Investissement locatif avec le statut LMNP : 85 programmes immobiliers LMNP dans le (35) - Ille-et-Vilaine

À seulement 4 minutes du centre-ville de Bain-de-Bretagne, cette résidence neuve s’impose comme une adresse de choix pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel alliant modernité et proximité des commodités. Son architecture contemporaine, marquée par des façades claires et épurées, s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain, tout en offrant une identité visuelle forte. Les appartements neufs, disponibles en 2, 3 ou 4 pièces, sont pensés pour s’adapter à tous les projets de vie, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement immobilier ou d’un logement familial.

Les intérieurs, spacieux et bien éclairés, bénéficient d’une conception optimisée pour le confort et la praticité. Les pièces à vivre, généreuses et lumineuses, invitent à la détente et aux moments partagés. Les logements situés au rez-de-chaussée profitent de jardins privés, des espaces extérieurs idéaux pour les familles ou les amateurs de nature. Les étages supérieurs, quant à eux, sont dotés de balcons ou de terrasses, offrant une extension agréable pour les pauses en plein air ou les repas entre amis.

Chaque détail a été étudié pour répondre aux attentes des résidents, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. La résidence, conforme à la norme RT2012, garantit une qualité de vie optimale grâce à une isolation thermique et phonique performante, réduisant ainsi les dépenses énergétiques et préservant l’environnement. Cette performance énergétique s’inscrit dans une démarche d’habitat durable, pour un quotidien à la fois économique et respectueux de la planète.

Située à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cette adresse permet de concilier mobilité douce et accès facile aux animations du centre-ville. Que vous soyez actif en quête de praticité ou famille en recherche de sérénité, ces logements neufs représentent une opportunité unique pour s’installer dans un environnement où tout est conçu pour votre bien-être.

À Cancale, à proximité immédiate de la plage et du cœur de ville, cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre résidentiel alliant confort, tranquillité et praticité. Les parties communes végétalisées créent des espaces verts apaisants, tandis que les parkings en sous-sol et en extérieur, ainsi qu’un local à vélos, facilitent le stationnement et les déplacements.

Les logements, lumineux et prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, invitent à profiter de l’extérieur en toute saison. Les prestations intérieures, de qualité, permettent de personnaliser les revêtements et équipements selon vos goûts.

Respectueuse des normes environnementales, cette résidence garantit une isolation thermique et phonique performante, réduisant significativement les factures énergétiques. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, où qualité de vie et proximité des commodités se rencontrent.

À Thorigné-Fouillard, à seulement 10 minutes de Rennes, cette résidence s’inscrit dans un cadre naturel paisible, idéal pour allier proximité urbaine et sérénité. Composée de deux bâtiments, elle propose des logements neufs du 2 au 5 pièces, organisés autour d’un espace paysager central, offrant un environnement verdoyant et apaisant.

Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière naturelle, intègrent des zones de vie ouvertes, où salon et cuisine se prolongent vers l’extérieur par un balcon, une terrasse ou une loggia. Les chambres, à l’opposé, créent un espace intime et calme, propice à la détente. L’agencement des bâtiments garantit des vues dégagées sur la nature, renforçant le sentiment de bien-être.

Engagée en faveur de l’écologie et de la durabilité, cette résidence assure des économies d’énergie toute l’année. Chaque appartement bénéficie d’un stationnement privé en sous-sol, avec 2 places disponibles dès les logements de 3 pièces, pour une accessibilité optimale. Une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier, où qualité de vie, habitat durable et proximité de Rennes se conjuguent pour un quotidien apaisant.

Au cœur du centre bourg du Rheu, cette résidence allie le calme de la campagne et l’énergie d’un environnement urbain dynamique, offrant un cadre résidentiel privilégié. Le projet, idéalement situé, s’enrichit d’un îlot végétalisé, apportant une touche naturelle et apaisante au quotidien.

Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, sont accessibles par deux entrées distinctes et proposent des espaces extérieurs privatifs : balcons, patios ou terrasses. Les intérieurs, lumineux et fonctionnels, bénéficient de grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur un environnement sans vis-à-vis.

Pour un confort optimal, la résidence est équipée de deux ascenseurs, d’un local à vélos sécurisé et de places de stationnement en sous-sol. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier, cette adresse représente une opportunité idéale, alliant qualité de vie, accessibilité et habitat durable.

À Rennes, à l’entrée du centre-ville et à proximité du parc Oberthür, cette résidence moderne et épurée propose 62 appartements neufs du studio au 2 pièces, idéaux pour un investissement locatif ou une résidence principale. Éligibles au dispositifs LMNP, ces logements offrent des avantages fiscaux attractifs et une solution clé en main pour préparer l’avenir.

Chaque appartement, fonctionnel et meublé (si investissement LMNP), intègre une cuisine pratique, une salle de bain aménagée et un mobilier essentiel (lit, table, chaises), créant un espace de vie confortable et isolé selon les normes actuelles. Certains bénéficient en outre d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia), pour un quotidien encore plus agréable.

Les espaces communs, comme la laverie, l’espace lounge, la zone repas et les salles de co-working, renforcent le vivre ensemble et le lien social. Enfin, un parking en sous-sol avec local à vélos (12 places privatives) complète l’offre pour un cadre résidentiel pratique et connecté. Une opportunité idéale pour allier qualité de vie, mobilité douce et investissement immobilier rentable dans un quartier dynamique.

À Rennes, à seulement 5 minutes du métro Cleunay, cette résidence allie qualité de vie et accessibilité, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Proche des commerces, des écoles et des structures culturelles, elle offre un cadre urbain dynamique tout en préservant une ambiance résidentielle apaisante.

Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, sont conçus en co-living pour favoriser le vivre ensemble. Spacieux, lumineux et fonctionnels, ils proposent des agencements variés et des solutions meublées grâce au dispositif LMNP, répondant aux attentes des résidents modernes. Les prestations collectives incluent une laverie, un service de gardiennage et une terrasse végétalisée, renforçant le lien social et le confort au quotidien.

Pour les résidents motorisés, des stationnements en sous-sol et des locaux à vélos sécurisés sont disponibles. Éligible au LMNP et au Bail Réel Solidaire (sous conditions), ce projet séduit par son équilibre entre mobilité douce, habitat durable et opportunités financières, dans un quartier où tout est accessible à pied.

À Rennes, dans le quartier Landry, cette résidence allie élégance et modernité grâce à un jeu subtil entre la brique et l’enduit blanc, créant des volumes asymétriques aux lignes contemporaines. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des prestations haut de gamme, à la hauteur de l’exigence architecturale des façades.

Le confort est au cœur de chaque logement, où les pièces s’ouvrent généreusement sur l’extérieur, baignées de lumière naturelle. Les espaces de vie, décloisonnés et lumineux, créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Les balcons et terrasses, suspendus au-dessus d’un cœur d’îlot verdoyant, offrent à certains une vue sur le parc voisin, transformant ces espaces en véritables havres de paix en pleine ville.

Chaque appartement est pensé pour préserver l’intimité des résidents, avec une absence de vis-à-vis et des isolations performantes, garantissant une atmosphère sereine. Enfin, un parking sécurisé avec des stationnements privatifs complète l’offre, pour un quotidien pratique et apaisant.

Un cadre résidentiel où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien harmonieux.

À Mordelles, cette résidence s’intègre en centre-ville, entourée d’un jardin paysager naturel et apaisant. Composée de deux bâtiments bas, elle crée une harmonie entre architecture et nature, invitant à la détente et au partage.

Les appartements neufs du 2 au 4 pièces, conformes à la RT2012, offrent une isolation thermique et phonique optimale pour un confort intérieur toute l’année. Les grandes baies vitrées, orientées pour réguler les températures, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin, pour des moments de convivialité ou de détente. Les pièces à vivre, spacieuses et décloisonnées, favorisent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.

Un parking en sous-sol sécurisé, avec des places privatives pour chaque résident, complète les prestations. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien serein et valorisant.

À Rennes, dans le quartier Baud Chardonnet, ce programme immobilier neuf propose 26 appartements neufs du 2 au 4 pièces, idéalement situés à l’entrée du centre-ville et à proximité des commerces. La résidence, au design contemporain en volumes enchevêtrés, s’intègre dans un écrin de verdure, offrant un cadre résidentiel moderne et apaisant.

Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient d’une lumière naturelle abondante et d’une circulation fluide entre les pièces. Les isolations performantes garantissent un climat intérieur modéré toute l’année, été comme hiver, grâce à des matériaux de qualité.

Chaque appartement s’étend vers l’extérieur avec un balcon, une terrasse ou un jardin, pour des moments de détente ou de convivialité, avec des vues privilégiées sur le cœur d’îlot ou les berges de la Vilaine. À l’extérieur, la résidence met l’accent sur le partage avec des serres et jardins potagers sur la terrasse sur le toit, ainsi qu’un cœur d’îlot paysager reliant les bâtiments par des cheminements piétons.

Les prestations incluent un parking en sous-sol sécurisé et des locaux à vélos, pour favoriser les mobilités douces. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, où qualité de vie, mobilité douce et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement.

Située dans le quartier Thabor à Rennes, proche du centre-ville, cette résidence haut de gamme allie une architecture contemporaine (avec des façades élégantes et des espaces extérieurs privatifs) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au T5, et les maisons d’architecte, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (terrasses, jardins privatifs, parking sécurisé) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services. Respectueux de la RT2012 pour un confort durable.

À Rennes, cette résidence étudiante constitue une opportunité idéale pour réaliser un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) dans une ville dynamique et attractive. Réputée pour sa vie étudiante et son dynamisme économique, la capitale bretonne offre un environnement particulièrement favorable à l’investissement locatif.

La résidence se compose de plusieurs bâtiments à l’architecture contemporaine, réalisés avec des matériaux biosourcés et des lignes modernes et épurées. Au cœur du projet, les résidents profitent d’un grand parc paysager, véritable lieu de détente et de rencontre entre étudiants.

À l’intérieur, de nombreux espaces de convivialité ont été pensés pour favoriser la vie étudiante : hall d’accueil, salle de coworking, salon de détente et salle de sport sont à disposition des résidents pour étudier, se relaxer ou partager des moments conviviaux.

Les logements se déclinent en studios conçus pour optimiser chaque mètre carré. Les appartements neufs proposent des espaces fonctionnels et lumineux, baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère confortable et chaleureuse propice à la vie étudiante.

La résidence propose également plusieurs services pratiques : parking, local à vélos, laverie et connexion wifi, facilitant le quotidien des résidents.

Entièrement sécurisée, la résidence dispose d’un système technologique de sécurité ainsi que de la présence d’un régisseur sur place, garantissant sérénité et accompagnement.

Cette résidence représente ainsi une opportunité d’investissement attractive à Rennes, idéale pour diversifier son patrimoine immobilier et préparer l’avenir.