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Investissement locatif en résidences séniors en Bretagne : 4 programmes neufs

Parcourez notre sélection de 4 programme(s) immobilier(s) neuf(s) en résidences séniors, dont 53 appartement(s) neuf(s), pour votre investissement immobilier locatif en Bretagne.

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Entre
m2
et
m2
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Entre
et

Programme résidences séniors LE PATIO MARGOT Chantepie résidence séniors proche du cœur de ville

Implantée à proximité immédiate du centre de Chantepie, cette réalisation bénéficie d’un environnement privilégié, pensé pour offrir confort et sérénité aux résidents. Cette résidence séniors nouvelle génération profite d’un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités (commerces, pharmacies, cabinets médicaux…), tout en étant parfaitement desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements du quotidien.

La résidence propose des appartements neufs lumineux, du studio au 3 pièces, conçus pour répondre aux attentes spécifiques des séniors. Chaque logement bénéficie d’un agencement étudié pour le confort et la sécurité, avec des espaces meublés intégrant un mobilier de qualité. De nombreux rangements viennent compléter les intérieurs afin d’offrir une organisation optimale et une grande praticité au quotidien.

Les résidents profitent également d’une large palette d’espaces communs, favorisant la convivialité et le bien-être. Un restaurant ouvert tous les jours, une salle à manger privatisable, une piscine intérieure chauffée avec bain à remous, une médiathèque, une salle de cardio-training, un espace beauté ainsi qu’un salon de coiffure composent ces lieux de vie partagés.

Enfin, la résidence propose des services à la personne (ménage, blanchisserie, bricolage…), permettant à chacun de vivre en toute tranquillité, dans un cadre sécurisé et chaleureux, au plus près du centre-ville de Chantepie.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Seniors
Dernières opportunités

Programme résidences séniors NOHEE QUIMPER Quimper résidence senior secteur du Braden proche gare

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et durable dans une ville attractive ? Cette résidence seniors neuve à Quimper constitue une opportunité idéale pour investir en LMNP. Capitale culturelle de la Cornouaille, Quimper séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et ses nombreuses commodités.

Implantée sur les hauteurs, dans le quartier du Braden, la résidence profite d’un environnement équilibré entre ville et nature. Les commerces et le marché sont accessibles en 4 minutes à pied, tandis que la gare se rejoint facilement, facilitant les déplacements des résidents comme des visiteurs.

Pensée pour le bien-être des seniors, la résidence affiche une architecture contemporaine élégante, avec des façades aux enduits clairs et des jeux de toiture harmonieux. Les espaces communs et services intégrés renforcent l’attractivité locative : présence d’une équipe 7j/7, téléassistance, animations quotidiennes, restaurant, service de ménage, salon TV, espace bien-être, potager extérieur… tout est conçu pour offrir confort, sécurité et convivialité.

Côté logements, vous pouvez investir dans des appartements neufs, du studio au 3 pièces. Entièrement aménagés et équipés, ils proposent des prestations haut de gamme et des agencements fonctionnels adaptés aux besoins des seniors. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures.

Balcon, loggia ou généreuse terrasse prolongent les logements pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence dispose également d’un parking, un atout supplémentaire pour la valorisation de votre investissement.

RE 2020 LMP LMNP Géré - Résidence Seniors
  • 3e Trimestre 2027
  • 33 logements neufs

Programme résidences séniors Sereine Brest : 114 appartements seniors neufs du studio au 3 pièces en quartier Cerdan

À Brest, dans le quartier Cerdan, découvrez une résidence séniors offrant 114 appartements neufs, du studio au 3 pièces, idéale pour un investissement via le dispositif LMNP (Loueur Meublé non Professionnel). Située sur une place animée, entourée d’arbres luxuriants et de bancs ombragés, cette résidence allie confort, convivialité et praticité.

Les logements, spacieux et lumineux, sont isolés thermiquement et phoniquement, et entièrement meublés pour faciliter le quotidien des résidents. Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur privatisé : balcon, terrasse ou loggia, pour des moments de détente en plein air.

La résidence propose également des espaces communs variés : restaurant, salon d’activités manuelles, bar, salon de coiffure, salle de fitness, piscine et laverie, pour des opportunités de partage et de bien-être sans quitter les lieux.

Un investissement pérenne et sécurisé, éligible au dispositif LMNP, pour une rente locative sans gestion contraignante. Une adresse où qualité de vie, mobilité douce et services haut de gamme se conjuguent pour un quotidien harmonieux.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Seniors
  • Livraison immédiate
  • 20 logements neufs
Épuisé

Programme résidences séniors DIMEZELL Loctudy : Appartements seniors studio–T3 avec jardins, LMNP et espaces communs proche de la plage

À Loctudy, proche de la plage et des bords du littoral atlantique, découvrez une résidence senior où des lignes architecturales modernes et élégantes s’intègrent dans un environnement résidentiel sécurisé et verdoyant. Les appartements, du studio au 3 pièces, sont entièrement équipés sous le dispositif LMNP, avec des espaces de vie lumineux et agréables grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur.

Chaque logement s’ouvre sur des espaces extérieurs, tandis que la résidence propose des espaces communs (salle communautaire, cuisine partagée, accueil visiteurs) et un personnel soignant pour favoriser les moments conviviaux. Les jardins et espaces détente extérieurs, baignés de soleil finistérien, sont idéaux pour accueillir résidents et invités.

Un emplacement idéal pour les investisseurs en quête d’une rentabilité durable et stable, ou pour les seniors recherchant un habitat neuf alliant confort, sécurité et proximité des paysages maritimes.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Seniors
  • Livraison immédiate

Investir dans l’immobilier neuf en résidences séniors en Bretagne : un type d’investissement locatif porté par une demande actuelle et durable

En Bretagne, comme partout ailleurs en France, le vieillissement de la population entraîne une transformation progressive de la demande locative, avec une recherche accrue de logements neufs adaptés, accessibles et sécurisés.

Les résidences neuves de services seniors répondent à cette attente en proposant une solution intermédiaire entre le logement classique et les structures médicalisées. Elles permettent aux occupants de conserver leur autonomie tout en bénéficiant d’un environnement conçu pour simplifier leur quotidien.

Un modèle d’investissement locatif structuré et accessible

Le fonctionnement des résidences seniors repose sur un cadre spécifique, qui apporte de la lisibilité au projet d’investissement. L’acquéreur investit dans un logement meublé, exploité par un gestionnaire dans le cadre d’un bail commercial.

Ce modèle d’investissement implique concrètement :

  • Une gestion locative confiée à un exploitant.
  • Une exploitation encadrée contractuellement.
  • Une visibilité renforcée sur les loyers.

Le Statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) : une aide fiscale précieuse pour accompagner votre investissement locatif en résidences séniors

En Bretagne, l’investissement en résidences séniors neuve sous statut LMNP répond à une demande croissante de logements adaptés aux personnes âgées autonomes. 

Proches des commerces, des services de santé, des transports et des lieux de vie, ces résidences offrent un cadre rassurant aux occupants tout en répondant aux attentes du marché locatif local. 

Pour l’investisseur, ce type de placement permet d’acquérir un logement neuf meublé, souvent intégré à une résidence gérée, avec une mise en location simplifiée. Associé au statut LMNP, l’investissement peut offrir un cadre fiscal avantageux, notamment grâce à la prise en compte des charges et à l’amortissement. 

Une opportunité intéressante pour investir en Bretagne dans un actif immobilier neuf, utile et tourné vers l’avenir.

Investir dans une résidence sénior en Bretagne : une stratégie patrimoniale à adapter aux spécificités du marché régional

Investir en résidences séniors en Bretagne nécessite d’intégrer les particularités du territoire. Toutes les zones ne présentent pas le même potentiel, et l’analyse locale reste déterminante pour sécuriser le projet.

Les critères clés à étudier sont :

  • La répartition de la population senior.
  • L’attractivité des villes et bassins de vie.
  • La présence ou non d’une offre concurrente.
  • La qualité du programme et des services.

L’accompagnement de Mon Projet Immobilier Neuf pour structurer votre investissement locatif en Bretagne

L’avantage de faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour votre investissement locatif en résidences séniors, c’est que vous bénéficiez d’un accompagnement complet pour construire votre projet d’achat immobilier. Nos conseillers experts vous aident à analyser les opportunités locales, à comprendre les mécanismes du LMNP, selon votre cas, et à sélectionner les programmes neufs les plus adaptés.

  • Analyse de votre profil investisseur
  • Sélection de programmes ciblés
  • Accompagnement jusqu’à la signature

Pour plus d’opportunités, voir :

FAQ - Investissement locatif en résidences séniors en Bretagne

Pourquoi investir dans une résidences séniors en Bretagne ?

Investir dans une résidence sénior neuve en Bretagne permet de se positionner sur un besoin locatif porté par l’évolution des modes de vie et le vieillissement de la population. Ces résidences répondent à une demande spécifique : des logements confortables, accessibles et adaptés aux seniors autonomes.

La gestion au quotidien est-elle simplifiée ?

Oui. La gestion est généralement confiée à un exploitant professionnel dans le cadre d’un bail commercial. L’investisseur délègue ainsi la location, l’entretien courant et l’exploitation de la résidence, ce qui rend le placement plus simple à suivre au quotidien.

Le marché des résidences séniors est-il le même partout en Bretagne ?

Non, le potentiel varie selon les villes, les bassins de vie, les services de proximité, les transports et l’environnement médical. En Bretagne, il est donc important de comparer les secteurs avant d’investir. Nos conseillers en immobilier neuf peuvent vous aider à identifier les programmes les plus cohérents avec votre projet.

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