Programme immobilier neuf OPERA (***ACTABLE) Lyon 01 : Studios Small–XL avec charme renaissance et dispositif Malraux à deux pas de l’Hôtel de Ville (69001)

Située dans le très recherché 1er arrondissement de Lyon, cette réalisation bénéficie d’un emplacement d’exception en berges de Saône. Loin du tumulte haussmannien emblématique de la ville des Lumières, elle s’inscrit dans un écrin de verdure luxuriant, offrant un cadre de vie dépaysant, rare et apaisant en cœur urbain.

La résidence, intimiste et confidentielle, se compose de seulement 9 appartements, du studio au 4 pièces. Une opportunité idéale aussi bien pour l’acquisition d’une résidence principale que pour un investissement locatif optimisé, notamment sur les petites surfaces grâce au dispositif LMNP (conditions à découvrir en agence).

À l’intérieur, les logements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs nombreuses possibilités de personnalisation. Des packs décoratifs thématiques, conçus avec l’expertise de décorateurs d’intérieur, permettent d’adapter chaque appartement à vos envies et à votre style de vie.

Le confort acoustique et thermique, renforcé par des isolations de haut niveau et l’utilisation de matériaux nobles, crée une atmosphère calme et chaleureuse. Les grandes fenêtres ouvrent les espaces de vie sur de superbes vues dégagées sur la Saône, véritable signature de cette adresse.

Les prestations techniques complètent ce tableau d’excellence : salle de bain équipée, fibre optique, kit domotique et chauffage par pompe à chaleur. Une adresse confidentielle, moderne et élégante, au cœur du Lyon historique.

Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, ce bien en réhabilitation se trouve à proximité immédiate de la Place des Terreaux. Le quartier, central et vivant, offre un accès direct aux commerces, restaurants et transports.

Le métro A et C ainsi que les lignes de bus permettent de se déplacer facilement dans toute la ville.

Ce plateau de 35 m², situé au 5e étage avec ascenseur, offre la possibilité de créer un appartement 2 pièces.

L’espace est entièrement à aménager, permettant de concevoir un intérieur personnalisé avec séjour, chambre et rangements.

Le projet prévoit l’installation d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et la mise aux normes.

La luminosité et le charme de l’immeuble ancien constituent des atouts supplémentaires.

À Lyon 4, à 10 minutes à pied du métro C Hénon, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une réhabilitation de haute qualité dans le quartier emblématique de la Croix-Rousse, réputé pour sa culture des Canuts et son environnement résidentiel dynamique. Il propose des appartements neufs (du studio au 2 pièces), éligibles à un investissement locatif en Déficit Foncier (conditions en agence).

Les logements se distinguent par des volumes intérieurs généreux, avec des espaces de vie décloisonnés (salon et cuisine ouverte) et des ouvertures optimisant la luminosité et le confort acoustique. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, où qualité de vie et mobilité douce sont garanties dans un cadre résidentiel historique et bien desservi.

Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces optimisées, équipements modernes et espaces extérieurs privatifs. La localisation à 10 minutes du métro C Hénon, en plein cœur de Lyon 4, en fait une adresse idéale pour les investisseurs et les actifs en quête de qualité de vie et de mobilité douce. Les prestations haut de gamme, comme les zones jour décloisonnées et les isolations performantes, renforcent l’attractivité de cette résidence, parfaite pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Chaque appartement allie élégance architecturale et confort durable, pour une intégration harmonieuse dans un environnement à la fois historique et naturel. Les normes écologiques garantissent un cadre résidentiel apaisant.

Implanté dans le 4e arrondissement de Lyon, ce projet en réhabilitation s’inscrit dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Dominant la métropole depuis sa colline, le quartier de Croix-Rousse séduit par son atmosphère vivante, son identité forte et sa proximité immédiate avec le centre-ville. À seulement 10 minutes à pied du Parc de la Tête d’Or, l’adresse conjugue dynamisme urbain et qualité de vie.

Éligible au déficit foncier, cette opération permet de réaliser des économies fiscales significatives, constituant une opportunité patrimoniale attractive.

La résidence se compose de 48 appartements rénovés, répartis sur 5 étages, du studio au 2 pièces duplex. La rénovation met en valeur des prestations soignées et un travail architectural de qualité. Les logements bénéficient d’une cuisine semi-équipée, d’une salle de bain équipée, d’un agencement intérieur optimisé, de parquet en chêne contrecollé et de belles hauteurs sous plafond laissant apparaître les poutres d’origine. La sécurité est assurée par un visiophone et un badge Vigik.

Les intérieurs sont remis aux normes environnementales en vigueur, avec une isolation performante, notamment grâce au double vitrage. Les parties communes sont également réhabilitées pour offrir un confort global harmonieux.

Certains logements profitent de vues dégagées sur le Rhône et le Parc de la Tête d’Or, renforçant le caractère exceptionnel de l’adresse. Un local à vélos sécurisé complète l’ensemble.

Située à Lyon, dans le très recherché 4ᵉ arrondissement, cette résidence neuve prend place au cœur du quartier de Croix-Rousse. Réputé pour son ambiance animée, ses commerces de proximité et ses espaces verts accessibles par les célèbres traboules, le secteur offre une qualité de vie unique. À seulement 5 minutes à pied du parc de la Cerisaie, et proche du métro C ainsi que de nombreuses lignes de bus, l’adresse conjugue praticité et douceur de vivre. La résidence sécurisée accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus comme de véritables maisons de ville en duplex. Les halls soignés et l’architecture élégante donnent le ton d’un projet de standing, pensé pour le confort au quotidien. Les logements proposent des espaces lumineux et parfaitement optimisés. Les pièces de vie offrent de beaux volumes, avec des finitions de qualité : parquet contrecollé ou stratifié dans les séjours et chambres, carrelage en grès cérame dans les pièces humides, et salles de bains entièrement équipées. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : jardin, terrasse, balcon ou loggia. Le dernier étage profite même d’un rooftop privatif. Un cœur d’îlot végétalisé favorise les échanges entre voisins, tandis qu’un parking souterrain sécurisé complète les prestations.

À Lyon 04, dans le quartier historique de la Croix-Rousse et à 400 mètres du métro C Hénon, ce programme immobilier propose 23 appartements neufs du T2 au T4 et 1 maison neuve de 5 pièces, dans une résidence intégrée à un îlot végétalisé avec potager collectif. La résidence, avec son cadre résidentiel apaisant et son accès rapide aux transports, s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain dynamique et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de configurations ouvertes pour une luminosité naturelle constante. Les terrasses, loggias, balcons et jardins prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les prestations incluent des portes palières sécurisées, des contrôles d’accès Vigik, des brise-soleil, et des planchers chauffants et rafraîchissants (pour les appartements du dernier étage et la maison), ainsi que des kits domotiques pour une gestion optimale du confort.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

Lyon 06 proche Halles Paul Bocuse : résidence de 96 appartements du 2 au 5 pièces avec vue panoramique

Descriptif :

Au cœur de Lyon 06, à deux pas des Halles Paul Bocuse, découvrez une résidence d’exception, alliant architecture contemporaine et qualité de vie. Ce projet, composé de 96 appartements neufs répartis sur 15 étages, propose des logements du 2 au 5 pièces, conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir des vues imprenables sur les arbres et les environs.

Les intérieurs, spacieux et bien agencés, permettent une personnalisation totale de votre habitat. Chaque appartement bénéficie de prestations haut de gamme : carrelage, WC suspendus, salle de bain entièrement équipée, digicode, vidéophone et double vitrage, pour un confort optimal. Les appartements du dernier étage se distinguent par une hauteur sous plafond de 3,90 m et une vue quasi-intime sur le ciel.

En plein centre-ville, cette résidence offre des balcons de 3,50 m de profondeur, véritables pièces à vivre en plein air, idéales pour des moments conviviaux. Les extérieurs offrent une vue panoramique sur la ville, les collines de Fourvière et de la Croix-Rousse, ainsi que sur les Alpes et le Mont Blanc par temps clair. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier recherché pour sa qualité de vie.

Située à 2 minutes à pied du pôle d’activité Vaise-Industrie à Lyon 09, cette résidence contemporaine allie une architecture moderne (avec des façades en tuile et des espaces extérieurs privatifs) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du studio au T5, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (terrasses, parking sécurisé, RT2012) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.