Investissement locatif avec le statut LMNP : 9 programmes immobiliers LMNP à Thonon-les-Bains (74200)

Thonon-les-Bains vous ouvre les portes d’un cadre de vie particulièrement recherché, entre les rives apaisantes du lac Léman et les reliefs majestueux des montagnes savoyardes. Réputée pour sa qualité de vie, cette commune dynamique séduit par son atmosphère conviviale, son environnement naturel d’exception et la richesse de ses infrastructures. Commerces, établissements scolaires, zones commerciales et services du quotidien composent un cadre pratique et agréable pour tous les profils. Ici, les promenades au bord du lac et les moments de détente en plein air rythment naturellement le quotidien.

Implantée dans un secteur résidentiel plaisant, cette résidence neuve profite d’un emplacement stratégique, à proximité des commodités, des écoles et de la gare du Léman Express, accessible en seulement 12 minutes à pied. De quoi faciliter tous vos déplacements tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Le projet, à taille humaine, se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrés à leur cadre paysager.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, afin de répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces optimisés, lumineux et agréables à vivre. Le séjour s’ouvre naturellement sur la cuisine et se prolonge vers un bel extérieur, renforçant la sensation d’espace. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : cuisine et salle de bain aménagées, chauffage collectif, volets roulants électriques, visiophone, porte palière, local à vélo… Balcon, terrasse ou jardin viennent compléter chaque logement, avec en plus un stationnement sécurisé en sous-sol pour un quotidien encore plus serein.

Entre lac et montagnes, Thonon-les-Bains offre un environnement privilégié en Haute-Savoie. Bordée par le Lac Léman et proche de la frontière suisse, la ville bénéficie d’un emplacement stratégique dans le bassin genevois. Son dynamisme, ses commerces et ses infrastructures en font une adresse recherchée aussi bien pour habiter que pour investir.

Implantée en cœur de ville, à seulement 400 mètres de la gare multimodale, cette résidence neuve permet de profiter d’un quotidien entièrement piéton. Transports, commerces et services sont accessibles immédiatement, un véritable atout pour les actifs et les étudiants.

Son architecture contemporaine affirme une identité élégante et actuelle. Elle propose des appartements du studio au 2 pièces, parfaitement adaptés à un premier achat ou à un projet locatif sécurisé.

Les intérieurs sont optimisés pour offrir fonctionnalité et confort : belle luminosité, espaces bien pensés et prestations soignées. Les résidents bénéficient également d’espaces partagés modernes tels qu’une laverie, un salon détente/cafétéria et un espace coworking, répondant aux nouveaux modes de vie urbains.

Cuisine et salle de bain équipées, volets roulants, rangements intégrés, porte sécurisée 3 points et système Vigik viennent compléter l’ensemble. Investisseurs, vous pouvez opter pour un pack meublé et le statut LMNP.

La plupart des logements sont prolongés par un extérieur agréable, idéal pour profiter de la belle saison.

Devenez propriétaire et construisez un patrimoine immobilier solide grâce à ce projet en réhabilitation situé à Thonon-les-Bains, commune dynamique et recherchée de Haute-Savoie. Appréciée pour sa qualité de vie, la ville bénéficie d’une situation géographique stratégique, à proximité immédiate du bassin genevois et de la frontière suisse. Elle offre également toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, services, infrastructures scolaires et équipements de loisirs, dans un cadre agréable entre lac et montagnes. Le projet prend place dans un secteur résidentiel, à proximité des commerces et des lignes de bus, facilitant les déplacements. Au sein d’un immeuble ancien, vous découvrez un plateau brut de 200 m², situé au troisième étage sans ascenseur, destiné à être divisé en plusieurs appartements neufs 2 pièces. Cette configuration permet de proposer à terme des logements aux surfaces de vie confortables, répondant à une forte demande locative sur le secteur. Les futurs logements bénéficieront de prestations soignées, pensées pour garantir le bien-être quotidien des occupants. Chaque appartement disposera d’une cave privative et d’une place de parking, des atouts essentiels pour les locataires. Alliant le charme de l’ancien, le confort du neuf et un emplacement stratégique à proximité des commerces, de la gare et du lac, ce projet présente un fort potentiel locatif. Profitez des dispositifs de Déficit Foncier et de LMNP réhabilité pour réaliser une opération d’investissement performante à Thonon-les-Bains.

Au cœur du centre-ville de Thonon-les-Bains, cette adresse en réhabilitation à neuf séduit par son emplacement stratégique et recherché. À proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, elle offre un quotidien fluide et pratique. Les locataires pourront effectuer leurs achats au supermarché, accéder aux services du quotidien et rejoindre facilement la gare SNCF située à 7 minutes à pied, idéale pour les actifs se rendant rapidement à Genève. Cet immeuble à taille humaine accueille un plateau composé de 2 appartements 2 pièces réhabilités à neuf. Pensé pour l’investissement locatif, le projet propose une rénovation clé en main, réalisée avec des matériaux et prestations de qualité. L’emplacement central constitue un atout majeur pour assurer une forte attractivité locative. À l’intérieur, les logements offrent de belles surfaces, avec des aménagements soignés et optimisés. La pièce de vie lumineuse bénéficie de grandes ouvertures sur l’extérieur, créant une atmosphère agréable au quotidien. La chambre cosy invite au repos, tandis que la salle de bain entièrement équipée répond aux standards actuels de confort. Chaque appartement se prolonge par un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, et dispose d’une cave pour faciliter le rangement. À noter : les charges d’eau chaude, d’eau froide et de chauffage sont incluses, un véritable avantage pour vos futurs locataires. Une opportunité idéale pour investir sereinement au cœur de Thonon-les-Bains.

Au cœur de la Haute-Savoie, Thonon-les-Bains s’impose comme une ville emblématique, appréciée pour sa situation stratégique à proximité de la frontière suisse et du bassin genevois. Installée sur la rive sud du Lac Léman, au pied des massifs alpins, cette cité thermale conjugue dynamisme, nature et bien-être. Elle séduit par son cadre de vie agréable, porté par de nombreuses commodités et un environnement naturel exceptionnel. Ce programme immobilier neuf s’implante à proximité immédiate du centre-ville, dans un rayon d’1 kilomètre regroupant supermarché, écoles, plage de Thonon, gare et infrastructures de loisirs. La résidence prend place dans un environnement calme et résidentiel, affichant une architecture moderne et élégante qui s’intègre parfaitement à son décor. Elle accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour s’adapter à tous les modes de vie. Les intérieurs offrent des volumes fonctionnels et confortables : la pièce de vie ouverte sur l’extérieur favorise la convivialité, tandis que la partie nuit, plus intimiste, invite au repos. La luminosité naturelle, présente tout au long de la journée, renforce le confort de chaque logement. Les prestations complètent cette qualité de vie : salle de bain équipée, orientations traversantes, stationnement en sous-sol sécurisé, local à vélos et résidence sécurisée. La majorité des appartements disposent d’un extérieur privatif — balcon, jardin ou terrasse — offrant de belles vues sur le cœur d’îlot et les montagnes environnantes, idéales pour partager des moments conviviaux. Entre nature et ville, choisissez Thonon-les-Bains pour devenir propriétaire et préparer sereinement votre avenir.

Ce programme immobilier neuf s’implante à Thonon-les-Bains, au cœur du magnifique territoire savoyard. Réputée pour sa douceur de vivre et sa situation privilégiée entre lac et montagnes, la commune séduit par sa proximité avec Genève et le bassin genevois. Cette adresse bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, tout en restant parfaitement connectée. En seulement 15 minutes à pied, vous rejoignez la gare ainsi que le centre-ville et ses nombreux commerces, services et animations. À taille humaine, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, sublimée par des façades aux teintes claires et des garde-corps vitrés. Elle accueille 11 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour s’adapter à tous les styles de vie, que ce soit pour habiter ou investir. À l’intérieur, chaque logement bénéficie d’un plan soigneusement conçu, offrant des volumes optimisés et une circulation fluide entre les espaces. Les pièces de vie, à la fois fonctionnelles et conviviales, invitent au partage et au bien-être au quotidien. Les prestations viennent parfaire le confort : salle de bain équipée, digicode, volets roulants motorisés, local à vélos, plancher chauffant… Tout est pensé pour un quotidien serein. La majorité des appartements se prolonge par un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Enfin, la résidence est entièrement sécurisée et dispose d’un parking en sous-sol sécurisé, pour un confort optimal.

Au cœur de la Haute-Savoie, Thonon-les-Bains séduit par son environnement verdoyant, sa proximité avec les montagnes et son emplacement privilégié au bord du Lac Léman, à quelques pas de la Suisse et de Genève. Cette commune dynamique et conviviale offre une qualité de vie recherchée, entre nature omniprésente et vitalité urbaine. C’est dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes du centre-ville et 5 minutes à vélo de la gare desservie par le Léman Express, que s’implante cette résidence neuve. Le projet s’intègre harmonieusement dans un décor paysager soigné, propice à la détente et au bien-être. Il propose un ensemble équilibré de maisons neuves individuelles et d’appartements neufs, répartis dans des immeubles à taille humaine. Les intérieurs ont été pensés avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces de vie généreuses, baignées de lumière naturelle, invitent à la convivialité. La cuisine ouverte prolonge le salon, tandis que la partie nuit, plus en retrait, garantit calme et intimité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, répondant aux attentes actuelles. Un espace extérieur privatif vient prolonger la pièce de vie, idéal pour partager des moments en plein air, autour d’un repas ou d’un instant de détente. Enfin, des places de stationnement ainsi que des locaux à vélos complètent l’ensemble, assurant praticité et sérénité au quotidien.

Située en Haute-Savoie, la commune de Thonon-les-Bains séduit par son authenticité et son art de vivre savoyard. Entre lac et montagnes, elle offre un cadre de vie recherché, alliant nature, dynamisme économique et attractivité résidentielle. À proximité immédiate du projet, les habitants bénéficient de nombreux commerces, services et infrastructures facilitant le quotidien. La gare située à 650 mètres permet de rejoindre aisément les pôles d’emploi et zones d’activité du Bassin Genevois.

Ce projet immobilier en réhabilitation propose un plateau entièrement rénové, conçu pour accueillir un appartement studio ou 2 pièces clés en main. Une opportunité idéale pour concrétiser un investissement locatif pérenne et sécurisé au cœur d’un secteur prisé de Thonon-les-Bains.

Implantés au 3e étage, les deux logements bénéficient d’une rénovation complète avec des prestations soignées. Les aménagements ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et offrir un confort optimal. Les espaces sont lumineux grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur, apportant une agréable sensation de volume et de bien-être.

Ce plateau est complété par une place de stationnement privative ainsi que d’une cave, des atouts appréciables pour valoriser le bien et renforcer son attractivité locative.

Ce projet s’inscrit parfaitement dans une stratégie d’investissement grâce aux dispositifs Déficit Foncier et LMNP non géré, offrant des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs avisés.

Vous recherchez un investissement pérenne et sécurisé dans un secteur à forte attractivité ? Direction Thonon-les-Bains, commune prisée de Haute-Savoie, située à quelques kilomètres seulement de Genève et de son bassin d’emplois dynamique. Réputée pour sa qualité de vie, entre lac Léman et montagnes, la ville attire aussi bien les actifs frontaliers que les étudiants et jeunes actifs.

Ce projet en réhabilitation à neuf s’implante en plein cœur de Thonon, à 500 mètres de la gare, un emplacement stratégique facilitant les déplacements quotidiens des futurs locataires. Les commerces, services et infrastructures essentielles sont accessibles à pied, garantissant une forte demande locative.

L’investissement porte sur un plateau entièrement réhabilité, transformé en 4 appartements neufs de type studio, livrés clés en main. Situés au 2e étage avec ascenseur, ces logements offrent des surfaces lumineuses, fonctionnelles et parfaitement optimisées. Les agencements ont été pensés pour répondre aux attentes actuelles du marché locatif, avec des espaces bien définis et agréables à vivre. Certains studios disposent même d’un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : salle de bain équipée, cave privative, passage au chauffage urbain et toiture entièrement rénovée. Une rénovation globale qui sécurise votre placement et limite les charges futures.

Une opportunité idéale pour investir sereinement à Thonon-les-Bains.