Programme neuf EDEN RESORT à Launaguet une résidence séniors aux portes de Toulouse : Présentation
À seulement 25 minutes de Toulouse, Launaguet offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain, douceur de la campagne environnante et convivialité typique du Sud-Ouest. Cette commune attractive séduit par son ambiance cosmopolite et son énergie, particulièrement adaptées à une retraite épanouissante. La résidence s’inscrit dans un environnement riche en services et loisirs, pensés pour simplifier le quotidien des résidents.
Éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cette adresse représente une opportunité patrimoniale idéale pour les investisseurs souhaitant constituer une rente défiscalisée en vue de la retraite (conditions et détails en agence).
La résidence séniors se compose de 98 appartements neufs, répartis sur trois niveaux. Les logements, du 2 au 3 pièces, sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces généreux et faciles à vivre. Chaque appartement dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de bain aménagée et de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Les prestations respectent également les exigences environnementales de la RE 2020, assurant un confort thermique et énergétique optimal.
Les résidents bénéficient d’espaces communs dédiés au rez-de-chaussée : salle de remise en forme, espace détente, accueil pour les professionnels de santé et rooftop partagé. Un ascenseur dessert chaque étage pour une accessibilité totale.
À l’extérieur, les espaces végétalisés renforcent la sérénité du lieu. Chaque logement profite d’une loggia, idéale pour savourer les beaux jours. Un parking couvert et un local à vélos complètent l’ensemble.
Programme neuf EDEN RESORT : Prestations
Cuisine équipée
Parking couvert
Volets roulants électriques
Rooftop
Loggia
Ascenseur
Local à vélos
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de cette résidence
T2 (2 pièces)
à partir de 177 922 €
T3 (3 pièces)
à partir de 269 362 €
Le quartier Les Sables à Launaguet
Points d'intérêt du quartier Les Sables autour du programme neuf Launaguet une résidence séniors aux portes de Toulouse (31140)
Transports :
Gares :
Gare de Lacourtensourt
à 4.1 km, soit 6 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied,
Gare de Route de Launaguet
à 4.9 km, soit 8 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied,
Gare de Fenouillet - Saint-Alban
à 7 km, soit 10 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied.
Bus :
Ligne 26 :
Saudrune
à 264 m, soit 1 min en voiture ou à 264 m, soit 3 min à pied.
Tramway :
Ligne 1 :
Place du Relais
à 12 km, soit 16 min en voiture ou à 10.1 km, soit 2h 01 min à pied,
Ligne 1 :
Pasteur-Mairie de Blagnac
à 11.8 km, soit 17 min en voiture ou à 9.9 km, soit 1h 58 min à pied,
Ligne 1 :
Andromède-Lycée
à 15.1 km, soit 18 min en voiture ou à 12.6 km, soit 2h 31 min à pied.
Métro :
Ligne B :
Trois Cocus
à 4.6 km, soit 7 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied,
Ligne B :
Borderouge
à 5 km, soit 9 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied,
Ligne B :
La Vache
à 5.3 km, soit 9 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A620 - Sortie 33
à 4.9 km, soit 8 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied,
A62 - Bordeville Sortie 13
à 5 km, soit 8 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied,
A620 - Sortie A62
à 7.3 km, soit 10 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Muti Accueil les P'tits Loupsà 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Maternelle :
école primaire publique Dortisà 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire publique Jules Ferryà 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
Collège :
Collège Camille Claudelà 573 m, soit 2 min en voiture ou à 477 m, soit 6 min à pied.
Lycée :
Section d'enseignement Général et Technologique du Lp Urbain Vitryà 4.5 km, soit 7 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
Supérieur :
Lycée technologique privé Issec Pigier Issec Pigierà 5.3 km, soit 8 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Fonbeauzardà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Supérette : Carrefour City Aucamville Frontonà 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
Boulangerie : Passion Gourmandeà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Santé :
Hôpital : Ssr Domaine de la Cadeneà 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie du Pont de l'Hersà 398 m, soit 1 min en voiture ou à 394 m, soit 5 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc de la Violetteà 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
Sport : Tir à l'Arcà 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
Cinéma : Jean Maraisà 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.4 km, soit 28 min à pied.
Théâtre : Théâtre de la Violetteà 5.9 km, soit 10 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied.
Musée : Musée Saint-Raymondà 9.2 km, soit 17 min en voiture ou à 8 km, soit 1h 37 min à pied.
Restaurant : Mai Taià 203 m, soit 0 min en voiture ou à 203 m, soit 2 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Castelginestà 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
Poste : Agence Postale B￫Iauà 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque Municipale Luciano Sandronà 3.8 km, soit 7 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
Chiffres clés sur Launaguet (31140)
9216
habitants
72.8
d'actifs
37.74
ans d'âge moyen
40
appartements
35
professions médicales
6
établissements scolaires
2560
de revenu moyen net / foyer
52.2
de propriétaires
93.3
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Launaguet (31140) et ses environs
À Aucamville, ce programme immobilier neuf propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, idéalement situés à 15 minutes de route des bassins d’emplois aéronautiques de Toulouse. Ce projet, intégré dans un cadre résidentiel clos et sécurisé, offre un environnement naturel et apaisant, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les logements, lumineux et bien isolés, bénéficient d’une lumière naturelle diffuse et d’isolations conformes aux dernières normes, pour un confort intérieur optimal toute l’année. Les prestations incluent une salle de bain équipée, une cuisine aménagée, des placards intégrés, des volets roulants électriques et un visiophone pour une sécurité renforcée.
Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de loggias, terrasses ou jardins privatifs, prolongent les intérieurs pour des moments de détente ou de convivialité. Un projet où qualité de vie, mobilité douce et proximité des emplois se conjuguent harmonieusement.
Installez-vous à L’Union, commune recherchée du nord-est toulousain, et profitez d’un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain. Entre pistes cyclables, parcs verdoyants et centre-ville animé, tout est réuni pour un quotidien rythmé et agréable. Nichée dans un environnement résidentiel arboré, cette résidence intimiste dessine les contours de votre futur lieu de vie.
Derrière une architecture à la fois moderne et traditionnelle, la résidence s’ouvre sur un hall d’entrée sécurisé, menant à des appartements du 2 au 4 pièces. Les intérieurs séduisent par leur agencement aéré, leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle, renforcée par de larges baies vitrées.
Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, avec double vitrage, volets roulants électriques et une isolation thermique et phonique performante. Les salles de bain sont équipées d’un meuble vasque, pour un confort immédiat.
À l’extérieur, les logements se prolongent par de loggias, terrasses ou jardins privatifs, véritables espaces de détente au quotidien. Ces prolongements offrent des vues dégagées sur un aménagement paysager de plus de 1 000 m², sur l’Église ou, à l’horizon, sur les Pyrénées. Pour compléter l’ensemble, la résidence dispose de places de stationnement en sous-sol, alliant praticité et sérénité.
LMNP Non GéréPTZRE 2020LMPDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Voisine immédiate de Toulouse, L’Union séduit par sa qualité de vie et son dynamisme. Intégrée à la métropole, elle offre un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des principaux pôles d’activité. Vous profitez d’un environnement agréable avec des espaces verdoyants, tout en bénéficiant des atouts de la ville.
Cette résidence neuve s’installe dans un quartier pratique, à proximité des commerces, écoles et services essentiels. L’ensemble est parfaitement desservi, avec des transports facilitant les déplacements au quotidien et la gare de Toulouse Argoulets accessible en 9 minutes en voiture.
Le programme propose une diversité de logements, allant du 1 bis au 5 pièces, incluant des appartements et des maisons jumelées. Une offre complète pour répondre à tous les projets immobiliers.
L’architecture combine élégance et authenticité avec des façades claires et des toitures traditionnelles. Les espaces intérieurs sont optimisés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.
Chaque logement est prolongé par un extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée inclut également des stationnements en sous-sol pour plus de praticité.
À Castelginest, découvrez une résidence neuve nichée dans une charmante commune du nord de Toulouse. L’environnement calme, verdoyant et pavillonnaire offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités et services du quotidien. Une adresse parfaite pour s’installer en toute sérénité aux portes de la métropole toulousaine. La résidence séduit par son architecture en briques typiquement toulousaines, rappelant le patrimoine local. Conçue à taille humaine, elle accueille seulement 12 appartements neufs, déclinés en 3 et 4 pièces. Ces logements répondent aux besoins des familles, des jeunes actifs comme des investisseurs. Les intérieurs dévoilent de beaux volumes et une luminosité naturelle généreuse. Les cuisines ouvertes sur le séjour et les larges baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort moderne et durable. La résidence respecte les normes environnementales de la RE 2020, garantissant une haute performance énergétique. Le petit plus : chaque appartement est connecté et équipé de domotique, pour un quotidien facilité et contemporain. Les logements disposent d’espaces extérieurs privatifs. Balcon ou terrasse permettent de profiter de moments de détente en plein air tout en préservant une intimité appréciable. Un local à vélos complète les équipements de la résidence. Une belle opportunité pour vivre ou investir à Castelginest.
