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Programme immobilier neuf LA FABRIK - Bourges résidence étudiante quartier Latiholle face au campus (18000) - Référence : 10734 Programme immobilier neuf LA FABRIK - Bourges résidence étudiante quartier Latiholle face au campus (18000) - Référence : 10734 Programme immobilier neuf LA FABRIK - Bourges résidence étudiante quartier Latiholle face au campus (18000) - Référence : 10734 Programme immobilier neuf LA FABRIK - Bourges résidence étudiante quartier Latiholle face au campus (18000) - Référence : 10734 Programme immobilier neuf LA FABRIK - Bourges résidence étudiante quartier Latiholle face au campus (18000) - Référence : 10734

Ce programme vous intéresse

Programme immobilier neuf LA FABRIK Bourges résidence étudiante quartier Latiholle face au campus (18000)

A pied
Transports
Prestations haut de gamme
Espace verts
Quartier Dynamique
Sécurité
à partir de
Prix TTC N.C.
LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf LA FABRIK à Bourges résidence étudiante quartier Latiholle face au campus : Présentation

Au cœur de Bourges, cette résidence étudiante prend place dans le quartier Latiholle, directement face au campus universitaire regroupant de nombreux établissements d’enseignement supérieur. Grâce à cette localisation stratégique, la résidence offre un cadre idéal pour les étudiants tout en représentant une opportunité d’investissement attractive.

Le projet est destiné à l’investissement via le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant aux acquéreurs de se constituer un patrimoine durable et sécurisé dans un secteur où la demande locative étudiante est forte.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et accueille des logements adaptés à la vie étudiante : studios, 1 bis et 2 pièces. Les appartements ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces optimisés et lumineux.

Chaque logement est entièrement équipé, afin de faciliter l’installation des résidents. Les prestations comprennent kitchenette meublée et équipée, salle d’eau avec douche et WC, mobilier complet ainsi que volets roulants électriques. Tout est pensé pour garantir un quotidien pratique et confortable.

La résidence propose également de nombreux espaces communs favorisant les échanges et la convivialité : espace de coworking, espace détente, salle de fitness, laverie, ainsi que des espaces verdoyants avec potagers et barbecue.

Entièrement sécurisée, la résidence dispose d’un régisseur sur place, chargé de gérer et coordonner la vie de la résidence pour assurer confort et tranquillité aux étudiants.

 

Programme neuf LA FABRIK : Prestations

  • Cuisine équipée
  • Loge de régisseur
  • Logement équipé
  • Logement connecté
  • Cuisine ouverte
  • Sdb aménagées
  • Jardin paysager
  • Baie vitrée
  • Placards
  • Proche Bus
  • Proche écoles
  • Jardin potager
  • Proche commerces
  • Parking
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique
  • Proche gare

Les logements neufs de cette résidence

Le quartier Pignoux à Bourges

Points d'intérêt du quartier "Pignoux" autour du programme immobilier neuf Bourges résidence étudiante quartier Latiholle face au campus (18000)

Transports :

  • Gares : Gare de Bourges à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, Gare de Saint-Germain-du-Puy à 7.7 km, soit 11 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied, Gare de Marmagne à 13.2 km, soit 18 min en voiture ou à 11.6 km, soit 2h 19 min à pied.
  • Bus : Salle d'Armes à 183 m, soit 1 min en voiture ou à 146 m, soit 2 min à pied.
  • Tramway : non disponible.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A71 - Bourges Sortie 7 à 8.6 km, soit 12 min en voiture ou à 7.7 km, soit 1h 33 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Confetti à 3.1 km, soit 6 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle Marcel Sembat à 954 m, soit 2 min en voiture ou à 896 m, soit 11 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire Marcel Sembat à 898 m, soit 2 min en voiture ou à 840 m, soit 10 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Jean Renoir à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée professionnel Jacques Coeur à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 978 m, soit 12 min à pied.
  • Supérieur :
    • campus connecté de Bourges à 410 m, soit 1 min en voiture ou à 410 m, soit 5 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Carrefour Market Bourges Dun Sur Auron à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
  • Supérette : Carrefour City Bourges Clémenceau à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
  • Boulangerie : Le Vent des Moissons à 866 m, soit 2 min en voiture ou à 866 m, soit 11 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : A.R.A.U.C.O. Bourges à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Jacques Coeur Snc à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 978 m, soit 12 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Parc Lahitolle à 712 m, soit 2 min en voiture ou à 709 m, soit 9 min à pied.
  • Sport : Ithaque Center à 886 m, soit 2 min en voiture ou à 771 m, soit 9 min à pied.
  • Cinéma : Le Cinema à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
  • Théâtre : Maison de la culture de Bourges à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
  • Musée : Musée des Meilleurs Ouvriers de France à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
  • Restaurant : Le Delice de Doner - Ayaz Ayunur à 573 m, soit 1 min en voiture ou à 538 m, soit 7 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade motorisée de Bourges à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
  • Poste : La Poste Louis XI à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
  • Bibliothèque : Médiathèque à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.

Chiffres clés sur Bourges (18000)

64238
habitants
60.9
d'actifs
42.78
ans d'âge moyen
56
appartements
226
professions médicales
85
établissements scolaires
2434
de revenu moyen net / foyer
48.2
de propriétaires
85.1
de résidences principales

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Programme immobilier neuf Le Clos d'Auron Bourges proche commodités

À Bourges, ce programme immobilier neuf s’adresse à celles et ceux qui recherchent un quotidien serein, sans renoncer à la praticité. Implantée dans un quartier paisible et bien desservi, la résidence bénéficie d’un environnement agréable tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités essentielles. Commerces, services et transports sont facilement accessibles, simplifiant chaque déplacement au quotidien. La résidence accueille des appartements neufs du studio au 3 pièces, pensés pour s’adapter à tous les profils : étudiants, jeunes actifs ou seniors. Chaque logement se distingue par un agencement optimisé, des prestations soignées et un haut niveau de performance énergétique, garantissant confort et économies sur le long terme. Les espaces communs participent également à la qualité de vie, en facilitant les usages et les rencontres entre résidents. Pour les seniors, un pack “confort” en option permet d’adapter le logement afin de favoriser le maintien à domicile dans des conditions optimales de sécurité et de sérénité. Les intérieurs sont personnalisables, offrant ainsi un cadre de vie moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins de chacun. À l’extérieur, chaque logement se prolonge par un balcon, véritable espace de respiration pour profiter du grand air en toute intimité. Enfin, la résidence dispose d’un ascenseur, d’un local vélos et de parkings privatifs, pour un quotidien pratique et sans contrainte.

LMNP Non Géré RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 9 logements neufs

Programme immobilier neuf Le Hameau des Alisiers Bourges à proximité immédiate du centre-ville

Au cœur du Berry, Bourges dévoile un art de vivre authentique mêlant patrimoine, culture et dynamisme. Ville emblématique, elle rayonne grâce à ses événements incontournables, dont le célèbre Printemps de Bourges, tout en offrant une large palette de commerces, de services et un réseau de transports facilitant les déplacements du quotidien. Ce programme immobilier neuf s’inscrit parfaitement dans cet environnement attractif et vivant. Situé à seulement quelques minutes du centre-ville, le projet prend place dans un quartier agréable, alliant calme résidentiel et praticité. Il propose des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, pensées pour offrir un confort durable et une organisation idéale des espaces. Le rez-de-chaussée accueille un séjour convivial, chauffé par pompe à chaleur, tandis que les chambres, plus intimistes, bénéficient d’un chauffage électrique indépendant. L’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Les prestations intérieures se complètent par une salle de bain équipée et une isolation thermique et phonique efficace, assurant un bien-être optimal en toute saison. À l’extérieur, chaque maison se prolonge par un jardin privatif, véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Enfin, une place de stationnement attitrée accompagne chaque logement, pour un quotidien serein et pratique.

RT 2012 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 22 logements neufs

Programme immobilier neuf Carré Voltaire Bourges proche à pied de la Cathédrale Saint-Étienne

Au cœur de Bourges, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement rare dans une ville à taille humaine, reconnue pour son patrimoine, son histoire et sa qualité de vie. À seulement 10 minutes à pied de la Cathédrale Saint-Étienne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette adresse vous plonge dans un environnement culturel riche et animé. Le quartier séduit par son dynamisme et sa praticité : marché, commerces, services, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La résidence affiche une architecture contemporaine, sobre et élégante, qui s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain existant. Sécurisée, elle offre un cadre de vie serein, pensé pour le confort des résidents. Les appartements neufs du studio au 4 pièces proposent des espaces lumineux et fonctionnels, adaptés à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement. Les plans ont été soigneusement étudiés pour optimiser les volumes et favoriser la circulation naturelle de la lumière. Les logements bénéficient de prestations de qualité, telles qu’une salle de bain équipée, un chauffage électrique performant et un ballon thermodynamique, gage d’efficacité énergétique. Pour prolonger les espaces de vie, chaque appartement dispose d’un extérieur privatif, balcon ou terrasse, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Enfin, la majorité des logements bénéficie d’une place de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien dans ce secteur central recherché de Bourges.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 30 logements neufs

Programme immobilier neuf GFI - Résidence du lac Bourges proche du lac du Val d’Auron

Situé à Bourges, capitale historique du Berry, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie agréable alliant patrimoine, dynamisme et nature. Ville d’Art et d’Histoire, Bourges séduit par son équilibre entre activité économique et qualité de vie, avec de nombreux services et commodités accessibles au quotidien.

La résidence prend place à proximité immédiate du lac du Val d’Auron, dans un environnement résidentiel verdoyant propice à la détente. Ce cadre naturel privilégié offre un véritable havre de paix tout en restant proche du centre-ville et de ses infrastructures.
À taille humaine, la résidence se déploie sur 2 niveaux et propose des appartements neufs 1 bis et 2 pièces, parfaitement adaptés pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les logements ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels et bien agencés, favorisant le confort et la convivialité. Les pièces de vie ouvertes créent une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.

Les appartements bénéficient également de prestations de qualité : salle de bain équipée, caves, local à vélos sécurisé et accès sécurisé à la résidence.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, sous la forme d’un balcon ou d’un jardin, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel et des beaux jours.

La résidence sécurisée propose également des places de stationnement aérien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse représente une belle opportunité immobilière à Bourges.

 

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2029
  • 18 logements neufs

Programme immobilier neuf Caliza Olivet : appartements neufs du 1 au 6 pièces à 15 min d’Orléans

À Olivet, à seulement 15 minutes d’Orléans en voiture ou à vélo, découvrez une résidence neuve où l’architecture s’harmonise avec son environnement tout en affirmant son identité. Les logements neufs, du T1 au T6, offrent des surfaces habitables allant jusqu’à 145 m², pour des intérieurs spacieux et lumineux.

Les pièces ont été pensées pour un confort intérieur optimal : la cuisine, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial, tandis que les salles de bain équipées allient praticité et esthétique. Chaque détail, des finitions soignées à l’agencement des espaces, contribue à une ambiance où bien-être et simplicité se rencontrent.

Tous les appartements neufs bénéficient d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – pour profiter pleinement de l’extérieur, ainsi que d’une place de parking sécurisée. Idéalement située pour allier mobilité douce et proximité urbaine, cette adresse est parfaite pour un investissement immobilier ou une résidence principale alliant espace et sérénité.

PTZ RE 2025 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 9 logements neufs

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