Investissement locatif en résidences étudiantes dans le (33) - Gironde : 6 programmes immobiliers neufs

À Villenave-d’Ornon, profitez d’une opportunité pensée pour répondre aux attentes du marché étudiant bordelais. Implantée dans une commune dynamique, directement connectée à Bordeaux, cette résidence offre un cadre pratique, moderne et adapté aux nouveaux modes de vie.

L’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au tramway C et à la rocade, permettant de rejoindre rapidement l’hypercentre, les campus universitaires et les principaux secteurs de la métropole. Villenave-d’Ornon séduit aussi par son environnement équilibré, entre vie urbaine, espaces naturels, équipements culturels et mobilités douces.

La résidence accueille 139 appartements neufs entièrement meublés, installés dans deux bâtiments contemporains. Tout a été imaginé pour offrir un quotidien simple, confortable et convivial aux étudiants. Les espaces partagés créent de véritables lieux de vie, avec une salle de coworking, une cuisine collaborative, une salle de vidéoprojection, un rooftop aménagé, une laverie connectée et des espaces paysagers.

Les appartements, proposés sous forme de studios, sont conçus pour optimiser chaque mètre carré. Les intérieurs associent praticité et confort grâce à une kitchenette équipée, une salle d’eau aménagée, des placards intégrés, un double vitrage isolant et un accès sécurisé.

La résidence complète ses prestations avec des locaux vélos sécurisés, des stationnements privatifs, un dispositif de vidéosurveillance, une connexion très haut débit et des services digitalisés. Une adresse idéale pour investir dans une résidence étudiante attractive à Villenave-d’Ornon.

Situé dans le quartier dynamique de la Bastide à Bordeaux, ce programme immobilier neuf dédié aux étudiants bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des campus universitaires, des commerces et des transports en commun. Grâce à sa localisation privilégiée, les résidents peuvent rejoindre les pôles universitaires en une dizaine de minutes en transport.

Les lignes de bus et le tramway facilitent également les déplacements, notamment avec l’arrêt Galin situé à seulement quelques mètres de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux, la gare Saint-Jean ou les grandes écoles en moins de trente minutes.

Pensée pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, la résidence propose des studios et appartements neufs 2 pièces entièrement équipés et aménagés. Les logements offrent un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour étudier et profiter de la vie bordelaise.

Chaque appartement dispose d’une cuisine aménagée avec électroménager et vaisselle, d’espaces de rangement optimisés, d’un espace de travail adapté aux études ou au télétravail, d’une salle d’eau privative ainsi que d’un coin repas convivial. Tout a été conçu pour permettre une installation immédiate et un quotidien pratique.

La résidence met également à disposition des espaces communs favorisant la convivialité et les échanges, avec une salle commune, un espace de coworking, une laverie et un local à vélos sécurisé.

Une opportunité idéale pour réaliser un investissement locatif à Bordeaux, dans un secteur très recherché par les étudiants.

Rendez-vous sur la rive droite de Bordeaux, une ville à la fois dynamique et touristique, située à l’embranchement du pont Saint-Jean. Ce programme immobilier neuf tourné vers la nature s’inscrit dans un environnement urbain animé, entouré de commerces, équipements sportifs et culturels, bureaux et d’une grande diversité de logements. Véritable carrefour de vie, le quartier se positionne comme un lieu de rencontre par excellence, idéal pour les étudiants. Implantée au cœur du nouveau quartier Deschamps Belvédère, cette résidence étudiante propose des studios neufs optimisés, conçus comme de véritables lieux de vie conviviaux. Chaque logement offre des espaces fonctionnels, favorisant un aménagement serein : kitchenette, salle d’eau équipée, ainsi qu’une pièce de vie intégrant un espace bureau et un coin nuit. Pensée pour répondre aux enjeux actuels, la résidence respecte les normes environnementales de la RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité, synonyme de confort durable. Les espaces communs ont été imaginés pour améliorer le quotidien des résidents. Ils profitent d’un espace coworking, d’une cuisine partagée, d’une laverie, d’une salle de sport, d’une salle d’étude et d’une salle polyvalente, favorisant échanges et bien-être. Enfin, la résidence dispose d’un local à vélos, apportant une solution pratique pour les déplacements du quotidien.

Implantée à Pessac, cette résidence étudiante s’inscrit dans un parc paysager offrant un cadre de vie à la fois calme, verdoyant et stratégique. À proximité immédiate des universités et écoles, et située à seulement 500 mètres de la ligne B du tramway, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Un emplacement idéal pour les étudiants et jeunes actifs souhaitant conjuguer études, mobilité et qualité de vie. Éligible au dispositif LMNP géré, la résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces en coliving, pensés pour répondre aux nouveaux modes de vie étudiants. Chaque logement dispose de ses équipements privatifs : kitchenette fonctionnelle, salle de bain privative, espace bureau et rangements intégrés. Les logements en coliving préservent pleinement l’intimité de chacun grâce à une conception intelligente et équilibrée. Conformes à la réglementation RE 2020, les appartements garantissent une excellente isolation thermique et phonique, assurant confort et maîtrise des consommations. Certains logements bénéficient également d’un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. La résidence met à disposition une large palette de services pour simplifier le quotidien : conciergerie, espace détente, cuisine partagée, coworking, salle de fitness et laverie. Un investissement sécurisé au sein d’un pôle étudiant dynamique de la métropole bordelaise, alliant rentabilité, modernité et sérénité.

À Villenave-d'Ornon, cette résidence étudiante de standing s’adresse aux investisseurs en quête d’un patrimoine locatif pérenne et performant. Implantée à seulement 10 minutes à vélo des campus de l’Université Bordeaux Montesquieu", elle offre aux étudiants un cadre de vie à la fois pratique, confortable et parfaitement connecté à leur quotidien universitaire.

Côté investissement, le projet s’inscrit dans une stratégie optimisée grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs. Une solution idéale pour conjuguer rentabilité, sécurité et durabilité (conditions et détails à découvrir auprès de nos conseillers commerciaux).

La résidence se compose de studios neufs meublés, pensés pour répondre aux besoins essentiels des étudiants. Chaque logement s’organise autour d’une pièce principale fonctionnelle, équipée d’un kit mobilier complet (lit, bureau, table, chaises…) et d’une kitchenette aménagée. La salle de bain équipée, indépendante, apporte un supplément d’intimité. Les logements bénéficient d’une isolation thermique et phonique performante, garantissant calme et confort au quotidien.

Les espaces communs renforcent l’attractivité de la résidence : laverie, salle de vidéoprojection, conciergerie, parking privatif et espaces paysagers dédiés à la détente. Un ensemble de services pensé pour faciliter la vie des résidents et sécuriser l’investissement à Villenave-d’Ornon.