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Investissement locatif en résidence de tourisme à la montagne dans le (73) Savoie : 1 programmes neufs

Dans le (73) Savoie, découvrez 1 programmes immobiliers neufs pour un investissement locatif en résidences de tourisme à la montagne. 

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Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et

Programme résidences tourisme LE ROC Avanchers-Valmorel près des stations de ski

À Avanchers-Valmorel, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un environnement naturel préservé et à proximité immédiate des stations de sports d’hiver. Nichée entre montagnes et paysages alpins, cette adresse constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif touristique.

La résidence se compose de 45 appartements neufs du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un balcon permettant de profiter pleinement de l’air pur de la montagne. L’architecture s’inspire directement des chalets traditionnels savoyards, avec des façades aux nuances de bois qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage alpin.

Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie lumineux et généreux, propices au confort et à la détente après une journée en plein air. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues exceptionnelles sur le massif de la Lauzière, véritable décor de carte postale.Les appartements bénéficient également d’isolations thermiques et acoustiques performantes, garantissant calme et confort tout au long de l’année, été comme hiver.

Pour faciliter le quotidien des résidents, la résidence dispose de garages permettant de protéger les véhicules de la neige, accessibles par un chemin privé. Le projet propose également un pack décoration et mobilier en option, permettant aux acquéreurs de disposer d’un logement clé en main adapté à un usage personnel ou à la location touristique (conditions et détails auprès de nos conseillers).

Entre nature sauvage, proximité des stations et confort moderne, cette résidence offre une belle opportunité immobilière à Avanchers-Valmorel.

  • Livraison immédiate
  • 11 logements neufs

Investissement immobilier neuf en résidence de tourisme à la montagne dans le (73) Savoie

Les résidences de tourisme à la montagne dans le (73) Savoie relèvent d’un segment spécifique de l’immobilier neuf, associant location meublée touristique et gestion déléguée. Ces programmes regroupent des logements intégrés à une résidence exploitée, destinés à des séjours de courte durée.

Ce listing présente les programmes immobiliers neufs en résidence de tourisme disponibles dans le (73) Savoie, afin d’en comprendre le cadre, le fonctionnement et les conditions d’usage.

Résidence de tourisme à la montagne : définition

Une résidence de tourisme est composée de logements meublés, proposés à la location pour une clientèle de passage. À la montagne, elle se situe généralement en station ou à proximité.

Elle s’inscrit dans le cadre des résidences de services, avec la présence d’équipements (laverie, salles collectives, restaurant, etc) et de prestations associés.

Son fonctionnement repose sur :

  • Un logement meublé et équipé.
  • Une gestion assurée par un exploitant.
  • Une location de courte durée.
  • Un bail commercial encadrant la relation.

Ce modèle se distingue d’un bien loué à l’année.

Un fonctionnement lié à l’environnement local

Dans le (73) Savoie, l’activité des résidences de tourisme dépend de la fréquentation des stations et des usages touristiques.

Cela implique :

  • Une occupation variable selon les saisons.
  • Une dépendance à l’attractivité locale.
  • Des périodes d’activité différenciées.

Ces éléments structurent le fonctionnement d’un investissement immobilier en résidence de tourisme à la montagne.

Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)

L’acquisition d’un logement en résidence de tourisme est généralement associée au statut LMNP, applicable à la location meublée.

Il permet notamment :

  • Une imposition en BIC.
  • L’amortissement du bien et du mobilier.
  • La déduction de certaines charges.

La récupération de TVA peut être possible sous certaines conditions liées à l’exploitation.

Usage du bien et bail commercial

L’usage du logement est encadré par le bail commercial signé avec l’exploitant. Certaines résidences permettent une occupation personnelle, selon des modalités définies.

Ce fonctionnement implique :

  • Des périodes d’occupation encadrées.
  • Une organisation avec l’exploitant.
  • Des conditions propres à chaque programme.

Une lecture précise du contrat est nécessaire.

Comprendre les programmes immobiliers neufs pour investir dans le (73) Savoie

Les résidences de tourisme à la montagne dans le (73) Savoie présentent des spécificités selon leur localisation, leur gestion et leur cadre contractuel.

Les conseillers Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagnent pour :

  • Analyser les programmes immobiliers neufs.
  • Comprendre le bail commercial.
  • Décrypter les conditions d’exploitation.

Vous pouvez consulter les résidences de tourisme disponibles dans le (73) Savoie pour visualiser les programmes proposés.

FAQ - Résidences de tourisme à la montagne dans le (73) Savoie

Qu’est-ce qu’une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un ensemble de logements meublés proposés à la location de courte durée, dans un cadre touristique. Elle est généralement exploitée par un gestionnaire professionnel, chargé de l’accueil des occupants, de la location et du bon fonctionnement de la résidence.

Le statut LMNP peut-il s’appliquer à ce type d’investissement ?

Oui, le statut LMNP peut s’appliquer dans de nombreux cas, car l’investissement repose sur un logement meublé. Les conditions fiscales et les modalités d’exploitation doivent toutefois être vérifiées selon le programme, le bail commercial et le profil de l’investisseur.

Peut-on utiliser son logement en résidence de tourisme ?

Oui, c’est parfois possible. Certains baux commerciaux prévoient des périodes d’occupation personnelle pour le propriétaire. Ces modalités varient selon les programmes et doivent être étudiées avant l’achat.

Les revenus locatifs sont-ils garantis ?

Les revenus dépendent des conditions prévues dans le bail commercial signé avec l’exploitant. Ce document précise notamment le montant des loyers, leur fréquence de versement, la durée du bail et les obligations de chaque partie.

Pourquoi l’emplacement est-il déterminant ?

L’emplacement joue un rôle central dans la réussite d’un investissement en résidence de tourisme. L’attractivité de la station, l’accès aux activités, la fréquentation touristique et la qualité de l’environnement influencent directement le potentiel locatif et la performance du programme.

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