Programme immobilier neuf ORIGINALE Le Mans à proximité immédiate du tramway T1 et T2 (72000)

À Le Mans, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement stratégique, face au tramway T1 et à seulement quelques minutes des universités. Une localisation idéale pour un investissement locatif sécurisé en LMNP, dans une ville reconnue pour son dynamisme étudiant. Le Mans dispose de nombreuses infrastructures dédiées à l’enseignement supérieur, ainsi que d’un large choix de commerces, services et équipements facilitant le quotidien des étudiants et jeunes actifs. La résidence s’implante dans un quartier résidentiel agréable, à quelques kilomètres du centre-ville, offrant un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité. L’architecture élégante et raffinée de l’ensemble s’intègre harmonieusement dans son environnement. Pensée pour répondre aux attentes des étudiants, la résidence propose plusieurs espaces communs favorisant le confort et la convivialité : espace de coworking, laverie, salle de détente et espace fitness. Les logements prennent la forme de studios neufs entièrement aménagés, alliant modernité et fonctionnalité. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie optimisé, lumineux et pratique. Kitchenette équipée, salle d’eau aménagée et rangements intégrés permettent aux locataires de s’installer immédiatement, sans contrainte. Grâce à la proximité des transports, des universités et des services, cette résidence coche tous les critères d’un investissement serein et performant en LMNP au Mans.

Située entre Paris et Nantes, Le Mans séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Facilement connectée à la capitale comme au littoral, la ville constitue un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Cette résidence neuve s’implante dans le quartier prisé de Saint-Georges, à deux pas de l’Île aux Planches. Vous profitez d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, au cœur d’un environnement vivant et recherché. L’architecture contemporaine et élégante de la résidence s’organise autour d’espaces verts, créant une atmosphère agréable et apaisante. L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine, accueillant des appartements neufs du studio au 6 pièces duplex, adaptés aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement. Les logements offrent des volumes généreux et des agencements fonctionnels. Les pièces de vie lumineuses favorisent la convivialité, tandis que les espaces nuit, en retrait, garantissent calme et intimité. Les prestations sont à la hauteur des standards du neuf : accès Vigik, visiophone, parking sécurisé en sous-sol, volets roulants électriques. Les logements en derniers étages, en 5 et 6 pièces duplex, disposent de surfaces remarquables, de grandes terrasses plein ciel et de vues dégagées. Balcon, loggia ou terrasse prolongent chaque appartement.

À proximité immédiate du centre-ville du Mans, cette résidence de services neuve s’inscrit dans une démarche innovante axée sur le vivre-ensemble. Son emplacement stratégique facilite le quotidien : commerces, services et administrations sont accessibles rapidement, tandis que la gare SNCF, située à 9 minutes à pied, permet des déplacements fluides vers les grandes villes. Un arrêt de tramway à proximité dessert également le campus, répondant parfaitement aux besoins des étudiants.

Pensée pour favoriser la mixité générationnelle, la résidence accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant un environnement dynamique, solidaire et convivial. Ici, le partage et l’échange sont au cœur du projet.

Derrière une entrée sécurisée, la résidence propose des appartements neufs fonctionnels du studio au 3 pièces. Les logements disposent de pièces de vie spacieuses et optimisées, adaptées aux différents rythmes de vie. Pour un confort immédiat, chaque appartement est équipé d’une cuisine aménagée et d’une salle de bain équipée.

La résidence se distingue par ses nombreux espaces communs, véritables lieux de rencontre : espace de coworking, salle de sport, salon partagé, cafétéria et laverie. Des animations et ateliers interactifs sont proposés tout au long de l’année (lecture, théâtre, chant, méditation, poterie…), renforçant le lien social.

Enfin, un parking en rez-de-chaussée et un local à vélos complètent les prestations. Une opportunité idéale pour un investissement attractif et porteur de sens au Mans.

Au Mans, ville universitaire dynamique reconnue pour son attractivité économique, cette résidence étudiante représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. La commune accueille de nombreux pôles universitaires et grandes entreprises, offrant un environnement propice aux études, aux stages et aux formations en alternance. La résidence bénéficie d’une localisation pratique, à proximité des écoles et des zones d’activité. Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence se compose de 90 appartements du studio au 3 pièces. Les intérieurs, spacieux et lumineux, ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Des espaces communs, dont une salle de sport, viennent compléter les services proposés aux résidents. Les logements sont entièrement meublés et équipés. Chaque appartement dispose d’une kitchenette avec électroménager et rangements escamotables, d’un canapé convertible, d’une literie de qualité hôtelière et d’une salle d’eau spacieuse et équipée. Des aménagements conçus pour faciliter les temps de travail comme les moments de détente. De larges baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et ouvrent sur des balcons ou terrasses privatifs, parfaits pour profiter de pauses au grand air. Un parking privé complète la résidence et facilite le stationnement au quotidien.

Au Mans, cette résidence neuve dédiée aux étudiants et jeunes actifs s’installe sur la rive droite, au cœur du quartier du Près, un secteur apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville. Idéal pour un investissement pérenne et sécurisé, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces, services et animations urbaines sont accessibles rapidement, tout comme la gare SNCF située à moins de 10 minutes. Au pied de la résidence, plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements quotidiens des résidents. À taille humaine, la réalisation séduit par son architecture moderne et son organisation contemporaine. Elle propose des appartements neufs de type studio ou 2 pièces, parfaitement adaptés aux besoins d’une clientèle étudiante ou de jeunes actifs. Selon votre stratégie patrimoniale, vous pouvez opter pour un investissement avec pack meublé en LMNP gérée ou choisir une acquisition en nue. À l’intérieur, chaque logement a été conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel, confortable et optimisé. Les espaces sont intelligemment agencés afin de favoriser la praticité au quotidien. Les prestations viennent renforcer ce confort : cuisine équipée, salle de bain aménagée, accès sécurisé, WC suspendus, et finitions soignées. Pour compléter l’ensemble, la résidence sécurisée dispose de places de stationnement ainsi que d’un local vélo sécurisé, répondant aux nouveaux modes de déplacement urbains. Une opportunité idéale pour investir dans une ville universitaire dynamique : Le Mans.

Au cœur du Mans, dans l’emblématique cité médiévale de Plantagenêt, cette résidence neuve redonne vie à une bâtisse du XVIème siècle, alliant patrimoine historique et modernité. Les appartements neufs, disponibles du studio au 3 pièces, s’inscrivent dans un cadre résidentiel unique, où chaque détail architectural est préservé pour offrir une expérience de vie authentique.

Les intérieurs se distinguent par leurs grandes fenêtres à meneaux en pierres, typiques de l’architecture locale, qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle. Ces ouvertures, couplées à une hauteur sous plafond remarquable, créent des espaces aérés et lumineux, renforçant la sensation de liberté. L’isolation performante garantit par ailleurs une ambiance paisible, rare en plein centre-ville, pour un quotidien serein et confortable.

Les logements sont équipés de salles de bain aménagées, de caves pour le rangement, et de cuisines fonctionnelles (avec réfrigérateur pour les studios, plaques vitrocéramiques et four encastrable pour les 2 pièces et plus). Ces équipements, adaptés aux besoins de chacun, complètent une offre où le charme de l’ancien rencontre les exigences du contemporain.

Éligible au dispositif Malraux, ce programme représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier investissement locatif et avantages fiscaux. En déduisant une partie des travaux de réhabilitation, vous bénéficiez d’un cadre de vie exceptionnel tout en optimisant votre fiscalité. Une adresse où qualité de vie, habitat durable et histoire se conjuguent pour un projet immobilier d’exception.

À Le Mans, proche de la place George Washington, ce programme immobilier propose une résidence étudiante avec 94 logements neufs du studio au 2 pièces, éligibles au dispositif LMNP. Idéal pour les étudiants, elle offre un lieu de vie sain et proche des commodités et des grands centres d’études.

Les appartements, entièrement meublés, bénéficient de salles de bain et cuisines équipées (hotte, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques), ainsi qu’un coin salon/chambre avec pack mobilier essentiel. Les espaces communs incluent une salle de fitness, une laverie, un espace coworking, un coin détente, une cuisine collective, et un espace vert avec table de ping-pong, pour renforcer le tissu social.

Un choix idéal pour un investissement locatif ou une résidence étudiante, dans un environnement résidentiel dynamique et bien desservi.

Installez-vous dans un cadre de vie moderne et apaisant au cœur du Mans, au sein de la ZAC de la Cartoucherie. Véritable écoquartier de charme, ce secteur séduit les familles en quête de tranquillité, tout en conservant un lien direct avec l’effervescence urbaine. En seulement 10 minutes de route, vous rejoignez l’hypercentre, tandis que les commerces du quotidien sont accessibles en 5 minutes à pied, pour une organisation fluide et confortable.

La résidence adopte une architecture contemporaine et se compose de 4 bâtiments à taille humaine, harmonieusement disposés autour d’un espace paysager soigneusement aménagé. Cet écrin de verdure crée une atmosphère conviviale et naturelle, propice au bien-être. Vous y découvrirez des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour accueillir tous les projets de vie, des premiers achats aux besoins des familles.

Les logements se distinguent par leurs volumes généreux et leur ambiance paisible. Grâce à des isolations performantes, ils garantissent une température intérieure stable et un confort durable tout au long de l’année. Labellisés NF Habitat, ces appartements conjuguent bien-être et maîtrise des consommations, permettant de réaliser de réelles économies sur les factures mensuelles.
La majorité des logements bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse privative, ouverts sur la nature environnante. Véritable pièce supplémentaire, cet espace extérieur se prête aussi bien à la détente qu’aux moments de partage, ou même à l’aménagement d’un petit potager ensoleillé.