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Investissement locatif en résidences séniors en Pays de la Loire : 2 programmes neufs

Parcourez notre sélection de 2 programme(s) immobilier(s) neuf(s) en résidences séniors, dont 88 appartement(s) neuf(s), pour votre investissement immobilier locatif en Pays de la Loire.

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Type de biens
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Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et
Lancement

Programme résidences séniors LES BATEAUX BLEUS - Résidence Seniors - LMNP La Turballe résidence seniors proche mer et services

Situé à La Turballe, ce programme immobilier neuf en résidence seniors propose un cadre de vie privilégié à proximité du littoral. La ville, ancienne cité portuaire, offre un environnement dynamique avec commerces, services et animations tout au long de l’année.

Implantée en centre-ville, la résidence permet de tout faire à pied, avec un accès rapide au port et aux plages.

Les appartements, du studio au 3 pièces, sont conçus pour garantir confort et autonomie. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins du quotidien.

La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager ouvert.

Elle propose une large gamme de services : restauration, animations, espaces communs et accompagnement personnalisé.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif, balcon ou terrasse, prolongeant les espaces de vie.

RE 2020 LMNP Géré - Résidence Seniors
  • 1er Trimestre 2029
  • 87 logements neufs
Dernières opportunités

Programme résidences séniors Calyora Herbiers proche centre résidence intergénérationnelle

Réalisez un investissement pérenne ou choisissez un lieu de vie serein grâce à cette résidence intergénérationnelle neuve idéalement située au cœur du centre-ville des Herbiers. Cette adresse privilégiée permet de profiter d’un quotidien pratique, avec l’ensemble des commerces, services et espaces verts accessibles à pied, répondant parfaitement aux besoins des seniors comme des actifs.

Ce concept innovant associe 13 logements dédiés aux seniors, pensés pour favoriser autonomie, confort et sécurité, ainsi que 10 appartements proposés en accession libre. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine élégante, mêlant parement de pierre et façades aux teintes claires.

Les appartements neufs se déclinent du studio au 3 pièces et offrent des volumes généreux et bien agencés. Les pièces de vie lumineuses invitent à la convivialité, tandis que les logements destinés aux seniors sont entièrement aménagés et adaptés à leur quotidien, garantissant un cadre de vie serein et fonctionnel.

La majorité des logements se prolonge d’un espace extérieur privatif, sous la forme d’un balcon ou d’une terrasse, idéal pour profiter de moments de détente.

Pensée pour le bien-être, la résidence propose également des services dédiés : présence régulière d’un concierge, prestations de ménage, blanchisserie et espaces communs animés, favorisant les échanges et le lien social.

Enfin, la résidence sécurisée dispose d’un parking et d’un local à vélos, pour un confort optimal au quotidien.

LMNP Non Géré RT 2012 LMNP Géré - Résidence Seniors
  • 2e Trimestre 2027
  • 1 logement neuf

Investir dans l’immobilier neuf en résidences séniors en Pays de la Loire : un type d’investissement locatif porté par une demande actuelle et durable

En Pays de la Loire, comme partout ailleurs en France, le vieillissement de la population entraîne une transformation progressive de la demande locative, avec une recherche accrue de logements neufs adaptés, accessibles et sécurisés.

Les résidences neuves de services seniors répondent à cette attente en proposant une solution intermédiaire entre le logement classique et les structures médicalisées. Elles permettent aux occupants de conserver leur autonomie tout en bénéficiant d’un environnement conçu pour simplifier leur quotidien.

Un modèle d’investissement locatif structuré et accessible

Le fonctionnement des résidences seniors repose sur un cadre spécifique, qui apporte de la lisibilité au projet d’investissement. L’acquéreur investit dans un logement meublé, exploité par un gestionnaire dans le cadre d’un bail commercial.

Ce modèle d’investissement implique concrètement :

  • Une gestion locative confiée à un exploitant.
  • Une exploitation encadrée contractuellement.
  • Une visibilité renforcée sur les loyers.

Le Statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) : une aide fiscale précieuse pour accompagner votre investissement locatif en résidences séniors

En Pays de la Loire, l’investissement en résidences séniors neuve sous statut LMNP répond à une demande croissante de logements adaptés aux personnes âgées autonomes. 

Proches des commerces, des services de santé, des transports et des lieux de vie, ces résidences offrent un cadre rassurant aux occupants tout en répondant aux attentes du marché locatif local. 

Pour l’investisseur, ce type de placement permet d’acquérir un logement neuf meublé, souvent intégré à une résidence gérée, avec une mise en location simplifiée. Associé au statut LMNP, l’investissement peut offrir un cadre fiscal avantageux, notamment grâce à la prise en compte des charges et à l’amortissement. 

Une opportunité intéressante pour investir en Pays de la Loire dans un actif immobilier neuf, utile et tourné vers l’avenir.

Investir dans une résidence sénior en Pays de la Loire : une stratégie patrimoniale à adapter aux spécificités du marché régional

Investir en résidences séniors en Pays de la Loire nécessite d’intégrer les particularités du territoire. Toutes les zones ne présentent pas le même potentiel, et l’analyse locale reste déterminante pour sécuriser le projet.

Les critères clés à étudier sont :

  • La répartition de la population senior.
  • L’attractivité des villes et bassins de vie.
  • La présence ou non d’une offre concurrente.
  • La qualité du programme et des services.

L’accompagnement de Mon Projet Immobilier Neuf pour structurer votre investissement locatif en Pays de la Loire

L’avantage de faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour votre investissement locatif en résidences séniors, c’est que vous bénéficiez d’un accompagnement complet pour construire votre projet d’achat immobilier. Nos conseillers experts vous aident à analyser les opportunités locales, à comprendre les mécanismes du LMNP, selon votre cas, et à sélectionner les programmes neufs les plus adaptés.

  • Analyse de votre profil investisseur
  • Sélection de programmes ciblés
  • Accompagnement jusqu’à la signature

Pour plus d’opportunités, voir :

FAQ - Investissement locatif en résidences séniors en Pays de la Loire

Pourquoi investir dans une résidences séniors en Pays de la Loire ?

Investir dans une résidence sénior neuve en Pays de la Loire permet de se positionner sur un besoin locatif porté par l’évolution des modes de vie et le vieillissement de la population. Ces résidences répondent à une demande spécifique : des logements confortables, accessibles et adaptés aux seniors autonomes.

La gestion au quotidien est-elle simplifiée ?

Oui. La gestion est généralement confiée à un exploitant professionnel dans le cadre d’un bail commercial. L’investisseur délègue ainsi la location, l’entretien courant et l’exploitation de la résidence, ce qui rend le placement plus simple à suivre au quotidien.

Le marché des résidences séniors est-il le même partout en Pays de la Loire ?

Non, le potentiel varie selon les villes, les bassins de vie, les services de proximité, les transports et l’environnement médical. En Pays de la Loire, il est donc important de comparer les secteurs avant d’investir. Nos conseillers en immobilier neuf peuvent vous aider à identifier les programmes les plus cohérents avec votre projet.

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