Investissement locatif avec le statut LMNP : 6 programmes immobiliers LMNP à Lille (59000)

Situé à la lisière de La Madeleine et à proximité immédiate de l’effervescence d’Euralille et du centre historique de Lille, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement particulièrement recherché. L’adresse offre un parfait équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie, avec toutes les commodités du quotidien accessibles rapidement. Transports, commerces, services et lieux de vie lillois composent un cadre pratique et attractif, idéal pour tous les profils. La résidence se développe sur trois étages et affiche une architecture contemporaine sobre, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial. Les logements bénéficient de plans traversants ou à double orientation, favorisant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. À l’intérieur, le confort est au rendez-vous grâce à des prestations de qualité soigneusement sélectionnées : volets roulants électriques, carrelage, salle de bain équipée, ainsi qu’une isolation thermique et phonique performante, gage de bien-être durable. Les espaces extérieurs viennent compléter les intérieurs avec élégance. Terrasses, balcons ou jardins privatifs prolongent les logements et offrent de véritables espaces de détente, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour parfaire le quotidien, la résidence dispose également d’un parking en sous-sol, apportant praticité et sérénité aux résidents. Une opportunité rare dans un secteur stratégique de la métropole lilloise.

Vous recherchez un bien mêlant charme de l’ancien et confort du neuf à Lille ou un investissement pérenne ? Cette opération en réhabilitation s’implante au cœur du quartier prisé d’Esquermes, un secteur animé et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Transports en commun, commerces et services sont accessibles rapidement, tandis que l’Université de Lille se rejoint à pied en moins de 15 minutes, tout comme le métro et les lignes de bus.

Cette ancienne bâtisse de caractère, baptisée « Villa 1920 », fait l’objet d’une rénovation complète. Son architecture traditionnelle est soigneusement restaurée, conservant l’âme du lieu, tout en intégrant des prestations contemporaines. Le projet reste volontairement intimiste, avec seulement 3 appartements neufs, de 2 ou 3 pièces.

Les logements ont été entièrement repensés pour offrir des volumes optimisés et un confort moderne. Les grandes ouvertures apportent une luminosité naturelle généreuse, tandis que les prestations assurent un cadre de vie agréable. Chaque appartement dispose d’une cave privative, et les rez-de-jardin bénéficient d’un extérieur aménagé, un véritable atout en cœur de ville.

Que ce soit pour habiter ou pour investir via le déficit foncier ou le LMNP non géré, cette adresse conjugue emplacement stratégique, cachet patrimonial et qualité de rénovation.

À quelques minutes de l’hypercentre de Lille, cette résidence neuve s’installe dans un quartier recherché de Lille Sud, à proximité immédiate du CHR. Située près du métro CHU, des établissements de santé, des grands axes routiers et des commerces du quotidien, elle offre un cadre de vie simple, fluide et parfaitement connecté. Le projet se compose de 33 appartements neufs, du studio au 5 pièces, répartis dans deux bâtiments distincts. Chaque intérieur a été conçu pour s’adapter à tous les modes de vie. Les volumes généreux facilitent l’aménagement et créent des espaces agréables à vivre au quotidien. Les logements bénéficient également de belles expositions, parfois doubles voire triples, garantissant une luminosité optimale. Les prestations répondent aux exigences de la norme environnementale RE 2020, assurant une isolation thermique et phonique performante, pour un confort durable en toute saison. La plupart des logements sont prolongés par une terrasse, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés ou des soirées d’été en toute détente. Certains appartements disposent également d’un parking, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une opportunité rare à Lille Sud pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et pratique.

Au cœur de Lille, ce projet de rénovation immobilière s’inscrit dans l’hypercentre, entre la gare de Lille Flandres et le Vieux-Lille. Une adresse rare, idéale aussi bien pour investir que pour habiter, parfaitement desservie par les transports en commun et propice à un quotidien serein.

Éligible à plusieurs dispositifs, dont le dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cette opération constitue une opportunité patrimoniale pour générer une rente défiscalisée (conditions et détails en agence). Elle convient également à une résidence principale, grâce à son emplacement premium.

Le projet s’articule autour d’une promenade haute entièrement repensée et arborée, offrant une respiration verte en pleine ville. Après avoir parcouru de charmantes ruelles pavées, on accède à une résidence sécurisée accueillant 9 appartements 3 pièces, entièrement rénovés.

Les logements proposent des prestations soignées : cuisines équipées et aménagées ouvertes sur le séjour, chauffage individuel électrique, chauffage au sol dans les pièces humides, salles de bain avec meuble vasque. Les finitions incluent un parquet contrecollé en chêne dans les chambres, séjours et dégagements, ainsi qu’un double vitrage isolant et phonique pour un confort optimal.

Un local à vélos complète l’ensemble, favorisant les mobilités douces. Une occasion idéale pour s’installer ou investir au cœur de Lille.

Implanté dans un quartier en pleine transformation de la métropole lilloise, ce programme immobilier neuf séduit par son approche contemporaine et audacieuse. Côté rue, la résidence affiche une façade sobre et élégante, tandis qu’elle révèle en son cœur un îlot paysager généreux, ponctué de bacs potagers et d’espaces arborés, offrant un véritable écrin de verdure aux résidents.

Les accès sont pensés pour le confort et la sécurité : entrées sécurisées, hall d’accueil soigné et ascenseur desservant des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet familial évolutif.

À l’intérieur, les logements bénéficient de prestations de qualité, témoignant d’un haut niveau de construction. Les matériaux sélectionnés, du sol aux parois, garantissent une isolation thermique et acoustique performante, conforme à la réglementation RE2020, synonyme de fortes économies d’énergie et de confort durable.

Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle, favorisée par des plans ouverts et de larges ouvertures. Les appartements se prolongent par des terrasses, loggias ou balcons privatifs, véritables pièces de vie supplémentaires.

Le confort est renforcé par un chauffage collectif par pompe à chaleur, des volets roulants dans les pièces principales et une salle de bain entièrement équipée dès l’emménagement.

Au cœur de Lille, à deux pas de la Grande Place, découvrez une résidence réhabilitée alliant architecture moderne et touches traditionnelles. Ce projet, entièrement rénové, propose 12 appartements neufs, du studio au 3 pièces, idéaux pour un investissement pérenne grâce aux dispositifs Déficit Foncier et LMNP.

Les logements, soigneusement aménagés, offrent une luminosité généreuse et des volumes optimisés pour un confort optimal. Chaque pièce bénéficie de prestations de qualité et de finitions haut de gamme, garantissant un bien-être au quotidien. La résidence, entièrement sécurisée, s’intègre parfaitement dans son cadre résidentiel historique.

Une opportunité idéale pour allier qualité de vie, mobilité douce et proximité des commodités, dans un environnement où modernité et tradition se rencontrent.

Programme éligible au Déficit Foncier ou au LMNP, voir conditions*.