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Programme immobilier neuf Les Jardins de Célan - Pessac : Appartements T2–T5 avec terrasses, jardin commun et proximité emplacement arboré (33600) - Référence : 14621 Programme immobilier neuf Les Jardins de Célan - Pessac : Appartements T2–T5 avec terrasses, jardin commun et proximité emplacement arboré (33600) - Référence : 14621 Programme immobilier neuf Les Jardins de Célan - Pessac : Appartements T2–T5 avec terrasses, jardin commun et proximité emplacement arboré (33600) - Référence : 14621 Programme immobilier neuf Les Jardins de Célan - Pessac : Appartements T2–T5 avec terrasses, jardin commun et proximité emplacement arboré (33600) - Référence : 14621

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Programme immobilier neuf Les Jardins de Célan Pessac : Appartements T2–T5 avec terrasses, jardin commun et proximité emplacement arboré (33600)

à partir de
Prix TTC 535 000 €
PTZ RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf Les Jardins de Célan à Pessac : Appartements T2–T5 avec terrasses, jardin commun et proximité emplacement arboré : Présentation

Située dans un emplacement calme et arboré à Pessac, cette résidence contemporaine allie une architecture élégante (avec un jardin commun et des chemins piétonniers) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au T5, offrent des plans soignés et lumineux, avec des prestations haut de gamme (volets roulants électriques, salle de bain équipée, terrasses) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des terrasses ou des balcons, idéaux pour profiter des beaux jours en famille. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

Programme neuf Les Jardins de Célan : Prestations

  • Duplex
  • Jardin paysager
  • Proche Tramway
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Espace vert
  • Digicode
  • Terrasse
  • Balcon
  • Volets roulants électriques
  • Sdb équipée
  • Isolation phonique
  • Interphone
  • Isolation thermique
  • WC suspendus
  • Proche gare

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Ref.3804 Étage RDC
Surface 101.1 m²
Les +
  • Jardin
  • Loggia
  • ParkingSousSol
Prix
Prix TTC 535 000 €

Le quartier Sardine à Pessac

Points d'intérêt du quartier "Sardine" autour du programme immobilier neuf Pessac : Appartements T2–T5 avec terrasses, jardin commun et proximité emplacement arboré (33600)

Transports :

  • Gares : Gare de Pessac Alouette à 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, Gare de Mérignac Arlac à 4.5 km, soit 8 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied, Gare de Pessac à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 796 m, soit 10 min à pied.
  • Bus : Ligne B : Camponac Médiathèque à 917 m, soit 2 min en voiture ou à 279 m, soit 3 min à pied, Bougnard à 909 m, soit 2 min en voiture ou à 581 m, soit 7 min à pied.
  • Tramway : Ligne B : Camponac Médiathèque à 922 m, soit 2 min en voiture ou à 297 m, soit 4 min à pied, Ligne B : Bougnard à 931 m, soit 2 min en voiture ou à 615 m, soit 7 min à pied, Ligne B : Pessac Centre à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 833 m, soit 10 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A63 - A630 Rocade de Bordeaux Sortie 15 à 4.7 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied, A630 - Sortie 14 à 6.6 km, soit 9 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, A630 - Sortie 13 à 9.3 km, soit 10 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Les Violettes à 705 m, soit 2 min en voiture ou à 601 m, soit 7 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole primaire Edouard Herriot à 545 m, soit 1 min en voiture ou à 542 m, soit 7 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire Edouard Herriot à 545 m, soit 1 min en voiture ou à 542 m, soit 7 min à pied.
  • Collège :
    • Groupe Scolaire les All-Chimistes à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée professionnel Philadelphe de Gerde à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
  • Supérieur :
    • Faculté d'économie, gestion et Aes à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Aldi à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
  • Supérette : Carrefour Contact Mérignac à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
  • Boulangerie : Le Fournil de Pessac à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Centre Hemodyalise Saint Martin à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie de l'Hotel de Ville à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 938 m, soit 11 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Parc de Fontaudin à 478 m, soit 1 min en voiture ou à 627 m, soit 8 min à pied.
  • Sport : Stade Nautique à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Cinéma : Ugc Talence à 5.7 km, soit 9 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre des quatre saisons à 5.4 km, soit 9 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied.
  • Musée : Musée Goupil à 9 km, soit 13 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied.
  • Restaurant : Pizzeria du Marché à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 713 m, soit 9 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police de Pessac à 4.8 km, soit 7 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
  • Poste : La Poste Principal à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 520 m, soit 6 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliothèque du Burck à 3.2 km, soit 7 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.

Chiffres clés sur Pessac (33600)

66874
habitants
62.6
d'actifs
39.1
ans d'âge moyen
53
appartements
553
professions médicales
55
établissements scolaires
2786
de revenu moyen net / foyer
46.8
de propriétaires
93.9
de résidences principales

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Les habitations, lumineuses et spacieuses, sont conçues pour maximiser le confort intérieur, avec des espaces de vie généreux et bien agencés. Chaque logement s’ouvre sur un extérieur privatisé : jardin, terrasse ou balcon, pour des moments de détente en plein air. Les prestations de qualité et les entrées individuelles renforcent l’intimité et la praticité.

Des places de stationnement sécurisées sont disponibles pour les résidents, garantissant une tranquillité absolue dans ce lieu où la nature est omniprésente. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien serein et valorisant.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
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Les logements s’ouvrent sur des balcons ou jardins privatifs, idéaux pour profiter de la nature et de la lumière naturelle. Le respect de la RT 2012 et du label NF Habitat garantit des économies d’énergie toute l’année.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des espaces verts.

PTZ Accession Maîtrisée Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Programme immobilier neuf LES JARDINS ETOILES Pessac quartier agréable à deux pas de la Forêt de Bourgailh

Situé à Pessac, à seulement 7 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans une commune dynamique et recherchée de la métropole bordelaise. Appréciée pour sa qualité de vie, Pessac séduit par son équilibre entre ville et nature, sa connexion efficace aux transports et sa proximité avec l’océan, accessible en environ une heure.

Le projet prend place dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de la forêt de Bourgailh, offrant un environnement verdoyant et apaisant. Les lignes de bus, le centre-ville et les commerces restent facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité.

Ce lotissement à taille humaine se compose de maisons neuves de 4 ou 5 pièces avec garage, ainsi que de bâtiments résidentiels accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. L’ensemble architectural adopte une écriture sobre et élégante, mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions soignées, parfaitement intégrés à l’environnement naturel.
Les logements proposent des volumes généreux, des agencements fonctionnels et un confort pensé dans les moindres détails. Chaque habitation bénéficie d’un espace extérieur privatif — jardin, balcon ou terrasse — idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La résidence dispose également d’espaces communs, dont un jardin potager partagé, favorisant les échanges entre voisins. Le stationnement est facilité grâce à un parking en sous-sol et à des garages privatifs, complétant ce cadre de vie serein et recherché à Pessac.

 

PTZ NF Habitat RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 15 logements neufs

Programme immobilier neuf CAMPUS COMPOSTELLE Pessac résidence étudiante au cœur du pôle universitaire

Implantée à Pessac, cette résidence étudiante s’inscrit dans un parc paysager offrant un cadre de vie à la fois calme, verdoyant et stratégique. À proximité immédiate des universités et écoles, et située à seulement 500 mètres de la ligne B du tramway, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Un emplacement idéal pour les étudiants et jeunes actifs souhaitant conjuguer études, mobilité et qualité de vie. Éligible au dispositif LMNP géré, la résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces en coliving, pensés pour répondre aux nouveaux modes de vie étudiants. Chaque logement dispose de ses équipements privatifs : kitchenette fonctionnelle, salle de bain privative, espace bureau et rangements intégrés. Les logements en coliving préservent pleinement l’intimité de chacun grâce à une conception intelligente et équilibrée. Conformes à la réglementation RE 2020, les appartements garantissent une excellente isolation thermique et phonique, assurant confort et maîtrise des consommations. Certains logements bénéficient également d’un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. La résidence met à disposition une large palette de services pour simplifier le quotidien : conciergerie, espace détente, cuisine partagée, coworking, salle de fitness et laverie. Un investissement sécurisé au sein d’un pôle étudiant dynamique de la métropole bordelaise, alliant rentabilité, modernité et sérénité.

TVA Réduite RE 2020 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • 3e Trimestre 2027
  • 29 logements neufs

Programme immobilier neuf Millésime XV Pessac proche de la gare

À deux pas du centre-ville historique, cette adresse s’inscrit dans l’un des emplacements les plus recherchés de Pessac. Ici, tout se fait à pied : commerces, services, établissements culturels et transports sont accessibles immédiatement. Tramway, bus et gare à seulement 10 minutes facilitent les déplacements quotidiens vers Bordeaux et l’ensemble de la métropole. Ville dynamique et verdoyante, Pessac séduit par son équilibre entre patrimoine, vignobles, espaces naturels et animation urbaine tout au long de l’année.

La résidence se compose d’appartements répartis sur 4 niveaux, du studio au 4 pièces. Pensés pour le confort moderne, les logements dévoilent des volumes lumineux, des agencements fonctionnels et des prestations soignées. Vous profiterez notamment de salles de bains aménagées, de placards intégrés, d’un chauffage individuel au gaz et d’un accès sécurisé par vidéophone, pour un quotidien serein et pratique.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse. Le dernier étage accueille un appartement en attique, prolongé par une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur les toits de la ville, un véritable privilège en cœur urbain.

Pensée pour répondre aux attentes des citadins, cette résidence constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir à Pessac, dans un secteur central et recherché.

 

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
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À Pessac, à proximité du Parc Cazalet, découvrez une résidence contemporaine où une architecture fluide (sur 3 étages et un attique) et des espaces verts créent un cadre résidentiel élégant et apaisant. Les appartements, du T2 au T5, s’adaptent à tous vos projets immobiliers, avec des aménagements variés (cuisine américaine ou classique, suite parentale avec salle d’eau et dressing).

Les logements bénéficient de prestations haut de gamme (parquet, volets électriques, salles de bain équipées), et s’ouvrent sur des loggias et balcons filants, idéaux pour aménager un salon d’été ou un coin détente extérieur. Un parking souterrain et un local à vélos complètent les atouts pour une praticité optimale.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des espaces verts.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 6 logements neufs

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