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Programme immobilier neuf Collonges - Collonges-sous-Salève réhabilitation à deux pas de la Suisse (74160) - Référence : 9159

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Programme immobilier neuf Collonges Collonges-sous-Salève réhabilitation à deux pas de la Suisse (74160)

Domotique
Prestations haut de gamme
A pied
Commerces
Terrasse Végétalisée
Sécurité
à partir de
Prix TTC 395 000 €
LMNP Non Géré Déficit Foncier RT 2012 Réhabilitation
Livraison immédiate
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Programme immobilier neuf Collonges à Collonges-sous-Salève réhabilitation à deux pas de la Suisse : Présentation

Au cœur de Collonges-sous-Salève, et à seulement 200 mètres de la frontière avec la Suisse, cette adresse rare s’inscrit dans un environnement central et recherché. Le projet concerne un appartement 4 pièces en duplex, entièrement remis à neuf, au sein d’un immeuble en rénovation. Une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un secteur frontalier attractif.

Ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif, grâce aux dispositifs du Déficit Foncier ou du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) non géré, selon la stratégie choisie. Il constitue également une excellente option pour une résidence principale de standing, alliant le charme de l’ancien rénové aux prestations du confort moderne.

Bénéficiant d’une double exposition Sud-Ouest et Est, l’appartement profite d’une luminosité traversante tout au long de la journée et d’une ventilation naturelle agréable. Les volumes ont été pensés pour privilégier de grandes pièces de vie, favorisant les moments de partage et une circulation fluide.

Pour un confort immédiat, le logement est proposé avec une cuisine équipée et une salle de bain aménagée. Il est également possible d’installer un kit domotique, permettant de suivre et de maîtriser les consommations énergétiques.

Enfin, un balcon privatif prolonge le séjour et offre un véritable espace extérieur, ouvert sur l’air pur des montagnes, comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert.

Programme neuf Collonges : Prestations

  • Cuisine équipée
  • Domotique
  • Résidence sécurisée
  • Proche commerces
  • Balcon
  • Proche structures culture
  • Sdb équipée
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de cette résidence

Le quartier à Collonges-sous-Salève

Points d'intérêt du quartier "" autour du programme immobilier neuf Collonges-sous-Salève réhabilitation à deux pas de la Suisse (74160)

Transports :

  • Gares : Gare de Saint-Julien-en-Genevois à 5 km, soit 6 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied, Gare d'Annemasse à 11.5 km, soit 15 min en voiture ou à 10.9 km, soit 2h 10 min à pied, Gare de Reignier-Ésery à 16.4 km, soit 19 min en voiture ou à 14.8 km, soit 2h 57 min à pied.
  • Bus : Bas Collonges Aller à 97 m, soit 0 min en voiture ou à 79 m, soit 1 min à pied, Ligne M - Ligne Y11 : Collonges-Marché à 123 m, soit 0 min en voiture ou à 123 m, soit 1 min à pied.
  • Tramway : non disponible.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A411 - Sortie A40 (Lyon - Paris - Torino) à 12.5 km, soit 10 min en voiture ou à 8.6 km, soit 1h 42 min à pied, A40 - Annemasse Sortie 14 à 12.8 km, soit 10 min en voiture ou à 8.6 km, soit 1h 43 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Nos petits pouces à 424 m, soit 1 min en voiture ou à 424 m, soit 5 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul Collonges à 601 m, soit 1 min en voiture ou à 557 m, soit 7 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul Collonges à 601 m, soit 1 min en voiture ou à 557 m, soit 7 min à pied.
  • Collège :
    • College Prive Adventiste Maurice Tieche à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée général privé Maurice Tiéche Adventiste à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
  • Supérieur :
    • Faculté adventiste de théologie du Salève à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Lidl à 4.3 km, soit 5 min en voiture ou à 4.3 km, soit 51 min à pied.
  • Supérette : U Express Collonges Sous Saleve à 390 m, soit 1 min en voiture ou à 390 m, soit 5 min à pied.
  • Boulangerie : Aux Douceurs de Collonges à 79 m, soit 0 min en voiture ou à 79 m, soit 1 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Centre Hospitalier Annecy-Genevois Site St Julien en G à 5.1 km, soit 6 min en voiture ou à 5 km, soit 1h 00 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Caracotch à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Place Léonard de Vinci à 2.5 km, soit 3 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
  • Sport : Terrain de Handball à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Cinéma : Cinema Rouge et Noir à 5.3 km, soit 6 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied.
  • Théâtre : Le p'tit théâtre de Gaillard à 8.4 km, soit 10 min en voiture ou à 8.3 km, soit 1h 39 min à pied.
  • Musée : non disponible.
  • Restaurant : Latour en Burger .

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Peloton motorisé de Saint-Julien-en-Genevois à 5.3 km, soit 6 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 01 min à pied.
  • Poste : La Poste Saint Julien en Genevois à 5 km, soit 6 min en voiture ou à 4.9 km, soit 58 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliothèque à 4.4 km, soit 5 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied.

Chiffres clés sur Collonges-sous-Salève (74160)

3876
habitants
75.4
d'actifs
40.81
ans d'âge moyen
61
appartements
7
professions médicales
8
établissements scolaires
2373
de revenu moyen net / foyer
57.3
de propriétaires
72.8
de résidences principales

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Programme immobilier neuf DOMAINE LUMIRAMA Collonges-sous-Salève : appartements neufs T2–T4 avec vues sur le lac Léman

À Collonges-sous-Salève, dans un parc paysager et avec des vues sur le lac Léman, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dont certains en attique, dans une résidence offrant un cadre résidentiel apaisant et bien desservi. La résidence, avec ses aires de vie spacieuses et ses plans optimisés, s’intègre harmonieusement dans un environnement naturel d’exception.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de passages fluides entre les pièces et d’une communication optimisée entre les espaces. Les balcons et terrasses privatives prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air avec une vue imprenable sur le lac Léman.

Un parc paysager apporte fraîcheur et harmonie, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
En cours de travaux

Programme immobilier neuf Opus Verde Archamps : maisons et appartements neufs à deux pas de Genève

À Archamps, proche de Genève, cette résidence neuve allie architecture traditionnelle et modernité. Elle propose 5 maisons neuves 5 pièces et des appartements neufs (2 à 4 pièces), éligibles au PTZ pour l’achat d’une résidence principale ou un investissement locatif.

Les logements, lumineux et optimisés, bénéficient d’espaces extérieurs (balcon, terrasse, jardin privatif) et de prestations haut de gamme (volets roulants, domotique). Les espaces verts communs et l’isolation performante (conformité RT 2012) renforcent le cadre résidentiel et le confort.

Un projet immobilier où authenticité, qualité de vie et proximité de Genève se rencontrent pour votre épanouissement. Les maisons et appartements neufs de ce programme sont conçus pour répondre aux attentes les plus exigeantes : matériaux durables, équipements modernes et environnement verdoyant. Un choix idéal pour les familles et les actifs en quête de tranquillité et de praticité.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 4 logements neufs

Programme immobilier neuf Saleve Parc 20% Archamps vue sur le massif du Salève

Situé sur la commune d’Archamps, à seulement 20 minutes de Genève, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement verdoyant. Implanté face au Jura, il offre des panoramas remarquables sur le mont Salève et jusqu’au célèbre jet d’eau de Genève, pour un cadre de vie rare entre nature et dynamisme transfrontalier.

Pensée pour les familles comme pour les actifs, la résidence s’inscrit dans un cadre résidentiel convivial. Son architecture s’inspire des constructions locales, associant enduits clairs et bois afin de conjuguer élégance, intégration paysagère et engagement écoresponsable. Le programme propose une large sélection d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, incluant de beaux duplex.

Les logements privilégient les espaces ouverts et la luminosité. Les grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle, créant une sensation d’espace et de continuité. Le décloisonnement des pièces favorise une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien.

Du séjour avec cuisine ouverte jusqu’aux balcons et terrasses, tout est pensé pour prolonger les espaces vers l’extérieur. Ces lieux invitent à profiter de l’air pur de la montagne, des ambiances végétales du cœur d’îlot et des vues dégagées sur un environnement champêtre.

La résidence affirme enfin sa démarche écologique avec une chaudière collective à bois, des récupérateurs d’eau de pluie et des pré-équipements pour la recharge de véhicules électriques, installés dans les parkings privatifs.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 9 logements neufs

Programme immobilier neuf Le Chêne d'Or Neydens à proximité de la Suisse

Vous aspirez à un quotidien au grand air, dans un décor naturel d’exception ? Neydens, charmant village de Haute-Savoie situé aux portes de la Suisse, vous accueille dans un environnement alpin privilégié. À proximité immédiate des commerces, la résidence permet de concilier confort de vie et praticité, tout en offrant un accès direct à une multitude d’activités de pleine nature. Entre lacs, montagnes et forêts, chaque jour devient une invitation à l’évasion.

Cette résidence sécurisée, édifiée avec des matériaux pérennes, s’inspire de l’esprit de la maison traditionnelle. Répartis en deux bâtiments accueillant 12 et 9 logements, les appartements neufs du 2 au 5 pièces offrent des espaces personnalisables, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Les logements bénéficient majoritairement de doubles voire triples expositions, sans vis-à-vis, et certains profitent même d’une exposition plein sud. Les larges ouvertures assurent une luminosité généreuse tout au long de la journée.

Les prestations sont à la hauteur du cadre : parquet dans les chambres, volets roulants électriques, salle de bain équipée d’un meuble vasque, pour un confort durable au quotidien.

À l’extérieur, les appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, délimités par des haies champêtres pour préserver l’intimité. Aux étages, loggias et balcons prolongent les espaces de vie. Un jardin paysager en cœur d’îlot, une salle dédiée à la copropriété et un parking en sous-sol viennent parfaire cette adresse apaisante.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 12 logements neufs
Nouveauté

Programme immobilier neuf LE DOMAINE DU SALEVE Monnetier-Mornex maisons neuves proche du Salève

Sur les hauteurs verdoyantes de Monnetier-Mornex, au pied du majestueux Salève, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature et proximité urbaine. Nichée dans un environnement calme et préservé, la commune séduit par son atmosphère paisible et son cadre de vie familial. Idéalement située, Monnetier-Mornex permet de profiter de la tranquillité d’un village tout en restant parfaitement connectée aux pôles économiques voisins. À seulement quelques minutes en voiture, Annemasse propose un centre-ville dynamique avec ses commerces, ses services et ses infrastructures du quotidien. Genève est également accessible rapidement, offrant de nombreuses opportunités professionnelles et culturelles.

La résidence se compose de maisons individuelles neuves, conçues pour répondre aux exigences du confort moderne. Leur architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel environnant, créant un ensemble résidentiel élégant et discret.

Les intérieurs ont été pensés pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Les prestations associent esthétisme et performance écologique, grâce à des équipements modernes et des matériaux de qualité. Les systèmes de chauffage performants et les dispositifs de sécurité renforcent le confort et la sérénité au quotidien.

Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif clos et engazonné, véritable prolongement des espaces de vie. Cet espace extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille.

Une belle opportunité pour vivre dans un environnement naturel privilégié tout en restant proche des grandes villes.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Semestre 2027

Programme immobilier neuf LUMEN Saint-Julien-en-Genevois à proximité de la frontière suisse

Implanté sur l’avenue de Genève, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à Saint-Julien-en-Genevois, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Située dans un quartier en pleine transformation, la résidence profitera, dès 2028, de l’arrivée du futur tramway vers Genève, avec un arrêt directement au pied de l’immeuble. Commerces, écoles et équipements de loisirs sont accessibles rapidement, pour un quotidien à la fois fluide et agréable.

La résidence, sécurisée et à taille humaine, accueille 44 logements neufs, du 2 au 5 pièces. Chaque appartement a été pensé pour maximiser la luminosité naturelle et le confort intérieur. Certains biens se distinguent par des maisons sur le toit ou encore un 4 pièces avec terrasse au 5e étage, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Les prestations intérieures sont soignées : rangements intelligemment intégrés, celliers, brise-soleil orientables et volumes généreux.

Conforme à la RE 2020, seuil 2028, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante, synonyme de bien-être durable et de maîtrise énergétique.

Les espaces communs favorisent la convivialité avec une terrasse partagée, un local commun et même des vergers paysagers, véritables lieux de rencontre et de détente.

Enfin, tous les logements disposent d’espaces extérieurs privatifsbalcons, terrasses ou jardins — parfaits pour profiter de moments de calme et de sérénité en plein air.

 

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 28 logements neufs

Programme immobilier neuf INTERFACE Saint-Julien-en-Genevois cœur de ville proche de la gare

Ce programme immobilier neuf prend place au cœur de la Haute-Savoie, dans la commune dynamique de Saint-Julien-en-Genevois. Vivante et animée, la ville bénéficie d’un positionnement géographique stratégique, à proximité immédiate de la frontière suisse et à seulement quelques minutes en voiture de Genève. Vous profitez ainsi pleinement du rayonnement économique du bassin genevois, un atout majeur pour les actifs comme pour les familles. Située en centre-ville, cette adresse permet de rejoindre la gare de Saint-Julien-en-Genevois en moins d’une quinzaine de minutes à pied.

Implantée dans un quartier paisible à l’environnement résidentiel agréable, cette réalisation neuve séduit par son architecture soignée. Les matériaux nobles et la toiture inspirée des traditions locales s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, répondant à tous les projets de vie.

Les logements, quelle que soit leur superficie, offrent des intérieurs aux aménagements astucieux, pensés pour créer un véritable cocon. Les grandes ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle, renforcée pour certains logements par des orientations traversantes ou optimales. Les volumes généreux s’accompagnent de prestations de qualité : label biosourcé, chaufferie biomasse avec complément gaz, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave.

Le véritable atout réside dans l’espace extérieur attenant au séjour — loggia, terrasse ou jardin — idéal pour profiter des beaux jours. La résidence dispose également d’un grand jardin central, favorisant la convivialité entre résidents.

LMNP Non Géré PTZ NF Habitat RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 67 logements neufs

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