Investissement locatif avec le statut LMNP : 7 programmes immobiliers LMNP à Villeurbanne (69100)

Située à Villeurbanne, à seulement 100 mètres du métro A dans le quartier de Flachet, cette résidence rénovée offre un cadre de vie pratique et connecté. Tous les commerces, services et commodités sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des résidents.

Cette adresse propose des appartements 2 pièces entièrement réhabilités, idéals pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les espaces ont été optimisés pour offrir des logements fonctionnels et agréables à vivre.

Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial. La chambre offre un confort optimal avec des rangements intégrés, tandis que la salle de bain a été entièrement modernisée.

L’exposition Ouest garantit une lumière naturelle agréable en fin de journée, accompagnée d’une vue dégagée avec peu de vis-à-vis.

Une opportunité idéale pour investir ou habiter dans un secteur dynamique aux portes de Lyon.

Villeurbanne attire par son énergie, sa situation privilégiée aux abords de Lyon et la richesse de son cadre de vie. Intégrée à la métropole lyonnaise, cette commune incontournable offre un quotidien pratique grâce à un large choix de commerces, de services de proximité et d’infrastructures utiles à tous. Son identité culturelle forte, animée par de nombreux événements, participe aussi à son attractivité. Très bien connectée, elle bénéficie d’un réseau de transports TCL performant, facilitant l’accès rapide au centre de Lyon et aux différents quartiers stratégiques de l’agglomération.

Cette résidence neuve s’implante dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces et de l’arrêt Cusset du métro A. Vous profitez ainsi d’une adresse aussi agréable que fonctionnelle, idéale pour vos déplacements quotidiens. La place Bellecour se rejoint en seulement 33 minutes en métro, un atout de taille pour conjuguer mobilité et confort de vie.

Le projet affiche une architecture contemporaine et élégante, en harmonie avec son cadre urbain. Ses façades claires et ses jeux de volumes apportent du relief et du raffinement à l’ensemble. La résidence accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux besoins d’une grande diversité de profils.

À l’intérieur, les espaces révèlent des aménagements soignés et des volumes pensés pour le bien-être. La luminosité occupe une place centrale grâce à un travail précis sur les orientations. Aux derniers étages, les maisons sur toit bénéficient de superbes terrasses plein ciel avec vue dégagée. Les autres appartements profitent eux aussi d’un extérieur privatif sous la forme d’un jardin, d’un balcon ou d’une vaste terrasse. Prestations de qualité, sécurité, rangements, brise-soleils orientables, chauffage urbain, stationnements pré-équipés pour véhicules électriques et local à vélo viennent parfaire l’ensemble.

Située aux portes de Lyon, Villeurbanne offre un cadre de vie recherché mêlant dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. La commune bénéficie d’une situation privilégiée au sein de la métropole lyonnaise, avec de nombreuses infrastructures, commerces et établissements scolaires.

La résidence neuve profite d’un emplacement stratégique à seulement 9 minutes à pied de la station Cusset du métro A. Grâce au réseau TCL, il est facile de rejoindre rapidement le centre de Lyon et les différents pôles d’activité.

Le programme s’intègre dans un quartier résidentiel calme et se distingue par son architecture contemporaine élégante. À taille humaine, il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces pensés pour s’adapter à tous les projets de vie.

Les logements présentent des volumes fonctionnels et lumineux grâce à des plans optimisés. Les séjours accueillants invitent à la convivialité et bénéficient d’une belle ouverture vers l’extérieur.

Balcons et terrasses prolongent la majorité des appartements, tandis que les derniers étages profitent de terrasses plein ciel. La résidence sécurisée dispose également d’un parking privatif.

Bienvenue au cœur du quartier emblématique des Gratte-Ciel à Villeurbanne, un secteur en pleine transformation où dynamisme urbain et qualité de vie se rencontrent. À seulement 3 minutes à pied du métro A et du tramway T6, cette adresse bénéficie d’une accessibilité idéale. Commerces, établissements scolaires, services de proximité et campus universitaire de la Doua s’inscrivent naturellement dans le quotidien des résidents, facilitant chaque déplacement. Cette résidence neuve s’impose avec élégance grâce à une architecture Art Déco subtilement revisitée. Les jeux de volumes, les lignes raffinées et les effets de lumière confèrent à l’ensemble une allure sophistiquée et contemporaine. À l’intérieur, les appartements du studio au 5 pièces mettent à l’honneur l’espace et la clarté. Les doubles orientations, les belles hauteurs sous plafond et les larges baies vitrées créent des intérieurs lumineux, ouverts sur des vues dégagées. Chaque plan a été soigneusement étudié pour offrir un confort optimal : séjours spacieux et modulables, chambres intimistes, pièces supplémentaires idéales pour le télétravail, salle de bain équipée… Le bien-être est renforcé par des performances thermiques et acoustiques de qualité, la présence de brise-soleil orientables, de la domotique et d’un chauffage urbain. Dès le 2 pièces, les logements se prolongent par un balcon ou une terrasse panoramique, prolongeant agréablement les espaces de vie. Un local à vélos sécurisé complète la résidence, favorisant les mobilités douces au quotidien.

Villeurbanne s’impose comme une valeur sûre pour l’investissement locatif, portée par son dynamisme, sa population étudiante et sa proximité immédiate avec Lyon. Implantée dans un quartier en pleine transformation, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 200 mètres du tramway T6, facilitant l’accès aux campus, aux pôles universitaires et aux grands bassins d’emploi. Les espaces verts emblématiques comme le Parc de la Tête d’Or et le Parc de la Feyssine se rejoignent rapidement, offrant un cadre de vie recherché par les étudiants.

Sécurisée et pensée pour répondre aux usages actuels, la résidence accueille des studios neufs fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie étudiante. L’architecture affirme une identité forte, mêlant design contemporain et inspiration industrielle, pour un ensemble moderne et attractif.

Les logements proposent des espaces optimisés, favorisant confort et praticité au quotidien. Les résidents bénéficient également de nombreux espaces partagés, conçus pour encourager la convivialité tout en préservant une ambiance studieuse. Salles de travail et espaces de coworking permettent de concilier études et échanges.

Pour renforcer l’attractivité locative, la résidence intègre une offre de services complète : nettoyage, gestion du linge, petits-déjeuners, ainsi qu’une salle de sport accessible aux résidents.

À l’extérieur, une large allée piétonne arborée crée un véritable écrin de verdure en cœur d’îlot. Un local à vélos sécurisé complète l’ensemble, idéal pour les mobilités douces.

Une opportunité idéale pour investir dans une résidence étudiante performante à Villeurbanne.

À Villeurbanne, découvrez une adresse parfaitement connectée à Lyon grâce au métro A, accessible en seulement 15 minutes. Proche des commodités et des équipements culturels, la commune s’impose comme un choix stratégique pour les jeunes actifs et un investissement locatif performant.

La résidence se distingue par son format intimiste avec 12 logements seulement. Dès l’entrée, un hall sécurisé, décoré par un architecte d’intérieur, donne le ton d’un projet soigné et qualitatif. Les logements proposés se composent de studios et de 2 pièces en duplex, aux volumes optimisés pour un confort quotidien.

Tous les appartements neufs bénéficient d’une double exposition, laissant la lumière naturelle traverser les espaces. Les cuisines ouvertes s’intègrent harmonieusement aux séjours lumineux, créant des pièces de vie conviviales. Les chambres fermées sont équipées de placards, de parquet stratifié, et, selon les configurations, d’un dressing attenant. Les salles de bain disposent d’un meuble vasque pour un usage pratique.

Chaque logement profite d’un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin pour les rez-de-chaussée. La résidence intègre également un local à vélos, un parking extérieur, ainsi qu’un espace vert commun équipé d’un composteur, favorisant une démarche responsable.

Une opportunité idéale pour investir sereinement à Villeurbanne.

À Villeurbanne, à 15 minutes du métro A Gratte-Ciel, ce programme immobilier propose 3 appartements neufs de 3 pièces, dans une résidence issue de la surélévation d’un bâtiment existant. Éligible au dispositif LMNP, la résidence allie charme de l’ancien et confort moderne, avec des façades conservant les moulures et modénatures typiques des constructions lyonnaises.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de hautes fenêtres à double vitrage isolant pour un apport solaire passif toute l’année. Les intérieurs offrent des espaces de vie confortables et un climat tempéré, été comme hiver.

Situé dans un quartier dynamique aux portes de Lyon, ce projet est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec des avantages fiscaux à saisir.