Programmes neufs Livraison immédiate Collonges Collonges-sous-Salève réhabilitation à deux pas de la Suisse
Au cœur de Collonges-sous-Salève, et à seulement 200 mètres de la frontière avec la Suisse, cette adresse rare s’inscrit dans un environnement central et recherché. Le projet concerne un appartement 4 pièces en duplex, entièrement remis à neuf, au sein d’un immeuble en rénovation. Une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un secteur frontalier attractif.
Ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif, grâce aux dispositifs du Déficit Foncier ou du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) non géré, selon la stratégie choisie. Il constitue également une excellente option pour une résidence principale de standing, alliant le charme de l’ancien rénové aux prestations du confort moderne.
Bénéficiant d’une double exposition Sud-Ouest et Est, l’appartement profite d’une luminosité traversante tout au long de la journée et d’une ventilation naturelle agréable. Les volumes ont été pensés pour privilégier de grandes pièces de vie, favorisant les moments de partage et une circulation fluide.
Pour un confort immédiat, le logement est proposé avec une cuisine équipée et une salle de bain aménagée. Il est également possible d’installer un kit domotique, permettant de suivre et de maîtriser les consommations énergétiques.
Enfin, un balcon privatif prolonge le séjour et offre un véritable espace extérieur, ouvert sur l’air pur des montagnes, comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert.
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