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Dispositif Jeanbrun en Provence-Alpes-Côte d'Azur : 302 programmes Jeanbrun en investissement locatif

Découvrez à la vente 302 programmes immobiliers Jeanbrun en Provence-Alpes-Côte d'Azur, soit 2 594 logements Jeanbrun pour votre investissement locatif avec ce statut du bailleur privé.

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Investissement Programme Jeanbrun TERRASSES VICTORIA Trets résidence neuve au cœur de la ZAC René Cassin

Laissez-vous séduire par cette nouvelle adresse à Trets, une commune provençale pleine de charme située à quelques minutes d’Aix-en-Provence et de Marseille. Au cœur d’un environnement naturel remarquable, au pied du Massif Sainte-Victoire, Trets offre un cadre de vie recherché, entre esprit village, calme résidentiel et dynamisme local.

La commune dispose de nombreux atouts pour simplifier le quotidien. Commerces, écoles, services de santé, infrastructures publiques et équipements essentiels sont accessibles dans le centre-ville et aux alentours. Sa situation géographique renforce également son attractivité, avec un accès rapide aux autoroutes A8 et A52, permettant de rejoindre facilement les grands bassins d’emploi de la région.

La résidence neuve s’installe au cœur de la ZAC René Cassin, dans un quartier résidentiel récent, à proximité de la gare routière. Son architecture à taille humaine associe modernité et inspiration traditionnelle, pour s’intégrer avec élégance dans ce décor provençal. Le cœur d’îlot végétalisé, planté d’essences méditerranéennes, crée une ambiance douce et apaisante.

Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour répondre aux besoins des couples, familles ou investisseurs. À l’intérieur, les plans optimisés valorisent chaque mètre carré. Le grand séjour ouvert sur la cuisine devient un espace convivial, lumineux et agréable à vivre grâce aux larges baies vitrées.

Plus en retrait, le coin nuit préserve l’intimité et le confort de chacun. Les prestations de qualité et le respect des normes environnementales en vigueur renforcent le bien-être au quotidien.

Vaste balcon ou terrasse plein ciel offrent un prolongement extérieur idéal pour profiter du soleil, du chant des cigales et de l’art de vivre du Sud.

LMNP Non Géré LMP Bail Réel Solidaire (BRS)
  • 4e Trimestre 2028
  • 7 logements neufs
Lancement

Investissement Programme Jeanbrun NOVA Nice est proche Nice des rives du Paillon résidence moderne avec jardin paysager

Situé à Nice Est, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie pratique à proximité du centre-ville. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout comme les transports en commun.

Les axes routiers permettent également de rejoindre facilement l’aéroport et les principaux quartiers de la ville.

La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, avec des espaces lumineux et fonctionnels.

Les logements bénéficient de plusieurs orientations et de prestations modernes incluant carrelage, double vitrage et chauffage électrique.

Conforme à la RE 2020, le programme assure un bon confort thermique et acoustique.

La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager de plus de 880 m², complété par une toiture végétalisée.

Chaque appartement dispose d’un extérieur – balcon ou terrasse.

Des places de stationnement en sous-sol sont également prévues.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 40 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Alpen Lodge Isola station village appartements montagne accès pistes et vues

Situé à Isola, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de la station-village. Sur un versant exposé plein sud, il offre un cadre lumineux et calme à proximité des commodités.

L’accès aux pistes et la proximité du Parc national du Mercantour permettent de profiter d’activités toute l’année.

La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des espaces lumineux et confortables.

Les logements mettent en avant une architecture alpine avec bois et pierre, ainsi que des prestations de qualité : chauffage au sol, équipements modernes et finitions personnalisables.

Les pièces de vie sont prolongées par des balcons offrant des vues dégagées sur les massifs.

Des stationnements sécurisés, caves et locaux à skis sont également prévus.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2029
  • 15 logements neufs
Lancement

Investissement Programme Jeanbrun Symbiose Marignane proche étang de Berre et parc Ferrage

Situé à Marignane, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et du Parc Ferrage. La commune séduit par son environnement entre nature et zones d’activités.

Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique.

La résidence, implantée dans un quartier résidentiel, adopte une architecture contemporaine et soignée.

Elle s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, offrant un espace de détente au cœur du projet.

Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, proposent des espaces lumineux et bien agencés. Les prestations incluent isolation performante et salles de bains équipées.

Chaque logement dispose d’un extérieur – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter du climat.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 30 logements neufs
Lancement

Investissement Programme Jeanbrun Eminence Antibes vivre entre pinède et mer quartier Terriers

Situé à Antibes, dans le quartier des Terriers, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie privilégié entre nature et littoral. Implantée dans une pinède méditerranéenne, la résidence bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des plages.

Les vues sur la Baie des Anges viennent compléter ce cadre recherché.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec des espaces lumineux et des volumes confortables.

Les prestations incluent équipements modernes, isolation performante et salles de bains aménagées.

Les logements disposent de terrasses généreuses permettant de profiter du climat méditerranéen, certaines offrant des vues sur la mer.

Le projet intègre une piscine en rooftop ainsi qu’un jardin partagé, créant des espaces de détente.

Des parkings en sous-sol, des caves et des locauxlos complètent les prestations.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 10 logements neufs
Nouveauté

Investissement Programme Jeanbrun Soléa Cogolin proche centre-ville à pied dans le Golfe de Saint-Tropez

Située aux portes de Saint-Tropez, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Golfe, entre mer et nature. Cogolin incarne tout le charme de la Provence avec son ambiance conviviale, ses traditions et son cadre naturel d’exception. Vous profitez d’un quotidien rythmé par les marchés locaux, les commerces de proximité et les ruelles animées, tout en restant à quelques minutes des plages méditerranéennes.

Dans un cadre résidentiel agréable, la résidence se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Elle séduit par son architecture contemporaine aux teintes provençales et ses façades rythmées. À taille humaine, elle accueille des appartements du studio au 4 pièces, parfaits pour habiter, investir ou profiter d’un pied-à-terre dans le Sud.

Les intérieurs ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité. Les espaces sont bien agencés, lumineux et agréables à vivre toute l’année grâce à une orientation optimale. Les prestations de qualité viennent renforcer le confort : résidence sécurisée, salle de bain équipée, volets roulants et double vitrage isolant.

Les pièces de vie se prolongent vers un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – véritable atout pour profiter du climat ensoleillé. La résidence dispose également de stationnements sécurisés en sous-sol et en extérieur pour un quotidien serein.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 37 logements neufs
Lancement

Investissement Programme Jeanbrun LES TERRASSES D’OLIVIA Antibes entre nature et Sophia Antipolis dans un cadre intimiste

Situé à Antibes, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie calme dans un environnement naturel face à une pinède. À quelques minutes de Sophia Antipolis, il offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité.

La résidence se compose de 11 appartements neufs du 2 au 5 pièces, dans un ensemble à taille humaine.

L’architecture contemporaine s’intègre dans un cadre paysager, créant une ambiance résidentielle agréable.

Les logements offrent des espaces lumineux et bien agencés, avec des volumes optimisés pour le confort quotidien.

Les prestations incluent salles de bains équipées et isolation performante.

Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif – terrasse, jardin ou rooftop – permettant de profiter de l’environnement.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
Lancement

Investissement Programme Jeanbrun Lemon Roc Roquebrune-Cap-Martin résidence intimiste en plein centre-ville

Envie d’un cadre de vie unique sur la Côte d’Azur ? Cette résidence neuve en bord de Méditerranée est une invitation permanente à l’évasion. Nichée entre Menton et Monaco, Roquebrune-Cap-Martin surplombe la mer et dévoile un panorama exceptionnel propice à la détente et au bien-être.

Son architecture audacieuse et élégante s’inscrit parfaitement dans le paysage. Les lignes fluides et les façades végétalisées créent une harmonie naturelle, transformant l’ensemble en véritable œuvre architecturale. À seulement 30 minutes, l’Italie et Vintimille vous offrent une escapade idéale pour savourer la Dolce Vita.

Implantée au cœur d’un environnement verdoyant, la résidence propose 34 appartements du studio au 5 pièces. Chaque logement dispose d’une terrasse prolongée par de généreuses jardinières, idéales pour profiter d’un espace extérieur intime et lumineux, sublimé par des garde-corps en verre sérigraphié.

Les prestations répondent aux exigences actuelles : carrelage grand format, double vitrage performant, volets roulants électriques en aluminium, WC suspendus, sèche-serviettes et baignoire selon configuration.

Pensée pour le confort moderne, la résidence est équipée de la fibre, d’un système de sécurité Vigik et d’un arrosage automatique des espaces communs.

Un lieu de vie rare où confort, nature et élégance se rencontrent.

NF Habitat HQE RE 2025 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 29 logements neufs
Lancement

Investissement Programme Jeanbrun BORELY BEY Marseille 8ème vivre entre mer et parc Borély dans un cadre privilégié

Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement recherché, entre littoral et espaces naturels. À quelques minutes du parc Borély et des plages du Prado, il offre un cadre de vie idéal, mêlant détente et accessibilité.

Le quartier propose un environnement complet avec commerces, écoles et équipements sportifs, facilitant le quotidien dans une atmosphère agréable.

La résidence, à taille humaine, se compose de 24 appartements neufs, du studio au 4 pièces. Son architecture contemporaine met en valeur des volumes pensés pour maximiser la lumière et le confort.

Les logements, pour la plupart traversants ou doublement orientés, offrent des espaces lumineux et bien ventilés. Les prestations incluent des équipements de qualité : carrelage grand format personnalisable, WC suspendus, hauteur sous plafond généreuse et solutions de rafraîchissement.

Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif. Les rez-de-chaussée disposent de jardins, tandis que les étages proposent de grandes terrasses, souvent orientées sud-ouest.

Des stationnements sécurisés en sous-sol, accessibles par ascenseurs à voitures, complètent les prestations.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028

Investissement Programme Jeanbrun LES COSTES - DOMAINE PRIVE Mougins domaine privé villas de luxe à quelques minutes du Vieux Village

Perché sur les hauteurs de Cannes, Mougins est l’un des villages les plus recherchés de la Côte d’Azur. Réputé pour son art de vivre, son patrimoine et sa douceur de vivre, il offre un cadre privilégié entre nature et proximité du littoral.

À quelques minutes seulement du Vieux Village, les habitants profitent de ses ruelles pleines de charme, de ses galeries d’art et de ses restaurants renommés. Cette atmosphère typiquement provençale, associée à la proximité des plages de la Croisette, confère à Mougins une qualité de vie exceptionnelle.

Dans cet environnement rare, ce programme immobilier neuf propose un domaine privé d’exception, composé de villas de luxe de 5 et 6 pièces. Accessible par un grand portail sécurisé, le domaine garantit calme, intimité et discrétion.

Les villas affichent une architecture contemporaine élégante, mêlant pierre naturelle et enduits clairs pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage.

Les intérieurs dévoilent de généreux espaces de vie lumineux, avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée. À l’étage, les suites offrent un espace nuit confortable et raffiné.

Chaque villa bénéficie de prestations haut de gamme : volets roulants électriques, double vitrage isolant, salle de bain équipée, WC suspendus, accès sécurisé et domaine sous vidéosurveillance.

À l’extérieur, les maisons disposent d’une terrasse donnant sur un grand jardin avec piscine privative, idéale pour profiter du climat méditerranéen et organiser des moments conviviaux en toute intimité.

Des places de stationnement privatives complètent les prestations.

LMNP Non Géré RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 10 logements neufs
Nouveauté

Investissement Programme Jeanbrun LES PANORAMAS CIMIEZ Nice Cimiez vivre avec vues panoramiques dans un cadre résidentiel

Situé à Nice, dans le quartier recherché de Cimiez, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement privilégié sur les hauteurs de la ville. Il offre des vues spectaculaires sur la mer, les collines et les toits niçois, dans un cadre à la fois paisible et bien connecté.

À proximité des commerces, des écoles, des musées et des infrastructures de santé, la résidence permet de profiter d’un quotidien pratique.

Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, incluant certains duplex, conçus pour offrir confort, élégance et luminosité. L’architecture contemporaine privilégie des lignes sobres et des volumes intégrés au paysage.

Les prestations incluent parquet, climatisation gainable, volets roulants électriques avec gestion domotique et finitions de qualité.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou rooftop – pouvant atteindre jusqu’à 200 m², offrant des espaces de vie exceptionnels.

La résidence dispose d’un accès sécurisé avec loge de gardien.

Un parc paysager, des espaces de détente et des équipements de loisirs viennent enrichir le cadre de vie. Des stationnements en sous-sol, caves et celliers complètent les prestations.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 103 logements neufs
Nouveauté

Investissement Programme Jeanbrun VILLA PIETRA Aix-en-Provence vivre proche centre et Cours Mirabeau dans un cadre naturel

Situé au nord d’Aix-en-Provence, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie recherché, entre environnement naturel et proximité du centre-ville. Ville d’art et d’histoire, Aix séduit par son dynamisme et son élégance, avec le Cours Mirabeau et ses ruelles animées à quelques minutes.

La résidence profite d’un emplacement pratique, avec commerces, établissements scolaires et services à proximité. Les transports en commun et l’accès rapide à l’A51 facilitent les déplacements, tandis que la Promenade de la Torse offre un espace idéal pour les loisirs en plein air.

Composée de cinq bâtiments à l’architecture inspirée du style provençal, la résidence s’intègre dans un cadre paysager soigné mêlant jardins, vergers et potagers.

Elle propose 44 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les logements disposent de beaux volumes, de hauteurs sous plafond appréciables et, pour certains, de doubles orientations.

Les salles de bains sont équipées et les prestations répondent aux attentes actuelles.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur – terrasse ou jardin – permettant de profiter du cadre environnant.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 14 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun L'ombrière Marseille 9ème quartier du Cabot cadre de vie entre ville et nature

Situé à Marseille, dans le 9ème arrondissement, ce programme immobilier neuf se trouve au cœur du quartier du Cabot, reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale. Proche des écoles, des commerces et des services, il offre un environnement complet et agréable au quotidien.

Le quartier bénéficie d’une situation idéale, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le Vieux-Port et les plages du Prado. À proximité, le Parc national des Calanques offre un accès privilégié à la nature.

La résidence s’inscrit dans un projet urbain moderne, implanté dans un vallon en pleine évolution, mêlant espaces verts, équipements publics et nouvelles infrastructures. L’environnement favorise les déplacements à pied ou à vélo dans un cadre largement végétalisé.

Les appartements neufs, du 3 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes spacieux et leurs agencements fonctionnels, avec des configurations en duplex ou souplex. Les logements, lumineux et traversants, offrent un confort de vie haut de gamme.

Les prestations incluent des équipements modernes tels que salles de bains équipées, volets roulants électriques et chauffe-eau individuels.

Les grandes terrasses offrent des espaces extérieurs généreux avec vues dégagées. Stationnements en sous-sol, locaux vélos et espaces communs complètent la résidence.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
Nouveauté

Investissement Programme Jeanbrun VEGA - LES FABRIQUES Marseille 15 appartements neufs écoquartier Les Fabriques métro 2

Situé dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf prend place au cœur de l’écoquartier Les Fabriques, un secteur en pleine transformation.

Marseille, ville emblématique du sud de la France, séduit par son dynamisme, son littoral et son cadre de vie unique. Entre plages, port animé et paysages exceptionnels comme les Calanques, elle offre un environnement idéal pour vivre ou investir.

La résidence bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des transports, notamment du métro ligne 2, ainsi que de nombreuses commodités : commerces, écoles, services de santé et restaurants sont accessibles facilement.

L’écoquartier Les Fabriques propose un cadre de vie moderne et verdoyant, pensé pour le confort des habitants.

La résidence accueille des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus pour offrir des espaces fonctionnels et évolutifs.

Les logements disposent de pièces de vie lumineuses grâce à de belles orientations et à de larges ouvertures. Certains appartements sont traversants, favorisant une circulation naturelle de la lumière et de l’air.

Les prestations assurent un confort optimal : salle de bain équipée, système de chauffage et de rafraîchissement et performance thermique.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon ou loggia, idéal pour profiter du climat ensoleillé de Marseille.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2029
  • 27 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun LES TERRASSES D'AIX Aix-en-Provence vivre à deux pas du Cours Mirabeau en centre-ville

Situé en plein centre d’Aix-en-Provence, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du Cours Mirabeau, de la Rotonde et du Cours Sextius. Il offre un accès direct à l’ensemble des animations de la ville, entre marchés, commerces, restaurants et activités culturelles.

Aix-en-Provence propose un cadre de vie recherché, mêlant élégance, dynamisme et proximité avec des sites naturels emblématiques comme la montagne Sainte-Victoire ou le littoral méditerranéen.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus avec des prestations haut de gamme. Les logements offrent des volumes généreux, avec des configurations en duplex et une double orientation, favorisant la luminosité.

Certains espaces de vie se distinguent par des hauteurs sous plafond importantes, créant une atmosphère unique.

Les prestations incluent parquet, équipements modernes et salles de bains aménagées, garantissant un confort optimal.

Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif – loggia ou terrasse – permettant de profiter pleinement du climat provençal.

Stationnements en rez-de-chaussée et locaux vélos complètent les prestations.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 6 logements neufs
Nouveauté

Investissement Programme Jeanbrun SABBIA DI MAR Cavalaire-sur-Mer vivre à deux pas de la mer et du centre-ville

Situé à Cavalaire-sur-Mer, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et du cœur de ville. Implanté dans un environnement résidentiel calme, composé de belles habitations et d’espaces verts, il offre un cadre de vie recherché, idéal pour profiter du littoral.

À quelques minutes à pied, commerces, restaurants et promenade du bord de mer rythment le quotidien, permettant de concilier animation et sérénité dans un cadre méditerranéen.

La résidence, à taille humaine, se distingue par son architecture élégante inspirée du style Art déco. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, caractérisés par leurs volumes généreux et leur belle luminosité.

Les intérieurs sont conçus pour offrir un confort optimal et une grande liberté d’aménagement, avec des prestations personnalisables. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle.

Chaque logement dispose d’un extérieur, balcon ou loggia, véritable prolongement de l’espace de vie. De nombreuses orientations offrent des vues dégagées, souvent tournées vers la mer.

Une opportunité idéale pour profiter du cadre exceptionnel de Cavalaire-sur-Mer.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 5 logements neufs
Nouveauté

Investissement Programme Jeanbrun Les Terrasses du Dragon Draguignan Léon Blum environnement calme et accès rapide littoral

Implanté à Draguignan sur le boulevard Léon Blum, ce programme immobilier neuf profite d’un cadre de vie paisible, au cœur d’un environnement provençal authentique. Entre espaces naturels et vie urbaine dynamique, la ville séduit par la diversité de ses commerces, ses écoles et ses nombreux équipements culturels et sportifs.

Facilement accessible, la résidence bénéficie d’une connexion rapide aux grands axes, permettant de rejoindre aisément le littoral et les principales villes alentour. À proximité immédiate, transports, services et loisirs rendent le quotidien simple et agréable.

Les appartements neufs, du 2 au 3 pièces, ont été pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de praticité. Les espaces sont bien agencés, lumineux et équipés de prestations de qualité : double vitrage, carrelage généralisé et salles de bains aménagées avec meuble vasque.

Le chauffage individuel au gaz et le respect des normes thermiques en vigueur assurent une gestion énergétique performante. La résidence met également l’accent sur la sécurité avec un accès contrôlé par digicode et vidéophone, ainsi qu’un ascenseur.

Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, s’organisent autour d’un cœur d’îlot paysager offrant un cadre apaisant.

Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Des stationnements en sous-sol et des locaux pour deux-roues viennent compléter les prestations.

PTZ TVA Réduite Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 19 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun ALBA Saint-Rémy-de-Provence environnement paisible proche centre-ville

Ce programme immobilier neuf s’installe à Saint-Rémy-de-Provence, à seulement 5 minutes du centre-ville, dans un cadre verdoyant et calme. La commune, réputée pour son charme et sa qualité de vie, offre un environnement idéal entre nature et dynamisme local.

La résidence, à l’architecture contemporaine et épurée, propose 28 appartements neufs, du 1 au 3 pièces. Elle s’intègre harmonieusement dans son environnement et offre un cadre de vie agréable.

Les logements ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels et confortables. Les pièces de vie, lumineuses et optimisées, favorisent la convivialité, tandis que les chambres apportent calme et intimité.

Les prestations incluent des cuisines ouvertes sur le séjour et des salles de bains aménagées, répondant aux attentes actuelles.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif – balcon ou terrasse – permettant de profiter du climat provençal.

La résidence propose également des stationnements avec parking et places privatives, assurant un confort supplémentaire au quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 LMP
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun Résidence Marjorelle Miramas résidence contemporaine à deux pas du centre ville

À Miramas, vivez pleinement l’art de vivre provençal dans une commune à la fois authentique et dynamique. Située à quelques minutes de la mer Méditerranée, elle bénéficie d’un emplacement stratégique et d’excellentes connexions vers les villes voisines grâce à la gare et aux axes routiers.

La résidence neuve prend place à proximité du centre-ville, offrant un accès rapide aux commerces, services et restaurants. Son échelle intimiste favorise une ambiance conviviale et sereine.

L’architecture contemporaine aux façades colorées reflète l’identité méditerranéenne tout en intégrant des matériaux de qualité. Les appartements, du studio au 5 pièces, s’adaptent à tous les modes de vie et projets immobiliers.

Les intérieurs ont été pensés pour offrir équilibre et fonctionnalité. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Chaque séjour s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Une adresse idéale pour conjuguer confort moderne et douceur de vivre sous le soleil provençal.

Prix indiqués en TVA réduite et Hors Stationnement, voir conditions auprès de nos conseillers*

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 45 logements neufs
Nouveauté

Investissement Programme Jeanbrun LUMINEA Antibes résidence contemporaine entre colline et mer

Au cœur d’Antibes, entre littoral azuréen et reliefs naturels, cette résidence s’implante dans le quartier prisé des Combes. L’adresse combine calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Dans cette ville emblématique de la Côte d’Azur, reconnue pour son attractivité et son art de vivre, vous profitez d’un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

La résidence se compose de deux bâtiments intimistes proposant des appartements neufs du studio au 4 pièces. L’architecture contemporaine privilégie la luminosité grâce à des orientations étudiées et de larges ouvertures vitrées. Les espaces intérieurs, généreux et modulables, permettent de personnaliser chaque logement selon vos besoins. Les prestations répondent aux exigences des certifications RE 2020 et NF Habitat HQE, assurant qualité environnementale et confort thermique optimal.

Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée, terrasse, solarium ou pergola selon les plans. Un îlot paysager central crée une atmosphère fraîche et végétalisée.

Les stationnements en sous-sol, complétés par des caves et des locaux vélos, participent à la fonctionnalité et à la tranquillité de la résidence.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 22 logements neufs
Nouveauté

Investissement Programme Jeanbrun PURE BAY Le Lavandou au coeur de Saint-Clair

Dans le quartier très recherché de Saint-Clair, au Lavandou, cette résidence bénéficie d’une situation privilégiée à quelques pas de la Plage de Saint-Clair et de ses eaux cristallines. Nichée entre mer et collines, au pied du Massif des Maures, elle offre un environnement naturel exceptionnel avec un accès direct aux sentiers de promenade. À proximité des Restanques de Saint-Clair, l’adresse conjugue vues dégagées, végétation méditerranéenne et douceur du littoral varois.

Composée de seulement 15 logements neufs, la résidence garantit un cadre intimiste et paisible. L’architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement, valorise les orientations et ouvre de belles perspectives vers la mer ou les collines. L’ensemble a été conçu pour offrir un cadre de vie exclusif dans l’un des secteurs les plus convoités du Lavandou.

Les logements proposent des prestations haut de gamme et des pièces de vie baignées de lumière. Les larges terrasses prolongent naturellement les intérieurs. Certains appartements disposent de rooftops privatifs avec jacuzzi, véritables espaces de détente surplombant le paysage.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
Nouveauté

Investissement Programme Jeanbrun NOUVELLE VAGUE La Seyne-sur-Mer résidence intimiste à proximité de l'Hôpital

À La Seyne-sur-Mer, découvrez une adresse confidentielle nichée dans un environnement résidentiel paisible. Entre mer et collines varoises, la commune offre un cadre de vie recherché, alliant douceur méditerranéenne et praticité urbaine. La résidence bénéficie d’une situation idéale à proximité de l’Hôpital et à moins de 400 mètres des commerces essentiels, écoles et services du quotidien. La gare se rejoint en 15 minutes à pied, facilitant vos trajets.

Entièrement close et sécurisée, la résidence neuve séduit par son ambiance intimiste et son jardin paysager agrémenté d’oliviers et d’essences méditerranéennes. Son architecture contemporaine, aux lignes élégantes, valorise l’ensemble.

Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, s’adaptent à tous les projets de vie : investissement locatif, résidence principale ou pied-à-terre. Les intérieurs dévoilent des espaces lumineux, des volumes optimisés et des aménagements pensés pour le confort moderne.

Prestations soignées : volets roulants motorisés, double vitrage, salle de bain équipée, chauffage individuel électrique, parking, garage, local à vélo en sous-sol, accès sécurisé par clés Vigik.

Balcons et terrasses prolongent chaque séjour et offrent un espace extérieur généreux pour savourer pleinement le climat ensoleillé du Var.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028

Investissement Programme Jeanbrun FERRYVILLE Toulon quartier résidentiel proche gare Sainte-Musse

Située à l’Est de Toulon, cette résidence neuve s’implante dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de la gare Toulon Sainte-Musse. Entre mer Méditerranée et douceur provençale, la ville séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et son attractivité toute l’année.

Vivre ici, c’est profiter d’un cadre ensoleillé, rythmé par le chant des cigales et la proximité des plages, idéales pour des moments de détente en bord de mer. L’adresse bénéficie également d’un accès rapide aux zones d’activités, commerces et services du quotidien, facilitant la vie de tous les jours.

La résidence, à taille humaine, affiche une architecture élégante aux lignes fines, parfaitement intégrée dans son environnement en plein renouveau. Elle propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, adaptés à différents modes de vie, que ce soit pour habiter ou investir.

Les logements séduisent par leurs agencements optimisés, leurs volumes confortables et leur belle luminosité naturelle, rendue possible grâce à des orientations soigneusement étudiées. Les pièces de vie s’ouvrent sur un balcon attenant au salon, idéal pour profiter de l’art de vivre provençal.

Entièrement sécurisée, la résidence propose également des stationnements en sous-sol, garantissant sérénité et praticité au quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 29 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun SINOPIA Marseille 15 dans le quartier Euromed 2

Ce programme immobilier neuf prend place dans la célèbre cité phocéenne : Marseille, ville emblématique de la Provence bordée par la mer Méditerranée. Réputée pour son ensoleillement, son dynamisme économique et son cadre de vie unique, la métropole séduit par la richesse de ses paysages, ses plages et son port historique.

La résidence se situe dans le 15e arrondissement de Marseille, au cœur du secteur en plein développement Euromed 2, un quartier moderne qui participe au renouveau urbain de la ville. Les résidents profitent d’une excellente accessibilité grâce au tramway T3 et à la ligne 2 du métro, facilitant les déplacements dans toute la métropole. Les commerces, restaurants et services du quotidien sont également accessibles à quelques pas.

À taille humaine, la résidence propose une architecture contemporaine aux teintes élégantes, parfaitement intégrée dans son environnement urbain.

Elle accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, permettant de répondre à tous les projets immobiliers, que ce soit pour habiter ou investir.

Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, confortables et bien agencés. Les volumes sont optimisés afin de garantir une circulation fluide et une belle luminosité naturelle.

Les appartements bénéficient également de prestations modernes et soignées : salle de bain équipée, réseau fibre, accès Vigik sécurisé, locaux à vélos et panneaux photovoltaïques.

La majorité des logements se prolonge par un espace extérieur, sous forme de terrasse ou loggia, idéal pour profiter pleinement du soleil marseillais.

Prix indiqués en TVA réduite 5.5%, et sans stationnement, voir conditions*

 

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 49 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun LA PLACE Beaulieu-sur-Mer proche port de plaisance

Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, l’une des adresses les plus recherchées de la Côte d’Azur, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement exceptionnel entre mer et collines, dans le prestigieux triangle d’or formé avec Saint-Jean-Cap-Ferrat et Villefranche-sur-Mer. À seulement quelques kilomètres de Monaco, ce village à taille humaine séduit par son élégance et sa douceur de vivre méditerranéenne.

Ici, tout se fait facilement à pied : plages, port de plaisance, commerces de bouche, marchés, écoles, équipements sportifs, restaurants et terrasses animent le quotidien. Les amoureux de nature profiteront également des lieux emblématiques tels que les jardins du Casino, la Baie des Fourmis, le sentier du littoral Maurice Rouvier ou encore les criques confidentielles, parfaits pour les promenades et les activités nautiques.

La résidence dévoile une architecture élégante et intemporelle, parfaitement intégrée dans son environnement urbain et paysager. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante. Les intérieurs offrent des volumes généreux et une belle luminosité, accompagnés de prestations haut de gamme : parquet contrecollé dans les pièces de vie, climatisation réversible gainable, rangements intégrés, carrelage grand format et faïence dans les salles d’eau, équipements sanitaires de qualité, volets roulants motorisés et pré-équipement domotique.

La majorité des logements bénéficie d’espaces extérieurs privatifs avec balcon ou terrasse. Les derniers étages proposent de rares terrasses à ciel ouvert, aménagées sur un toit paysager favorisant la biodiversité et offrant de superbes vues sur la mer, les falaises et les collines.

La résidence assure également un haut niveau de sécurité et de confort, avec contrôle d’accès par vidéophone et Vigik, portes palières sécurisées, parkings et emplacements deux-roues en sous-sol ainsi qu’un local vélos sécurisé.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 2 logements neufs
Succès commercial

Investissement Programme Jeanbrun L'OREE DU PARC / 26 BEAUSITE Cannes quartier Croix des Gardes à deux pas des plages

C’est au cœur d’un environnement naturel d’exception que se dévoile cette résidence située à Cannes, destination emblématique du sud de la France. Réputée pour La Croisette, ses plages à l’eau turquoise et sa qualité de vie, la ville séduit par son art de vivre unique. Entre mer et reliefs, elle offre un cadre privilégié, porté par une dynamique économique attractive et un large choix de commodités adaptées à tous les modes de vie. La résidence prend place dans le quartier prisé et historique de Jean de Noailles, au cœur de Cannes Croix des Gardes, un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les services du quotidien. Elle se compose de seulement 9 logements neufs, du 2 au 4 pièces, garantissant une atmosphère intimiste et exclusive. Son architecture mêle avec élégance lignes contemporaines et touches traditionnelles, s’intégrant harmonieusement dans son environnement. À l’intérieur, les logements offrent des volumes généreux, baignés de lumière naturelle et pensés pour une utilisation fluide et fonctionnelle. Les prestations de qualité assurent un confort durable au quotidien. Les espaces extérieurs prolongent agréablement les pièces de vie avec de vastes terrasses ou de beaux jardins privatifs, idéals pour profiter du climat méditerranéen. Enfin, la résidence dispose de parkings en sous-sols sécurisés, complétant cette adresse rare à 800 m des plages.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027

Investissement Programme Jeanbrun Signature - Célony Aix-en-Provence Ouest à proximité de la gare

C’est à Aix-en-Provence que s’implante ce projet, dans un environnement recherché alliant qualité de vie et proximité urbaine. Située à l’Ouest de la ville, au sein du quartier résidentiel de Célony, cette adresse bénéficie d’un cadre agréable avec toutes les commodités à portée de main. En 10 minutes en voiture, vous rejoignez le centre-ville d’Aix-en-Provence, ses commerces, ses marchés et ses lieux culturels emblématiques. La gare, également accessible en 10 minutes, ainsi que le réseau de bus, facilitent tous vos déplacements quotidiens. Implantée au cœur d’un écrin de verdure, la résidence dévoile une architecture contemporaine aux inspirations provençales, parfaitement intégrée à son environnement. Le projet se compose de 20 appartements, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et sérénité. Les volumes généreux, équilibrés et bien proportionnés, permettent à chacun de s’approprier pleinement son espace de vie. Les intérieurs lumineux bénéficient de prestations haut de gamme, conformes aux exigences du neuf, pour garantir un bien-être durable au quotidien. Les finitions soignées et la qualité des équipements renforcent l’atmosphère élégante et confortable des logements. Pour profiter pleinement du soleil provençal, chaque appartement s’ouvre sur un bel espace extérieur, idéal pour des moments de détente, des bains de soleil ou des instants conviviaux. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également de stationnements privatifs, assurant calme et tranquillité au quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 20 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun ELEGANCE LONGCHAMP Marseille 04 à deux pas du parc Longchamp

Au cœur du 4e arrondissement de Marseille, entre Les Réformés et Les Chartreux, cette adresse confidentielle s’implante dans le quartier recherché de Longchamp, réputé pour son élégance et son art de vivre urbain. À seulement 200 mètres de l’entrée du parc Longchamp, l’environnement conjugue dynamisme et qualité de vie, avec commerces de proximité, écoles, restaurants et une excellente desserte en transports : métro, tramway, vélo en libre-service, gare Saint-Charles et accès autoroutier à proximité immédiate. La résidence affiche une architecture néo-classique soignée, typique des beaux quartiers, avec un parement en pierre élégant. Elle accueille 14 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur 5 niveaux. Les logements séduisent par leurs beaux volumes, leurs circulations fluides et une luminosité naturelle optimale. Plus de la moitié des appartements sont traversants, et plusieurs duplex, dont trois en rez-de-jardin, viennent enrichir l’offre. Les prestations intérieures allient confort et personnalisation : salles de bains équipées, carrelage, peinture lisse, meuble vasque, WC suspendus, avec le choix entre douche à l’italienne ou baignoire selon les plans. Le confort est renforcé par un chauffage gainable par vecteur air, avec option de rafraîchissement, garantissant une qualité de vie optimale toute l’année. Chaque appartement dispose d’un extérieur généreux, balcon ou terrasse, ouvert sur un îlot intérieur végétalisé. Les jardinières plantées créent une atmosphère apaisante, tandis que les vues dégagées sur les toits de Marseille, l’impasse et le cœur d’îlot offrent un calme rare en centre-ville. La résidence comprend un parking souterrain sécurisé, des places motos, un local à vélos, ainsi qu’un accès par badge, digicode connecté et visiophone.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
Lancement

Investissement Programme Jeanbrun ROUCAS Vitrolles quartier du Rocher proche commerces

Implantée au cœur de Vitrolles, côté Rocher, cette réalisation neuve prend place dans un quartier résidentiel calme et agréable, où la sérénité rythme le quotidien. L’adresse séduit par sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et services, permettant de tout faire à pied. La mobilité est également facilitée grâce aux lignes de bus 18 et 20 au pied de la résidence, offrant des déplacements simples et efficaces au quotidien. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des intérieurs soigneusement agencés, alliant fonctionnalité, luminosité et confort. Pensés pour un usage durable, ils répondent aux exigences de la certification NF Habitat et aux normes de la RE 2020, assurant une performance énergétique maîtrisée et un bien-être optimal en toutes saisons, été comme hiver. Chaque logement bénéficie d’une terrasse généreuse, véritable extension de l’espace de vie. Ce prolongement extérieur permet de profiter pleinement de la lumière naturelle, d’apporter une sensation de respiration au quotidien et de créer un lieu idéal pour les moments de détente, dans un environnement à taille humaine propice à la tranquillité. Côté stationnement, la résidence prévoit deux places par appartement, offrant une solution à la fois pratique et sécurisée. Un véritable atout pour un quotidien serein dans un secteur recherché de Vitrolles, conjuguant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.

PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 28 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Panorama B Sainte-Maxime à proximité du Massif des Maures

Implantée sur les hauteurs de Sainte-Maxime, cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié, entre la Méditerranée et le massif des Maures. Niché dans un quartier calme et verdoyant, le projet profite de vues dégagées sur la mer, tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités essentielles. Plages, port de plaisance, commerces, établissements scolaires et services médicaux sont rapidement accessibles, offrant un équilibre idéal entre douceur de vivre provençale et praticité au quotidien. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, ont été pensés pour répondre aux exigences de confort et d’élégance. Les volumes généreux et la luminosité naturelle apportent une atmosphère agréable à chaque intérieur. Les prestations sont de haut standing, avec climatisation et chauffage pilotables par pièce, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisés et finitions soignées. Chaque logement dévoile un style contemporain et raffiné, conçu pour offrir un bien-être durable. Les espaces extérieurs occupent une place centrale dans la conception du projet. Tous les appartements disposent d’une terrasse, d’un balcon ou d’un rooftop, véritables extensions des pièces de vie. Le cœur d’îlot paysager et la piscine de la résidence participent à la création d’un cadre verdoyant et convivial, propice à la détente et aux moments partagés. La résidence propose également des parkings privatifs sécurisés en sous-sol, avec des box fermés, garantissant confort et sérénité. Entièrement sécurisée, elle offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement de Sainte-Maxime.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 26 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Marina B Fréjus port et plages accessibles à pied

Implantée au port de Fréjus, face à la marina et à quelques pas des plages, cette réalisation neuve bénéficie d’un emplacement rare et recherché en bord de mer. Fréjus séduit par son art de vivre méditerranéen, son port animé et son ambiance conviviale. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable, renforcé par une forte attractivité touristique tout au long de l’année. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, ont été conçus pour offrir confort et luminosité. Les intérieurs, à l’esthétique contemporaine, privilégient des volumes bien agencés et une belle ouverture vers l’extérieur. Les prestations sont soignées, avec une climatisation et un chauffage pilotables par pièce, de larges baies vitrées favorisant la lumière naturelle, ainsi qu’une double vasque pour les logements de 3 à 5 pièces, garantissant un confort optimal au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin, idéal pour profiter pleinement du climat azuréen. Certains appartements bénéficient de vues dégagées sur le port, la baie de Saint-Raphaël et la Méditerranée, prolongeant naturellement les espaces de vie dans une atmosphère apaisante et lumineuse. La résidence est sécurisée et propose des places de stationnement privatives en sous-sol, assurant praticité et sérénité au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour des séjours ponctuels en bord de mer.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 7 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun LE MONTEBELLO Nice résidence intimiste les hauteurs de Bellet

Installée sur les hauteurs de Nice, à seulement 15 minutes de route du centre-ville, cette adresse profite d’un environnement naturel privilégié. Dominant les collines niçoises et offrant de superbes vues sur la mer, la résidence s’intègre harmonieusement dans un décor méditerranéen préservé. La nature y occupe une place centrale, invitant la faune et la flore à cohabiter au plus près des logements. Le projet s’articule autour de 2 îlots d’inspiration méditerranéenne, formant un ensemble intimiste de 16 appartements neufs, du 2 au 4 pièces.

Les volumes généreux et les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant de véritables puits de lumière au cœur des espaces de vie. Du séjour convivial aux chambres plus discrètes, chaque pièce offre une atmosphère confortable et apaisante, renforcée par des isolations thermiques et phoniques performantes. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les intérieurs. Balcons, jardins ou terrasses privatives plein ciel permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen.

Certains appartements, particulièrement recherchés, bénéficient même d’une vue mer, pour un quotidien d’exception. La résidence propose également des prestations de qualité avec un parking en sous-sol, un grand local à vélos et un espace détente remarquable. La piscine, accompagnée de sa plage arborée d’oliviers, micocouliers et cyprès, vient parfaire ce cadre de vie unique, idéal pour savourer chaque instant sous le soleil niçois.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 4 logements neufs

Investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Investir dans l’immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur avec le dispositif Jeanbrun permet d’envisager un projet d’investissement locatif dans un cadre à la fois patrimonial, fiscal et durable. Ce dispositif, successeur du Statut du Bailleur Privé et aussi connu sous le nom de “Plan Relance Logement”, a été pensé pour accompagner la relance de l’investissement locatif privé, avec une logique d’amortissement du bien et de détention longue.

Pourquoi investir dans le neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur avec le dispositif Jeanbrun ?

La région Provence-Alpes-Côte d'Azur peut répondre à plusieurs logiques d’investissement locatif. Certains secteurs attirent par leur dynamisme économique, universitaire ou démographique. D’autres séduisent par leur stabilité résidentielle, leur qualité de vie ou leur potentiel de valorisation dans le temps.

Le dispositif Jeanbrun renforce cette attractivité en apportant un cadre conçu pour favoriser les investissements durables. 

En l’absence de zonage rigide, l’analyse du marché local redevient centrale : attractivité de la commune, niveau de demande locative, tension sur l’offre, desserte, bassin d’emploi et services de proximité deviennent des critères déterminants dans la sélection d’un programme immobilier neuf pour investir en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Les atouts d’un programme immobilier neuf pour investir avec le dispositif Jeanbrun en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur peut permettre de viser un bien aligné avec les attentes actuelles des locataires : performance énergétique, meilleure qualité d’usage, optimisation des espaces, confort moderne et conformité aux normes en vigueur. Selon les territoires, ces caractéristiques peuvent représenter un véritable avantage sur le marché locatif.

Pour l’investisseur, l'immobilier neuf offre aussi une meilleure lisibilité au démarrage du projet. Il facilite la projection sur le long terme, limite certains besoins de rénovation immédiats et permet de construire une stratégie patrimoniale plus stable.

Comment fonctionne le dispositif Jeanbrun pour investir dans l’immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Le dispositif Jeanbrun prévoit, selon les paramètres communiqués, un amortissement applicable aux revenus locatifs, en fonction de la valeur amortissable du bien et du niveau de loyer retenu. 

Concrètement, le dispositif Jeanbrun permet d’amortir 80 % du prix d’acquisition du bien (seule la valeur du bâti est prise en compte. Le terrain n’est pas inclus). 

Chaque année, les investisseurs pourront amortir de 3,5 % à 5,5 % du prix du bien, avec des plafonds de 8000 à 12 000 € selon le type de logement et de loyer choisi (intermédiaire, social, très social).

Cette mécanique permet de réduire la fiscalité sur les loyers dans le temps, tout en s’inscrivant dans une logique d’exploitation réelle du bien.

Le mécanisme Jeanbrun est également applicable sur l’immobilier en réhabilitation (ancien assimilé neuf). Sous conditions de travaux de rénovation (30 % de la valeur du bien), le dispositif élargit le champ des possibles.

Cumul dispositif Jeanbrun et déficit foncier : un levier complémentaire en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le dispositif Jeanbrun ne se limite pas à l’amortissement du bien. Il intègre aussi le mécanisme du déficit foncier, ce qui ouvre la voie à une optimisation fiscale complémentaire. 

Lorsque les charges supportées par le propriétaire, comme les intérêts d’emprunt, les travaux, la gestion ou les taxes, dépassent les loyers encaissés, le déficit foncier généré peut être imputé sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.

En cas de rénovation énergétique, ce plafond peut être porté à 21 400 €. Le déficit peut également être reporté sur les revenus fonciers futurs.

Tout savoir sur le Dispositif Jeanbrun | Plan Relance Logement

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour votre investissement locatif avec le dispositif Jeanbrun en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagne dans la recherche de programmes immobiliers neufs en Provence-Alpes-Côte d'Azur, susceptibles de s’intégrer dans une stratégie d’investissement locatif sous le dispositif Jeanbrun

Grâce à une lecture concrète du marché et à une sélection de programmes neufs sur différents territoires de Provence-Alpes-Côte d'Azur, les conseillers de Mon Projet Immobilier Neuf comparent les opportunités, analysent le marché local et vous offrent plus de visibilité pour avancer dans votre projet d’investissement immobilier, notamment avec le dispositif Jeanbrun. 

Offrant un service 100 % sans frais et un accompagnement de A à Z par des experts de l’immobilier, Mon Projet Immobilier Neuf s’engage auprès de chaque futur propriétaire, à fournir un suivi de qualité, jusqu’à la concrétisation du projet d’achat immobilier. 

FAQ sur l’investissement en immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Pourquoi la Provence-Alpes-Côte d'Azur peut-elle être intéressante pour un investissement locatif neuf avec le dispositif Jeanbrun?

Une région concentre souvent plusieurs types de marchés : urbains, résidentiels, étudiants, touristiques ou plus équilibrés. Cette diversité permet d’identifier des opportunités variées selon le profil de l’investisseur.

Le dispositif Jeanbrun permet-il d’investir aussi bien dans une grande ville que dans une commune plus résidentielle de Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Oui, puisque le dispositif est présenté comme non limité par un zonage strict. L’intérêt du projet doit toutefois être étudié selon la commune, le secteur précis et la demande locative locale. Pour établir le vrai intérêt d’un tel investissement locatif, faites appel aux conseillers experts de Mon Projet Immobilier Neuf.

Quel est l’intérêt d’être accompagné par Mon Projet Immobilier Neuf pour investir dans l’immobilier avec le dispositif Jeanbrun en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Être accompagné permet de mieux comparer les territoires, de croiser les critères immobiliers et fiscaux, et de sélectionner un programme neuf cohérent avec vos objectifs patrimoniaux. Les équipes de conseillers de Mon Projet Immobilier Neuf se tiennent à votre disposition pour vous fournir un service d’accompagnement complet.

Peut-on investir en Provence-Alpes-Côte d'Azur avec le dispositif Jeanbrun dans l’ancien rénové ?

Oui, le dispositif Jeanbrun peut aussi concerner l’immobilier ancien assimilé neuf, sous réserve de respecter les conditions prévues par le cadre du dispositif (notamment des travaux de rénovation).

Étudiez votre investissement locatif en Provence-Alpes-Côte d'Azur avec Mon Projet Immobilier Neuf

Vous recherchez un programme immobilier neuf ou assimilé neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour investir avec le dispositif Jeanbrun ? Mon Projet Immobilier Neuf vous aide à comparer les secteurs, analyser le potentiel locatif et sélectionner les résidences les plus adaptées à votre projet d’investissement immobilier.

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