cheminements piétons offrant de vraies respirations en ville.

Pour compléter cette adresse, la résidence propose des locaux vélos sécurisés et spacieux, ainsi que des places de stationnement en rez-de-chaussée et en sous-sol.

À Rouen, entre l’avenue du Mont-Riboudet et le quai Bois Guilbert, cette résidence étudiante neuve s’inscrit au cœur du renouveau de la rive droite. Idéalement située face à la Seine et à proximité du futur parc urbain, elle bénéficie d’un environnement à la fois dynamique et ouvert sur la nature.

À quelques minutes du centre-ville historique, l’adresse profite d’une excellente accessibilité grâce aux lignes TEOR, aux grands axes routiers et à la proximité immédiate de la gare. Ce quartier en pleine transformation offre un cadre de vie moderne, connecté et attractif.

La résidence propose des logements étudiants lumineux et bien conçus, alliant fonctionnalité et confort. Les espaces sont optimisés pour répondre aux besoins du quotidien avec des aménagements modulables et une isolation thermique et phonique conforme à la RE2020.

Certains logements bénéficient de vues dégagées sur la Seine, la cathédrale et le parc environnant, renforçant le caractère unique de cette adresse. L’architecture en gradins crée de véritables belvédères et intègre harmonieusement des espaces paysagers.

Pensée pour le confort des résidents, la résidence propose des services et des solutions de stationnement pratiques, facilitant le quotidien.

Située à seulement 700 mètres de l’Université Caen Normandie, cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’un secteur dynamique fréquenté par les étudiants. L’accès rapide au tramway, aux commerces et au centre-ville permet de conjuguer mobilité et praticité au quotidien.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 2 pièces, livrés entièrement aménagés afin d’offrir un cadre de vie immédiatement fonctionnel. Les cuisines sont équipées de rangements, plaques de cuisson, micro-ondes et réfrigérateur. Chaque pièce de vie a été intelligemment pensée pour optimiser l’espace, avec un bureau intégré et des rangements adaptés aux besoins académiques. Les logements comprennent également un lit modulable deux places, un placard aménagé ainsi qu’une salle d’eau équipée.

Au-delà du confort individuel, la résidence encourage la vie en communauté grâce à des espaces partagés dédiés aux échanges et au travail collaboratif. Les espaces de coworking favorisent la concentration dans un cadre agréable, tandis qu’une salle de sport et une laverie apportent un véritable confort supplémentaire. L’ensemble crée un environnement sécurisé et convivial, parfaitement adapté aux étudiants.

Parfait pour un investissement serein !

Pensé pour répondre aux attentes des investisseurs, ce projet résidentiel s’implante à Colombelles, à l’est de Caen, dans un secteur recherché pour son dynamisme étudiant. À proximité immédiate de deux grandes écoles, la résidence bénéficie d’un environnement parfaitement adapté à la vie étudiante. Les commerces, services et équipements du quotidien sont accessibles rapidement, offrant un cadre pratique et fonctionnel. Située à seulement 15 minutes en voiture de Caen, l’adresse conjugue accessibilité et sérénité.

La résidence accueille 66 appartements neufs, déclinés du studio au 2 pièces, avec des surfaces comprises entre 20 et 31 m². Chaque logement a été conçu pour optimiser les volumes et faciliter l’aménagement, permettant aux étudiants de s’approprier facilement leur espace de vie. Tous disposent d’un coin cuisine fonctionnel et d’une salle de bain aménagée. Certains logements proposent également un coin nuit distinct de la pièce principale, apportant un confort supplémentaire très apprécié.

Le bâtiment s’élève sur trois niveaux et intègre trois espaces communs situés au rez-de-chaussée, favorisant les échanges et la convivialité entre résidents. Chaque appartement bénéficie d’une place de parking, un atout majeur pour les étudiants motorisés. Pour encourager les déplacements alternatifs, un local à vélos est également mis à disposition.

Une résidence pensée pour un investissement serein et durable, au cœur d’un bassin étudiant attractif.

Implantée au cœur de Le Havre, cette résidence étudiante s’installe au-dessus du Campus Weform, dans un environnement universitaire dynamique. Avec plus de 13 000 étudiants, le campus constitue un véritable pôle de vie, animé et convivial, particulièrement attractif pour les jeunes en formation à la recherche de praticité et de confort au quotidien.

Côté investissement, ce projet s’inscrit dans le cadre du dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant l’opportunité de constituer un patrimoine pérenne, générateur de revenus durables, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux attractifs (conditions auprès de nos conseillers commerciaux).

La résidence propose des appartements neufs meublés de 1 à 2 pièces, répartis sur deux bâtiments. Pensés pour une installation immédiate, les logements répondent aux standards de qualité de l’immobilier neuf. Les espaces sont optimisés afin d’offrir une circulation fluide et un confort maximal, renforcé par des isolations performantes, idéales pour un environnement calme et propice aux études.

Chaque logement est équipé d’un kit mobilier complet comprenant lit, canapé, table, chaises et bureau. La kitchenette fonctionnelle intègre hotte aspirante et plaques vitrocéramiques, tandis que la salle de bain aménagée complète l’ensemble pour un quotidien pratique.

Les résidents bénéficient également d’équipements communs appréciés : salle de coworking, laverie connectée, cuisine partagée, salle de sport (abonnement séparé) et espaces verts, favorisant bien-être, échanges et qualité de vie étudiante.

À Maromme, à quelques pas de la gare routière et des universités de Rouen, ce programme immobilier propose une résidence étudiante composée d’appartements neufs du studio au 3 pièces, éligible au dispositif LMNP. La résidence, conçue pour les jeunes, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi par les transports.

Les logements, entièrement meublés et fonctionnels, bénéficient d’une kitchenette, d’un mobilier essentiel (lit, table, chaise) et d’une salle de bain aménagée. Les espaces partagés incluent une salle de sport, un espace coworking, une cuisine collective et une laverie, pour une vie communautaire dynamique. Éligible au LMNP, ce projet est idéal pour un investissement locatif avec des avantages fiscaux, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.