Investissement locatif avec le statut LMNP : 3 programmes immobiliers LMNP à Lyon 02 (69002)

C’est au cœur de Lyon, dans son très recherché 2e arrondissement, que prend place cette adresse contemporaine. Ville emblématique et vibrante, Lyon séduit par son art de vivre, sa gastronomie renommée, son patrimoine historique et le charme unique de ses traboules. Capitale régionale dynamique, elle rayonne également grâce à ses pôles technologiques, éducatifs et industriels, offrant un cadre idéal pour vivre ou investir. La résidence s’implante dans le quartier de Confluence, prisé pour son urbanisme moderne et sa connexion optimale. À deux pas des lignes de tramway T1 et T2, ainsi que du centre commercial, le quotidien se veut fluide, pratique et parfaitement connecté. L’architecture contemporaine de la réalisation s’inscrit harmonieusement dans son environnement et s’organise autour d’un îlot central verdoyant, véritable cœur paysager. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, favorisant la luminosité naturelle dans les pièces de vie. Les espaces nuit, plus en retrait, garantissent calme et intimité. Les prestations de qualité viennent renforcer le confort : salle de bain équipée, résidence fibrée, WC suspendus, chauffage par pompe à chaleur, placards aménagés, vidéophone, ascenseur… Les logements se prolongent par une loggia attenante au séjour, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Un local à vélos sécurisé et un local poussettes complètent cette adresse lyonnaise d’exception.

Situé dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, au coeur du quartier des Confluences, ce projet résidentiel bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché. À seulement quelques pas du centre commercial de Confluence, des commerces de proximité et du tramway, il offre un quotidien fluide et connecté, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise.

La résidence accueille des logements neufs du 2 au 5 pièces duplex, conçus pour répondre à une grande diversité de modes de vie. Pensé comme un lieu de proximité à multi-usages, le projet permet de vivre, travailler, se détendre, pratiquer une activité sportive et favoriser les rencontres entre voisins, dans un environnement serein et convivial.

Les appartements sont traversants, offrant de volumes généreux et une luminosité naturelle optimale. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir le confort au quotidien, de la qualité de l’isolation à l’équipement des salles de bain. Les intérieurs sont conçus pour s’adapter facilement aux différentes configurations familiales, offrant flexibilité et fonctionnalité.

Chaque logement bénéficie d’une large ouverture sur l’extérieur, avec un accès direct au jardin intérieur et aux terrasses partagées, véritables espaces de respiration en coeur de ville.

Le projet intègre également des commerces, un gymnase omnisport ainsi qu’une salle commune, renforçant l’esprit de quartier et la convivialité au sein de la résidence.

Vous recherchez une adresse contemporaine au cœur de la Ville Lumière ? Ce projet s’implante dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, au sein du quartier emblématique de Confluence, reconnu pour son dynamisme et sa qualité de vie. Bordé par les quais du Rhône et de la Saône, le secteur offre un cadre naturel agréable tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes les commodités, accessibles à pied. Les tramways T1 et T2, situés à moins de 300 mètres, assurent une excellente connexion vers l’ensemble de la métropole.

La résidence affiche une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à l’identité urbaine de Confluence. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés aussi bien à un investissement locatif qu’à une résidence principale.

À l’intérieur, les logements séduisent par leurs volumes généreux et leurs pièces de vie conviviales, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Les chambres, légèrement en retrait, offrent une atmosphère douce et propice au repos. Les prestations de qualité viennent compléter le confort : salle de bain équipée, résidence sécurisée, système Vigik, double ou triple vitrage.

En prolongement du salon, chaque logement bénéficie d’un espace extérieur — balcon, loggia ou terrasse — idéal pour partager des moments conviviaux dès les beaux jours.

La résidence sécurisée dispose également de stationnements en sous-sol, un atout rare et recherché dans ce secteur central de Lyon.