Investissement locatif avec le statut LMNP : 6 programmes immobiliers LMNP à Bron (69500)

Au cœur de Bron, dans la métropole lyonnaise, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’Est lyonnais. Idéalement située à proximité du 3ᵉ arrondissement de Lyon et de Villeurbanne, la commune offre un cadre de vie dynamique et parfaitement connecté.

Ville universitaire accueillant notamment l’Université Lumière Lyon 2, Bron propose également un large choix d’infrastructures du quotidien : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels. Les habitants profitent aussi de nombreux espaces naturels tels que le Parc de Parilly ou le Fort de Bron, parfaits pour se détendre ou pratiquer des activités en plein air.

La résidence prend place au cœur du quartier Terraillon, dans un environnement résidentiel calme. À taille humaine, elle se compose d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 niveaux, offrant un cadre de vie convivial et confortable. Les logements proposent des volumes généreux et bien agencés, pensés pour favoriser le bien-être au quotidien. Les grandes ouvertures laissent entrer une belle luminosité naturelle, créant des espaces de vie chaleureux et agréables.

Les appartements bénéficient de prestations de qualité, incluant chauffage électrique, rangements intégrés et fonctionnels, salle de bain équipée, volets roulants électriques, possibilité d’installation d’une cuisine équipée en option et accès sécurisé.

Chaque logement se prolonge également par un espace extérieur, sous forme de terrasse en attique ou de jardin en rez-de-chaussée, idéal pour profiter des beaux jours.

La résidence sécurisée propose des stationnements en sous-sol ainsi qu’un local à vélos sécurisé, garantissant praticité et sérénité au quotidien.

Située dans l’Est lyonnais, Bron séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre de vie résidentiel. Voisine directe des 3ᵉ et 8ᵉ arrondissements de Lyon, la commune bénéficie d’une excellente accessibilité. En seulement 20 minutes en bus, vous rejoignez le quartier stratégique de la Part-Dieu, véritable pôle économique et tertiaire. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, pour un quotidien simple et pratique.

C’est au cœur du secteur de la Clairière, prisé pour son ambiance paisible et sa proximité avec les commodités, que s’implante cette résidence neuve. Composée de deux bâtiments à taille humaine, elle affiche une architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Le cœur d’îlot végétalisé offre un véritable espace de respiration, propice aux échanges et à la convivialité entre voisins.

La résidence propose un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, adaptés aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Les intérieurs sont soigneusement conçus pour optimiser les volumes et favoriser la luminosité naturelle grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Les pièces de vie, confortables et fonctionnelles, s’ouvrent pour la plupart sur une loggia ou un jardin privatif, véritable extension du logement aux beaux jours.

Les prestations répondent aux standards actuels du neuf : carrelage, parquet stratifié, panneaux solaires en toiture, brise-soleil orientables électriques, salle de bain équipée, chauffage urbain, ascenseur, digicode, badge Vigik, locaux vélos sécurisés.

Enfin, la résidence sécurisée dispose de stationnements en sous-sol, pour un confort optimal au quotidien.

Située à seulement 6 kilomètres de Lyon, la ville de Bron accueille une résidence étudiante pensée pour conjuguer accessibilité, confort et sérénité. Grâce aux lignes de tramway à proximité immédiate, les résidents rejoignent la place Bellecour en environ 20 minutes, et le centre-ville lyonnais en seulement 15 minutes. Un atout majeur pour les étudiants en quête de mobilité et de praticité au quotidien. L’environnement se distingue par sa richesse fonctionnelle : commerces, transports en commun, pistes cyclables, établissements scolaires, écoles supérieures et facultés sont accessibles dans un rayon de moins de 3 kilomètres. Tout est réuni pour simplifier la vie étudiante. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cette adresse représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine pérenne et générer des revenus locatifs optimisés en vue de la retraite (conditions et détails en agence). La résidence, entièrement sécurisée, propose un accès par digicode, un système de vidéosurveillance et la présence d’un intendant sur place, garantissant un cadre rassurant au quotidien. Les studios, parfaitement agencés, intègrent une kitchenette, une salle de bain, un coin nuit et un espace bureau, favorisant un mode de vie fonctionnel. Des espaces communs – laverie, salle de petit-déjeuner, coworking – encouragent les échanges, tandis qu’une terrasse partagée permet de profiter des beaux jours. Stationnements en sous-sol et locaux vélos sécurisés complètent les prestations.

Implantée à Bron, au cœur de la métropole lyonnaise et aux portes du Lyon 8ᵉ arrondissement, cette résidence neuve bénéficie d’un environnement privilégié. Réputée pour ses nombreux espaces verts, Bron est souvent considérée comme le poumon vert de l’Est lyonnais. Le projet prend place dans le quartier de la Clairière, à proximité immédiate des lignes de tramway T2, offrant une connexion rapide vers Lyon et les pôles majeurs de la métropole. La résidence s’intègre dans un cadre agréable et animé, disposant de toutes les commodités du quotidien. Composée de deux bâtiments à l’architecture sobre et élégante, elle s’ouvre sur un parc privé arboré, renforçant la sensation de calme et de bien-être. À taille humaine, l’ensemble propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, répondant à une grande diversité de projets de vie. Les intérieurs ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité. Les logements bénéficient de prestations de qualité, telles que salles de bain équipées, résidence sécurisée, chauffage urbain, parking, local vélos, caves et une conception conforme à la RE 2020. Chaque appartement profite d’un espace extérieur généreux — grand balcon, loggia ou vaste terrasse — prolongeant la pièce de vie. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement verdoyant et bien connecté.

À Bron, cette résidence séniors s’implante sur le site de l’ancienne caserne de gendarmes, en face du Pôle Hospitalier Lyon Est, au cœur d’un quartier dynamique en pleine expansion. Intégrée dans un environnement mêlant hôtels, résidences de services et locaux d’entreprises, elle bénéficie d’un cadre résidentiel à la fois paisible et connecté.

Les appartements neufs, du studio au T3, offrent des espaces lumineux et des entrées généreuses, conçus pour le confort des résidents. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse jusqu’à 14 m², prolongeant les intérieurs vers l’extérieur. Le kit meublé inclus facilite une installation immédiate, idéale pour une retraite sereine.

Éligible au dispositif LMNP (sous conditions), ce projet représente une opportunité d’investissement immobilier durable, générant des revenus réguliers tout en préparant l’avenir.